נדלן חיפה

הפרויקט יכלול שלושה מגדלים הדמיה: טוטם | אלמוג מערב

נווה דוד המתחדשת צילום: שאוקי | פרנסיס

להב: "המחיר עולה ככל שהדירה גדולה יותר ובקומה גבוהה יותר. כך שהמחיר יכול להגיע מיליון שקלים" 2.5- ל

נרחב. מתחם הפרויקט ישלב בריכה אקולוגית, גינות, אזורי ישיבה מוצ ו לים, מתקני שעשועים, ספורט אתגרי ועוד. בשכונה קיימים פרויקטים גדו ו לים נוספים של התחדשות עירונית אשר נמצאים בשיווק, כאשר מגמה זו מביאה, לצד בנייה של למעלה מאלף דירות חדשות, גם לחידוש התשתיות הקיימות – כבישים, מדרכות, גנים והמרחב הציבורי כולו. רקפת להב: "הפרויקט הוא סנונית ראשונה להתחדשות העירונית בנווה דוד. התוכנית אושרה עוד בתקופת ו � שנים לאשר ת 7-8 יונה יהב. לוקח כנית, התחדשות עירונית היא ריצה למרחקים ארוכים. אנו בשלבי בניית קומות. הבנייה 27 המגדל הראשון, בן י � ד 161 תסתיים בעוד כשנה, ומתוך מהן יאוכלסו על ידי הדיירים 30 רות, הוותיקים. הקדמנו את מועד המסירה חודשים אחרי שהצלחנו להתגבר 8 ב מהר יותר על אתגרים כמו מי תהום ועוד. "במקביל, קיבלנו היתר בנייה לבניין גל, הבניין השני בפרויקט, קומות שייבנה על רחוב 30 מגדל בן אסתר המלכה. הבניין הראשון נבנה על אמציהו. טופוגרפית, המגדל השני יושב גבוה יותר וטוב מהרא ו שון. אנו נמצאים במכירה שקטה של המגדל השני, ופנינו בשבוע האחרון לממתינים שרצו לקנות בבניין הרא ו שון ולא יכלו כי נגמרו הדירות". "פרויקט דגל" הביקוש גבוה? "כן. כשאתה חלוץ אתה מרוויח אבל יש גם את קשיי הקליטה. מחוץ לש ו כונה הבינו את הפוטנציאל. התוש ו בים המקומיים הם האחרונים להאמין, כי במשך שנים הבטיחו להם ולא קרה כלום. עד שבאנו. היינו מתחת לק ו רקע כמעט שנה כדי להקים חניון

תת קרקעי. רק אז התחילו הביקושים מאנשים שהבינו את הפוטנציאל של הנוף, המיקום המצוין לזוגות צעי ו רים. עכשיו כבר ברור שזה פרויקט דגל של עיריית חיפה, וגם נכנסה חברה נוספת והולכת להיות פה הם משקיעים. יש לא מעט 15% " מקומיים. דיירי תמורה ששידרגו דירות. הגיעו אנשים מהקריות. היו אנשים שהיה להם יקר בנאות פרס. תמהיל מגוון". לא יקר לגור במגדל שכזה? "במגדל הראשון יש בריכה אקו ו לוגית, שתי לובים, מועדון דיירים, חדר גיימינג. זו תפיסה הוליסטית שיהיה לאנשים כל מה שהם רוצים 16 במקום אחד. שטח הפרויקט הוא דונם. יש המון שטחים ציבוריים. דיירים". 161 התחזוקה תתחלק בין כמה יעלו דירות? "אחרי שנתנו דגש למשפרי דיור בבניין הראשון, נתנו דגש למשפ ו חות וזגות צעירים בבניין השני ושני חדרים, ושליש 4 שליש מהבניין יהיו ס � חדרים. הדירות הקטנות הן ב 5 מיליון שקלים. המחיר 1.84 ביבות עולה ככל שהדירה גדולה יותר וב ו קומה גבוהה יותר. כך שהמחיר יכול מיליון שקלים. אנו 2.5 להגיע ל פותחים קומה לדוגמא ואפשר לה ו תרשם מהסנדרט הגבוה בכל מרכיב בבנייה". מיליון לדירה בנווה דוד? 2.5 "אנו עושים מגה פרויקטים בהתח ו דשות עירונית בארץ. אנו רואים איך שכונות מוחלשות משנות את פניהן שיש בנייה חדשה ואוכלוסייה חדשה במספרים גדולים. כך למשל ביבנה, שכונה שנחשבה חלשה, הדירות בה 50% השתבחו, נרשמה עלייה של במחירים, והשכונה השתנתה מקצה לקצה. זה בדיוק מה שהולך לקרות עכשיו בנווה דוד". שכונה חזקה". מי הרוכשים?

עדים לשינוי הגדול המתחולל ורואים איך החזון קורם עור וגידים: השכונה הוותיקה משנה פניה, ובתי השיכונים הופכים אט אט למגדלים מודרניים, תו ו שבים משכונות אחרות בעיר שקודם לא שקלו את נווה דוד כאפשרות מגורים מבינים את הפוטנציאל העצום שגלום בה וקונים בה דירות, בד בבד נכנסים עוד יזמים לשכונה ופרויקטים נוספים צפויים להבשיל ולהשלים את התמונה. התקדמות הפרויקט שלנו בולטת לטו ו בה בשטח ובשנה הבאה כבר יתאכלסו בפרויקט המשפחות הראשונות. "בשנה האחרונה קיבלנו אינספור פניות מאנשים שלא הספיקו לרכוש דירה בבניין הראשון, הבטחנו לחזור אליהם עם היציאה לשיווק המגדל השני וזה בדיוק מה שאנחנו עושים בימים אלה. המגדל השני ייבנה על הנקודה הגבוהה ביותר בשכונה, מה שמבטיח לרוכשים נוף נהדר עם גובה שלא ניתן להשתוות לו". "סנונית ראשונה" הפרויקט תוכנן על ידי משרד האד ו ריכלים החיפאי שוורץ בסנוסוף, והוא מציג חזיתות בניינים מרהיבות המשלבות חיפוי באבן, טיח וזכוכית. מעליות מהירות, חדר 4 בכל מגדל עגלות ואופניים ולובי מפואר ומ ו עוצב ממנו יציאה למועדון הדיירים (חדר גיימינג ופנאי). העובדה כי הפ ו רויקט נבנה על קרקע בשטח עצום דונם, מאפשרת פיתוח סביבתי 16 של

העירייה בעסק השינוי שעוברת השכונה הוא חלק מתהליך שמובילה העירייה לחידוש רובע הים של העיר הכולל מספר שכונות ותיקות שביניהן נווה דוד, שפרינצק, רמת שאול ועוד. ראש העיר עינת קליש-רותם אמרה השנה כי ״התחדשות עירונית בשכונות הללו, לא רק שמקדמת ראייה אור ו בנית, קהילתית ומקיימת, אלא היא בעלת ערך חברתי. אני מאמינה שה ו עתיד והגאווה של העיר חיפה טמו ו נים במרכזה העירוני, בשכונותיה הוותיקות ובשכונות החוף בפרט". בעירייה הגדירו את המהלך כ"תכנון מחדש" של האזור, כחלק מהכנת תוכנית האב להתחדשות עירונית בשכונות החוף במורדות הכרמל אשר "תאפשר את מיתוגה של נווה דוד כשכונה איכותית לחוף הים. עוד מוסיפים בעירייה כי "הח ו זון התכנוני לשכונה כולל בין היתר יצירת קשר בין העיר לים, שמירה על שטחים פתוחים ועל מבטים לנוף קרוב ורחוק, חיזוק הנגישות להולכי רגל ופיתוח תשתיות תומכות". לפני התכנון המוצע, ראשת העיר גורסת כי "שכונות החוף תהפוכנה לשכונות ריביירה, מהיפות בארץ, שיבטיחו איכות חיים גבוהה, מגוון שירותים ופעילויות עירוניות ושכונתיות ונ ו גישות נוחה לחופי הים".

לרוכשים מוצעים תנאי תשלום גמישים, עם מחיר 1,840,000 שמתחיל ב חדרים 4 שקלים לדירת

בניין שני בפרויקט כרמל אלמוג

44

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ