נדלן חיפה 03.2022

חדשות

אדי גל

"צעירים מחפשים פה | את העתיד". אבן צור צילום: נחום סגל

במשך שנים ארוכות נחשבה קרית ים ל"גברת הזקנה" של הצפון, עיר עם שיעור עצום של

אוכלוסייה מבוגרת, עם ממוצע הגיל השני בגובהו במדינה. עיר ללא עתודות קרקע, כלואה בין הים, מסילת הרכבת, רפאל והשכונות קרית חיים וקרית שמואל, ללא בנייה חדשה, ועם שכונות ותיקות שהלכו והתפוררו. בשקט בשקט עוברת העיר בימים אלו מהפך של ממש: 1,300- שכונת גלי ים החדשה סיפקה כ יחידות דיור, בעיקר לזוגות צעירים, סביוני ים מתרחבת, פרויקט חדש מת - חיל להיבנות לאורך הים, ואלפי יחידות דיור ייבנו במסגרת פרויקטים של פי - נוי-בינוי, שבניגוד לעבר הם כבר לא חלומות רחוקים, אלא כאלה שתוך חוד - שים ספורים כבר נראה טרקטורים בשטח. ראש העירייה, דוד אבן צור: "תוך חמש שנים נראה פה מגדלים כפי שלא נבנו עד היום בקריות, שיחליפו את השכו - נות הישנות. בשכונת גלי ים יתחיל תוך מספר חודשים האיכלוס, והעיר משנה את פניה לגמרי. יש תוכניות מאושרות, בחלק מהפרויקטים של פינוי-בינוי יש כבר זכיינים והעבודות לקראת התחלה. והממשלה מעודדת ותומכת בנו. נכנסנו לרשימת הערים המובילות בתחום פינוי- בינוי ונקבל מענקים על כל יחידה חדשה אלף 25 שתבנה כאן. בתקציבים האלו, שקל לכל יחידה שתיבנה, נוכל לטפל בתשתיות וגם בבניית מוסדות ציבור". תוכנית מתאר חדשה מאז הושלמה בניית סביוני ים בצפון , לא הייתה בנייה 90- העיר, בשנות ה חדשה מסיבית בקרית ים, והדבר נתן את אותותיו במצב הדמוגרפי: הזוגות הצעי - רים מצאו פתרונות במקומות אחרים, המ - בוגרים נשארו, העיר הזדקנה והעתיד לא נראה ממש ורוד. שנים דיברו בקרית ים על הצורך לבצע פרויקטים של פינוי-בי - נוי, אבל היה פער בלתי נתפס בין דיבורים למעשים. עם כניסתו לתפקיד, הבין אבן צור שזה הנושא העיקרי שצריך לטפל בו. הוא ביצע מספר צעדים שקידמו את העיר למצב שבו היא נמצאת היום: הכין, בסיוע משרד השיכון, תוכנית מתאר חדשה לעיר וגם תב"ע לכל הפרויקטים של פינוי-בינוי, על חשבון העירייה ומשרד השיכון. הדבר צמצם בשנים את ההליכים, כאשר יזמים מקבלים תוכניות מוכנות ועוברים ישר לשלב הוצאת ההיתרים. בנוסף, שוב בסיוע משרד השיכון, הקים מינהלת להתחדשות עירונית, בניהולו של דני פלג, היחידה בקריות שמסייעת לתושבים לקדם את הפ - רויקטים השונים. אבן צור: "מהיום הראשון הבנתי שזו המ - שימה העיקרית שלי. העיר מזדקנת, אין עתודות קרקע, ורפאל מגבילה את הבנייה

"תוך חמש שנים איש לא יכיר את העיר"

אבן צור: "נפגשתי עם שר השיכון והסברתי לו שהעיר מזדקנת, אין עתודות קרקע ורפאל מגבילה את הבנייה גם איפה שעוד אפשר לבנות"

קרית ים סבלה מדימוי נמוך, אבל בשנים האחרונות היא משנה את פניה כליל בעזרת סדרה של החלטות כמו תוכניות פינוי-בינוי, בניית מגדלים שמושכת ראש העירייה, דוד אבן צור: זוגות צעירים והזרמת תקציבים מהמדינה "מהיום הראשון זו הייתה המשימה העיקרית שלי"

צילום: י"א | בניין העירייה החדש

גם איפה שעוד אפשר לבנות. נפגשתי עם שר השיכון והסברתי לו מה המצב, ועד י � אחוז פערי מ 70 כמה הוא מסוכן. היו לנו קלוט. הסברתי שחייבים לקדם פרויקטים של פינוי-בינוי גם מסיבות חברתיות, ושבלי פרויקטים כאלו, לעיר אין עתיד. "גם הזהרתי שללא תוכניות כאלו, בניינים פשוט יתחילו להתמוטט. חלק , היו דירות 2,330 , גדול מהדירות בעיר עמיגור, שחלקן נמכרו לדיירים וחל - קן פשוט נזנחו. התמונה שהצגתי הייתה מדויקת, ומשרד השיכון השתכנע וסייע לנו בהכנת תוכניות וקידומן". פיתוח החוף היום, בחלק מהפרויקטים החב - רות הזכיינות נמצאות בשלב הוצאת צילום: י"א | תוכניות לבניית מלון. הטיילת

חדש וגם תקציבים לסגירת הפערים בין שכונות ישנות וחדשות. קרית ים גם מתחזקת כלכלית: פעם אחוז מהארנונה הגיעו ממגורים 83 אחוז מעסקים, בעוד היום היחס 17 ורק אחוז. 30 - אחוז 70 כבר גם פיתוח חוף היום מתקדם, יש כבר תוכנית ממשית וזכיין לבניית בית מלון ראשון, וגם שם אושרה תוכנית חדשה, שתקצר הליכים בהמשך. יש תב"ע לבניית בית ספר ומועדון ימי ראשון בעיר, והיכל התרבות החדש ייחנך בספטמבר. אבן צור: "אין שכונה שלא נגיע אליה. העיר עוברת מתיחת פנים רצינית מול העיניים שלנו, וכיום יש בה הגירה חיובית, וזוגות צעירים רבים מחפשים פה את העתיד שלהם".

היתרים (אג"ש, שפרינצק, צבא קבע), באחרות בהליכי אישור מתקדמים (יוספטל). בצה"ל הזכיין מכין תב"ע וכך גם בשפירא. בסך הכל הצפי הוא לאלפי יחידות דיור שייבנו תוך מספר שנים, שישנו ללא היכר את פני העיר. (כתבה נרחבת בנושא בהמשך). העירייה גם הגיעה להסכם נרחב עם רשות מקרקעי ישראל, שכולל כמה הסכמות: מגרש הכדורגל הישן הוע - בר לרמ"י, שבנתה במקום את שכונת גלי ים. מגרש לבנייה ציבורית בצפון העיר, הועבר לטובת הקמת מרכז מס - חרי, וגם בניין העירייה הועבר, ובמ - קומו ייבנו מגדלים, משרדים ושטחי מסחר. בתמורה קיבלה העירייה תקציב לבניית בניין עירייה חדש, אצטדיון

10

25.3.2022 ˆ ידיעות המפרץ