נדלן חיפה 03.2022

חדשות

צמודי קרקע נבנו במחוז 720 רק 2021 הרבעונים של 3- חיפה ב נרשם שפל בהתחלות בנייה של צמודי קרקע במחוז ביחס לנתונים הארציים 2019- בהשוואה ל 2021- יח"ד צמודי קרקע ב 25 קרית אתא עם את הטבלה הארצית מובילים יישובי השומרון

כמה צמודי קרקע נבנו בשלושת הרבעונים האחרונים יישובי ˆ יהודה ושומרון: יח"ד 392 אופקים: ˆ יח"ד 159 רהט: ˆ יח"ד 158 באר שבע: ˆ יח"ד 148 אור עקיבא: ˆ יח"ד 115 מיתר: ˆ יח"ד 100 זכרון יעקב: ˆ יח"ד 88 חדרה: ˆ יח"ד 80 ירושלים: ˆ יח"ד 65

צילום: ניצן הפנר | דירה צמודת קרקע

צילום: סקיווקר צילומי רחפן | צמודי קרקע בקרית אתא

אדי גל

נים למוקדי התעסוקה בחיפה ובמרכז הארץ משתפרת, וככל שמודל העבודה כולל גם עבודה מהבית, כך הביקושים למגורים בפרויקט גדלים". יישובי יהודה ושומרון מובילים את התחלות הבנייה של צמודי קרקע בת - פ � יח"ד. ואחריהם או 392 קופה הזו עם , באר שבע, 158 , רהט עם 159 קים עם , 100 , מיתר עם 115 אור עקיבא עם ,) 88 ), זכרון יעקב ( 97 ואחריהן שדרות ( .)65( ) וירושלים 76 ), גן יבנה ( 80 חדרה (

רת שרביב, הבונה בגבעת אלונים בק - רית אתא: "הביקושים הגבוהים מעידים שהחלום הישראלי על בית עם גינה עדיין קיים. ההיצע של צמודי קרקע הוא נמוך והביקוש גבוה יותר מדירות מיוחדות כמו פנטהאוזים ודירות גן". חברת שרביב מציעה למכירה צמו - די קרקע דו-משפחתיים על מגרש של מ"ר בנוי 160 מ"ר, מתוכו 270 החל מ- מיליון שקל. 2.8- בשתי קומות, החל מ אילין: "ככל שהנגישות בין גבעת אלו -

בשנה בעשור האחרון. בחלוקה למחוזות וערים, ניתן לראות כי במחוז חיפה החלו להיבנות בשלושת רק 2021 הרבעונים הראשונים בשנת יח"ד צמודות קרקע, ירידה חדה 718 יח"ד כאלה שנבנו בכל 1,305 לעומת . בקרית אתא, שנמנית עם 2019 שנת ו � צמ 25 ערי מחוז חיפה, החלו להיבנות יח"ד 24 די קרקע בתקופה זו – לעומת . 2019 שנבנו בכל שנת שרה אילין, סמנכ"לית השיווק בחב -

בניית צמודי הקרקע בישראל ממשיכה להיות בשיעורי שפל גם בסיכום שלושה רבעונים

. לפי ניתוח נתוני 2021 ראשונים של התחלות הבנייה של הלמ"ס שבוצע בחברת שיווק הנדל"ן דרא, בינואר- החלו להיבנות פחות 2021 ספטמבר יח"ד צמודות קרקע, לעומת 6,500- מ צמודי קרקע 12,600 ממוצע ארצי של

בירוקרטיה במיטבה

ליאת פלד, מתכננת מחוז חיפה, סיימה 2021 עו"ד דקלה מוסרי-טל, שכיהנה כיו"ר ועדת הערר, סיימה את תפקידה באפריל יו"ר ארגון הקבלנים במחוז: זה תוקע פרויקטים עם אלפי עד כה לא נמצא להן מחליפים 2021 את תפקידה באוקטובר רשויות בחיפה, בקריות ובגליל המערבי 30- יחידות דיור בכ במחוז חיפה אין מתכנן ויו"ר ועדת ערר, ואלפי יחידות דיור תקועות בצנרת

פייגלין: "זה מחדל ממדרגה ראשונה, לא פחות.

אדי גל

כליים של היטלי השבחה ופיצויים בגין תוכניות פוגעות. הוועדות כוללות אנשי מקצוע, ובראשן יושבי-ראש שממונים לקדנציה של שבע שנים באמצעות וע - דות איתור של משרד הפנים. לקראת סיום הקדנציה אמור המשרד לפרסם קול קורא לאיתור מועמדים, ולהקים ועדת איתור שתחליט על המועמדים הראויים. מינוי מתכנן מחוז הוא תחת סמכות מנהל התכנון, משם נמסר בתגובה: "ממתינים שנציבות המדינה תקבע מועד למכרז". מינוי יו"ר ועדת ערר הוא בסמכות מטה התכנון הלאומי, משם לא נמסרה תגובה.

ערים ורשויות מקומיות. עשרות 30- כ ואולי אף מאות פרויקטים תקועים בגלל העיכוב במינויים. אלה תפקידים שחייבים להיות מאוישים כל הזמן, הם משפיעים באופן ישיר על תפקוד הוועדות ועל מי - ליארדי שקלים בהשקעות של יזמי נדל"ן, ואלפי שעות עבודה שלהם ושל גורמי התכנון השונים שעלולות לרדת לטמיון. אני קורא למקבלי ההחלטות לאייש את התפקידים באופן מיידי". ועדות ערר מחוזיות לתכנון ובנייה הן ועדות סטטוטוריות המחזיקות בסמכות מעין-שיפוטית והן מחליטות בעררים על החלטות ועדות התכנון והבנייה המקו - מיות בנושאים תכנוניים ובנושאים כל -

פלד, שהיתה מתכננת מחוז חיפה, סיימה וגם לה אין 2021 את תפקידה באוקטובר עדיין מחליף. נציגי ארגון הקבלנים פנה למינהל התכנון בעניין, ושם נאמר להם שהחל כבר תהליך איתור ופורסמו מכר - זים לתפקידים, אך בכל מקרה, כשיימצא וימונה המחליף, ייקח לו זמן להיכנס לת - פקיד בפועל. חיים פייגלין, יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "העובדה שאין כיום למחוז מת - כנן ויו"ר ועדת ערר היא מחדל ממדרגה ראשונה - לא פחות. הרי תאריכי סיום הקדנציות ידועים מראש. המחוז חולש על יותר ממיליון איש, מכל המגזרים, ועל

שניים מבין התפקידים הבכירים במינהל התכנון במחוז חיפה, יו"ר ועדת ערר ומתכנן מחוז,

לא מאוישים כבר זמן רב, עניין הגורם לעיכוב בקידום פרויקטים של בנייה במ - חוז, בהם כאלה של אלפי יחידות דיור. כך טוען יו"ר ארגון הקבלנים במחוז, חיים פייגלין. עו"ד דקלה מוסרי-טל, שכיהנה כיו"ר ועדת הערר של מחוז חיפה, סיימה את ועד כה לא מונה 2021 תפקידה באפריל לה מחליף. מינהל התכנון אישר לקיים דיונים באופן זמני גם ללא מינוי; ליאת

מדובר במחוז החולש על יותר

ממיליון איש ערים 30 ב- ורשויות מקומיות"

16

25.3.2022 ˆ ידיעות המפרץ