נדל"ן חיפה
מדירת קבלן סטנדרטית לבית חלומות על השמחה מההצלחה לקנות דירה במציאות כלכלית לא פשוטה, עלולה לעיתים להעיב העובדה שהרוכשים מעצבת הפנים יעל מנשה ‰ מקבלים נכס שלא הם תכננו מסבירה איך עם דמיון והשראה אפשר להפוך דירת קבלן רגילה לבית שמתאים לצרכים, לטעם ולסגנון של בעליו
יעל מנשה
חלום בהתאמה אישית דירה חדשה מקבלן: או תבנית קשיחה? אם יש משהו שהישראלים אוהבים כמעט כמו חומוס טוב - זה דירות קבלן. יש משהו מפתה בלהיכנס לחלל חדש לגמרי, בלי שריטות על הרצפה, בלי אריחים שה־ תחילו להתפרק ובלי שאלות קיומיות כמו "למה לעזאזל שמו כאן שני שקעים צמודים?", אבל האם דירת קבלן היא באמת החלום האולטימטיבי? כמו כל דבר טוב בחיים, זה תלוי. אז למה בכלל לקנות דירת קבלן? כי בדירת קבלן הכל חדש. אין צורך להילחם בצינורות חלו־ , 90 דים, להתמודד עם אריחים שמישהו אחר בחר בשנות ה- . אתם מקבלים בית שהוא "דף 80 או לקלף טפטים משנות ה חלק", הכל נקי כשריח של צבע טרי ממלא את החלל, אתם יכולים לשנות אותו כרצונכם ואתם מחליטים איך להפוך אותו לבית שתמיד חלמתם עליו. בנוסף, כשקונים דירה מיד שנייה, ברוב המקרים תמצאו את עצמכם משקיעים מאות אלפי שקלים על שיפוץ. לעומת זאת, בדירת קבלן אתם מתחילים מאפס וקיימת האפשרות לבצע התאמות, לתכנן מראש ולהתאים אישית כל פרט בדירה כך שיתאים באופן מדוייק לצרכים שלכם עוד לפני שהבית נבנה. אבל לא כל הנוצץ זהב... יש לא מעט סיכונים שיש לקחת בחשבון כשקונים דירת קבלן. למשל, כשקונים דירה מקבלן צריך הרבה דמיון (ואם אין כזה אז מעצב טוב) כי לא תמיד קל לדמיין איך הבית יראה בסוף והרבה הפתעות לא נעימות עלולות לצוץ בדרך. בנוסף, לא פעם ישנם עיכובים במסירה, מסיבה זו או אחרת (מזג אוויר סוער, מחסור בחומרי גלם או בעקבות מלחמה) ואתם עלולים למצוא את עצמכם מחכים למפתח המיוחל הרבה יותר ממה שתיכננתם. וההפתעה הגדולה מכולן - כשסוף סוף מקבלים את הדירה מגלים שהמטבח קטן מדי, אין מספיק נקודות חשמל והספה שחלמתם עליה בכלל לא נכנסת לסלון.
לא רק "יפה" אז איך בכל זאת הופכים דירת קבלן לבית מותאם אישית? לפני הכל אני ממליצה לבדוק מהם הצרכים שלכם ואורח חייכם ובהתאם לכך להכניס את השינויים הדרושים כך שהבית ישרת אתכם ולא ההיפך. קחו לדוגמא דירת קבלן שנרכשה "על הנייר" ועברה לא מעט שינויים והתאמות: על ידי תכנון נכון המטבח הקטן והסטנדרטי גדל משמעו־ תית ובמרכזו הוצב אי רחב ידיים שמשדרג את חוויית הבישול והאירוח והוסיף לא מעט מקומות איחסון, המסדרון הארוך והריק הפך לחלק הכי פרקטי בבית לאחר שנוספה יחידת נגרות עם ארונות אחסון מובנים שהוסיפה יופי ופרקטיות. בארונות ניתן לאחסן מעילים, תיקים, צעצועים, נעליים, ואפילו שולב בו ספסל ישיבה אינטגרלי. חדר הילדים הגדול הוקטן לטובת חדר ארונות מרווח ומפנק, בדיוק כפי שחלמה אם המשפחה, ודלת נסתרת שנפתחה באחת מהקירות החיצוניים מובילה ישירות למחסן הקומתי שהפך למ־ זווה ענק. עיצוב בהתאמה אישית, מהתאמת הצבעים החמים ועד לתכ־ נון פרטי הנגרות, הכל תוכנן בקפידה כדי שהבית לא יהיה רק "יפה", אלא גם פרקטי, פונקציונלי ומותאם אישית לדייריו. אז האם כדאי לקנות דירת קבלן? בהחלט כן. עם חשיבה מוק־ דמת ותכנון נכון דירת קבלן יכולה להיות כרטיס הכניסה לבית חלומותיכם. הכותבת היא מעצבת פנים והום סטייליסטית, מתמחה בשדרוג ‰ דירות קבלן והתאמתן לצרכי הלקוח. לעוד עיתובים וטיפים חפשו yaelmenashe _ designs באינסטגרם:
יעל מנשה. הסוד הוא צילום: דנה | לתכנן נכון אופיר
46
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease