נדלן חיפה 03.2022

חדשות

)1( סרבני תשלום

תביעה: הדייר מסרב לשלם שכ"ד והפך את הדירה לתחנת סמים דייר שמסרב בעל דירה ברחוב גושן במוצקין מגולל בתביעתו סיפור שנראה כמו תרגיל עוקץ לטענתו, הדירה שימשה לשלם דמי שכירות, מתחמק מפניות ואפילו צבר חוב ארנונה בעירייה כתחנת סמים

שקל, תוך 1,500 שילם לבעל הנכס התחייבות לחסל את החובות. כעבור זמן לא רב הודיע דייר המשנה שעזב את הדירה. ,2022 עד להגשת התביעה, במרץ לא שילם הנתבע את החובות וגם לא עזב את הדירה. בתביעה טען בעל הדירה: "מדובר באדם נרקומן שהינו מפעיל סוכני סמים, והדירה משמשת תחנה לממכר סמים". לאחרונה אף קיבל בעל הדירה הודעה ממחלקת הגבייה של העירייה, לפיה נודע לו כי הנתבע מעולם לא שילם תשלו ש מי ארנונה על הנכס, וצבר חוב בסך שקל. 2,288 בית המשפט התבקש להורות על פינוי המשכיר ולחייבו בהוצאות משפט.

שחתם כערב קיים בכלל. "בשלב זה לא ידע המשכיר כי נפל קורבן לחייב מקצועי ומתוחכם, אשר גמלה בליבו החלטה לא לשלם כלל את דמי הש ש כירות", נטען. 1,600 החוזה, על פיו ישלם השוכר 2021 שקל לחודש, נחתם בינואר ותוקפו לשנה. אבל רק במרץ החל 883 לקבל את סיוע משרד השיכון, שקל בלבד, מחצית מהסכום עליו 4 התחייב. הסיוע ניתן לו למשך חודשים בלבד, ולמעשה, מספטמבר , לא שילם אגורה לתובע. כבר 2021 בחודש מרץ דרש בעל הדירה את 1,600 מלוא תשלום דמי השכירות, שקל, אבל הנתבע נקט בכלל תירו ש צים במטרה לא לשלם. בשלב מסוים הוא אף הכניס דייר משנה לדירה, וזה

אדי גל

בעלים של דירה ברחוב גושן בקרית מוצקין הגיש לבית משפט השלום בקריות תביעה

בעל הדירה בתביעה: "מדובר באדם נרקומן שהינו מפעיל סוכני סמים, והדירה משמשת תחנה

ShutterStock צילום אילוסטרציה:

נגד תושב הקריות ששכר ממנו נכס, ולא שילם דמי שכירות כדין מהיום הראשון. מכתב התביעה עולה כי מתווכים מהקריות פנו לבעל הנכס והציגו לו אדם שזכאי לקבל סיוע בדמי שכירות ממשרד השיכון. לאחר דין ודברים נחתם חוזה. בעל הדירה ביקש, בנו ש סף לאישור המדינה, ערבות כלשהי, אבל המשכיר טען שאין לו צ'קים. עם זאת הסכים שאדם נוסף יחתום כערב לחוזה שלו. בתביעה טען בעל הדירה כי אין הוא בטוח כלל שהאדם

לממכר סמים"

הדיירים צברו חובות והפסיקו לשלם שכר דירה )2( סרבני תשלום מה גרם לבני זוג להפסיק לשלם לבעל דירה בקרית חיים ולצבור חובות בתביעה שהוגשה לאחרונה דורש הבעלים מבית ארנונה בעירייה? המשפט לפנות את הדיירים הסוררים

המתווך תובע אלף שקל 23 מתווך מקרית ים הגיש לבית המ ש שפט לתביעות קטנות בקריות תביעה נגד לקוחה, תושבת חיפה, ש � שקל, בגין אי ת 23,600 על סך לום דמי תיווך. מהתביעה עולה כי הנתבעת חתמה על הסכם תיווך, 1.5% בו התחייבה לשלם למתווך משווי העסקה. הדירה, ברחוב משה אלף 970 שרת, נמכרה תמורת שקל, ובנוסף, סייע המתווך במ ש שקל 3,500 ציאת שוכר ששילם לחודש. בגין התיווך במכירת הדירה, שקל, 14,500 נטען, הגיע למתווך שקל, 3,500 ועבור השכרת הדירה בתוספת מע"מ. למרות שהערת האזהרה לטובת הקונה נרשמה בפברואר השנה, היא התחמקה מתשלום דמי התיווך. "לתובע נגרמו טרחה, טרדה ועוגנת נפש נוכח משיכת הזמן והתחמקויות הנתבעת. לצרכי אגרה הועמדה שקל, וכן 18,050 התביעה על סך פיצוי עבור עוגמת הנפש והטרחה שקל". 2,500 בסך טרם הוגש כתב הגנה. אדי גל

מספר פניות ומכתבי התרעה, בני הזוג עדיין ממשיכים להתגורר בדירה. גם איום של בעל הדירה 40 להפעיל את שטר הביטחון בסך אלף שקלים שנתנה אמו של השוכר, לא גרם להם לעזוב את הדירה. "עד להגשת תביעה זו, ממשיכים הנתב ש עים להחזיק בדירת התובע ולעשות בה שימוש בלא כל סיכום וללא כל רשות או הרשאה, עושים דין לע ש צמם ומסרבים לפנות את הנכס", נטען בתביעה. בעל הדירה ביקש בבית המשפט להורות על פינוי דייריו, תוך שהוא שומר לעצמו את הזכות לתבוע את

שקל 4,300 , תמורת 2017 דש יולי לחודש. החוזה הוארך עוד פעמיים, .2021 עד יולי לטענת התובע, בשנה האחרונה לשכירות, החלו השוכרים לאחר בתשלומים, או לשלם חלקית את דמי השכירות, תוך צבירת חובות. במקביל צברו באותה שנה חובות אלף שקל לעירייה. בעל 16 בסך הדירה, על פי התביעה, ניסה לבוא לקראתם, הסכים שישלמו את החו ש בות בתשלומים, אך הם לא עמדו בהסכמים וצברו עוד ועוד חובות. בסיום החוזה החליט בעל הדי ש רה שלא להמשיך ולהשכיר להם את הדירה, והודיע שעליהם לעזוב . למרות 2021 בתום החוזה, ביולי

אדי גל

תעלומה: בני זוג ששכרו דירה בת חמישה חודשים בקרית חיים ושלמו כדין שכר דירה

גם איום של בעל הדירה להפעיל את שטר הביטחון 40 בסך אלף שקל שנתנה אמו של השוכר, לא גרם להם לעזוב את הדירה

במשך כמה שנים, פתאום החלו לצבור חובות, לשלם חלקית את שכר הדירה, אם בכלל, ואף לצבור חובות בגין אי תשלום ארנונה לעיריית חיפה. בעל הדירה, ברחוב לייב יפה בקרית חיים, הגיש לבית המשפט בקשה לפינוי הדיירים, תוך שהוא שומר לעצמו את הזכות לתבוע אותם בגין הנזקים לשג ש רמו לו. מהתביעה עולה כי בין הצדדים נחתם חוזה להשכרת הדירה לש ש נתיים, עם אופציה להארכה, בחו ש

נזקיו בתביעה נפרדת. טרם הוגש כתב הגנה.

12

25.3.2022 ˆ ידיעות המפרץ