מוסף נדלן נגב 11.02.22

עודד בר־מאיר / / צילום: הרצל י וסף

התחדשות עירונית, מושג כולל המתייחס לתהליכים שמטרתם להחיות ולחדש את הרקמה העירונית הוותיקה ביישובים עירו ־ ניים, הפכה לאחת המגמות הבולטות בתכנון ערים בשנים האחרונות. הדברים אינם שונים בערי הנגב. כך למשל, מקו ־ דמות בבירת הנגב בימים אלה שבע תוכניות אב שכונתיות המבוססות על תוכנית המתאר העירונית. שתיים מהתוכניות אושרו כבר בוועדה המקומית, ועוד שתיים נמצאות בשלבי סיום. תוכניות אלה בעלות פוטנציאל לתוספת של עש ־ רות אלפי דירות בשכונות הוותיקות, ומאות אלפי מטרים רבועים לטובת תעסוקה במרכז העיר ולאורך צירים ראשיים. לפי המדיניות העירונית, מקודמים בבאר־שבע גם מתחמי פינוי־בינוי, בעלי פוטנציאל 12 תכנונים של דירות חדשות. 10,000־ לבנייה של יותר מ בתוכנית המתאר שלה הגדירה עיריית באר־שבע ש � דונם לטובת התחדשות עירונית, עם אפ 9,600 כ־ רות לתוספת של אלפי דירות חדשות שייבנו במסג ־ רת תהליכי התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות. עוד פרויקט הוא פיתוח שדרות רגר, מרחובותיה הראשיים של העיר, הנמצא בימים אלה בשלבי בי ־ צוע שונים. "אפשר להגיד בוודאות על המרחב הזה שמה שרואים בו היום ומה שיראו בעוד חמש שנים, זה עולם אחר", אומרת מהנדסת העיר באר־שבע, האד ־ ריכלית תמר פוריה־שרביט, כשהיא פורסת את חזונה בכל הקשור להתחדשות העירונית של בירת הנגב. "כבר כיום באר־שבע היא ייחודית במרחב המטרופו ־ ליני והלאומי, וזה רק יתחזק על ידי התחדשות עי ־ רונית, ציפוף השכונות הוותיקות וחיזוק העירוניות". שילוב מנצח אז כיצד מתקדמות אותן תוכניות התחדשות עי ־ רונית בבירת הנגב? שתיים מהתוכניות שהעירייה תקצבה ותכננה הומלצו באחרונה להפקדה בוועדה המקומית והן צפויות לקבל אישור בחודשים הקרו ־ בים בוועדה המחוזית. מדובר בתוכנית התחדשות

באר־שבע הגדירה בתוכנית המתאר שלה כמעט עשרת אלפים דונם לטובת התחדשות עירונית בדימונה, שנהנית עם דגש על עירוב שימושים מביקוש הולך וגובר, בונים בימים אלה אלפי דירות באופקים ייהרסו שני בתי ספר בחלקה חדשות הוותיקשל העיר ובמקומם תיבנה שכונת מגורים ובערד זנחו תוכניות לבנייתשכונות חדשה כך מרוחקות לטובת בנייה בשכונות הוותיקות נראית ההתחדשות העירונית בערי הנגב מחדשים את הנגב

פינוי־בינוי שיאפשר את התחדשותו של רחוב סנהד ־ רין בשכונה ד' ותוספת ניכרת של מגורים איכותיים לשכונה ולכניסה הצפונית לעיר. עוד תוכנית היא ברחוב מורדי הגטאות בעיר העתיקה שבמסגרתה ייבנו פרויקטים של מגורים ומסחר. "יש עוצמה ברורה ומובנת לשילוב בין מגורים למ ־ סחר ולתעסוקה", אומרת מהנדסת העיר באר־שבע, האדריכלית תמר פוריה־שרביט, "פרויקטים של הת ־ חדשות עירונית הנבנים בהתבסס על עירוב שימושים יתאימו יותר למקום ולמרחב ויידעו לייצר איכויות עירוניות. בתכנון כל פרויקט של התחדשות עירונית אנחנו מניחים את כל השימושים ובוחנים את הת ־ מהיל המיטבי שלהם שיכול לתמוך באינטנסיביות העירונית, להזין אותה ולייצר התחדשות המייצרת מגוון הזדמנויות".

י � ד 740 מתחם "אורות" בשכונה ג' הכוללת בניית רות, ובתוכנית התחדשות של מתחם "אורן" בשכונה דירות. 590 ד' שבמסגרתה ייבנו עוד שתי תוכניות של התחדשות עירונית במסלול יזמים צפויות לעלות לאישור הוועדה המקומית בש ־ בועות הקרובים. מדובר בתוכנית התחדשות מתחם יעקב אבינו בשכונה ד' שיזמו חברת "אפריקה יש ־ ראל" וחברת "אלקטרה". במסגרת התוכנית ייבנו אלף מ"ר שטחי תעסוקה. תוכנית 20־ דירות ו 830 ההתחדשות השנייה שצפויה להיות מאושרת היא במתחם שזר בשכונה ג' שיזמה חברת "ראדקו" ובמ ־ דירות. 700 סגרתה ייבנו נוסף על כך, יש בבירת הנגב עוד תוכניות התח ־ דשות עירונית הנמצאות בשלב התכנון. אחת התו ־ כניות היא ברחוב הצדיק מירושלים שבה מתוכנן

עו"ד ניסן בן חמו, ראש עיריית ערד:

צילום: שי שמואלי

"אני בעד מעורבות, קהילתיות והיכרות בין התושבים ואת זה לא משיגים בבניית שכונות רחוקות ומנותקות. אני שמח לראות שאכן העיר צועדת לקראת התחדשות בשכונות הוותיקות"

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב 16