נדל"ן חיפה

כנס בעלי דירות צילום: | בכרמיאל באדיבות החברה לפיתוח והתחדשות עירונית

עליה בביקושים לדירות בצפון

צריכה לשקם מולם גם את האמון, וגם עבור תושבים שיצטרפו אליהם לצמיחה ופריחה של הצפון. "אנחנו כבר מייצגים בעלי דירות בערים כמו קרית שמונה, בהם בעלי דירות שהחלו להתארגן על מנת לבחון מול הרשות המקומית התחדשות של המתחם בו הם גרים, ואנחנו מאמינים בפוטנציאל ובצורך. נפעל בכדי שברגע שבעלי הדירות יקדמו תוכנית עם הרשות המקומית המדינה תצורף ותסייע". עו"ד רענן מוסיפה כי הפתרון שמוצע לבעלי הדירות

הוא לקחת את גורלם בידם ולא המתין שהמדינה תתחיל את התהליך, "אנחנו קוראים להם להתחיל ולקדם את הפרויקטים בעצמם, על פי המודל החברתי בפינוי-בינוי המאפשר לבעלי הדירות בעזרת מנהלת מקצועית מט־ עמם, בה אנשי מקצוע מובילים בענף, להתארגן ולהגיש לרשות המקומית תוכנית בניין עיר (תב"ע) המביאה לידי ביטוי את האינטרסים שלהם ומאפשרת להם לשלוט על התהליכים ולקדמם וגם להגיע לתמורות הכלכליות הכ־ דאיות ביותר בעבורם".

של דצמבר המגמה המשיכה גם בינואר. אני מעריך שאת הביקוש העודף שראינו במחוז הדרום במהלך נראה השנה בצפון . בנוסף נראה גם פעילות של 2024 משקיעים בצפון שמעריכים שתנופת הפיתוח וההש־ קעות אחרי המלחמה תוביל לעליית מחירים. מגמה נוספת שאנחנו מזהים היא משקיעים שרוכשים דירות בצפון ובדרום מבלי להגיע למשרדי המכירות אלא רק באמצעות מערכות המחשה כמו במבי דרימס, המאפ־ שרות להם לקבל מידע על הפרויקט ולבצע הרשמה". תמונת הניצחון של הצפון עו"ד שבות רענן שותפה ומנהלת סניף הצפון בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית מציינת כי "למרות המ־ לחמה שוק הנדל"ן בצפון הוכיח עוצמה ותקווה. במחוז חיפה אנחנו עדים לעליית מחירים ועלייה בעסקאות ובמחוז הצפון לעלייה במחירים ויציבות במספר הע־ סקאות. עליית המחיר של הנכסים היא אמנם בשורה לא משמחת למי שרוצה לקנות דירה אבל בכל הקשור להתחדשות עירונית המשמעות היא שהיא מגדילה את הכדאיות לפרויקטים של פינוי-בינוי. בעלי דירות בחיפה ובצפון היום צריכים לקחת את גורלם בידיהם ולבחון את קידום הפרויקטים שיתנו להם בתים מודר־ ניים, בטוחים ובטיחותיים". לדברי עו"ד רענן, בכל הקשור למחוז הצפון ולישו־ בים שבהם נפגעו מאות מבנים נדרשת המדינה לאיגום ושיקום חכם של משאבי השיקום, בכדי לא לחזור אחו־ באוקטובר, אלא לייצר חזון אמיתי ואסטרטגי 6 רה ל

לוח א'- דירות שנמכרו לפי מחוז 2024 לעומת אוגוסט-אוקטובר 2025 - ינואר 2024 נובמבר

דירות יד שנייה

דירות חדשות מספרים מוחלטים 2024 נובמבר 2025 עד ינואר

אחוז שינוי לעומת שלושת

אחוז שינוי לעומת שלושת

מספרים מוחלטים 2024 נובמבר עד ינואר 2025

מחוז

החודשים הקודמים

החודשים הקודמים

12.9 14.6 20.2 15.8 16.7 14.3 1.9

14,160 1,305 1,652 2,375 3,298 2,106 2,987

27.0

12,350 1,002 1,306 1,292 3,047 2,299 3,128

סה"כ*

-13.4 50.3 12.5 33.3 24.7 34.7

מחוז ירושלים מחוז הצפון

מחוז חיפה מחוז מרכז

להפיכת הצפון לחבל ארץ בטוח, פורח ומזמין עבור אוכלוסיות חדשות. "זו ודווקא לאחר סיום 0.3 ציונות דור המערכה בצפון זו תמונת הניצחון הנדרשת", היא אומרת. "התחדשות עירונית היא חלק ארי בחזון זה, מכיוון שהיא מאפשרת חשיבה אסט־ רטגית ויצירת דירות חדשות ואיכו־ תיות, כמובן שגם מוגנות ובטיחותיות- עבור תושבי הצפון החוזרים שהמדינה

עו"ד | רענן צילום: אביאל תבל

מחוז תל אביב מחוז הדרום

מחוז יהודה ושומרון**

0.0

429

32.4

192

* כולל לא ידוע ** יישובים ישראליים

12