נדלן מפרץ

מחירי הדירות במחוז חיפה והקריות אחוז ברבעון השלישי 24- זינקו ב נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מיליון שקל ברבעון 1.263 מיליון שקל, לעומת 1.567- מחיר דירה ממוצע ברבעון השלישי הגיע ל יו"ר אירגון אחוז 30- לעומת זאת, כמות העיסקאות ירדה מאשתקד ב 2021- המקביל ב הקבלנים במחוז חיפה: עליית המחירים בגלל ביקוש גבוה לעומת היצע נמוך עליית מחירים במחוז חדרים 1-2 דירות אחוז 14 עלו ב- אלף שקל 745 ל- חדרים 2.5-3 דירות אחוז 24 עלו בכ- פרויקט בנייה | במחוז חיפה צילום ארכיון: י"א

מיליון שקל 1.105 ל- חדרים 3.5-4 דירות אחוז 25 עלו ב- מיליון שקל 1.588 ל- חדרים 4.5-5 דירות אחוז 19 עלו בכ-

769- אחוז ל 16 בעיר חיפה עלו ב- 2.5- אלף שקל בממוצע; מחירי דירות 1.089- אחוז ל 23 חדרים עלו בכ- 3 ד � ח 3.5-4 מיליון שקל; מחירי דירות 1.635 אחוז בממוצע ל- 19- רים עלו ב ד � ח 4.5-5 מיליון שקל; מחירי דירות מיליון 2.408 אחוז ל- 17 רים עלו בכ- חדרים בעיר עלו 5.5-6 שקל; ודירות מיליון שקל. 2.673 אחוז ל- 10 ב ברמה הארצית, מחירי הדירות עלו אחוז 13 ב- 2022 ברבעון השלישי של ו � מיליון שקל, לע 1.932 בממוצע, ל - ב � מיליון שקל בממוצע בר 1.716 מת . כמות העסקאות 2021 עון השלישי של ,16,500- אחוז והסתכמה ב 23 ירדה ב ק � עסקאות ברבעון המ 21,400 לעומת חדרים וכן 3.5-4 ביל אשתקד. דירות 13 חדרים התייקרו בכ- 4.5-5 דירות ד � ח 1-2 אחוז בין התקופות; דירות 2.5-3 אחוז; דירות 9- רים התייקרו ב אחוז; והדירות 11 חדרים התייקרו ב- חדרים התייקרו 5.5-6 הגדולות בנות אחוז בממוצע. 8 ב השער: איתמר בן דוד נחום צילום: | סגל | יואב זיו דורון צילום: גולן 16.12.2022 מוסף נדל"ן מיוחד מיליון שקל 2.143 ל- חדרים 5.5-6 דירות אחוז 21 בעלו ב- מיליון שקל 2.863 ל מגמה העלייה הארצית חדרים 1-2 דירות אחוז 9 עלו ב- חדרים 2.5-3 דירות אחוז 11 עלו ב- חדרים 3.5-4 דירות אחוז 13 עלו ב- חדרים 4.5-5 דירות אחוז 13 עלו ב- חדרים 5.5-6 הדירות אחוז 8 עלו ב אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי © מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

מיליון שקל. 2.863 אחוז ל- 21 ב לדברי עופר שגיב, יו"ר ארגון קב ת לני מחוז חיפה, "למרות ירידה בכמות העסקאות ברבעון השלישי, במבט רב שנתי, הביקוש לדירות במחוז חיפה והקריות גבוה מאוד, והוא פוגש היצע נמוך של דירות – והתוצאה היא עליית מחירים. נדרשת השקעה ממשלתית בפיתוח המחוז, או לכל הפחות עי ת דוד של המגזר הפרטי לבנות בו. יש קבלנים שמוכנים ורוצים, רק נדרשת נכונות מצד המדינה". גם בעיר חיפה התמונה דומה. מחי ת רי הדירות זינקו ברבעון השלישי של מיליון שקל 1.434 אחוז ל- 23 ב- 2022 מיליון שקל 1.168 בממוצע, לעומת .2021 בממוצע ברבעון המקביל ב- 22 כמות העסקאות בעיר צנחה ב אחוז בממוצע בין שתי התקופות לכ- ברבעון המקביל 1,070 לעומת 833 אשתקד. מהתפלגות המחירים לפי גודל הדי ת חדרים 1-2 רה עולה כי מחירי דירות

אדי גל

מחירי הדירות במחוז חיפה והקריות זינקו ברבעון השלי ת אחוז והגיעו 24 ב- 2022 שי של

מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.567 ל- מיליון שקל בממוצע ברבעון 1.263 - כך עולה מניתוח 2021 המקביל ב נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני מחוז חיפה. כמות העסקאות במחוז ת � אחוז בממוצע בין שתי ה 30 צנחה ב - ב � בר 3,593 , לעומת 2,514 קופות לכ - עון המקביל אשתקד. מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ד � ח 1-2 ניתן לראות כי מחירי דירות 745 אחוז, ל- 14 רים במחוז חיפה עלו ב- 2.5-3 אלף שקל בממוצע; מחירי דירות י � מ 1.105 אחוז, ל- 24 חדרים עלו בכ - חדרים 3.5-4 ליון שקל; מחירי דירות י � מ 1.588 אחוז בממוצע ל- 25 עלו ב - חדרים 4.5-5 ליון שקל; מחירי דירות מיליון שקל; 2.143 אחוז ל- 19- עלו בכ חדרים בעיר התייקרו 5.5-6 ודירות

רוני ניר עריכה והגהה: יניר אלפיה / עורך: מרכז גרפי, ידיעותתקשורת גרפיקה: אוריתקוסטנטינו / עורכת גרפית ראשית: סמדר פישלר / רכזת מנהלה ומודעות: אורית זילברברג / מנהלת העיתון: דפוס ידיעותאחרונותבע"מ הדפסה: שלום חכמון / מנהל הפקה ותפעול: ידיעותתקשורתבע"מ מו"ל: ליאתשרון / מנכ"לית: : סיגל רגב / עורכת ראשית

3

ידיעות המפרץ ˆ 16.12.2022

אין להעת ©

המילה האחרונה בעולמות המקלחת והמטבח אולם הקונספט ‘נוטלי – הנס - גרואה’ בחיפה:

קבוצת נוטלי מאגדת את המותגים הבינלאומיים המובילים בעולם בתחום חדרי הרחצה תחת קורת גג אחת – ועכשי ו גם באולם הקונספט החדש והמרהיב בחיפה! קבלנים, ויזמים שמתכננים פרויקט וגם אנשים פרטיים לפני שיפוץ: אל תתחילו בתכנון החדרים הרטובים שלכם, לפני שתיכנסו לאחד מאולמות הקונספט המרשימים של נוטלי. כמי שמחפשים את העיצוב המוקפד, האסתט י מבל י ל ו ותר על א י כ ות , פונקציונליות וייחודיות, אתם חייבים לבוא להתרשם מאולם הקונספט של נוטלי בחיפה. כאן תוכלו להתעדכן בקולקציות האחר ו נ ות של המות ג י ם הח זק י ם והמובילים בענפי המטבח והחדרים הרטובים, בטכנולוגיה מתקדמת איכותית ואינטואיטיבית. זה המקום להתרשם מהטרנדים והמגמות האחרונות, להתנסות במערכות המים הפעילות, ולצאת עם תוכניות ומפרטים מקצועיים ומוגמרים לפרויקט שלכם. - מוגש מטעם קבוצת נוטלי -

חללי התצוגה המרשימים הנפרסים על פני מפלסים, כוללים את מותגי 2- מ”ר ב 300 היוקרה המובילים שנוטלי מייבאת לישראל באופן בלעדי, ביניהם מערכות רחצה, Hansgrohe ,Axor, והכלים סניטריים של ואחרים. kaldewei, Franke , Viega ‘חוו ית משתמש’ בחדרי התצוגה אז איך זה עובד? מילת המפתח באולם הקונספט של נוטלי היא חוויה. הלקוח שמגיע לכאן מקבל למעשה טעימה של חדשנות. אם ניקח לדוגמה את המקלחת, זו כבר מזמן הפכה למתחם רחצה והטוש המוכר התחלף במערכות רחצה, שתפקידן להנעים את זמנינו ולדאוג שבמגע קל יהפוך זרם המים מרך ומלטף לחזק ומעורר (עניין של טעם אישי). לכן באולם הקונספט הוקמו מערכות רחצה ומים פעילות, באמצעותן תוכלו לחוש את אפשרויות כיוונון זרימת המים ולהתאים אותה לטעמכם. כיול עוצמת ולחץ המים וסגנון ההזרמה שלהם יבוצע באתר עם מערכות פעילות על ידי גורמי המקצוע של נוטלי, לפי המפרט שקבעתם . כאן תקבלו שירות אישי לפי המידות והדרישות שלכם, ותהנו מהתאמת מוצר או תמהיל רכיבים שייתנו לכם את המענה המושלם. השירות כולל תוכנית התקנה מקצועית לבית, לפרוייקט או למשרד, ואת רכישת המפרט שהותאם לכם תוכלו לבצע נקודות המכירה 150 - בהמשך באחת מ והסוכנויות הפרוסות ברחבי הארץ.

של חברת iBox : אינסטלציה אוניברסלית 350- .. הקופסה מותאמת לכ hansgrohe Hansgrohe כיסויים שונים של המותגים /, ומסוגלת לשלוט באמצעות AXOR מערכות תרמוסטטיות או רגילות בזרם 25- ובחום המים, כל זאת תוך התחייבות ל שנות אחריות בינלאומית. נוטלי שחרטה על דגלה את המחויבות לחדשנות, מקפידה לחדש ולרענן את אולמות הקונספט שלה כדי לוודא שהם תואמים לשינויים האחרונים בתחום, וכן מנהלת נוכחות אינטראקטיבית ברשת כדי להקל על חוויית העיצוב של לקוחותיה. המותג הוא ערך לוי מספר כי צוות החברה שוקד תמיד על זיהוי מותגים, מגמות, חומרי גלם ומוצרים חדשים. “אנחנו שואפים להגיש לצרכן הישראלי את ההיצע המושלם”, הוא אומר. “מבחינתנו, בחירת המוצרים המתקדמים והחדשניים ביותר היא חלק מהותי מהמחויבות שלנו לקהל הלקוחות”. לדברי לוי, נדרשת נוטלי לעמוד ברף קפדני וחסר פשרות של ייצוג המותגים

אוהד לוי, בעלים ומנכ”ל ב’נוטלי’, אומר שחוויית הרחצה היום היא בדיוק כמו כל חוויה אחרת המאפיינת את תרבות הפנאי המתפתחת. “אנשים לא נכנסים להתקלח - הם נכנסים לחווית איכות, רגיעה וניתוק מושלם”, הוא מסביר. “כשמדובר במים, לצרכנים יש טעמים בדיוק כמו שיש להם טעם בתכשיטים ובגדים. יש מי שאוהב מגע קטיפתי ואחרים חייבים להרגיש מטח מים חזק ומעורר על העור, ובפועל יותר ויותר לקוחות הופכים מודעים יותר לחוויית השימוש במקלחת”. דבריו של לוי באים לידי ביטוי בין היתר, ברמת הפרטים של מנגנוני הפעלת המים, בהתאמת זרם המים לדרישת הלקוח – ובפתרונות טכנולוגיים מתקדמים רבים אחרים. בקטלוג המוצרים של נוטלי מוצעים פתרונות טכנולוגיים חדשניים כמו ראשי מקלחת ומזלפים המסוגלים, לדוגמה, לייצר טיפות זעירות במיוחד הפוגעות בגוף בתחושת אבקה (מערכות ) , ראשי מקלחת powder r ai n - ה שמזרימים יחד מים בשילוב של אוויר ) – וכן שלל Raindance - (מערכות ה כיורים לחדר האמבטיה ולמטבח המסייעים בניצול מקסימלי של חללי העבודה. עוד דוגמה למי שאינו מעורה ביכולות ובטכנולוגיית המוצרים, היא קופסת

המובילים בתחומם, ביניהם: Hansgrohe / AXOR

החברה הוותיקה מגרמניה, שהיא המובילה בעולם בתחום הברזים והמקלחות, ומגלגלת

המובילים בתחומם, אנו מבינים ששוק הצרכנים ברובו אינו נמנה על האלפיון או העשירון העליון ושעלינו להיות אטרקטיבי ים ותחרותי ים בכל רמות המכירה. מה שטוב ונכון בסל המוצרים שלנו הוא שלמרות האיכות הגבוהה והעיצובים המתקדמים, החברות המיוצגות על ידינו ברובן הן חברות גדולות עם סל מוצרים רחב המתאים ונגיש למרבית האוכלוסייה. להיות חברת רוחב שאינה מתמקדת בפלח שוק צר, תוך שמירה על תדמית גבוהה המחוברת לקהל רחב - זהו יעד אסטרטגי מבחינתנו”, מסביר לוי. אגב, מקור שמה של החברה הוא שילוב שמותיהן של שתי בנותיהם של אוהד ואשתו דוריס, נועה ונטלי, “הרעיון של שילוב שמות הבנות שלנו, תורם למימד המשפחתיות של החברה”, כך לוי. אם תרצו להתרשם מהפרויקטים ומוצרי היוקרה של נוטלי בארץ, ניתן למצוא אותם במאות חדרי מלונות מהשורה הראשונה, כמו ‘קינג דיויד’ ו’מצודת דוד’ בירושלים, ‘קמפינסקי’ ו’שרתון’ תל אביב, ‘דן כרמל’ בחיפה, מלונות של רשת ‘ישרוטל’ לרבות ‘רויאל ביץ’ ומצפה הימים היוקרתיים, רשת ‘פתאל’, פרויקטי ענק של דיור מוגן, משרדים ועשרות אלפי דירות בישראל.

זכתה החברה בשלל פרסים בינלאומיים, וכן מוצרי החברה קובעים סטנדרטים חדשים בתחום העיצוב. מוצרי וייגה מיוצרים עם חומרי הגלם האייכותיים ביותר ומפותחים עם התקנים המחמירים ביותר תוך התחשבות בבנייה בת קיימא אשר באה לספק ללקוחות מגוון פתרונות יש רקורד Viega תוך חיסכון באנרגיה. ל ארוך של פטנטים אשר הופכים אותה לחברה המובילה בתחומה עם מוצרים פורצי דרך אשר באופן קבוע מעשירים את מה שיש לשוק להציע. Nofer ומותגים נוספים ומשלימים דוגמת , ועוד... Unidrain, Cosmic “אנחנו לוקחים ברצינות המרבית את האחריות שלנו לייצג בצורה נכונה ונאמנה את ערכי המותגים והחברות הבינלאומיות אצלנו. כאשר לקוח נכנס לאולם קונספט ובוחר במוצר של מותג ותיק ומוביל, הוא מצפה לקבל את היחס השירותי והמקצועי ביותר. אנחנו בנוטלי נחושים לעמוד תמיד ברף הגבוה הזה”. בהקשר זה, לוי מונה את שלושת אבני הייסוד של נוטלי. “ראשית כל - הצוות. האנשים שלנו והחיבור למוצרים ולתפיסה שלנו כחברה מובילה וצומחת כל זאת - תוך שמירה ורצון לכללי התנהלות בסיסיים של חברה משפחתית. בחברה כולם מכירים את כולם, ועל אף הגדרות התפקיד הברורות, ניתן לראות את אנשי השיווק תומכים במחסנאים, טכנאים תומכים בשיווק וכו’. אלו תהליכים לא פורמליים אבל מאפשרים גמישות במבנה הארגון ומייצרים חוסן פנימי וקשרים טובים שמתורגמים בסוף להצלחה. “שנית – סל המוצרים שאנחנו מציעים, המורכב ממותגי על מובילים המשלבים מוצרים איכותיים ומעוצבים, היוצרים

מחזור של מעל למיליארד וחצי אירו בשנה. לאורך שנות פעילותה הארוכות פרסי 600 - זכתה הנס גרוהה בלמעלה מ If design award עיצוב וחדשנות דוגמת וכיום מדורגת החברה הרבה RedDot- ו לפני חברות ענק בכלל תחומי החיים לרבות רכבים וניידים ונמצאת במקום הראשון בין כלל החברות שבתחום. המותג כולל , שבין היתר AXOR – גם את ליין היוקרה שיתף פעולה בבלעדיות עם מעצבים בינלאומיים מובילים כמו פיליפ סטארק, פטרישיה אורקיוליה, סטודיו ננדו, אנטוניו צ’יטריו, מאסו, בורולק, ואחרים שעיצבו ברזים למותג. Franke חברת הענק השוויצרית הינה הגדולה והמובילה בעולם בתחום כיורי המטבח, ובין השאר גם 1911 פעילה עוד משנת מי יצרת נילוו ים למטבח כמו ברזים נשלפים, טוחני אשפה, אביזרים ועוד... 2 החברה עם מחזור מכירות של מעל עובדים, 10,000- מיליארד יורו וקרוב ל דוגלת במוטו: “בכל מקום בעולם – תמיד קרובים ללקוחות שלנו” Kaldewei החברה הגדו לה והמובי לה בעו לם לאמבטי ות ואגני ות מפלדה מצופה אמייל, המבטיח עמידות מוחלטת בפני שריטות, כתמים, אש, כימיקלים, בקטריות, מזהמים או כל פגע אחר. זו גם הסיבה שנות פעילות 100 מדוע לאחר מעל בתחום, האמבטיות, הכיורים והאגניות נחשבות לטובות בעולם Kaldewei של שנות אחריות בינלאומית. 30 ונמכרות עם Viega החברה המובילה בתחום הצנרת, מכלי ההדחה לאסלות ומשתנות ובתחום תעלות ואביזרי ניקוז. המוצרים של וייגה מיוצרים בגרמניה בטכנולוגיה חדשנית, בזכותה

סינרגיה נכונה שמאפשרת לנו לטפל ולפנות לכל קבוצת לקוחות שלנו, בהם אדריכלים ומעצבים, לקוחות סופיים, מנהלי פרויקטים, יזמים וקמעונאים באופן המיטבי. “שלישית – הצרכנים שלנו שהם הליבה. על אף שאנחנו יבואנים של המותגים

אולם הקונספט נוטלי , חיפה 9 שלמה בן יוסף 04-872-2304 www.notaly.co.il

חדשות

ביזיון בית המשפט

קנס לתושב אתא שציפצף על פסק דין לפנות בנייה לא חוקית בינתיים חויב דייר להחזיר סכסוך ארוך שנים בין שכנים בקרית אתא רחוק מלהסתיים השופט לא האמין לו שלא קיבל את פסק שטח שהשתלט עליו לקדמותו, אבל סירב לבצע הדין, וחייב אותו לשלם אלפי שקל קנס

בשטח כבשלו". בתשובה שהגיש לבית המשפט, טען 26- הנתבע כי קיבל את פסק הדין רק ב באוקטובר, ובכוונתו להגיש ערר על הפסיקה. השופט יובל וסרקרוג דחה את גרסת המשיב, לאחר שהתובע הציג התכת ־ בות ווטסאפ עם הנתבע, ממנה עולה כי הנ"ל ידע על הפסיקה כבר בחודש אוגוסט, וכבר אז ציין כי בכוונתו לה ־ גיש ערר על פסק הדין. למרות זאת, הוא לא הגיש ערר ולא הגיש בקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין, ובפועל לא עשה דבר כדי לפנות את השטח המ ־ שותף. לאור זאת קיבל השופט את הבקשה וחייב את הנתבע בתשלום קנס בסך שקל. לנתבע ניתנה ארכה עד 4,000 בדצמבר להרוס את החדר 1 תאריך שבנה ברכוש המשותף ולסלק את ידיו מהשטח, ואם לא יעשה כן, ישלם קנס שקל. כן חויב המשיב 500 יומי בסך שקל 6,000 בתשלום הוצאות בסך לתובע.

אדי גל

הקופה רושמת שקל קנס 4,000 על ביזיון בית משפט שקל קנס יומי 5,000 אם לא יבצע את פסק הדין שקל 6,000 הוצאות משפט לתובע

תושב קרית אתא, שלא מילא אחר פסק דין של המפקחת על רישום מקרקעין, ולא פינה

השופט דחה את גרסת המשיב, לאחר שהתובע הציג התכתבות ווטסאפ עם הנתבע, כי הנ"ל ידע על הפסיקה כבר באוגוסט ממנה עולה

והחזיר את המצב לקדמותו בשטח המ ־ שותף של הבניין עליו השתלט, ישלם שקל בגין ביזיון בית 4,000 קנס בסך 500 המשפט. בנוסף, ישלם סכום של שקל עבור כל יום שלא יפנה את השטח המשותף. שנה. 25 מדובר במחלוקת שנמשכת במהלך השנים, הנתבע החל לעשות שימוש בשטח המשותף, החנה את רכבו בחנייה הצמודה לדירת המתלונן, הרחיב את דירתו על חשבון השטח המשותף, בנה עוד יחידת דיור תוך גזילת אחו ־ זי בנייה מהתובע והורדת ערך דירתו. הנתבע טען כי קיבל אישור מהבעלים הקודמים של הדירה השכנה לעשות שימוש בשטח המשותף, וציין כי חלה התיישנות על הבנייה שהוסיף. המפקחת על הרכוש המשותף פסקה שעל הנתבע לפנות את השטח המשותף של הבניין,

המשפט. בבקשה כתב השכן: "המשיב אינו נרתע מתוצאת פסק הדין ומכל הליך או צו שיפוטי או תלונה במשט ־ רה, והשיב בצורה בוטה כי איננו הולך לבצע את פסק הדין ולהישמע להוראות המפקח, וכי ימשיך לבנות ולהשתמש ShutterStock צילום: | בית המשפט

ברחוב המייסדים בעיר, ולהחזיר את המצב לקדמותו. 1 לאחר שלא עשה כן עד תאריך לאוקטובר, כפי שפסקה המפקחת, פנה השכן לבית משפט השלום בקריות, בא ־ מצעות עו"ד אורי שרם, בגין ביזיון בית

עתירות: לפנות דיירות בשכירות שלא שילמו את החשבונות השוטפים בעלת דירה בקרית ביאליק טוענת שהשוכרת שתי תביעות הוגשו לאחרונה בקריות בעלת דירה בקרית שמואל טוענת שהשוכרת לא שילמה עבור ארנונה, חשמל ומים מסרבת לשלם שכ"ד והצ'קים שלה חזרו

נות את הדירה וכן לשלם הוצאות משפט ושכר טירחה עורך דין. טרם הוגש כתב הגנה. צ'קים ללא כיסוי תושבת קרית שמואל, שבבעלותה חדרים ברחוב קדושי השואה, 3.5 דירת הגישה תביעה לבית משפט השלום בק ־ ריות נגד השוכרת שלה, בטענה שה ־ פסיקה לשלם דמי שכירות, ומבקשת שבית המשפט יורה על פינוי השוכרת מהנכס באופן מיידי. מכתב התביעה עולה כי בין בחו ־ נחם הסכם להשכרת 2021 דש דצמבר

אדי גל אין כסף, אין דירה: תושבת קרית ביאליק, שבבעלותה דירה בדרך עכו בק ־ רית מוצקין, הגישה לבית משפט השלום בקריות בקשה לפינוי מושכר. זאת בטע ־ נה כי אישה ששכרה את דירתה, הפסיקה לשלם חובות. מכתב התביעה עולה כי הדירה הוש ־ 2,700 כרה בחודש יולי השנה, תמורת שקל בחודש. השוכרת התחייבה לשלם ארנונה וכן תשלומי חשמל ומים. בתביעה נטען: "הנתבעת הפרה את הסכם השכי ־ רות במשך שלושה חודשים: לא העבירה לתובעת את התשלום עבור ארנונה, וכן

לא הסדירה חובת תשלום חשמל ומים, בניגוד להתחייבות בהסכם. כמו כן, הנ ־ תבעת סירבה ומסרבת להעביר לתובעת צ'קים לתשלומי הארנונה באופן רצוף, כפי הקבוע במסגרת ההסכם". בעלת הדירה טענה עוד כי אותה שו ־ כרת גם הגישה נגדה תביעת מופרכת, בבקשה להורות על ביטול ההסכם בט ־ ענה כי הדירה במצב לא ראוי. זאת למ ־ רות שבהסכם צוין כי השוכרת ראתה את הדירה ומצאה כי היא תקינה. בתביעה נטען כי נכון להיום, עומד שקל 3,660 החוב של השוכרת על סך בגין אי תשלום חשבונות. התובעת ביק ־ שה מבית המשפט להורות לשוכרת לפ ־

שקל 2,300 הדירה, תמורת תשלום של בחודש. ההסכם נחתם לשנה, אבל מאז חודש ספטמבר, השוכרת אינה משלמת דמי שכירות, וההמחאות שנתנה מראש חזרו ללא כיסוי. בתביעה נטען כי על פי ההסכם בין הצדדים, אי תשלום דמי שכירות נחש ־ בת להפרה יסודית של ההסכם, שמעני ־ קה לבעלת הנכס זכות לביטול ההסכם. עוד ציינה כי בטרם הוגשה התביעה, נעשתה פנייה לשוכרת לסגור את החוב, אבל זו לא עשתה כן. המשך המצב הקיים, טענה בעלת הדירה, גורם לה נזק כלכלי ועל כן התבקש בית המשפט להורות על פינוי השוכרת מהנכס.

10

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ

במקומות הטובים בקריות ב ק ר ו ב!!!

קריית אתא:

קריית מוצקין:

קריית ים:

מנדלה מוכר ספרים כנרת

ברק

קריית חיים:

השיקמים שלב ב סביוני ים פרויקט “אורהים”

הנוטר

קריית ביאליק:

זינגר הנרייטה סולד הגפן הדקלים קרן היסוד

5 למכירה בקריית מוצקין רח’ חזני מיכאל חד' עם מרפסות גדולות 4 פנטהאוז כניסה מיידית

נאות גלבוע ושות’ חברה לבניין בע”מ

*4974

9:00-12:00 , יום ו 19:00 - 8:00 שעות פתיחה: ימים א - ה gilboa_m@017.net.il מייל: | , קריית ביאליק 13 משרד ראשי: שדרות ירושלים

חדשות

"חיפה חייבת להתפתח ולהתרחב, אחרת תזדקן ותאבד ממעמדה" עופר שגיב, יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה, מנתח את שוק הנדל"ן בעיר השלישית בישראל, ומעריך לדבריו, ללא פיתוח עירוני נראה את כי הוא מדשדש במקרה הטוב, ובקיפאון במקרה הפחות טוב המשך בריחת הצעירים לערים אחרות

"שיעור ראשון בכלכלה אומר

איש שנכנסו – מה 7,991 איש, לעומת 3,532 שמציב אותה עם מאזן שלילי של אנשים. העיר מדורגת במקום השלי י שי והלא מחמיא בדירוג מאזן ההגירה השלילי, אחרי ירושלים ואשדוד. חבל, חיפה היא עיר חשובה מאוד בישראל, יש לה פוטנציאל גבוה לצמוח, להתח י דש ולגדול, תוך שיפור משמעותי ברמת ואיכות החיים של תושביה, ובמקביל פו י טנציאל למשוך אליה אוכלוסייה צעירה ואיכותית לשכונות החדשות. אך לשם כך דרושים עידוד ותמיכה מהרשות המקו י מית, ולצערי נושא זה לוקה בחסר". אז מה ניתן וצריך לעשות? "אני סבור שכדי לשפר את מצב שוק הנדל"ן החיפאי ואת המציאות המתוארת, קודם כל נדרשת הבנה מצד העירייה שה י עיר זקוקה לפיתוח ולהתרחבות לטובת התושבים הוותיקים, לטובת הצעירים ול י טובת התושבים שיגיעו. אני קורא לווע י דה המקומית לעודד את הבנייה בעיר ולא לעצור אותה או לעכב אותה בהליכי תכ י נון מפרכים ומייגעים. צריך לפעול לקי י צור משכי הזמן של הליכי התכנון, ולזרז משמעותית את קצב מתן היתרי הבנייה. צריך לקדם בעיר בקצב מואץ תוכניות התחדשות עירונית, בדגש על שכונות כגון הדר ושכונות אחרות, ולייצר תוכ י ניותשמאפשרות הגדלה של העיר, גם על ידי ציפוף ובנייה לגובה, וגם על ידי תכ י נון שטחים נוספים להתרחבות העיר. אם כל אלה לא יקודמו, לצערי היצע הדירות בחיפה לא יגדל, מחירי הדירות ימשיכו לעלות, הצעירים ימשיכו לנטוש, והעיר תזדקן ותאבד ממעמדה החשוב כעיר המחוז של הצפון".

דורון סולומון

קודם כל נדרשת הבנה מצד העירייה. צילום: | עופר שגיב נחום סגל

מה מצב תחום הבנייה בעיר חיפה, ולאן הוא הולך שוק הנדל"ן בעיר? יו"ר ארגון קבל י ני מחוז חיפה, עופר שגיב, מנתח את הנתונים ומציע לפעול מהר. "שוק הנדל"ן בעיר חיפה, העיר הש י 300 לישית בגודלה בישראל, עם כ אלף תושבים, מדשדש במקרה הטוב, ובקיפאון במקרה הפחות טוב", אומר שגיב. "בשנים האחרונות אין ממש פי י תוח עירוני, כמות התחלות הבנייה מז י ערית ביחס לכמות האוכלוסייה, מחירי הדירות בעלייה, והצעירים נוטשים את העיר ומחפשים את עתידם בערים אח י רות". לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בשלוש השנים האחרונות החלו דירות חדשות 530 להיבנות בחיפה כ י � ד 917 בלבד בממוצע לשנה, לעומת רות שהחלו להיבנות בכל שנה בממוצע בעשור האחרון. שגיב: "זו טיפה בים, זו כמות התחלות בנייה שמאפיינת יישוב קטן ולא את העיר השלישית בגודלה בי י שראל. היצע כזה של דירות לא יכול לע י נות אפילו על הגידול הדמוגרפי, שלא לדבר על הביקושים הגבוהים". על פי יו"ר ארגון הקבלנים במחוז, "שיעור ראשון בכלכלה אומר שכשבי י קוש גבוה פוגש היצע נמוך – התוצאה המיידית היא עליית מחירים. ומהכלל אל הפרט: לפי הלמ"ס, ברבעון השלישי של אחוז במחירי 23 נרשם זינוק של 2022 י � מ 1.434 הדירות בחיפה והם הגיעו ל - מיליון 1.168 ליון שקל בממוצע, לעומת

שכשביקוש גבוה פוגש היצע נמוך – התוצאה המיידית היא עליית מחירים" "נתוני הלמ"ס משקפים את הלך הרוח בחיפה – היעדר פיתוח עירוני, מחסור בפתרונות דיור לצעירים והיצע נמוך של דירות"

לגרום ליזמים לוותר על פרויקטים וכך יקטן ההיצע אף יותר". הגירה שלילית שגיב מציע לבחון היבט נוסף. "נתוני הלמ"ס משקפים נאמנה את הלך הרוח בשוק הדיור בחיפה – היעדר פיתוח עי י רוני, מחסור בפתרונות דיור לצעירים והיצע נמוך של דירות באופן כללי, וגם יזמים רבים הפסיקו לראות בחיפה יעד להשקעות לאור המצב בעיר, וזה מעיב אף יותר על הפיתוח שלה. כל זאת מרחיק את הצעירים של חיפה החוצה. 2021 לפי הלמ"ס, בחיפה נרשמה בשנת 11,523 הגירה שלילית - מהעיר יצאו

.2021 שקל בממוצע ברבעון המקביל ב יש לציין כי עליית המחירים אפיינה את כל האזורים בארץ בתקופה הנבדקת ולא רק את חיפה, אך כשזה מתווסף להיצע נמוך של דירות בעיר, מה שמדגיש את החומרה של עליית המחירים". שגיב מדגיש כי עלייה דרסטית במחירי הדירות לא טובה לציבור, וגם לא לקבל י נים בטווח הארוך. לדבריו, "כשהמחירים עולים בחדות הם מתווים את מחירי הק י רקעות במכרזים הבאים של רמ"י ובמכ י רזים הפעילים וכתוצאה מכך מחירי הק י רקעות במכרזי רמ"י קפצו דרמטית. נוצר רף תחתון שמתחתיו קשה לרדת והוא יוצר עומס מימוני וסיכון גדול במיוחד ליזמים יחד עם עליית הריבית. זה עלול

אושרה הכפלת מספר הקומות בבניין בקרית אתא כחלק ממגמה חדשה ברשויות בתוכנית 5 קומות, במקום 10 , ויהיה בן 38 הבניין ברח' הילל במרכז העיר ישופץ במסגרת תמ"א במקור 8 יחידות דיור, במקום 18 שאושרה במקור, ויש בו

שהגיש. יצוין כי לאחרונה קיימת מגמה של רשויות התכנון לאשר בניינים גבוהים, והגדלת מספר יחידות הדיור בכל דונם. וזאת, בין השאר, כדי לתת פתרון למצוקת הדיור.

10 . הבניין שהוקם הוא בן 38 רת תמ"א מ � בתוכנית שאושרה ב 5 קומות, במקום 8 יחידות דיור, במקום 18 קור, ויש בו במקור. היזם הגיש לוועדה המקומית תוכ י נית להסדרת הבנייה בבניין, ברחוב

הילל, במרכז העיר בקרית אתא. לאחר ששמע את עורך התוכנית ואת אדריכלית עיריית קרית אתא, חגית חרותקה קובי, אישרה הוועדה את הפקדת התוכנית תוך דרישה מהיזם לתקן מספר נקודות בתוכנית

אדי גל

הוועדה המחוזית לתכנון וב י נייה אישרה להפקדה תוכנית שמסדירה הכפלת מספר הקו י מות בבניין שנבנה בקרית אתא, במסג י

12

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ

חדשות

הדבר הבא בענף "לקדם תוכניות של התחדשות עירונית זה כמו להתכונן למלחמה הבאה" קבוצת שובל מתחמי מגורים מקדמת עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בחיפה ובקריות סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בקבוצה מסביר מדוע המדינה והרשויות צריכות להתייחס לזה ברצינות, לא פחות מאשר לאיום האיראני

לקדם תוכניות של התחדשות עירונית זה כמו להתכונן למלחמה. המדינה מש - קיעה מיליארדים מול האיום האיראני, אבל מה היא משקיעה מול איום רעידת אדמה? ברור שאם חלילה תהיה פה רעי - דת אדמה, מספר הקורבנות עלול להיות גבוה מאשר בכל מלחמה אפשרית. צריך להתכונן גם לאיום הזה, והתחדשות עי - רונית היא הדרך הטובה ביותר לכך". איך אפשר עוד לקדם את הפרויקטים הללו? "בארץ פועלת רק ועדה אחת, ארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). שם מאיצים אישור תוכ - ניות, אבל יש רק ועדה אחת ויש בה עומס אדיר. גם את הנושא הזה העליתי בשיחות עם שרים מיועדים. למה לא להקים וע - דות כאלה בכל מחוז? שתהיה ועדה במ - חוז חיפה, שנייה במחוז צפון וכך הלאה. זה יאיץ את הליכי האישור של מתחמים חדשים להתחדשות עירונית". החלטתם לפני עשרשניםשהתחדשות עירונית זה העתיד, כיום התברר שצד ־ קתם. "ראינו את העתיד. הקבוצה החלה לה - תעסק בתחום עוד כשהיה בתולי לגמרי. היום אתה רואה את כל חברות הבנייה בארץ, מהקטנות ועד הגדולות, הולכות על פרויקטיםשל התחדשותעירונית. אבל מה שחשוב זה שהממשלה והרשויות המ - קומיות ייתנו דגש וסיוע בקידום מהיר של תוכניות כאלו, כי כל מתחם כזה שיוצא לפועל, יחסוך בקורבנות בשעה שחלילה תהיה פה רעידת אדמה משמעותית".

אדי גל

| הפרויקט בצור שלום הדמיה: תמיר אדריכלים ואול אין הדמיות

"משרד השיכון גם בא לקראת הרשויות שמקדמות כאלה, ומעניק להן מענק 25 בסך אלף שקל לכל יחידה שנבנית"

קבוצת שובל מתחמי מגורים מקדמת בימים אלו עשרות פרויקטים של התחדשות עירו -

נית, הן במסגרת פרויקטים של פינוי- .38 בינוי והן פרויקטים במסגרת תמ"א זאת בעקבות החלטה אסטרטגית שהת - קבלה לפני כעשור, לפיה הקבוצה תשים דגש על פרויקטים של התחדשות עירו - נית, שקברניטיה הגיעו אז למסקנה שיהיו הדבר הבא בענף הנדל"ן. אחד המתחמים הגדולים שהקבוצה מקדמת היא בשכונת צור שלום, בק - רית ביאליק, ליד אצטדיון הכדורגל. ל � דיירים ו 167 התוכנית היא לפ ות נ יחידות דיור ושטחי 1,100 בנות במקום מסחר. לאחרונה יצא מכרז להקמת גשר , בין שכונת צור שלום 22 נוסף מעל כביש לנאות אפק, השכונה החדשה של קרית ביאליק, שינגיש עוד יותר את המתחם המתוכנן. ישי רוט, סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בקבוצת שובל: "בצור שלום יהיה מתחם עד 25 חדש לגמרי, מגדלי מגורים של קומות. החברה מנהלת בימים אלו 30 דיונים עם עיריית קרית ביאליק ועם רשות מקרקעי ישראל לקידום הפ - רויקט. אנחנו מבקשים במסגרת הפ - רויקט לקבל מגרשי השלמה, כדי שהפ - רויקט יצליח". בחיפה מקדמת הקבוצה פרויקט ברחוב פינסקר, שנמצא בהליך אישור של הווע - יחידות דיור 140 דה המחוזית. שם יוקמו

"רק ועדה אחת" יש ראשי ערים שמתנגדים לפרויקטים כאלה, בטענה שהם ייצרו עומס בלתי רגיל במרכזי הערים, והתשתיות הקיימות לא יכולות לעמוד בו. "הטענות מוצדקות. נפגשתי עם מספר שרים וגם עם שרים מיועדים, והסברתי עד כמה חשוב לגבות היטלי השבחה כדי שיוכלו לממן שדרוג תשתיות. "משרד השיכון גם בא לקראת הר - שויות שמקדמות פרויקטים של התח - דשות עירונית, ומעניק להן מענק אלף שקל לכל יחידה 25 בסך שנבנית במסגרת זו. אני קורא לממשלה לסייע עוד לרשויות שמקדמות התחדשות עירונית, כדי שאכן יוכלו לשדרג תשתיות. צריך להבין:

יחידות 32 פלוס שטחי מסחר, במקום דיור קיימות. רוט ציין כי לעיריית חיפה דונם 5 תוכנית בפרויקט שישתרע על כ והוכר כמתחם פינוי-בינוי. בשנה האחרונה כל הפרויקטים של הת - חדשות עירונית, במיוחד פינוי-בינוי, קיבלו תאוצה משמעותית. רוט: "מתחמי פינוי-בינוי מקבלים תאוצה מכיוון שאין מספיק קרקע זמינה לבנייה חדשה. גם משרד הבי - נוי והשיכון וועדות התכנון הבינו שזו עתודת הקרקע הטובה ביותר, שי - כולה להצמיח את הדירות שכה חסרות בשוק. לכן גם אנחנו רואים שהרשויות, כולל משרדי הממשלה, הרשויות המקומיות וועדות התכנון, מבינים שזה הדבר הבא של ישראל, ומסייעים ליזמים".

רוט: "המדינה משקיעה

מיליארדים מול האיום האיראני, אבל מה היא משקיעה מול איום רעידת אדמה?"

צילום: ערן לביא | ישי רוט

יחידות 309 קרית אתא: מכרז לבניית דיור, רובן להשכרה, בשכונה חדשה

מחצית מהדירות יושכרו בשכר דירה מפוקח, והשאר במחירי שוק חופשי הפרויקט בצפון העיר על שטחים חקלאיים שמיועדים לפיתוח עירוני

יחידות דיור מוגן, שטחי מסחר, 1,400 משרדים ותעסוקה וכן פארק מטרופולי - ני. בנוסף, התוכנית כוללת בית חולים, מוסד להשכלה גבוהה, מגרשים למסחר ותעסוקה וקו רכבת קלה במפלס הרחוב. 20 המועד האחרון להגשת הצעות הוא . 2023 במרץ

החופשי במחיר שוק. המכרז הוא חלק מתוכנית המתאר דונם 6,371 הנפרשת על 1025 / תמ"ל בחלקה הצפונית של קרית אתא, בש - טחים חקלאיים המיועדים לאזור פיתוח עירוני. התוכנית עוסקת בשכונת מגו - יחידות דיור ועוד 10,952 רים בהיקף של

חדשה בצפון קרית אתא. מסך הדירות 219 , על פי תנאי המכרז במתחם יועדו להשכרה לטווח ארוך יחידות למכירה 90 שנה, ועוד 15 של אחוז מהדירות להשכרה 50 . מיידית ייועדו לדיור בשכר דירה מפוקח לז - אחוז מהדירות יושכרו בשוק 50- כאים, ו

אדי גל

רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון והחברה הממשלתית "דירה להשכיר"

פרסמו מכרז פומבי לרכישת זכויות יחידות דיור בשכונה 309 חכירה לבניית

16

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ

פלג גרינברג

שיונות בניה למרפסות תלויות ׀ רשיונות בניה לממ״דים ׀ רשיונות למעליות ׀ רשיונות לבניה על גגות ׀ תכנון אדריכלי pelegh26@walla.com ׀ מייל: www.peleg-gm.com כתובת אתר הבית: 04-8730569 , פקס 04-8730669 קרית מוצקין ( ליד ועדת בנין ערים קריות) טל. 11 רח׳ ויצמן לפני אחרי לפני

רשיונות בניה רשיונות עסק אישורי נגישות תכנון אדריכלי

אחרי

קרית מוצקין (ליד ועדת בנין ערים קריות) 11 רח’ ויצמן 04-8730569 . פקס | 04-8730669 . טל pelegh26@gmail.com מייל: | www.peleg-gm.com אתר:

חדשות

פרויקט הבינוי-פינוי הראשון בצפון יוצא לדרך בנווה דוד קודם בינוי אחר כך פינוי החל שיווק דירות בפרויקט "אזורים עיר הים" בשכונת נווה דוד, במסגרתו ייבנו שלושה מגדלים דירות במגדלים 1,212 מגדלים, וסך כולל של 9 בהמשך ייהרסו בניינים ותיקים וייבנו עוד חדשים הפרויקט כולל הקמת פארק על צלע ההר, שטחי מסחר ומוסדות ציבור קומות 22-12 בני

הליך הבינוי-פינוי מורכב ממספר של - בים: השלב הראשון כולל הקמהשלשלושה בניינים על עתודות הקרקע שאינן בשי - מוש, ומיועדותלדייריםהוותיקים בשכונה. לאחר מכן צפויים שלבי הריסת הבניינים הוותיקים והקמה של תשעת הבניינים הנו - ספים החדשים. היתר הבנייה צפוי להתקבל . 2023 בתחילת גיל גורביץ', סמנכ"ל שיווק בחברת אזו - רים: "בשנים האחרונות העיר חיפה עוברת מהפכה של ממש, והפרויקט שלנו מובילה מהפכה זו. בניגוד לערים רבות בישראל ובעולם, בהן השכונות המבוקשות נמצאות על קו החוף, במשך שנים רבות, השכונות המבוקשות בעיר חיפה היו על רכס הכרמל. בשנים האחרונות חלה תפנית משמעותית, ובה השכונות שנמצאות לאורך החוף של חיפה עוברות התחדשות משמעותית וזו - כות לביקושים גבוהים בקרב משפחות חיפאיות ומחוץ לחיפה. הקרבה של הש - כונה לחופיה התכולים של העיר חיפה וכן למרכזי העסקים, ההייטק והבילוי המש - מעותיים של העיר, הופכים את השכונה להזדמנות נדל"נית. בנוסף, אנו מאמינים כי פרויקט 'אזורים עיר הים', בשל ההיקף הרחב שלו, יכול לשנות את התפיסה, כך שחיפה של היום היא חיפה של הים".

דורון סולומון

חברת אזורים מודיעה על תחי - לת השיווק בפרויקט הבינוי פינוי מהגדולים בצפון, "אזו -

רים עיר הים" בשכונת נווה דוד בחיפה. בחודש יולי האחרון הודיעה החברה על 110 סיום הליך בחירת הדירות של דיירים, תושבי השכונה, אשר יזכו לע - בור לדירות בפרויקט חדיש ומודרני הבנוי בסטנדרט גבוה. כעת מתחיל שיווק הפרויקט. פרויקט ההתחדשות עירונית בשכונת נווה דוד הוא מפרויקטי הדגל של חברת אזורים, וצפוי לכלול בסופו בנייה של ד � בניינים ח 12 יחידות דיור ב- 1,212 כ - קומות. התמהיל כולל 21-22 שים בני

3 Dvision הדמיה: | קודם יוקמו הבניינים לדיירים הוותיקים. אזורים עיר הים

היושב על צלע ההר ומשקיף View Park אף הוא על נוף הים וחופיה הדרומיים של העיר חיפה. היציאה למתחם תתאפשר מה - בניינים שיוקמו, וזאת על מנת ליצור ולפ - תח קהילתיות וחיבור בין תושבי הפרויקט והשכונה. מלבד יתרונותיו הברורים של הפארק, ייהנו התושבים ממרחבי דשא פרטיים ופתוחים, גינות משחקים לילדים, מתקני כושר חיצוניים ושבילי אופניים המחב - רים את השכונה החדשה לאזורי התעסוקה והבילוי המרכזיים של העיר חיפה.

חדרים, מיני פנטהאוזים 3-5 דירות של ופנטהאוזים, אשר ייהנו מקרבה ונוף לחו - פי הים התיכון. בנוסף, יוגדל שטח בית הספר הקיים ותיבנה כיכר עירונית שתהווה את לב השכונה. מסביבה ימוקמו שטחי מסחר, מו - סדות ציבור וגינה מרכזית לרווחת תושבי השכונה. הפיתוח הסביבתי המשמעותי שתבצע החברה יסייע במיצוי מקסימלי של השטח, שכיום רובו פתוח ומוזנח, וללא שימוש מו - סדר. פיתוח זה יכלול את הקמתו של מתחם

התמהיל כולל דירות חדרים, מיני 3-5 של

פנטהאוזים ופנטהאוזים אשר ייהנו מקרבה ונוף לחופי הים התיכון ניתנה אורכה למתנגדי הקמת תחנת שאיבה גדולה ומשוכללת בקרית מוצקין בגלל החגים חל עיכוב בהגשת ההתנגדות של תושבים להקמת תחנת שאיבה ענקית סמוך לבתי ועדת ההתנגדויות נתנה למערערים ארכה עד תחילת החודש תושבים ברחוב החשמונאים

הפרסום הבלעדי בידיעות המפרץ עורר תרעומת בקרב השכנים, שלא אהבו את הרעיון שממש בקרבת דירו - תיהם תוקם תחנת שאיבה גדולה. המת - נגדים פנו לעו"ד מימון פאר, כדי לגבש הגשת ערר לוועדת ההתנגדויות. כיוון שהתוכנית פורסמה לראשונה בחודש ספטמבר, חודש החגים, טען עו"ד פאר, בבקשה שהגיש לוועדת ההתנגדויות, כי למתנגדים לא היה מספיק זמן להתארגן להגשת הערר. ועדת הערר קיבלה את הבקשה והח - ליטה כי ניתן להגיש את ההתנגדויות בדצמבר. 9 לתוכנית עד

בעבר נחשפו ממדי התחנה החדשה: קומות, והיא 4 מ"ר, ב- 920 מבנה בשטח עד 25 אמורה להיות ממוקמת במרחק מטר מבתי התושבים באזור. 30 בדיון הראשוני שנערך בוועדה המ - חוזית לגבי התוכניות, בינואר שנה שעברה, הציגו נציגי משרד הבריאות שתי חלופות לתוכנית, האחת של הט - מנת התחנה כך שגם המגוב המכאני, גם המתקן לטיפול בריחות וגם סל הגבבה יהיו בתת הקרקע. כן הציעה חלופה של מציאת מיקום אחר לתחנת השאיבה מטר ממגורים. 50 שכן יהיה במרחק החלופות הללו לא התקבלו.

צקין, שתפעל במקום שתי תחנות קט - נות יותר, ברחוב יששכר וברחוב אהרון. לצורך ביטול תחנות השאיבה הישנות, התכנית מציעה גם הנחת קו ביוב מאסף מ"מ, 600-500 גרביטציוני בקוטר שיקלוט את השפכים שח אזורי הביוב אותם משרתות תחנות השאיבה שמו - צעות לביטול. במצב המאושר יעוד השטח הוא שטח ציבורי פתוח ובתכנית מוצע לשנותו ליעוד של מתקן הנדסי. התוכנית ממוקמת בחלקה המערבי של קרית מוצקין, ממערב לרחוב החש - מונאים, בסמוך לצומת רחובות החשמו - נאים - שפרינצק.

אדי גל

ועדת ההתנגדויות שליד הווע - דה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה האריכה עד תחילת

חודש דצמבר את המועד להגשת התנג - דויות לתוכנית להקים תחנת שאיבה גדולה ומשוכללת ברחוב החשמונאים, בקרית מוצקין. התוכנית נחשפה לראשונה ב"ידיעות המפרץ" לפני מספר חודשים. עיריית קרית מוצקין ותאגיד המים והביוב פלגי מוצקין מבקשים להקים תחנת שאיבה חדשה בגן העצמאות, במרכז קרית מו -

20

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ

חדשות

רובע חדשנות חיפה: הושקה התוכנית שתשנה את העיר התחתית ובת גלים התוכנית האסטרטגית להקמת הרובע אזור הנמל המנדטורי ומזרח בת גלים יוצאת לדרך בתוכנית שותפים גורמים רבים, בהם מוסדות אקדמיים, משרדי ממשלה, העירייה ובית החולים רמב"ם, משרדי תכנון בינלאומיים ומקומיים

דורון סולומון

פרופ' רובין: "הקמפוס האורבני בעיר התחתית מתמלא בחדוות הלימוד, המחקר והעשייה של 2,000 כ חברי סגל, חוקרים וסטודנטים"

רובע החדשנות בעיר הדמיה | התחתית באדיבות עיריית חיפה

רובע החדשנות בחיפה עתיד לקום באזור הגיאוגרפי שבין קרית הממשלה ("בניין הטיל"),

דרך העיר התחתית ושטח הנמל לבית החולים רמב"ם והפקולטה לרפואה של הטכניון בשכונת בת גלים. אסטרטגיית הצמיחה של רובע החדשנות מבוססת על מינוף גורמי המחקר והפיתוח החז ו קים שלה ושל נכסיה העירוניים, על מנת ליצור רובע חדשנות המסוגל לה ו תחרות באלו המצויים בערים ברחבי העולם. מתוך המחקר, זוהו שלושה כיווני פי ו תוח מרכזיים במסגרת רובע החדשנות. - ביו האב מתרחב - אזור A אקוסיסטם רמב"ם ומזרח בת גלים מיועד לפיתוח המתמחה בביו רפואה, טכנולוגיה רפואי (מד-טק), וביו קונברג'נס - תחום מת ו פתח המחבר בין מדעי החיים והרפואה לבין יכולות ההנדסה המתקדמת של . אקוסיסטם זה יתבסס על 21 המאה ה הובלה של המרכז הרפואי רמב"ם, הטכ ו ניון ואוניברסיטת חיפה. - מרכז לכלכלה כחולה, B אקוסיסטם מחקר ימי וחזית ים פעילה ותיירותית - אזור מרכז הרובע מתפרש על פני מרחב נמל חיפה והעורף העירוני מדרום לו, שבין שכונת בת גלים למבנה ממגורות דגון. המערב מיועד לפיתוח כמוקד מר ו כזי לחקר הים והסביבה הימית, לפיתוח של כלכלה כחולה מבוססת חיבור לים ולנמל וליצירת מרחב עירוני מזמין - זאת תוך חיבור בין גורמי מו"פ חזקים הקיימים ברחבי העיר חיפה באזור זה: בית הספר למדעי הים ע"ש צ'רני (אונ' חיפה), המכון לחקר ימים ואגמים, יחי ו דת מפת"ח הטכנולוגית של חיל הים, מרכז חדשנות לכלכלה כחולה בניהול (עיריית חיפה), המכון Hi - Center CAM� הישראלי לחקר הנדסה ימית ( ) והמרכז הישראלי לחקר הים ERI ו � ). מוקד שני של אק MERCI התיכון ( מיועד לפיתוח בקצה המזרחי, B סיסטם סביב ובתוך מבנה ממגורות דגון כמרכז

לפתח את המטרופולינים חיפה, ירושלים ובאר שבע כמוקדים של היי טק וחדשנות". פרופ' רון רובין, נשיא אוניברסיטת חיפה: "האוניברסיטה רואה בעשור האח ו רון את העיר התחתית כקמפוס אורבני ייחודי ואיכותי, והייתה מחלוצת המוסדות שהחליטו לפעול במרחב זה. האוניברסיטה רואה ברובע החדשנות חזון מאחד חשוב עבור העיר חיפה, המחבר את חלקי הפאזל השונים לשלם גדול מסכום חלקיו. "באוקטובר האחרון נפתחה שנת הלי ו מודים הראשונה במסגרתה כלל פעילות החוג למדעי הנתונים של האוניברסיטה - הכולל את תחומי מדעי המחשב, מערכות מידע וסטטיסטיקה - מתקיימת בקמפוס האורבני בעיר התחתית, המתמלאת בחד ו 2,000 וות הלימוד המחקר והעשייה של כ חברי סגל, חוקרים וסטודנטים". "פריצת דרך" נשיא הטכניון, פרופ' אורי סיון: "הט ו כניון, כמוסד טכנולוגי מוביל ברמה הבין לאומית, שותף ליוזמה להקמת רובע החדשנות ומברך עליה. פריצות דרך מדעיות וטכנולוגיות ואתגרי מצריכים שיתוף פעולה 21 המאה ה

הדוק גם עם גורמים מחוץ לאקדמיה, כדוגמת התעשייה ובתי החולים בעיר. הטכניון הוא מוקד משיכה של חברות בינלאומיות וישראליות לחיפה, והוא חברות הזנק, 15 מקים בכל שנה כ המבוססות על הטכנולוגיה שמפתחים חוקריו". פרופ' מיקי הלברטל, מנכ"ל הקריה הרפואית רמב"ם: "הקריה הרפואית רמב"ם משקפת את הגרעין שבבסיס החדשנות, בשילוב בין מחקר בסי ו סי ויישומי, פיתוח מיכשור ופתרונות רפואיים והענקת שירות וטיפול למגוון מטופלים רחב ביותר. חזון החדשנות הינו מרכזי באסטרטגיה של הקריה הר ו פואית לשנים הקרובות, והוא קורם עור וגידים בדמות מגדל החדשנות". אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "חיפה צריכה ויכולה להיות אבן שואבת להייטק, לרעיונות ולפיתוח בעבור הצפון כולו. העבודה שנעשתה יחד עם שותפים רבים, מייצרת את החיבור הנכון בין תכנון אורבני, ביקושי נדלן ואיכות חיים לתושבים. אני מאמין כי ביצוע התוכנית ישנה משמעותית את פני העיר ועתידה, ויצעיד את תוש ו בי חיפה והאזור קדימה".

תרבותי אמנותי מוביל בעיר ובארץ.

חברות סטרטאפ צ � - חממה אורבנית ל C אקוסיסטם מיחת רעיונות, חדשנות וסטארטאפים - ממוקם בין מבנה ממגורות דגון למבנה קרית הממשלה, וכולל בעיקר את שטח "רובע הנמל". אזור זה מתאפין כבר כיום בריבוי יזמי וחברות סטארטאפ, ובמרקם אורבני עם מסחר והסעדה מרובים, ברים ובתי קפה. בימים אלה אוניברסיטת חיפה השלימה את העברת החוג למדעי הנתו ו נים לקמפוס אורבני בעיר התחתית, ובכך הצטרפה למכללת תילתן לעיצוב (המת ו מחה בגיימינג) ולאוניברסיטה הפתוחה הפועלות גם הן באותו המרחב. לכתיבת התוכנית חברו גורמים אסט ו ומהנדס העיר 2030 רטגיים, בהם מנהלת בעיריית חיפה; המועצה הלאומית לכלכ ו לה; משרד הבינוי והשיכון; רמ"י; הטכניון ועוד. יובל אדמון, ראש המנהלת לפיתוח מפרץ חיפה, וסגן ראש המועצה הלאומית לכ ו לכלה במשרד ראש הממשלה: "במסגרת האסטרטגית הלאומית לפיתוח כלכלי של אזוריםשמחוץ לגוש דן, יש חשיבות אדירה

מה ברובע

ברים, מסעדות, בתי קפה

מרכז תרבותי אמנותי

חברות סטרטאפ

חממה אורבנית

חזית ים פעילה ותיירותית

מרכז מחקר ימי

מרכז לכלכלה כחולה

קמפוס אקדמי

22

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ

חדשות

משנים את פני העיר פארק אפקה בביאליק ממשיך להתרחב

הדמיה: קבוצת נכסים

היתר לפרויקט ברמת התשבי בלב הכרמל, בשכונת רמת התשבי, התקבל היתר בנייה לפרויקט הבוטיק 'שונמית מול הים', המשווק על ידי מ"ר 3,000 קבוצת נכסים. בפרויקט ו � מ"ר שטח ציב 500 שטח בנוי ועוד דירות 23 רי. שני מגדלים מכילים מ”ר, 129-137 חדרים, כל אחת 5-6 המשקיפותלים.עם מפרט גבוה הכולל תריסי אור, הכנה לחימום תת רצפתי, חנייה עם הכנה לטעינה חשמלית ומ ו חסן בטאבו. שלומי אוחנה, בעלי קבוצת נכסים: "הפרויקט ממוקם בנוף נחשק מול הים ובמרחק הליכה ממוקדי התרבות, מו ו סדות החינוך והשירותים הקהילתיים, בנגישות לצירי התנועה המרכזיים. .2024 סיום משוער לבנייה: דצמבר דירות ועוד 5 כרגע נותרו למכירה מ"ר מרפסת, 163- מ"ר ו 127 פנטהאוז מפלס אחד, יחיד בקומה. הדירות מוצ ו מיליון 2.6- עות במחירי השקה החל מ שקל". מודל העבודה של קבוצת נכסים הח ו ברה מושתת על שיתוף פעולה עם מתווכים ברחבי העיר, מה שיוצר 200 חשיפה מהירה ויעילה לבעל הנכס. צוות המשרד מסייע בחיבור לאנשי מקצוע מנוסים בתחומם, כגון שמאי מקרקעין, עורך דין, אדריכלים, טיפול במשכנתאות ועוד. יצא לדרך פרויקט התחדשות עי ו רונית של חברת סמארט נדל"ן בבעלות רן זיו, הממוקם בלב הכ ו ש � . הפרויקט מ 9 רמל, ברחוב יותם קיף לנוף לצד שכונת אחוזה, מרחק הליכה מכיכר ספר ומרכז חורב. ייבנה פנטהאוז יחיד בקומה המש ו 136 , קיף לשמורה ירוקה וים פתוח 2 מ"ר. בנוסף, 130 מרפסת + מ"ר 12.5 + מ"ר 131 דירות בגדלים דירות בגדלים 2 מ"ר מרפסת ועוד מ"ר מרפסת. 13.5 + מ"ר 135 פינוי-בינוי ברח' יותם

שישתלב UPDOWN בחברת סלע בינוי בונים את פארק אפקה ופרויקט עם שכונת הפרפר הותיקה ויכלול בניין עירייה חדש, שטחי מסחר ואמפי

דורון סולומון

| UPTOWN פרויקט הדמיה: ישר אדריכלים

בחברת סלע בינוי מקדמים עשרות פרויקטים ברחבי חיפה והצפון. בין שני הפ ו רויקטים המובילים בחברה, פארק אפקה בקרית ביאליק. UPDOWN ו בימים אלה עבודות ההקמה של שכו ו נת אפקה ממשיכות, עם מגוון מוסדות חינוך חדישים לכל הגילאים, היכל ספורט, בית כנסת, פארקים ועוד. השילוב של מגורים בלב שמורת טבע יחד עם פיתוח ציבורי וחיי קהילה הם שהופכים את אפקה ליעד מועדף עבור משפחות מהצפון כולו. רובע המגורים החדש המוקם ע"י חב ו רות הנדל"ן: סלע בינוי, קבוצת בראל 1,600 - וצור ישראל, ויכלול בסיומו כ 3 יח"ד בתמהיל מגוון, החל מדירות חדרים ועד פנטהאוזים ווילות צמודות קרקע. בנוסף, שלוש החברות מקימות בצדה הדרומי של השכונה את פרויקט היוקרה 'בי בוטיק', ובשותפות איסתא נכסים, אפקה - מרכז OPEN את פרויקט מסחר ותעסוקה רחב ידיים בלב השכו ו

המרכזיים של קריית ביאליק כמו בית העירייה החדש, היכל תרבות עירוני, ואמפי מרכזי. בין חלקי המתחם יחבר מדרחוב כציר ירוק ופתוח המאפשר נגישות מרבית בין השימושים השונים. תומר אולמן, סמנכ"ל השיווק של סלע בינוי: "אנו גאים ונרגשים להביא את הבשורה לתושבי הצפון. אין כיום אף פרויקט באזור הצפון ובמרחב חיפה UPTOWN בפרט, הדומה לפרויקט וצפוי להתבצע באיכות בנייה בלתי מתפשרת שלנו עם חוויית מגורים ומ ו סחר מתקדמת ויוצאת דופן".

נה שיספק מקומות עבודה, בילוי וקניות עבור תושבי השכונה. 5 , עתיד לכלול UPTOWN פרויקט קומות אשר מיועדים 50- מגדלים בני כ 150- למלונאות ומשרדים בהיקף של כ יחידות דיור שיבנו 720- אלף מטר וכ מעל מרכז קניות, מתחמי בילוי ופנאי, אלף מ"ר. 20- של כ המתחם החדש הוא המשך של שכונת הפרפר בביאליק לכיוון צפון. לצד מרכז התעסוקה שייחשב לגדול ביותר במחוז, יכלול המתחם מגוון מותגים ורשתות מסחר מובילות, את מוסדות הציבור

אזורים נבחרה לפינוי-בינוי בזלמן שניאור ובנווה דוד דירות בשלושה בנייני 54 על פי התוכנית, צפויות להיהרס קומות 16- ו 10 יח"ד בשני בניינים בני 212 רכבות,ובמקומן ייבנו

דשות עירונית של אזורים בשכונת נווה דוד - "אזורים עיר הים". לחברת אזורים פעילות ענפה בעיר חיפה לא רק בתחום הנדל"ן למגורים, כי אם גם בתחום השכירות ארוכת הט ו מ � , המת Living ווח. קרן הריט אזורים חה בשכירותארוכתטווח, צפויה להקים יחידות דיור בבת גלים. 212 את חברת אזורים מייצג עו"ד אושרי שלוש, ואת הדיירים הוותיקים מייצג עו"ד שמוליק דהן ממשרד דורון, טי ו קוצקי, קנטור, גוטמן, נס, עמית גרוס ושות'. משרד האדריכלים של גיורא גור ושות' שותף בתכנון הפרויקט. סימה מאור, מנהלת הפיתוח העסקי באזורים: "אנו מברכים על הזכייה במ ו כרז, ומודים לדיירים על האמון שנתנו בנו".

נטע פלג

דיירי מתחם זלמן שניאור שבחיפה, המורכב משלושה בנייני רכבת ותיקים, במספ ו

צילום: אזורים

, בחרו בחברת אזורים לקדם 59-75 רים את פרויקט הפינוי-בינוי באזור. על פי יחידות 54 התוכנית, צפויות להיהרס יח"ד בשני 212 דיור, ובמקומן להיבנות קומות. 16- ו 10 בניינים בני רחוב זלמן שניאור בשכונת רמת רמז מתוכנן לעבור התחדשות משמ ו עותית בשנים הקרובות. שכונת רמז, מהשכונות הוותיקות בחיפה, מצויה בשטחים ירוקים ומיוערת מכל צדדיה. השכונה מתאפיינת בנגישות גבוהה לאוניברסיטה, לטכניון ולצירי מנהרות הכרמל, ומהווה מוקד משיכה לחברי

נטע פלג

הסגל האקדמי, לסטודנטים וכן למש ו פחות צעירות ומשפרי דיור. השכונה נהנית ממערכת חינוך מפותחת ומ ו תקדמת, שירותים קהילתיים מגוונים וקרבה למרכזי בילוי וקניות. מלבד זו, החל שיווק של פרויקט התח ו

Ava studio הדמיה:

24

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ

חדשות

קרית אתא בתנופה שרביב החלה לשווק את השלב השני בפרויקט גבעת אלונים קומות וצמודי קרקע ובנייני בוטיק 91 יח"ד בבנייה רוויה, מגדלים בני 855 השלב השני כולל יח"ד 266 לאחרונה הסתיים איכלוס שלב א' עם

ה � יח"ד, ואנחנו שמחים ל 622 שכלל משיך לבנות ולהרחיב את השכונה. גבעת אלונים נחשבת לאחת השכונות האיכותיות ביותר באזור הצפון, שמ א פקת חיי קהילה עשירים. רוב תושבי הגבעה הם משפחות צעירות ומשפרי דיור, המגיעים מתוך הגבעה ומה בי א בה הקרובה". אייל יריב, מנכ"ל הכ פים בחברת שרביב: "התמהיל המגוון של הדירות שאנו מציעים, לצד הצמיחה המתמדת של השכונה מהווים יתרונות ממשיים אחוז 35 עבור הרוכשים. למעלה מ מהרוכשים בפרויקט הם משפרי דיור מתוך השכונה. הם יכולים לרכוש דירה בת חדרים בתחילת הדרך, כשהם זוג צעיר, וכשירצו לשפר דיור, יוכלו לע א שות זאת מבלי לצאת מהשכונה ולש א נות את ביבת המגורים שלהם. הם גם לא חייבים מראש לקנות דירה גדולה שהיא מעבר לתקציב שלהם, במחשבה על העתיד לבוא, אלא יכולים להתחיל מדירה שתואמת את הצרכים שלהם בזמן נתון, ולהשתד א

אדי גל

גבעות אלונים צילום: ספרינג | הפקות

חברת שרביב החלה לשווק את השלב השני בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא, הכולל

יחידות דיור בבנייה רוויה, מגדלים 558 ו � ק 10 קומות, בנייני פלק בני 19 בני מות, בנייני בוטיק נמוכים וצמודי קרקע דו-משפחתיים. תמהיל הדירות המגוון בשלב החדש כולל דירות בנות חדרים, דירות גן, פנטהאוזים, 6 , 5 , וצמודי קרקע דו מפל יים. גבעת אלונים מתאפיינת בקהילה הומוגנית ומלוכדת, הכוללת תמהיל של דירות בבנייה רוויה לצד בנייני בו א טיק וצמודי קרקע. השכונה בעלת אופי כפרי, עם שטחים ירוקים רחבי ידיים, שבילי אופניים, גן משחקים לילדים, בית פר י ודי, אשכול גני ילדים וכן מרכז מ חרי שנמצא כעת בבנייה. גבעת אלונים ממוקמת מצפון לשכו א נת גבעת טל, מצפון-מערב

שרה אילין, מנכ"לית השיווק בח א ברת שרביב: "לאחרונה יימנו לבנות ולאכל את השלב הראשון בפרויקט,

ו � . היא תוכננה מתוך תפי ה מ 6 ביש דרנית של התחשבות ב ביבה הירוקה המקיפה אותה.

דקות 10 למחלף ומך וכ נ יעה מהקריון. השכונה נהנית מנגישות גבוהה לצירי תנועה, בדגש על יציאה נוחה לכ א

רג ככל שהמשפחה מתרחבת או כשהגיע הזמן מבחינתם לשפר דיור".

אחוז 35 יריב: "למעלה מ מהרוכשים בפרויקט הם משפרי דיור מתוך השכונה"

אילין: "גבעת אלונים נחשבת לשכונה איכותית ביותר בצפון, שמספקת חיי קהילה עשירים"

שרה אילין, סמנכ"לית השיווק | בחברת שרביב צילום: קובי וולך

אייל יריב, סמנכ"ל הכספים צילום: גיל כהן |

והחלה בשלבי תכנון ראשוניים 26-40 אורון נדל"ן זכתה במכרז הדיירים ברח' בר דוד האי בנוסף בונה החברה ברחוב סעדיה גאון בחיפה פינוי-בינוי בשפרינצק ובשער העלייה: דירות שייהרסו 66 יח"ד ייבנו על 300

פעילותה במ גרת שני הפרויקטים המוזכרים לעיל, הכוללים יחד למעלה יח"ד. 800 מ גל ק טל, מנכ"ל התחדשות עירו א נית באורון נדל"ן: "אין פק כי מדובר בתחילתו של תהליך משמעותי, ואנחנו גאים להוביל אותו עבור הדיירים בפ א רויקט והרוכשים בעתיד. חיפה מהווה הזדמנות נדל"נית של ממש, המא א פשרת ליהנות מעיר שיש בה אמצעי תחבורה מצוינים ונגישים, לצד נוף מרהיב ו ביבת מגורים איכותית".

דירות קיימות, ובמקומן לבנות 131 יח"ד. הפרויקט נמצא בשלב 525 כ גיבוש תכנון ראשוני, עליו אמון האד א ריכל גבי שוורץ. את מכרז הדיירים הובילה מנהלת הדיירים בהובלתם של יגל שטרנברג ומנשה שמש. חברת אורון נדל"ן, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, מקדמת בימים אלה את בנייתן של אלפי יחידות דיור חד א שות במ גרת התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ, מצפון ועד דרום. כעת, מגיעה החברה גם לחיפה, שם תחל

נטע פלג

אורון נדל"ן זכתה במכרז 26- הדיירים ברח' בר דוד האי א � , והחלה בשלבי תכנון ר 400

שוניים מול הרשויות. במקום צפויות מ � יחידות דיור קיימות, וב 66 להיהרס יח"ד, בשילוב של 300 קומן ייבנו כ מגדלים ובנייה מרקמית. בנו ף זכתה בפרויקט ברח' עדיה (הממוקם טר ה אחת מעל 1-31 גאון רח' בר דוד האי), שם היא צפויה לפנות

הדמיה באדיבות החברה

26

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ

חדשות

צילום: רמי שלוש | המעונות מבחוץ

צילום: שרון צור | נשיא הטכניון חונך את המגדלים

נחנכו מעונות הברושים, שיעניקו סטודנטים 400- דירות בשכירות ל סטודנטים במעונות, המספר הגדול ביותר במוסדות חינוך גבוהים 4,500 בטכניון מתגוררים היום מעונות הברושים תוכננו בדרך מודולרית המאפשרת להשתמש בהן כדירות שותפים או בישראל כדירות למשפחות צעירות

עובד קשה כדי לפתור כל בעיה. המעו ר נות הם חלק בלתי נפרד מהמאמץ שלנו להעניק לסטודנטים תחושת שייכות לקמפוס, תחושת בית, בדרכם להגשים את הפוטנציאל שלהם ולהפוך למהנ ר דסים, רופאות, מדענים וארכיטקטיות מעולים". יו"ר אגודת הסטודנטים בטכניון (אס"ט), לבי מנש: "חשוב לנו שהטכניון יהיה בית לסטודנטים, ואחד התנאים לכך הוא זמינות של דירות איכותיות ולא יקרות. ההשקעה של הטכניון בס ר טודנטים עצומה, וזה מרגש לראות היום את תוצאותיו של שיתוף פעולה נהדר בין הנהלת הטכניון, הנהלת המעונות, דיקנית הסטודנטים ואס"ט".

הדירות במעונות הברושים תוכננו בדרך מודולרית המאפשרת להשתמש בהן כדירות שותפים או כדירות למ ר שפחות צעירות, והדיירים הראשונים בהן הם סטודנטים ממגוון פקולטות ותארים, יחידים ומשפחות, נשים וגב ר רים ממגזרים שונים ומיישובים שונים. בבניין חדר כביסה גדול, חניון תת קר ר קעי וחללים משותפים רבים. דיקנית הסטודנטים, פרופ' אילת פישמן: "הבניינים החדשים הם המילה האחרונה בתחום האדריכלות והבנייה. הם אוישו כבר בתחילת הסמסטר, והדיירים הראשונים מביעים שביעות רצון רבה. אכן, יש חבלי קליטה ותק ר לות פה ושם, אבל הצוות המסור שלנו

הקבלה ללמוד ללימודים טכנולוגיים גבוהים, וזאת מבלי שאילוצים כלכ ר ליים יהוו מכשול לכך. זהו חזון שגם אני מחובר אליו, והנהלת הטכניון נחו ר שה להמשיך בהגדלת מספר המעונות ואיכותם כחלק מהרחבתה המתמדת של מעטפת התמיכה שאנו מספקים לסטו ר דנטים שלנו". סמנכ"לית התפעול של הטכניון, זהבה לניאדו, אמרה כי שני מגדלי המעונות שנה, 20 החדשים נהגו כבר לפני כ אבל אילוצים שונים עיכבו את תחילת התכנון והבנייה, עד שלפני כשלוש שנים יצא הפרויקט לדרך בהובלתו של מנכ"ל הטכניון היוצא, פרופ' בועז גו ר לני.

נטע פלג

פרופ' פישמן:

בנובמבר נחנכו מגדלי 24 ב מעונות הברושים, מעונות מו ר דרניים מרווחים ומאובזרים

"המגדלים אוישו כבר בתחילת הסמסטר, והדיירים הראשונים מביעים שביעות רצון רבה"

סטודנטים. 500 היטב ,שישמשו כמעט פתיחת המעונות החדשים מגדילה את מספר הסטודנטים המתגוררים במעונות - המספר הגבוה ביותר 4,600- לכ באוניברסיטאות בישראל. נשיא הטכניון, פרופ' אורי סיון: "מספר השיא של חדרי המעונות בט ר כניון אינו עניין מקרי, אלא הגשמה של היעדים שסימנו אבות הטכניון כבר שנה, ובהם מתן אפשרות לכל 100 לפני סטודנט וסטודנטית העומדים בדרישות

הגרלה רביעית של דירה בהנחה - גם בחיפה אלף משקי 21 , השנה דירות בהנחות לזוגות צעירים 7,000 בסוף החודש תיפתח ההרשמה להגרלת בינואר 8 הנפקת אישור זכאות תהיה פתוחה עד בית זכו באפשרות לרכוש דירה בהנחה

כוש דירה בהנחה משמעותית, ולהת ר ב � ברגל ימין. אנחנו עו 2023 חיל את דים מסביב לשעון במטרה לתת מענה לביקושים ואני מבקש מכל האזרחים העומדים בכללי הזכאות, אנא אל תחכו לרגע האחרון, הקדימו והנפיקו את אישורי הזכאות על מנת שתוכלו להירשם בזמן להגרלה". מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: "רשות מקרקעי יש ר ראל שוקדת לילות כימים להרחבת היצע הקרקעות לדיור, כדי לאפשר לכמה שיותר צעירים ומשפחות שאין בבעלותם דירה בישראל להצליח לה ר גשים את החלום לדירה משלהם".

על חשבון המדינה. לאחר הפסקה של שנתיים, החזרנו את ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון, ובמהלך השנה אלף משפחות יקבלו 30 הזו, כמעט יכולת לקנות דירה בהנחה משמעו ר תית. בשנה הבאה, בעקבות התוכניות שהותנעו בחודשים האחרונים, משרד 45 הבינוי שיכון יצליח לייצר עוד אלף דירות בהנחה, זאת בהנחה ששר הבינוי והשיכון החדש לא יעצור זאת״. מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אבי ר עד פרידמן: ״לקראת השנה האזר ר חית החדשה העומדת בפתח, למעלה ר � משקי בית נוספים יזכו ל 7,000 מ -

ועוד. זכאים להירשם כל חסרי הדירה בעלי אישור זכאות בתוקף. באפשרות הזכאים להירשם לשלוש ערים, ולכלל ההגרלות בערים אלו. כי אין חשיבות למועד ההרשמה להגרלה. האפשרות להנפיק אישור זכאות , 8.1 תהיה פתוחה עד ליום ראשון לאחר מכן לא יהיה ניתן להנפיק אישורים עד לסגירת ההרשמה להג ר רלה. שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: ״ברור לנו שחייבים להחזיר תוכניות דיור בהנחה לזוגות הצעירים שיתנו להם אפשרות לרכוש דירה כבר עכ ר שיו, בהנחה של מאות אלפי שקלים

נטע פלג

תוכנית דירה בהנחה ממשיכה. יחידות דיור, 7,000- למעלה מ בהנחות משמעותיות לזוגות

צעירים ולמחוסרי דיור, הוצעו להגרלה השנה לזכאים, במסגרת תוכניות שונות 21 , כ- 2022 לדיור בר השגה. בשנת אלף משקי בית זכו באפשרות לרכוש דירה בהנחה משמעותית בהגרלות. בדצמבר, תיפתח 28 ביום רביעי, ההרשמה להגרלה הרביעית. בין הע ר רים שישתתפו בהגרלה: ירושלים, שדרות, אשדוד, קדימה צורן, יהוד מו ר נוסון, כרמיאל, עמנואל, רמלה, חיפה

28

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ

חדשות

התושבים מבקשים להתנתק מחברת הניהול, ללא הצלחה עשרות דיירים בשלושת המגדלים בפרוייט סי ים בקרית ים חתמו על מכתב בו הם דורשים בחברה להפסיק את ההתקשרות עם חברת הניהול ממפיס, ומפרטים שורה ארוכה של טענות דוחים את כל הטענות, ומזהירים שהפסקת ההתקשרות מנוגדת לחוזה

אדי גל

רוב הדיירים בשלושה בניינים בפרויקט סי ים, בשכונת גלי ים, מבקשים להתנתק מחברת

הניהול של המתחם. לטענתם, חברת ממפיס ניהול מבנים לא ענתה למכתב האחרון שנשלח אליה על ידי עו"ד לירן (ואדים) קולצ'ינסקי לתיקון המצב, ולכן מתארגנים התושבים בימים אלו להגשת בקשה לבית המשפט להתרת החוזה. הדיירים שלחו מכתב חתום לחברת הניהול, כבר בספטמבר השנה, על רצו ־ נם להתנתק ממנה עקב אי שביעות רצון 262 מ- 187 מהשירות. במכתב תמכו התנגד 1 דיירי המתחם בהפסקת הקשר, מהדיירים לא הביעו 75 נמנעו. 16 ועוד עמדה לגבי הקשר עם אותה חברת ניהול. במכתב מפורט מציינים נציגי הדיירים את הבעיות הרבות הקשורות לטענתם להתנהלות חברת הניהול, אי שביעות רצון מאיכות השירות, ליקויים רבים שלא תוקנו "תוך הפרת בוטה של ההסכמים מצדכם", נכתב במכתב. טענה נוספת היא אי זמינות נציגי הח ־ ברה, שאינם עונים לפניות של הדיירים ושל אנשי הוועד. במכתב יש ביקורת על הטיפול של חברת הניהול במערכות חיוניות שהועברו לטיפלה מידי הקבלן: מאגרי מים, כיבוש אש ועוד. לטענת הדיירים אין תוכנית אחזקה מסודרת למערכות הבניין. תלונות נוספות הן על דרך גביית דמי ניהול, על העדר אפשרות לשלם אלא דרך אפליקציית הניהול. עוד נטען במכתב כי מצב ניקיון הבניינים והסביבה הקרובה אליהם לא ברמה מש ־ ביע רצון, העדר צוות ניקיון קבוע, בעיות בקשר עם אב הבית, ועוד. "ועד הבניינים איבדו את אמונם בכם כבעלת יכולות לתמוך בבניינים, במערכותיהם ודיירים בהתאם להסכם", צוין באותו מכתב. חליפת מכתבים נציגי החברה דחו, באמצעות מכתב ששלחו דרך משרד עורכי דין, את הט ־ ענות. "מרשתי ביצעה ומבצעת עבוד ־ תה ונותנת את השירות המיטבי לרבות ניהול עשרות רבות של שיחות בכל יום, ובמיוחד לטובת טיפול בפניות הוועדים והדיירים. מדובר גם במספר קריאות דחופות בלילות כגון טיפול בהפסקות חשמל, תפעול גנרטור, תאורה ונזילות בצנרות וזימון בעלי מקצוע חיצוניים תוך

ממפיס: "חברי הוועד אינם יכולים לטעון לביטול ההסכם,

שכונת גלי ים צילום: | בקרית ים נחום סגל

תגובת החברה מחברת ממפיס נמסר, באמצעות משרד עורכי הדין שלה: "חברתנו מנהלת בהצ ־ לחה רבה עשרות בניינים ברחבי הארץ, והיא אחת החברות המובילות בארץ בניהול מגדלי יוקרה. לא הייתה מעולם , ורוב 2021 עזיבה של בניינים נכון לשנת הלקוחות שלנו מרוצים וממשיכים איתנו בשנים הבאות". באשר לטענות הדיירים מסרו כי החברה מפעילה קבלני ניקיון ימים בשבוע, 6 בהתאם לנספח, במשך וללא הפסקה. "הציפיות מופרכות ומוגז ־ מות, ולא תואמות את המציאות והחוזה". בעניין הטענות על הניקיון נמסר כי הדיירים לא מציינים את העבודה שמ ־ רגע קבלת המפתח ועד היום, הבניינים נמצאים בשלבי איכלוס, משמעות הדבר שקבלני שיפוצים נמצאים בבניין ללא הרף ומתייחסים לבניינים כאתר בנייה, מפזרים פסולת בניין, הורסים ומשחי ־ תים את השטחים המשותפים. "בנוסף, לאחר כל שיפוץ בדירות על ידי הקבלנים, הדיירים מבצעים מעברי דירה, המובילים ממשיכים להשחית את הבניינים ולהשליך קרטונים". עוד נמסר כי הדיירים אינם לוקחים אחריות ולא מפקחים על בעלי המקצוע שהם מזמינים. "יתרה מכך, קבלן הבנייה לא מסר את הפרויקט כשהוא גמור לח ־ לוטין, ונותרו ליקויי בנייה רבים, כגון תקלות חשמל, תקלות במערכת גילוי האש ובעיות איטום שגורמים לרטיבות בחניונים. כמו כן לא בוצע פינוי של כל

חומרי הבנייה של הקבלן". בהמשך נכתב: "הוסבר לחברי הוועד שהתהליך התקני והחוקי הוא פנייה למ ־ פקחת על רישום בתים משותפים. חברי הוועד אינם יכולים לטעון לביטול ההס ־ כם לא כל ביסוס עובדתי לטענות אלו. חברתנו ביצעה שורה ארוכה של פעולות שחברי הוועד יודעים, לרבות ביטוח המ ־ בנה, טיפול בכל מערכות כיבוי וגילוי אש בבנין מורכב זה, טיפול ופיקוח על פעילות המעליות, ניקיון יומיומי של הבניין למעט יום שבתון, טיפול במער ־ כות ספרינקלרים, גינון ועוד. עוד נטען כי הבניין מבוטח בביטוח צד ג' וביטוח מבנה, כולל ביטוח חברי הוועד, והם גם קיבלו את הפוליסה. בדיקת מע ־ רכות, נטען, מבוצעות באופן שוטף עד היום, והדברים מתועדים, חלקם בתוכנה הניהול וחלקם במערכות החברה. "כל החשבונות אשר באחריות החברה, שולמו ולא קיים חוב כלפי אף גורם. נמשיך לתת שירות מעולה לכלל לקוחותינו". מקבוצת בראל נמסר: "קבוצת בראל היא חברת ביצוע ותיקה ומנוסה המקפידה הקפדה יתרה על איכות הבנייה ומספקת שירות מלא לדייריה גם לאחר מסירת הדירות בכל הנוגע לתחומי אחריותה. בעת מסירת הפרויקט לדיירים, השטחים המשותפים וכל המערכות היו תקינות לחלוטין, נציגי בראל ביצעו תדריך לת ־ פעול המערכות בנוכחות חברת הניהול שבחרו הדיירים ונציגי ועד הבית, ומכאן האחריות על תחזוקת המערכות והשטחים הציבוריים עברה לחברת הניהול".

פיקוח עליהם בסופי השבוע ואף בלילות". עוד ציינו במכתב כי חברת הניקיון הוח ־ לפה בעקבות דרישת הוועד. לסיום צוין כי החוזה החתום הוא לשנתיים, וכי כל צעד שיעשו הדיירים ייחשב להפרת חוזה. הדיירים הגיבו במכתב שנשלח מטעם משרד עורכי הדין קולצ'ינסקי, בבעלות אחד הדיירים במתחם, בו נטען כי הניסיון להטיל את האשמה על מצב הניקיון על הדיירים או על חברת הב ־ נייה הוא "נלוז". עוד צוין כי זכותם של הדיירים לביטול החוזה, לאור רמת השירות שהם מקבלים. רוב הליקויים שפורטו במכתב הראשון, ציין, לא הוסדרו. לטענתם, ליקויים 10 נכון לאוקטובר, קיימים מהותיים שהחברה לא הסדירה, כמו ביטוח מבנה, לוח זמנים בדיקת מער ־ כות, תשלום חשבונות החשמל, תסקיר מעליות, ניקיון קולטנים בגג, ניקיון מרזבים, גנרטור שאינו עובד בצורה תקינה, עבודות ניקיון במיוחד בשט ־ חים משותפים כמו החניון, קומות שו ־ נות ועוד. "חלק מדיירי הבניינים אף נאלצו לבצע את עבודות הניקיון ברכוש המ ־ שותף בעצמם, שכן חברת הניקיון אינה מבצעת את עבודתה כראוי..." לאור המצב, הודיעו הוועדים כי החו ־ זה יסתיים בסוף חודש אוקטובר, ובי ־ קשו מהחברה לפנות את הציוד שלה מהמקום. לטענת הדיירים, למכתב הזה לא נשלחה תגובה, ולכן הם מתארגנים להגשת בקשה להתרת החוזה.

כאשר מדובר בטענות סרק, וללא כל ביסוס

עובדתי לטענות אלו"

מכתב הדיירים: "ועד הבניינים איבדו את אמונם בכם בבניינים, במערכות שלהם ודיירים בהתאם להסכם" כבעלת יכולות לתמוך

30

16.12.2022 ˆ ידיעות המפרץ