נדלן חיפה

"להבנתי, משרד התחבורה הפנה עורף להרחבת השדה בגלל התנהלות העירייה". שדה צילום: י"א | התעופה בחיפה

לגובה, נאבד את השטחים הפתוחים". מה התוכניות הירוקות שקידמת?

וורמים אחרים, היזהרו מהבעת התנגדות לתוכניות ממשלתיות, אחרת במקום הוועדה המחוזית תקבלו ועדות ארציות, עם פחות רגישות לאזור. בעקבות ההתנגדות העזה של ראש העיר חיפה לתוכניות נמל המפרץ, בחברת נמלי ישראל ניצלו את זכאותם על שמאפשר לכל מוסד ארצי להתנהל 101 פי תיקון בוועדות ארציות, ועברו להתנהל מול הוועדה לתש ־ תיות לאומיות (ות"ל), שם אין הליך התנגדויות. אני מבין אותם. ראשי ערים חייבים להיות יותר פרגמ ־ טיים, ולהמשיך להתנהל במחוזית - גם אם הם חו ־ שבים שההתנהלות היא זוועה. בארציות יהיה הרבה יותר קשה עבורם להכניס שינויים לתוכניות". בעיריית חיפה טוענים שהמדינה דורסת את העיר ודואגת רק לאינטרס שלה. "המדינה והעירייה הם לא גופים בעלי אינטרסים נפרדים. נמל המפרץ הוא של חיפה כמו שהוא של המדינה. אפשר לצמצם את הפערים ולנהל דיאלוג מול הממשלה. לצערי, דיאלוג שכזה לא נוהל ולא לא עבר במחוזית. אפשר להשיג יותר בדיאלוג מאשר בשבירת כלים". מה התוכנית המשמעותית ביותר לאזור חיפה שעל שולחן התכנון? , הנוגעת להסדרת מפרץ 75 "אין ספק שזו תמ"א חיפה. זו תוכנית בעלת סוגיות סביבתיות. טענתי לפני שנים כי בשביל שינוי גדול של סגירת בזן יש צורך בהחלטת ממשלה. לא יכולנו לעשות את זה לבד. חלפו שנים, התקבלה החלטת ממשלה, הצעת מחליטים, הוקמה מינהלת, ולב הממסד התכנוני עוסק בסגירת בתי הזיקוק. יש פה שינוי דרמטי שי ־ חייב מציאת פתרונות למעבר מזיקוק לייבוא תזקי ־ קים. יישום התוכנית יאפשר לילדינו ואולי לנכדינו להסתכל מטיילת לואי ולראות רצף אורבני מחיפה דרך המפרץ ועד הקריות. צפויים עוד מאבקים ציבו ־ ריים גדולים, אבל זה בהחלט צעד דרמטי". בזן והמפעלים התוכנית עוד יכולה להיעצר?

לחצים בנוגע לתוכנית המפרץ? "בוודאי שיש לחצים. לאורך השנים ניסו לקדם יוזמות שונות, אך הדבר היחיד שאישרנו אלו מת ־ קנים שבאופן מובהק משפרים את איכות הסביבה. "בזן למשל רצו לבנות תחנת כוח לגז טבעי. הם | לא אהבו את ההחלטה של המחוזית, והגישו עתירה שעוד תתברר בבית המשפט. בזן ניסו לקדם את בניית מתקנים מכוח שרשור של תוכניות מנדטו ־ ריות. את זה לא יכולתי לקבל". אתה איש הגנת הטבע לשעבר. לא קשה לאשר בנייה תוך הבנה של השלכותיה על הסביבה? "אני איש ירוק, וככזה נתתי העדפה ברורה להת ־ חדשות עירונית וציפוף בנייה, במקום בנייה חדשה בשוליים. גם התושבים חייבים להבין שחיפה, כמו המדינה כולה, הולכת להשתנות בכל הנוגע לב ־ נייה. העיר תהיה צפופה יותר. אם עכשיו בחיפה קומות, 2-4 ובקריות יש בכל שכונה בניינים של קומות. ללא הבנייה 6-12 אז נראה בניינים של "אני איש ירוק וככזה נתתי העדפה ברורה להתחדשות עירונית וציפוף בנייה במקום בנייה חדש בשוליים" "יישום התוכנית לפינוי בזן יאפשר לילדינו ואולי לנכדינו להסתכל מטיילת לואי ולראות רצף אורבני מחיפה דרך המפרץ ועד הקריות" "העיר החיפה התנהלה על פי מסד נתונים מתקופת הבריטים. חשבתי שכמו בתל אביב יש לעשות סדר. מגיע לציבור לדעת מה צפוי להיבנות במקום בו הוא גר"

"את תוכנית פארק נחל הקישון, פארק ענק בגודלו, וזאת למרות התוכניות של חברת נמל ישראל באזור. יער חוף הכרמל, שמורת ראש כרמל, פארק נשר, ועוד. ניצלתי את כוחי לקידום תוכניות טובות". אתה גם אישרת את הרחבת דניה. "תושבים בדניה בוודאי כועסים עליי, אבל אזכיר כי היזם קידם תוכנית שתואמת לתוכנית המתאר הכוללנית, ואחרי מספר עררים שהוגשו, בבית משפט הוכרע כי אין כל פגיעה בפארק בכרמל. זה מאבק קלאסי של תושבי שלא רוצים שיבנו לידם ). אנשים חשבו שהם קו אחרון לפארק, NIMBY ( אבל היזם פעל על פי תוכניות, לא פגע בפארק. דין דניה כדין חליסה. תושבים טענו כי תוספת הדירות שייבנו תגרום לסכנה 226 התושבים ב בזמן שריפה, ויווצרו עומסי תנועה. איפה הייתה התנגדות אותם התושבים כאשר עיריית חיפה נתנה לגליזציה למאות דירות שפוצלו בשכונה? דאגנו שלא יפגעו להם בנוף ואיזנו בין האינטר ־ סים השונים". תחבורה ורכבת היקפי הבנייה בחיפה נמוכים? "אני יכול לומר שהיקפי תוכניות ההתחדשות העירונית בחיפה מדהימים. אני דווקא רואה הסת ־ ערות של יזמים על העיר. ליזמים אולי קשה בעיר בכל הנוגע לוועדות מקומיות ועירייה, אבל הם ממשיכים לפעול בה". אז למה לא רואים יותר בנייה? "השינוי האמיתי בעיר יקרה בסיוע אמצעים מש ־ לימים מהמדינה. אם המדינה תמשיך להשקיע רק בגוש דן, והגודש במרכז יימשך במקום שיפוזר בד ־ רום והצפון, אנו חוטאים לדורות הבאים. כמה כסף השקיעו בחריש? למה לא להשקיע בעיר שיש לה תחבורה ציבורית? חיפה נהנית מפיתוח משמעו ־ תי, ואם ישקיעו בתשתיות, יאפשרו הגדלת פעי ־ לות כלכלית והיקפי בנייה. למה לא רואים חברות

הוועדות המקומיות הן פוליטיות

"לתעשייה יש אתגר עצום ביישום התוכנית. יש עוד הרבה עבודה, אך לה ־ ערכתי, התוכנית אינה הפיכה, וגם אם תיעצר לפרקים, היא תמשיך". הופעלו על הוועדה מחוזית

צילום: ראובן כהן | חדוה אלמוג

52

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ

Made with FlippingBook flipbook maker