מוסף עירייה 5.11.21

חדשות השכונה

העירייה תבצע פרויקט התחדשות עירונית ראשון בשכונת כפר שלם בהובלת החברה העירונית דירות 125 : על הפרק | מ"ר תוספת 26 | חדשות מ"ר 16 לדירה קיימת וכן מרפסת וחניה

למעלה: רחוב מעפילי אגוז כיום ובהדמיה (למטה) אחרי ההתחדשות צילום: עזרה ובצרון | NTRACE קרדיט הדמיות: | העירונית

עיריית תל אביב־יפו תבצע התחדשות עירונית בשכונה

ריים יקבלו דירות חדשות בתוספת ח � מ"ר, מרפסת שמש ו 26 שטח של ניה תת קרקעית. זו התכנית ראשונה בכל דופן כפר שלם, התואמת את מסמך המדיניות החדש שאושר בתחילת השנה, המ - ביאה לידי ביטוי את הגישה המש - לבת בין הכלים השונים להתחדשות עירונית תחת תכנית אחת. גינזברג: "התחדשות עירונית מאפ - שרת לשדרג את הבניינים והדירות והתאמתם לצרכים המקובלים כיום, ובכך לאפשר לתושבי האזור החד - שים והוותיקים להתגורר באזור, מה שיהווה תוספת משמעותית להתפת - חות והתחדשות מזרח העיר. במסגרת התכנית להתפתחות הרו - בע, יחודש גם המרחב הציבורי בא - זור, ייבנו מבני ציבור, גני ילדים, גינות ושטחי ציבור לשימוש ונוחות התושבים והציבור הרחב". יצויין, חברת "עזרה ובצרון" הובילה את תכנון התב"ע לפרויקט תוך שי - תוף מלא של בעלי הדירות. ה"קול הקורא" גובש יחד עם נציגות הבע - לים, וכך גם ההסכם לפרויקט, שנו - סח ביחד עם נציגות הבעלים ובאי כוחם והוכתב מראש, באופן שהביא לכך שההסכם הוא גם הוגן וגם מגן היטב על זכויות הבעלים. בחירת היזם התבצעה על ידי הדיירים. גם לאחר בחירת היזם תמשיך "עזרה ובצרון" ללוות את דיירי המתחם בזמן ביצוע הפרויקט, האכלוס ועד תום שנת הבדק.

תושבי המקום, תוך שיפור איכות החיים והתשתיות בשכונה". אלי גינזברג, מנכ"ל חברת עזרה ובצרון: חברות התמודדו על 13- "העובדה ש הפרויקט, והציעו לדיירים תמורות משמעותיות, מוכיחה כמה המודל הזה נותן מענה לכל הצדדים: לבעלי הדירות, ליזמים ולעיר". בחודש ינואר האחרון אישרה הווע - דה המקומית לתכנון ובנייה של תל אביב-יפו את התכנית להפק - דה. לתכנית לא הוגשו התנגדויות, וכעת היא נמצאת בשלב מתן תוקף. מדובר בתב"ע יצירתית במיוחד. 60 הבניינים ברחוב מעפילי אגוז ו � יעברו התחדשות עיר 64 ו-

חברת "אנשי העיר" מקבוצת רוט - שטיין זכתה ב"קול קורא" להצעות יזמים לביצוע פרויקט התחדשות עירונית הכולל פינוי-בינוי ועיבוי- וחיזוק של מתחם בניינים ברחוב מע - פילי אגוז בשכונת כפר שלם בדרום מזרח העיר. במסגרת ההצעה הזוכה, כל דייר בפרויקט יקבל תוספת של ר � מ"ר לדירתו המקורית ומ 26 כ- מ"ר. מדובר בפרויקט 16 פסת של שלישי שיוצא לדרך במסגרת המודל של עיריית תל אביב-יפו, המקודם באמצעות חברת הבת "עזרה ובצ - רון". במסגרת המודל, חברת "עזרה ובצרון" מארגנת את הדיירים, מת -

כננת את התב"ע ומביאה לאישורה בוועדה המקו - מית. מעיריית תל אביב- יפו נמסר כי: "קידום פרויקטים להתחדשות עירונית ברחבי העיר היא משימה עירונית ראשונה במעלה והדבר נכון שבעתיים בדרום

נית המורכבת משילוב של עיבוי וחיזוק ופינוי- בינוי. במסגרת התהליך, בניין אחד יעבור חיזוק ושיפוץ חיצוני, הרחבת דירות כולל ממ"ד, הוס - פת מעלית, הקמת חדר יחידות 4 לובי והוספת דיור בקומת הקרקע, ללא תוספת קומות. הבניין השני ייהרס, ובמקומו קומות 22 יוקם בניין בן דירות, כאשר 121 שבו בעלי הדירות המקו -

העיר וביפו. הפ - רויקט בשכונת כפר שלם הוא מיזם נוסף שיסייע להגדיל את היצע הדיור לטובת

4

יום שישי, א' בכסלו תשפ"ב 05.11.21 ˆ חדשות השכונה