נדל"ן חיפה

עו“ד בלהה מצגר: “זה הזמן להשקעות חכמות בקפריסין“ ר ועדת התחדשות “ יו עו”ד מצגר היא בעלים של משרד עורכי הדין מצגר ושות’, עירונית במחוז חיפה ויזמית בתחום ההשקעות בקפריסין

- - בשיתוף מצגר ושות’

מגמות השוק: כשהתיירות פוגשת השקעה קפריסין נהנית מזה שנים מיציבות יחסית מבחיי נה כלכלית, תיירותית ופוליטית. בשנים האחרוי נות אנחנו עדים לגידול ניכר במספר התיירים – בעיקר מאירופה, רוסיה, ואפילו מהמזרח התיכון – מה שמעלה משמעותית את הביקוש לדירות להשכרה לטווח קצר. הערים המרכזיות – לרנקה, לימסול ופאפוס – עוברות תהליכי פיתוח מואצים. נבנים אזורי מגורים חדשים, מתרחבים אזורי תיירות ומוי קמים קניונים, שדות תעופה ומרכזי מסחר. פרויקטים רבים נמצאים בשלבי תכנון או בנייה – וחלקם פתוחים להשקעה כבר עכשיו, במחירים שצפויים לזנק עם ההשלמה. למה קפריסין קורצת למשקיע הישראלי? דקות בלבד, 40 קרבה גאוגרפית – טיסה של בלי צורך בוויזה או הכנה מיוחדת. יציבות ומסגרת אירופית – קפריסין חברה באיחוד האירופי, עם רגולציה שקופה ומערכת משפט מתקדמת.

אלף אירו, והתשואה משכירות יכולה 300 100- של , במיוחד בהשכרות קצרת טווח. גם 8%–5- להגיע ל עליית הערך העתידית נלקחת בחשבון: רבים מהפי רויקטים החדשים נמצאים בשלבי תכנון/בנייה, כך שהכניסה המוקדמת יכולה להניב רווחי הון משמי עותיים תוך שנים בודדות. כמשפטנית וכיזמית – אני מציעה שילוב ייחודי בתור עורכת דין ישראלית המייצגת לקוחות גם בעסקאות בינלאומיות, וגם כיזמית בנדל”ן הפועלת בקפריסין, אני רואה את כלל התמוי נה: הבדיקות המשפטיות, ההיבטים התכנוניים, ההתנהלות מול הרשויות המקומיות, וכמובן – הכדאיות הכלכלית. חברתנו מציעה ללקוחות מעטפת מלאה של שירותים: י � ליווי משפטי – בדיקות מקדמיות, הסכמי רכ שה, ייצוג מול עו”ד מקומי, רישום בטאבו. סיור נכסים אישיים או קבוצתיים – כולל ביקור בפרויקטים בבנייה או בדירות מניבות. ז � אפשרות להשקעה בפרויקטים שחברתי יו מת – עבור מי שמחפש להצטרף להשקעה מניבה בליווי צמוד. לסיכום – ההזדמנות היא עכשיו שוק הנדל”ן בקפריסין עדיין נמצא בשלב שבו המי חירים מאפשרים כניסה אטרקטיבית, עם פוטנציאל משמעותי לעליית ערך. עבור משקיעים ישראלים שמרגישים שהשוק המקומי מתוחכם מדי, יקר מדי או חסום – קפריסין היא הזדמנות ממשית, קרובה ונגישה, שרק מחכה למי שידע לזהות אותה בזמן. מחפשים להשקיע חכם?

עו“ד בלה מצגר

מיסוי נמוך במיוחד – אין מס רכישה, שיעור מס על שכירות נמוך או פטור, ומיסוי רווחי הון נוח מאוד. מחירי כניסה נמוכים – לעומת ישראל או אפילו יוון, מחירי הדירות בקפריסין עדיין מאפשרים כניסה להשקעה גם למשי

אני מזמינה אתכם לשיחה אישית ולבדיקת התאמה להשקעה. בין אם אתם מחפשים דירה לנופש אישי, הכנסה פאסיבית, או שותפות יזמית – אני כאן כדי ללוות אתכם בדרך הבטוחה והמקצועית ביותר.

קיעים פרטיים ללא הון עצמי גבוה. ההשוואה לישראל – נתון שלא ניתן להתעלם ממנו

ליצרת קשר: מצגר ושות חברת ערכי דין , חיפה 4 קומה 1 , בניין אשל 2 פל ים metzger-law.co.il 054-5402829 : טלפון משרד פייסבוק: מצגר ושות חברת ערכי דין metzger.lawfirm : אינסטגרם

אם ניקח דירה חדשה באזור חיפה, תל אביב או ירושלים – מיליון ש”ח, ולרוב מדובר 3–2.5- קשה למצוא נכס בפחות מ .3%–2 על תשואה שנתית של בקפריסין, דירות חדשות במיקומים אטרקטיביים נמכרות במחיר