נדלן חיפה

חדשות

קרדיט המדיה: ארקאפקט ויזואל | מוריה יותם

point of view 360 : הדמיה | קרדיט 11 הירקון

קרדיט: סטודיו לומו | , כרמליה 3 אבשלום

שמגר ואקנין, בעלי "גשם החזקות": "אנו רואים שאנשים היום רוצים שהכל יהיה להם מתחת לבית" בחברת גשם החזקות, המוערכת בכמיליארד וחצי שקל, בונים בכל הארץ ומתמקדים בצפון בחברה מאמינים שרוכשי הדירות רוצים היום הכל קרוב לבית, ולכן הם פיתחו את מה שהמנכ"ל מכנה "שימושים משלימים"

מ"ר מסחר". 6,000 יש ביקוש לזה?

3.5 נת התחדשות עירונית לבניין קיים בן 5 יח"ד, אליו יתווספו עוד 5 קומות, הכולל יח"ד. בנוסף, תותקן מעלית נוסעים ויות ש קנו מכפילי חניה לרווחת הדיירים. סביבת המגורים העתידית מאופיינת בבתי מגו ש קומות, 4-3 רים ותיקים בבנייה רוויה, בני ובפרויקטים של התחדשות עירונית. הפי ש תוח הסביבתי מלא, כולל כבישים, מדר ש כות, תשתיות, גינון וכו. מ"ר 140 - חדרים 5 דירות טיפוסיות, 4 150 + מ"ר 140 מחסן. דירת גן + מרפסת + דירות בקומה. קרבה למוסדות 2 מ"ר חצר. חינוך. פרויקט בוטיק , שמבור: 11 הירקון יוקרתי, בלב הריאה הירוקה של חיפה. דירות בלבד, 8 בפרויקט מוצעות למכירה הדירות הנוספות הן בבעלות דיירי 8 ו הבניין הקיימים. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון, וכולל ר � חדרים, לצד דירות גן מ 5-4 דירות ווחות, ופנטהאוז רחב ידיים יחיד בקומת הגג. רק שלוש דירות בכל קומה, דבר המ ש בטיח פרטיות מיטבית. הפיתוח הסביבתי מלא, כולל כבישים, מדרכות, תשתיות, גינון וכו. בנוסף, תותקן מעלית נוסעים ויותקנו מכפילי חניה לרווחת הדיירים. דירות בקומה, פנטהאוז יחיד בקומה. 3 חדרים, 4-5 נוף לרכס הכרמל. דירות דירות גן עם גינות גדולות. מיקום מרכזי בלב הכרמל.

זה ישפיע על תוכניות נוספות סביב המגדל? "יהיו הרבה תוכניות סביב המגדל. תתפתח. הפרויקט 4 tech שכונת ש � הולך לשנות את נשר, כמו שמת"ם ה פיעה על השכונות המערביות בחיפה". נראה דבר כזה גם בחיפה? "אנו פועלים בעיקר במקומות עם ועדות תכנון פרו אקטיביות, ומנסים להימנע מעיכובים שייקרו את הפ ש רויקטים. אבל הכל יכול להיות". פרויקטים נוספים פרויקט בוטיק : 21 א'/יותם 89 מוריה במתכונת תמ"א הריסה ובנייה. הבניין מ � דירות, ב 8 קומות וכולל 3 המקורי בן דירות 20- קומות ו 6 קומו ייבנה בניין בן בתמהיל הכולל דופלקסים, דירות גן ופנטהאוז. הפיתוח הסביבתי מלא, כולל כבישים, מדרכות, תשתיות, גינון וכו. דירות מרווחות, מרפסות, חניות ומפרט דירה עשיר. חדרים, דירות גן, דופלקסים 4-6 דירות ופנטהאוזים - כל דירה בעלת נתונים אח ש דיירים בקומה. קרבה למוסדות 2-3 רים. חינוך. מיקום מרכזי ומבוקש. מרפסות תוספת של חצר אנגלית + וגינות גדולות לדופלקסים. ו � הפרויקט במתכ , כרמליה: 3 אבשלום

דורון סולומון

"ביקוש עצום. אנו רואים שאנשים רוצים שהכל יהיה להם מתחת לבית. אנשים שוכרים משרד ליד הבית, רואי חשבון, עורכי דין, עצמאים, גם מי שעוסק במקצועות היופי. כולם רוצים לעבוד ליד הבית. אדם גר בבניין שב ש נינו לפני שנתיים, ועכשיו מקבל מוצר משלים ושימושים שונים סמוך לבית". מה פרויקט הדגל שאתם עובדים עליו? "פרויקט סיגנצ'ר בנשר קיבל היתר 800 בנייה. המגדל הכי גבוה בצפון, עם מ"ר מסחר, 5,000 , דירות להשכרה . זה we work , we study משרדים, הולך להיות משהו ענק ומשמעותי כמו הספירלה בתל אביב. אין שני למגדל הזה. סיימנו את עבודות העפר, והאיכ ש לוס צפוי תוך חמש שנים".

חברת גשם החזקות פועלת ברחבי הארץ בעשרות פרויקטים, וסך הדירות שנמ ש

11 צאות בתכנון ובביצוע עומד על כ אלף דירות. שמגר ואקנין, מנכ"ל ואחד מבעלי החברה, מסביר על פעילות הח ש ברה באזור חיפה. ואקנין: "אנו עובדים בכל הארץ, עם דגש חזק לאזור הצפון. בצפת אנו בונים כפר נופש ענק, פרויקט גדול בטבריה, ובנהריה אנו מחליפים שכונה שלמה". בגשם לא רק בונים דירות, ומבינים כי העולם השתנה. "הפוקוס הוא על בניית שכונות חדשות, אבל אנו עושים גם שי ש מושים משלימים לשכונות שהקמנו". שימושים משלימים? "נוצר מצב שעבור כל שימוש, אדם צריך לצאת מהבית והשכונה ולנסוע למשרד, לחדר הכושר, לקניות. במס ש גרת השימושים המשלימים, אנו מכ ש ניסים את כל מה שאדם צריך לתוך השכונה. אנו דואגים לעירוב שימו ש שים. כך בקרית מוצקין, בנינו במרכז שכונת המגורים שקמה בכור ש דני, ועכשיו בונים קניון

שמגר ואקנין

"בנשר אנחנו בונים את המגדל הכי גבוה בצפון דירות להשכרה, 800 עם מ"ר מסחר 5,000 ומשרדים"

גדול ומבנה משרדים. בשכונה שלא היה בה מכולת, יהיה עכשיו

36

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ