מוסף נדלן מפרץ 13.5.24

פינת עבודה בבניין הדמיה: | מגורים Dvision

פינוקים מעולם הנדל"ן היום הקונים פעם זה היה הלובי, הגינון, והכניסה רוצים יותר והיזמים מספקים פסיליטיז כמו: פינות עבודה בחללי הבניין עם ריהוט וחיבור לאינטרנט, חדר כושר עם מכשירים, בריכת שחיה, מתחם ספא, ואפילו ככה זה שיש תחרות אולם קולנוע פרטי לדיירים אדי גל

אפשר היה פעם למצוא בית פרטי עם גינה בשכונות יוקרתיות, כמו הרצליה פיתוח או כפר שמריהו. בריכות כסטנדרט בבנייני מגורים? אולי בכמה מגדלי יוקרה בצפון תל אביב, עם רמת מחירים של עשרות רבות של מיליוני שקלים. אבל התחרות בשוק הנדל"ן עושה את שלה ובשנים האחרונות גם בפרויקטים בשכונות "רגיא לות", בעיקר חדשות, אפשר למצוא פינוקים שפעם היו נחלת העשירון העליון בלבד. יזמי הנדל"ן מבינים שכחלק מהתחרות, עליהם להציע טרנדים שימשכו רוכשים. חדר כושר, חלל עבודה משותף, בריכת שחייה ואפילו חדר קולנוע- הפינוקים הנדל"ניים הללו, שכאמור פעם אפשר היה למצוא רק בשכונות יוקא רתיות, מגיעים גם לאזור חיפה והקריות. מהנדס הוועדה לתכנון ובנייה קריות, אלכס קופר, שעובר ומאשר את כל תוכניות הבנייה בקריות, רואה מול עיניו בשנים האחרונות יותר ויותר פרויקטים שמנסים לתת משהו בנוסף לדירה מושקעת בת ארבעה או חמישה חדשים. לדבריו, "מתחמים ושירותים ייחודיים בבניינים היו מקובלים בעבר בשוק נדל"ן היוקרה בלבד. לאחרונה אנו עדים לתוכניות המשלבות פסיליטיז יצירתי ויוקרתי גם בפרויקטים "סטנדרטיים" לכאורה". בגלל הקורונה אחת הדוגמאות הבולטות לשילוב פסיליטיז במגמות התא כנון היא חללי עבודה משותפים המוטמעים בתוך מתחמי מגורים. השינויים המהותיים שחלו בעשור האחרון בעולם העבודה והתעצמו בתקופת הקורונה לימדו רבים שמשרד אינו הכרחי בשביל להשיג תוצאות, ומסתמן כי גם עולם התכנון הושפע מתובנה זו. ותניא ישראל בונה בשכונת נאות ISA GROUP חברת א � והחלה ל O BIALIK אפק בקרית ביאליק את פרויקט חרונה בשיווקו, מציעה חלל עבודה משותף שיוטמע בתוך מתחם המגורים. פינת עבודה נוחה וקרובה שתאפשר לרוכא שים בפרויקט ליהנות ממתחם עבודה שקט מחוץ לדלת הכא ניסה ותייתר את הצורך בפינת עבודה בבית. בנוסף, מציעה החברה לרוכשים ליהנות מחדר כושר, בריכה פרטית כולל בריכת פעוטות ואפילו אולם קולנוע שיעמוד לרשות דיירי הפרויקט. פ � אסף בויאר: "ב ISA GROUP סמנכ"ל שיווק בחברת רויקט הדגל שהחברה בונה בשכונת נאות אפק ניתן משנה חשיבות לתכנון חללים משותפים נעימים ולמתחמי פנאי שיעמדו לרשות הדיירים כגון: בריכה פרטית, חדר כושר, חלל עבודה משותף, חדר קולנוע ועוד. לאורך כל הדרך החברה שמה את הדייר במרכז ולכן גם בפרויקט הנוכחי

ייצרנו מכלול של פסטיליטיז שיוצרים שילוב מדויק בין מגורים בסטנדרט גבוה לצד פינות ייחודיות שיאפשרו חיא בור לקהילה לצד לזמן איכות אישי ומשפחתי". דוגמא נוספת לפסיליטיז במתחם מגורים מגיעה מכיוונה של חברת דר נופרים שמשווקת את פרויקט אלוני הילס, בגבעת אלונים בקרית אתא. במסגרת הפרויקט מציעה החברה פסיליטיז ייחודיים, כמו חדר כושר מאובזר ומתחם ספא, טרקלין עסקים, וכן בריכה ובריכת פעוטות. הראשון לזהות חברת שרביב משיקה שלב חדש של שלושה מגדלים - Tower Plus בשכונת גבעת אלונים בקריית אתא - קומות, בכל מגדל 20 הכולל שלושה מגדלים חדשים בני דירות. וגם בפרויקט הזה יש לא מעט פסיליטיז: 72 יש בכל מגדל יש מועדון ילדים/דיירים, טרקלין עסקים מפואר עם חללי עבודה, חדר כושר מאובזר ולובי כניסה מעוצב בגובה שתי קומות. היזם יואב זיו היה בין הראשונים בקריות שסיפק ו � שנים, מ 15 לדיירים במגדל זיו, בקרית מוצקין, לפני

עדון דיירים. זיו: "הייתי בין הראשונים בקריות אם לא הראשון שבנה מועדון לדיירים, שם אפשר לחגוג ימי הולדת, לקיים פגישות, אירועים קטנים ועוד. אין ספק שבשנים האחרונות רמת החיים עלתה וכך גם הסטנדרטים בפרויקטים השונים. פעם בנית בניין בלי מעלית, היום אי אפשר בכלל לחשוב על בניין בלי מעלית. וזה גם ענין של תחרות: יזם אחד עושה מועדון, שני אומר אני שם גם חדר כושר. שלישי אומר כן? אני גם אספק את המכשירים לחדר הכושר וכך הלאה. כמובן שכל זה מעלה את מחיר הדירות כמו גם את מחיר התחזוקה של הבניינים לאחר האיכלוס".

קונה: ,בסוף דירה זה דירה: קירות, ריצפה תיקרה, מטבח

ממ"ד. את זה נותנים כולם. ההבדל הוא בתוספות"

זיו: "זה גם ענין של תחרות: יזם אחד עושה מועדון, שני אומר אני שם גם חדר כושר. שלישי אומר, אני גם אספק את המכשירים, וכך הלאה"

10

13.5.2024 ˆ ידיעות המפרץ, חיפה