נדלן חיפה 03.2022

פרויקטים נבחרים

לבנות חדש על הישן יותר ויותר שלטים המבשרים על תוכניות פינוי-בינוי צצים ברחבי הערים, אבל למי זה טוב ומדוע האישורים לוקחים כל כך הרבה בקרית ים ראש העיר לא עוצר וחותם זמן במוצקין חיים צורי לא ממש על אישורים ובאתא וביאליק לוקחים את הזמן מתלהב התחדשות עירונית בקריות: תמונת מצב

אדי גל

תושבי הקריות, למרות שלרוב אין כל משמעות 2022 למרץ 8 לתאריך מיוחדת, בהיסטוריה של האזור הוא יירשם כאבן דרך משמעותית, תחילת תהליך שישנה את פני השכונות הוותיקות בקריות בשנים הבאות: באותו יום הוציאה הוועדה המ י קומית לתכנון ובנייה קריות, לראשונה היסטוריה, היתרי בנייה לפרויקט של התחדשות עירונית, במסגרת פינוי-בי י נוי, לקבוצת הרציג נדל"ן. בחודשים הק י רובים תחל הקבוצה לבצע פינוי של חמי י שה בנייניים במתחם אג"ש בקרית ים, בהם בניינים ומגדל, 2 דיירים בלבד, ולבנות 20 כ- חדרים, וכן 4 ו- 3 יח"ד חדשות בנות 131 בהם דירות דופלקס ופנטהאוזים. הבניינים עתידים להכיל מ"ר 400 קומות. בנוסף, ייבנו כ- 19 קומות, ובמגדל 10 מיליון שקל, והחברה אף 200 מסחר. היקף הפרויקט כ- י � חדרים ת 3 הודיעה מה יהיו המחירים הצפויים: דירת חדרים תימכר 4 מיליון שקל, ודירת 1.55- מכר החל מ 280 מיליון שקל. הפרויקט החדש ייבנה כ- 1.75- החל מ

ר � דונם. בנוסף לנוף המ 5 מ' מקו הים, על שטח של כ - שים לים בכל דירה, ייהנו הדיירים מסמיכות למוסדות ציבור מרכזיים ולבניין העירייה החדש. השכונה החד י שה שתבנה במקום אג"ש ההיסטורית תיקרא אפיק ים. צורך קיומי בערי הקריות מדברים על הליך פינוי-בינוי יותר שנה. הפרויקט הראשון שהוצג לציבור היה של 30 מ- רחוב העצמאות בקרית ביאליק. מאז הוזכרו אין סוף פרויקטים, ויזמים רבים הציגו הדמיות איך תיראה השכונה הוותיקה שאותה הוא ישדרג, והבטחות רבות מספור ניתנו לתושבים, שהנה, אוטוטו הם עוזבים את הדירות המתפוררות ועוברים לגור במגדלים נוצצים. בחודשים האחרונים התופעה רק התגברה, כאשר כמעט מדי שבוע מודיע יזם כזה או אחר על עוד פרויקט של פינוי-בינוי. אבל בפועל, לשלב המעשי של הוצאת היתרי בנייה, שמאפשרים תחילת עבודה בשטח, אף מיזם לא הגיע - עד לאחרונה. הצורך לשקם שכונות ותיקות קיים בכל הערים.

אבן צור: "יוספטל היא תוכנית הדגל, השקענו בה מאמצים רבים. בתוך שנים בודדות הרחוב כולו יהפוך מבנייני שיכונים למרכז איכות החיים של קרית ים" קופר: "אין ספק שעבור קרית ים וקרית ביאליק, העתיד טמון בהתחדשות עירונית, ובשנים הבאות נראה, בעיקר בקרית ים, בנייה מסיבית של מתחמים חדשים"

30

25.3.2022 ˆ ידיעות המפרץ