נדלן חיפה

חדשות

הדבר הבא בענף "לקדם תוכניות של התחדשות עירונית זה כמו להתכונן למלחמה הבאה" קבוצת שובל מתחמי מגורים מקדמת עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בחיפה ובקריות סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בקבוצה מסביר מדוע המדינה והרשויות צריכות להתייחס לזה ברצינות, לא פחות מאשר לאיום האיראני

לקדם תוכניות של התחדשות עירונית זה כמו להתכונן למלחמה. המדינה מש - קיעה מיליארדים מול האיום האיראני, אבל מה היא משקיעה מול איום רעידת אדמה? ברור שאם חלילה תהיה פה רעי - דת אדמה, מספר הקורבנות עלול להיות גבוה מאשר בכל מלחמה אפשרית. צריך להתכונן גם לאיום הזה, והתחדשות עי - רונית היא הדרך הטובה ביותר לכך". איך אפשר עוד לקדם את הפרויקטים הללו? "בארץ פועלת רק ועדה אחת, ארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). שם מאיצים אישור תוכ - ניות, אבל יש רק ועדה אחת ויש בה עומס אדיר. גם את הנושא הזה העליתי בשיחות עם שרים מיועדים. למה לא להקים וע - דות כאלה בכל מחוז? שתהיה ועדה במ - חוז חיפה, שנייה במחוז צפון וכך הלאה. זה יאיץ את הליכי האישור של מתחמים חדשים להתחדשות עירונית". החלטתם לפני עשרשניםשהתחדשות עירונית זה העתיד, כיום התברר שצד ־ קתם. "ראינו את העתיד. הקבוצה החלה לה - תעסק בתחום עוד כשהיה בתולי לגמרי. היום אתה רואה את כל חברות הבנייה בארץ, מהקטנות ועד הגדולות, הולכות על פרויקטיםשל התחדשותעירונית. אבל מה שחשוב זה שהממשלה והרשויות המ - קומיות ייתנו דגש וסיוע בקידום מהיר של תוכניות כאלו, כי כל מתחם כזה שיוצא לפועל, יחסוך בקורבנות בשעה שחלילה תהיה פה רעידת אדמה משמעותית".

אדי גל

| הפרויקט בצור שלום הדמיה: תמיר אדריכלים ואול אין הדמיות

"משרד השיכון גם בא לקראת הרשויות שמקדמות כאלה, ומעניק להן מענק 25 בסך אלף שקל לכל יחידה שנבנית"

קבוצת שובל מתחמי מגורים מקדמת בימים אלו עשרות פרויקטים של התחדשות עירו -

נית, הן במסגרת פרויקטים של פינוי- .38 בינוי והן פרויקטים במסגרת תמ"א זאת בעקבות החלטה אסטרטגית שהת - קבלה לפני כעשור, לפיה הקבוצה תשים דגש על פרויקטים של התחדשות עירו - נית, שקברניטיה הגיעו אז למסקנה שיהיו הדבר הבא בענף הנדל"ן. אחד המתחמים הגדולים שהקבוצה מקדמת היא בשכונת צור שלום, בק - רית ביאליק, ליד אצטדיון הכדורגל. ל � דיירים ו 167 התוכנית היא לפ ות נ יחידות דיור ושטחי 1,100 בנות במקום מסחר. לאחרונה יצא מכרז להקמת גשר , בין שכונת צור שלום 22 נוסף מעל כביש לנאות אפק, השכונה החדשה של קרית ביאליק, שינגיש עוד יותר את המתחם המתוכנן. ישי רוט, סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בקבוצת שובל: "בצור שלום יהיה מתחם עד 25 חדש לגמרי, מגדלי מגורים של קומות. החברה מנהלת בימים אלו 30 דיונים עם עיריית קרית ביאליק ועם רשות מקרקעי ישראל לקידום הפ - רויקט. אנחנו מבקשים במסגרת הפ - רויקט לקבל מגרשי השלמה, כדי שהפ - רויקט יצליח". בחיפה מקדמת הקבוצה פרויקט ברחוב פינסקר, שנמצא בהליך אישור של הווע - יחידות דיור 140 דה המחוזית. שם יוקמו

"רק ועדה אחת" יש ראשי ערים שמתנגדים לפרויקטים כאלה, בטענה שהם ייצרו עומס בלתי רגיל במרכזי הערים, והתשתיות הקיימות לא יכולות לעמוד בו. "הטענות מוצדקות. נפגשתי עם מספר שרים וגם עם שרים מיועדים, והסברתי עד כמה חשוב לגבות היטלי השבחה כדי שיוכלו לממן שדרוג תשתיות. "משרד השיכון גם בא לקראת הר - שויות שמקדמות פרויקטים של התח - דשות עירונית, ומעניק להן מענק אלף שקל לכל יחידה 25 בסך שנבנית במסגרת זו. אני קורא לממשלה לסייע עוד לרשויות שמקדמות התחדשות עירונית, כדי שאכן יוכלו לשדרג תשתיות. צריך להבין:

יחידות 32 פלוס שטחי מסחר, במקום דיור קיימות. רוט ציין כי לעיריית חיפה דונם 5 תוכנית בפרויקט שישתרע על כ והוכר כמתחם פינוי-בינוי. בשנה האחרונה כל הפרויקטים של הת - חדשות עירונית, במיוחד פינוי-בינוי, קיבלו תאוצה משמעותית. רוט: "מתחמי פינוי-בינוי מקבלים תאוצה מכיוון שאין מספיק קרקע זמינה לבנייה חדשה. גם משרד הבי - נוי והשיכון וועדות התכנון הבינו שזו עתודת הקרקע הטובה ביותר, שי - כולה להצמיח את הדירות שכה חסרות בשוק. לכן גם אנחנו רואים שהרשויות, כולל משרדי הממשלה, הרשויות המקומיות וועדות התכנון, מבינים שזה הדבר הבא של ישראל, ומסייעים ליזמים".

רוט: "המדינה משקיעה

מיליארדים מול האיום האיראני, אבל מה היא משקיעה מול איום רעידת אדמה?"

צילום: ערן לביא | ישי רוט

יחידות 309 קרית אתא: מכרז לבניית דיור, רובן להשכרה, בשכונה חדשה

מחצית מהדירות יושכרו בשכר דירה מפוקח, והשאר במחירי שוק חופשי הפרויקט בצפון העיר על שטחים חקלאיים שמיועדים לפיתוח עירוני

יחידות דיור מוגן, שטחי מסחר, 1,400 משרדים ותעסוקה וכן פארק מטרופולי - ני. בנוסף, התוכנית כוללת בית חולים, מוסד להשכלה גבוהה, מגרשים למסחר ותעסוקה וקו רכבת קלה במפלס הרחוב. 20 המועד האחרון להגשת הצעות הוא . 2023 במרץ

החופשי במחיר שוק. המכרז הוא חלק מתוכנית המתאר דונם 6,371 הנפרשת על 1025 / תמ"ל בחלקה הצפונית של קרית אתא, בש - טחים חקלאיים המיועדים לאזור פיתוח עירוני. התוכנית עוסקת בשכונת מגו - יחידות דיור ועוד 10,952 רים בהיקף של

חדשה בצפון קרית אתא. מסך הדירות 219 , על פי תנאי המכרז במתחם יועדו להשכרה לטווח ארוך יחידות למכירה 90 שנה, ועוד 15 של אחוז מהדירות להשכרה 50 . מיידית ייועדו לדיור בשכר דירה מפוקח לז - אחוז מהדירות יושכרו בשוק 50- כאים, ו

אדי גל

רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון והחברה הממשלתית "דירה להשכיר"

פרסמו מכרז פומבי לרכישת זכויות יחידות דיור בשכונה 309 חכירה לבניית

16

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ

Made with FlippingBook flipbook maker