מוסף נדל"ן ידיעות המפרץ דמו

בשורה לשומרי המצוות בקריות:

הדמיה: עמוס ברנדייס אדריכלות ותכנון עירוני ואזורי

יחידות דיור, שכבר אושרה בוועדה הארצית, ותיקרא "רכסים 2,500 ברמ"י חושפים את התוכנית לבניית התוכנית בצמוד לה יוקם אזור תעשייה ומסחר שאמור לספק תעסוקה לאוכלוסייה חרדית צפון" נעשתה בשיתוף רבנים, והפרויקט עשוי לעניין בעיקר תושבים חרדיים מקרית אתא וקרית שמואל תוקם שכונה חרדית ברכסים שתוכננה במיוחד לצרכי האוכלוסייה הדתית

בתוך אותו אזור, מבנן או מגרש, עם שינוי בגודל המשפחה, לאורך החיים. לחלק גדול מהמגרשים גם חצר מרכ י זית שתהווה מקום מפגש ומשחק ליל י דים הרבים בשכונה. בנוסף לכך, נוצל השטח שבין הכבישים הסובבים לבין המגורים (שהורחקו כדי למנוע חילול שבת) לפארקים נושאיים לטובת תו י שבי השכונה. מעבר לכך, מתוכנן גשר להולכי רגל ורוכבי אופניים לכיוון פארק נחל ציפורי. רפי אלמליח, מנהל בכיר אגף לת י כנון ופרויקטים ברמ"י: "מדובר בתו י כנית אשר מהווה מרכז חרדי חשוב במחוז חיפה, אשר כוללת בתוכה מספר רב של יחידות דיור. התוכנית תוכננה בהתאם לצרכי הציבור החרדי, הקמת שכונה להולכי רגל לאוכלוסיית יעד ברוכת ילדים, ורמת מינוע נמוכה יחסית, מטרת התכנית היא להבטיח איכות חיים גבוהה לתושבי רכסים, תוך מתן דגש על בטיחות ושמירה על ערכי התרבות והדת, תחבורה ציבורית והליכה רגלית בהתאם לצרכי האוכ י לוסייה החרדית". לחלק גדול מהמגרשים חצר מרכזית שתהווה מקום מפגש ומשחק לילדים הרבים, וניצול והרחקת הכבישים מהמגורים כדי למנוע חילול שבת

המועצה האזורית זבולון, יסייע לפתח תעסוקה המתאימה לאוכלוסייה הח י רדית שתתגורר בסמוך, וגם יחזק את הבסיס הכלכלי של המועצה המקומית רכסים. בחלקה הצפון מזרחי של התוכנית, בתחום היישוב איבטין, בנגישות למ י , ובצמוד לכניסה 6 חלף חדש על כביש חדשה ליישוב, יוקם מרכז מסחר ותע י אלף 50 סוקה בתחום איבטין, הכולל כ- מ"ר שטחים עיקריים. השכונה תוכננה בהנחה שתתגורר בה אוכלוסייה חרדית. דבר זה השפיע הן על הפרוגרמה לשטחי ציבור (ובעיקר כמות וסוג מוסדות הציבור) המותא י מת לאוכלוסייה זו על פי התקנים והן על פי יתר עקרונות התכנון. עקרונות התכנון, אשר גובשו יחד עם מנהיגי היישוב רכסים ובהתייעצות שלהם עם רבנים, מכוונים להקמת שכונה להולכי רגל לאוכלוסיית יעד ברוכת ילדים, ורמת מינוע נמוכה יחסית. שלד הש י כונה מבוסס על קישוריות של צירי הליכה רגליים מוצלים והיררכיה של שטחים פתוחים.

אדי גל

"איכות חיים גבוהה" השכונה תתבסס על תחבורה ציבורית מסיבות חברתיות, כלכליות וסביב י מטר 250 תיות. במרחק הליכה קצר מ- מכל דירה תהיה תחנת אוטובוס, ובה י משך ימוקמו גם תחנות מטרונית בתוך השכונה ובשוליה. התוכנית כוללת גם שני מסופי אוטובוסים לשם תמיכה בתחבורה הציבורית. כבר כיום, אוכלוסיית רכסים נחשבת למובילה בארץ בשימוש בתחבורה צי י בורית, וחשוב שאוכלוסייה המורגלת בכך תקבל תכנון המעודד המשך מגמה זו. התוכנית כוללת אך ורק חניה תת קרקעית (בקומת אחת) - כדי להבטיח בטיחות לילדים מעל הקרקע, להימנע מצפיפות נמוכה וממשטחי אספלט ענ י קיים בין הבניינים. גובה ותמהיל בנייני המגורים מותאם 4 + לאוכלוסייה החרדית: קומת קרקע קומות (וחצי קומת פנטהאוז). התוכנית עד 2 מחייבת תמהיל דירות מגוון של חדרים ברמת כל מגרש, כדי לאפשר 6 גיוון גילאי האוכלוסייה ומעבר דירות

רפי אלמליח, רמ"י

2,500 תוכנית גדולה, לבניית יחידות דיור ברכסים, שהוכנה על ידי רשות מקרקעי ישראל,

התוכנית מחייבת תמהיל דירות מגוון של 6 עד 2 חדרים בכל מגרש, כדי לאפשר גיוון גילאים ומעבר דירות בתוך אותו אזור

בשיתוף המועצה המקומית, אושרה על ידי הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). תוכנית זו אמורה לתת פתרון לשומרי המצוות תושבי האזור, ובמיוחד תושבי קרית שמואל וקרית אתא, שם יש ביקוש רב למגורים בשכונות בעלות אופי שומר מצוות. תכנון השכונה החדשה נעשה בתיאום עם רבנים. תוכנית רכסים צפון, הצמודה ליישוב , מתוכננת 70 רכסים לכיוון כביש דונם, וכוללת שכונת 1,650 בשטח של י � יח"ד, בצפ 2,500 מגורים חדשה בת יח"ד לדונם 19 פות ממוצעת של כ- יח"ד קטנות. 563 נטו, מהן בחלקה המערבי כוללת התוכנית הר י חבה ניכרת של אזור תעסוקה קיים, בו אלף מ"ר שטחים עיקריים 130 מוצעים סחירים בייעודים שונים. אזור תעסו י קה זה, אשר תוכנן בשיתוף פעולה עם

תמהיל בנייני המגורים מותאם 4 + לאוכלוסייה החרדית: קומת קרקע חדרים בכל מגרש 2-6 קומות, דירות של

תחבורה ציבורית מפותחת - מטר 250- במרחק הליכה קצר מ מכל דירה תהיה תחנת אוטובוס ובהמשך תחנות מטרונית

תכנון ייעודי להולכי רגל עבור אוכלוסייה ברוכת ילדים עם קישוריות של צירי הליכה מוצלים ושטחים פתוחים

20

29.1.2021 ˆ ידיעות המפרץ