מוסף שכונות 17.06.22

חדשות השכונה

לוסייה מגוונות מבחינת מאפיינים חברתיים ורמות הכנסה. לאור כל זאת ביקש מסמך המדיניות למ י צוא את כלי היישום שיוכלו לחולל תפנית דומה גם בתל אביב-יפו, והוא מציע שורה מגוונת של כלים, שאת רובם ניתן ליישם מיידית ובאימפקט משמעותי. כל פתרונות הדיור המוצעים הם מעולם השכירות במחיר מוזל ובמחיר שוק, שכן לעירייה אין יכולת לסייע לתושבים לרכוש דירה בעיר. ועדיין - נדרשת מעורבות ממשלתית מש י מעותית להשלמת התמונה. את גי י בוש המסמך הובילה היחידה לתכנון

מצב הדיור בעיר, על היבטיו הפיזיים והדמוגרפיים, לימוד מהנעשה בנו י שא בערים בעולם, מפגשים ייעודיים עם בעלי תפקידים בתחום, גיבוש חזון ותפישה ייעודיים לתחום הדיור בטווח הקצר והארוך ובניית כלים ליישום התפיסה העירונית בשטח. מכלול הנתונים שנאספו בשלב הלי י מוד, ובראשם סקר עמדות וצרכים מקיף שנערך בקרב תושבי העיר, העלו תמונה מדאיגה של תושבים, ובעיקר שוכרים (ובהם שיעור משמעותי של משפחות עם ילדים ואוכלוסייה מבו י גרת), שנאנקים תחת נטל עלות דיור כבד וחוששים מדחיקה מן העיר. על פי

הבינוי והשיכון והם הציגו בפניו הצעת חוק לרגולציה על השכירות החופשית, מתוך מטרה לאפשר שכי י רות שמיטיבה עם שוכרים ומספקת להם יציבות ותנאי מגורים טובים יותר, ובה בעת אינה פוגעת בתמ י ריצים של משכירי דירות, שרואים בדירתם השקעה כספית לכל דבר. יש לקוות כי הממשלה תפעל לקי י דום חקיקה למתווה זה. העירייה תע י מוד לרשותה בעניין. ב. עדכון קריטריוני הזכאות לדיור בהישג יד הקבועים בחוק - לאחרונה פנינו למנכ"ל משרד השיכון בבקשה לצרף את נציגי העירייה לדיונים בנוגע לעדכון קריטריוני הזכאות לדיור בהישג יד, במטרה להכליל בתוכם, בין היתר, מבחני הכנסה וב י דיקת הון עצמי. הקמת מינהלת דיור עירונית,  בכפיפות למנכ"ל העירייה, לקי י דום חקיקה ושינוי מדיניות, יישום מדיניות הדיור וניהול מאגר הדיור המוזל בעיר. נזכיר כי לעיריית תל אביב-יפו מורשת ארוכה של גיבוש מדיניות ועשייה בתחום הדיור. עוד בשנת י � פרסמה העירייה מסמך מד 2008 ניות חלוצי בנושא של דיור בר־ השגה, אשר המלצותיו הפכו ביולי ח � (חודש לפני פרוץ המחאה ה 201111 ברתית) להחלטות אופרטיביות של מועצת העיר באשר לדרכים שבהן יש לייצר דיור בהישג יד, לראשו י נה בתל אביב-יפו ולמעשה במדינה כולה. נכון להיום מאוכלסות בעיר מאות יחידות דיור בהישג יד, ואלפי יחידות דיור כאלה נמצאות בשלבי תכנון שונים. עיריית תל אביב-יפו פועלת לאורו של חזון עירוני המ י תייחס למדיניות המגורים העירונית על כל היבטיה בראייה ארוכת טווח ובמטרה לממש תמונת עתיד של עיר אטרקטיבית למגורים עבור מגוון אוכלוסיות, לאורך כל מעגל החיים. מענה הולם לצורכי הדיור מסמך מדיניות הדיור שגובש הוא תוצר של עבודה מאומצת שערכה כשנתיים וכללה לימוד מעמיק של

שוק התקווה. עתיד של עיר אטרקטיבית למגורים

אסטרטגי במינהל הנדסה יחד עם צוות יועצים רב־תחומי ובסיוע גו י רמים פנים־עירוניים נוספים, ובהם המרכז למחקר כלכלי וחברתי, אגף תקציבים, השירות המשפטי ועוד רבים וטובים. חשוב לציין כי דיור בהישג יד נועד לתת מענה הולם לצורכי הדיור של אוכלוסיות ברמת ההכנסה של הע י , שאינה מאפשרת להן 7-3 שירונים לרכוש או לשכור דיור בתנאי שוק מבלי שהדבר יפגע בהוצאות חיוניות אחרות, כגון מזון, בריאות וחינוך. דיור בהישג יד לא נועד לתת מענה לאוכלוסיות המוחלשות מעשירוני , שעבורן נדרש מענה 3-1 ההכנסה ממשלתי של דיור ציבורי או לפחות סיוע משמעותי במימון שכר דירה.

ממשקי הבית בעיר, בעלי 36% הסקר, דירות ושוכרים כאחד, סבלו בשנת 50% מנטל עלות דיור של כ־ 2020 מסך הכנסותיהם. מסקר אזורי שערכה העירייה עולה כי מצב עניינים זה אינו ייחודי לעיר ומאפיין במידה רבה גם את הערים הגובלות בה. תמונת מצב זו חייבה התמקדות של מסמך מדיניות הדיור במשבר הש י גות הדיור החריף הפוקד את העיר, בדומה לערים גלובליות רבות אח י רות בעולם. סקירת מדיניות הדיור העדכנית של חלק מן הערים האלה העלתה כי גם ערים ללא תשתית פיזית מבוססת של דיור בהישג יד הצליחו, בתוך שנים מספר, להרחיב באופן משמעותי את פתרונות המ י גורים שהן מציעות לקבוצות אוכ י

8

יום שישי, י"ח בסיון תשפ"ב 17.06.22 ˆ חדשות השכונה