מוסף נדלן חיפה 10.05.24

מה קרה למחירי הדירות ולמחירי ?2023 השכירות בחיפה בשנת בעוד נתוני הלמ"ס מראים שחיפה היא מהערים הזולות בארץ במחירי שכירות , בחיפה העליה היתה מתונה 6% במחירי שכירות עמדה על 2023- שהעלייה הארצית ב 2.4% במחירי דירות לקניה עלו המחירים בשיעור נמוך יחסית של יותר

צילום: | . אסרף רז רוגובסקי

ברבעון האחרון של השנה הצטרפו לשוק גם עשרות אלפי המפונים

את הדירה שלהם), מצטרף גם ביקוש מצד דיירי התמורה, שמפנים דירות י � ופינוי ב 38 בפרויקטים של תמ"א 3-4 נוי וגרים בשכירות לתקופות של שנים בזמן הבנייה, וברבעון האחרון של השנה הצטרפו לשוק גם עשרות אלפי המפונים מצפון הארץ ודרומה ששוכרים דירות לתקופות ארוכות מבלי שברור מתי יוכלו לחזור לבתים שלהם. בנוגע לעליה במחירי הדירות לקנייה מוסיף אסרף: "בשבועות האחרונים ניכר היפוך מגמה בשוק הנדל"ן. אם עד למו לחמה וגם בשבועות הראשונים לאחר באוקטובר הייתה ציפייה לירידת 7 ה מחירים בשוק הדיור כתוצאה מעליית הריבית והירידה בעסקאות, הרי שמאז נובמבר יש ציפייה בשוק לעליית מחיו רים כתוצאה ממספר גורמים, הצפי לירידה במלאי בגלל המחסור בעובו דים והירידה הצפויה בהתחלות הבנייה, הצפי לגידול בעלייה בארץ כתוצאה מהעלייה במקרי אנטישמיות בעולם, ולאור ניסיון העבר צפי לעליית מחירים אחרי המלחמה".

נטע פלג

צילום: | חיפה StockStudio Aerials / Shutterstock . com

השכירות הממוצעת בישראל ו � לח ₪ 4,477 עומדת על כ - ק � ש 4,222 דש, בהשוואה ל -

. כך 6% לים בשנה שעברה. זינוק של עולה מניתוח של נתוני הלמ"ס על ידי חברת ארי מגורים לשיווק נדל"ן. 4.5 שכר הדירה של דירות גדולות בין חדרים עלה בשיעור הגבוה ביותר 6 ל חדרים 1-2 ואילו הדירות הקטנות 6.6% בלבד. 5.2% התייקרו בשיעור של עליית המחירים נרשמה בכל הערים שנבדקו, כאשר בכפר סבא נרשם שיעור י � והשכ 8.1% - העלייה הגבוה ביותר 5,200 רות הממוצעת בעיר עומדת על בשנה 4,813 שקלים לחודש, לעומת שעברה. ומה בחיפה? הערים בהן ניתן לשו כור דירה בשכירות ממוצעת פחותה שקלים הן חיפה עם שכירות 4,000 מ שקלים, כשב 3,021 ממוצעת של כ השכירות הממוצעת בעיר הייתה 2022 שקלים, כך שמדובר בעלייה של 2868 . איתה ברשימה נמצאות אשקלון, 5.3%

מצפון הארץ ודרומה ששוכרים דירות לתקופות ארוכות מבלי שברור מתי יוכלו לחזור

כירות בשנה האחרונה הם עדות לרמת הביקושים הגבוהה לדירות בישראל. ככל שהריבית עלתה וחלה ירידה ברו כישת דירות (חדשות או יד שנייה) הביו קוש למגורים בשכירות עלה והשפיע גם על המחירים. אל הביקוש הטבעי למגורים בשכיו רות מצד סטודנטים, זוגות צעירים ומו שפרי דיור (ששוכרים דירה ומשכירים

בת ים, בני ברק ואשדוד. מבחינת מחירי דירות לקנייה, המחיר הממוצע לדירה ברבעון הרביעי של ו � אלפי שקלים, ובתק 1,516 היה 202 2 הוא 2023 פה המקבילה כעבור שנה, ב אלפי שקלים , זו עליה 1,551.7 טיפס ל .2.4% של אוהד אסרף, מנכ"ל ובעלים של ארי מגורים, מציין כי עליית מחירי השו

לבתים שלהם

חד', 3 חברת י.בנאי תשיק בעוד כחודשיים את הפרוייקט בלב מרכז חורב בחיפה שכולל דירות הצפי לסיום הבנייה בעוד שנתיים חד', ופנטהאוזים 5 ,' חד 4 מגדלי יוקרה 2 : התחדשות עירונית יוקמו על בניינים ישנים ברחוב חורב

הקבוצה יוזמת מספר פרויקטים מגורים בתחום ההתחדשות העירונית כולל פינוי בינוי במסגרת 38 תמ"א בחיפה ובקריות

בונה החברה את פרויקט מרסיי בשכונת קריית שפרינצק בחיפה. , קבוצת י. בנאי באמצעות 1986 משנת החברות השלובות בה, עוסקים ביזום ובניית פרויקטים למגורים, מסחר ותו עשיה. לאורך השנים ומשך בניית הפרויקטים השונים, הקבוצה מתגאה בעמידה בזמו נים, שמירת סטנדרט בנייה גבוה ואיכוו תי ורמת גימור גבוהה. גורמים המציבים את הקבוצה בשורה הראשונה של החו ברות בתחום, כאשר חדשנות תכנונית וטכנולוגית, איכות המוצרים ושרות הלקוח, הם הסטנדרט. הקבוצה נהנית מגב פיננסי איתן

ומצוות אמין, מנוסה ומקצועי, הנוו תן ללקוחותיה הרבים, שקט נפשי והרגשה שהם בידיים טובות ואמינות וכי הם מקבלים את התמורה הטובה ביותר להשקעתם. הקבוצה יוזמת מספר פרויקטים מגוו רים חדשים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית כולל פינוי בינוי במסגרת בחיפה ובקריות, מבני מסחר, 38 תמ"א מבני תעשיה, הרחבת ישובים ומרכזים מסחריים. לקבוצה ניסיון רב בתכנון והקמת מתחמי דיור, שכונות עירוניות ובתי מגורים איכותיים וחדשניים, החל מתכנון כולל ומפורט, וכלה בבצוע הבינוי והתשתיות.

דורון סולומון

לגור עם נוף מדהים לים הפתוח והכי קרוב למרכז חורב. קבוו צת י. בנאי עומדת להתחיל את 8 בניית הפרויקט היוקרתי ברחוב חורב .10 וחורב חד' , 4 חד' , 3 הפרויקט יכלול דירות חד' ופנטהאוזים מיוחדים. 5 תקיים 30.6 בעוד כחודשיים, בתאריך החברה את השקת הפרויקט והריסת בנייני 2 המבנים הישנים לצורך הקמת יוקרה בלב מרכז חורב. הפרויקט מלווה ע"י בנק דיסקונט ובו עוד כשנתיים תסתיים בנייתו. במקביל

הדמייה: יח"צ מיסטר דיגיטל | הפרוייקט

18

13.5.2024 ˆ ידיעות המפרץ, חיפה