נדל"ן חיפה

מתחם תעסוקה ובניין העירייה

בליך, מנכ"ל חברת סן חן, חברת שיווק הנדל"ן הגדולה במגזר החרדי, המשווק בימים אלו את מרכז רומטק. "יהיו שם סופרמרקטים לצד מרו פאות, בנקים, רשתות אופנה ומשרדים של בעלי מקצועות חופשיים כמו אדריכלים עורכי דין ורואי חשבון. כל יזם שמגיע לסיור במקום רואה מה קורה ומיד אומר 'אני רוצה להיות פה'. פעם חשבו שרכסים זה ישוב מרוחק אי שם בצו , 6 פון. בפועל, עם המחלף החדש שייבנה בכביש דקות מהמרכז. יזמים מבינים את 50 אנחנו כ הפוטנציאל, במיוחד שבמגזר החרדי יש דיליי משמעותי בכל הנוגע לקניות און ליין והציבור רוצה לראות את מה שהוא קונה. ברור שצריכים לעשות התאמות והכל נעשה בתיאום עם רבני העיר, בכל הנוגע לכשרות, אופי העסקים וכו'. דברים נעשים בצורה חכמה. "בחלק שיוקדש לתעסוקה יוכלו לעבוד רבות מנשות העיר, שהיום נוסעות מחוץ ליישוב", מוסיף ערבליך. "למעשה הכל יהיה קרוב ונגיש, ונבנים כל מוסדות הציבור, כמו מעונות, כדי ו � הן יוכ 8:00 שנשים יוכלו לצאת לעבוד. בשעה כבר להיות 8.30 לו לשים את הילדים במעון וב במקום העבודה במרכז התעסוקה. זה חיסכון של הרבה זמן. ההתעניינות לגבי רכסים בכלל ושל הפרויקט הזה בפרט בשיא". "לא על הארנונה לבדה" ראש המועצה רייך מאמין כי רק בניית מתחמי מסחר ותעסוקה תבטיח את עתיד העיר החדשה: מכלל 92% "היום חיוב ארנונה למגורים מהווה מ � מהחיוב הוא ממבנים שלא ל 8% החיוב ורק גורים. מצב כזה לא מאפשר בסיס כלכלי. אם 15 רוצים לבנות עיר עם בסיס כלכלי צריכים כ- מ"ר מסחר ותעסוקה על כל תושב. מה שאנחנו הולכים לבנות זה רחוק מהיחס הזה אבל זה יסייע לצאת מהמצב כיום ויאפשר לתת תעסוקה ופרו נסה לתושבים".

החדש צפוי לכלול חברות היי-טק, מרכזי שירות לקוחות, חברות עורכי דין, שמאים ורואי חשבון, ואף מוסדות ממשלתיים שייתנו שירות מוניו ציפלי לעיר הצומחת ואף ייהנו מההון האנושי הזמין בה. חברות הנדל"ן מרדכי י. שמשינס וע.ע. אבו ראס הן השותפות מאחורי מתחם 'רומטק'. המתו , 6 חם ממוקם בצמוד למחלף רכסים החדש בכביש קרוב לשכונות החדשות לבניין העירייה ולמסוף המרכזי של התחבורה הציבורית. המתחם, אשר , צפוי לאכלס תעשייה PreSale נמצא בשלב ה עתירת ידע, חברות טכנולוגיה, שירותי רפואה שונים, משרדי ממשלה ומרכזי קהילה. במתחם מ”ר 50,000- יהיו שלושה מבנים בסך כולל של כ למסחר ומשרדים, שתי קומות מסחר לקמעונאות והסעדה כולל גג ירוק פעיל, שדרת חנויות הפוו מ”ר של חניון תת קרקעי 14,000- נה לרחוב וכ לרווחת העובדים והמבקרים במתחם. "עד היום לא היה ברכסים מבנה כזה, שיש בו קומות מסחר וקומות משרדים", אומר יעקב ערו האוכלוסייה החרדית נחשבת כוח עבודה מיומן, מסור ונאמן, יתרון ממשי לחברות ולמעסיקים שיפעלו בעיר. מרכז התעסוקה החדש צפוי לכלול חברות היי טק, מרכזי שירות לקוחות, חברות עורכי דין, שמאים ורואי חשבון, ואף מוסדות ממשלתיים שייתנו שירות מוניציפלי לעיר הצומחת ואף ייהנו מההון האנושי הזמין בה

במנהלת שהוקמה שמים דגש חזק על נושא התו עסוקה. יש יעוץ עסקי ומתכננים כנס נדל"ן גדול בחודש מאי. לאור הפוטנציאל הקיים בעיר החו דשה, ההתעניינות של כל ראשי המשק ביישוב רק גוברת. מה האתגר העיקרי שעומד בפניך כראש המועצה שמוביל את פיתוח העיר העתידית? "האתגר העיקרי איך בונים נכון עיר חדשה, עם הומוגניות בתוך הציבור החרדי, עם בסיס כלכלי כדי לתת מענה של מסחר ותעסוקה לאוכלוסייה. בהחלט זה מאתגר לפעול כך שהעירייה החדשה תחזיק מעמד. בישובים שונים בצפון יש ריכוו זי אוכלוסיה חרדית. פה בונים קריה ושם קריה ואולם פה, בתוך עשור כך אני מאמין, זו תהיה העיר החרדית הגדולה בצפון, שגם תיתן פתרוו נות הצטיידות ותעסוקה למגזר החרדי מערים כמו חיפה וקרית אתא". עם המחלף החדש שייבנה דקות 50 , אנחנו כ- 6 בכביש מהמרכז. יזמים מבינים את הפוטנציאל" יעקב ערבליך, מנכ"ל חברת סן חן: "כל יזם שמגיע לסיור במקום רואה מה קורה ומיד אומר 'אני רוצה להיות פה'. פעם חשבו שרכסים זה ישוב מרוחק אי שם בצפון. בפועל,

40 רכסים כוכבת הצפון