נדל"ן חיפה

רכסים. מישוב לעיר ענק מתקדמת

אז מה מתוכנן לקום ביישוב בעשר השנים הקרובות? חברת ערים, חברה לפיתוח עירוני, חברה ממשלתית המהווה זרוע ביצוע של משרד הבינוי והשיכון פיתחה לאורך השנים את תשתיות היישוב, והיא מפתחת כיום ברכסים שלוש שכונות חדשות אשר עתידות לשלש את יחידות 5,000- אוכלוסיית היישוב בהיקף כולל של כ דונם של כבישים ושטחים ציבוריים 2,000 דיור, מעל מבני ציבור: 100 ומעל שכונת הפרסה/משכנות התורה, שכונה בהיקף של יחידות דיור אשר שווקו בשיטת מחיר מטרה 2,000- כ והמצוייה בשלבי בנייה. איכלוס השכונה יחל בדצי . 2025 מבר שכונת רכסים צפון - שכונה שתוכננה על ידי הותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתי יחידות 2,500 חמים מועדפים לדיור) בהיקף של כ דיור. השכונה משתרעת על שטחים המצויים בתי חום המוניציפלי של רכסים אולם בנוסף גם בתחום המוניציפלי של מועצה איזורית זבולון. בנוסף, חלק משטחי השכונה הינו קרקע בבעלות פרטית. לאור זאת, קיים צורך במערכת הסכמות רחבה הנמצאת י � בשלבי סיום ואשר תאפשר את תחילת עבודות הפ תוח ושיווק הקרקעות.

היו לפני כן כמו אולמות שמחה, שצריכים שיהיו בעיר אלף תושבים, וכל מה שצריך מסביב 50 גדולה עם כ לחתן וכלה שכיום נאלצים לנסוע למרכז כדי להתארגן

למכרזים אחרים לבנייה שיצאו באותו הזמן. פגשתי את רמי לוי בוועידת נדל"ן, הזמנתי אותו לביקור ביישוב. הוא בא, הראיתי לו תוכניות והוא אמר לי 'אני פה'. הבנקים מתחרים זה בזה מי יקדים בפתיחת סניף כאן. כולם מבינים שיש פה פוטנציאל עצום. כמובן שיגיעו לעיר רשתות הביגוד המתאימות למגזר החרדי, כמו גם רשתות מסחריות אחרות. בנוסף נפתח פה דברים שלא הפרויקטור אבי בן חמו: "ברכסים יש מודל ייחודי של משרד הבינוי והשיכון שבונה את כל מוסדות הציבור, כולל בתי ספר, מרכזים קהילתיים, בתי כנסת, מקוואות, מועדוני נוער עוד לפני שבניית הבתים תושלם. תושב שמגיע ליישוב, כל המוסדות שהוא זקוק להם כבר ממתינים לו - ממעון יום ועד מתנ"ס"

לחתונה. ההתעניינות באמת גדולה מאוד". שכונות ענק חדשות 3

אז איך זה קרה, איך תוך פרק זמן קצר הופכת עיירה מנומנמת לעיר שמושכת אליה התעניינות כה רבה? מתברר ששתי החלטות קריטיות הובילו לכך. הראשונה ערים 3 היא החלטת ממשלה מלפני מספר שנים להקים חרדיות והסכם גג שנחתם בין מועצת רכסים לבין משי יחידות 5,000- רדי האוצר והבינוי והשיכון לבניית כ דיור. לדברי ראש המועצה רייך, תחילה היתה מחשבה להקים עיר חרדית חדשה בצפון לגמרי מהיסוד אבל בהי משך, לאחר שכל הגורמים הבינו שכבר היום רכסים הוא יישוב בעל צביון חרדי כמעט מלא, הוחלט להפוך את המקום לעיר החרדית החדשה. לשם הדגמה: בבחירות חברי המועצה 11 האחרונות לרשויות המקומיות, כל ברכסים מייצגים מפלגות חרדיות. המפלגות החילוי ניות והמסורתיות לא עברו את אחוז החסימה. בבחירות מכלל הקולות ניתנו למפלגות חרדיות. 85% לכנסת,

37