נגב 01.04.22

כפר זעיר בשכונה גדולה

בכמה נמכר

דירת חמישה חדרים בגודל ‰ בשכונת ורד מ"ר ברחוב 224 נווה נוי בבאר־שבע נמכרה מיליון שקל. 2.6 תמורת דירת חמישה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שניה ברחוב 175 בשכונה ו' בבאר־שבע ח"ן מיליון 1.19 נמכרה תמורת שקל. דירת חמישה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה תשיעית ברחוב 160 י בשכונה ו' בבאר־ עמוס ירקונ מיליון 1.3 שבע נמכרה תמורת שקל. דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה ראשונה ברחוב 114 בשכונה ב' בבאר־ דרך שמשון אלף 815 שבע נמכרה תמורת שקל. דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה רביעית ברחוב 110 שרה ואהרון אהרונסון בשכונת נחל עשן בבאר־שבע מיליון 1.02 נמכרה תמורת שקל. דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה ראשונה ברחוב 110 בשכונה ג' בבאר־שבע וולפסון אלף שקל. 850 נמכרה תמורת דירת שלושה חדרים בגודל ‰ רחל מ"ר קומה שניה ברחוב 77 בשכונת נחל עשן בבאר־ אמנו אלף 780 שבע נמכרה תמורת שקל. דירת שלושה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה ראשונה ברחוב 70 בשכונה ט' שדרות ירושלים 730 בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. דירת שניים וחצי חדרים ‰ מ"ר קומה רביעית 63 בגודל בשכונה ו' מבצע יואב ברחוב 510 בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל.

נדל"ן

יחידות דיור צמודי קרקע בשכונתפארקהנחל בבאר־ 153 פרויקט "צהלה בנגב" הכולל יחידות דיור יימכרו במסלול "מחיר למשתכן" והיתר בשוקהחופשי 110 ‰ שבע יוצא לדרך

מ"ר עם חצרות בגודל שינוע 200 ל־ 160 מיחידות הדיור 11 מ"ר. 540 ל־ 225 בין בפרויקט יכללו גם בריכה צמודה. לדברי ישי רוט, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת "שובל", "מעבר לעובדה שמדובר בכמה עשרות צמודי קרקע מתוך למעלה יחידות דיור בשכונה, הייחודיות 5,000־ מ בפרויקט הוא בקהילתיות שהוא יוצר. מדו ־ בר במתחם מאוד יוקרתי כאשר כל מגרש הוא מתחם פרטי, מעין כפר זעיר בתוך שכונה גדולה, מה שיאפשר קהילתיות בכל מגרש". מחירי הדירות צמודות הקרקע בפרויקט מיליון שקל, 3.6 ל־ 2.7 החדש נעים בין כאשר במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" מיליון 1.7 יעמוד מחירה של דירה על כ־ שקל. רוט מציין כי קצב מכירת הדירות בפ ־ רויקט באר־שבע טאצ' והעובדה שעד כה כמעט כל הדירות בפרויקט נמכרו הביאו את קבוצת "שובל" לגשת למכרז צמודי הקרקע מתוך הבנה ששכונת פארק הנחל תהפוך לאבן שואבת עבור משפרי דיור מבאר־שבע וסביבותיה, וכן למבקשים לר ־ כוש דירות להשקעה.

הדמיה: תור אדריכלים ואולאין הדמיות | " פרויקט "צהלה בנגב

יחידות דיור צמודי קרקע, מתוכם 153 לל יחידות דיור במסלול "מחיר למשתכן" 110 והיתר בשוק החופשי. בשוק החופשי תשווק קבוצת "שובל" צמודי קרקע במגרשים בגודל של 40 כ־ רבע דונם עד חצי דונם, מהם שש וילות חד יחידות דו משפחתיות. 34 משפחתיות ועוד גודל הבתים, בני שבעה חדרים, יהיה בין

עודד בר־מאיר

לאחר שסיימה לשווק את פרויקט "באר־שבע טאצ'" בשכונת פארק הנחל בבאר־שבע ולאחר שכמעט

רוכשי הדירות בפרויקט נכנסו 800 כל לדירותיהם, משיקה בימים אלה קבוצת "שובל" את פרויקט "צהלה בנגב", הכו ־

דירות משווקות 3,000 מעל במערב נתיבות רשותמקרקעי ישראל החלה בשיווקשכונת "מעלותהנחל" בהמשך להצלחתהשיווקשל השכונההסמוכה "רמותמאיר" ‰ השכונה צמודה לפארק נחל בוהו

עודד בר־מאיר

רשות מקרקעי ישראל החלה בשיווק שכונת מגורים נוספת במערב העיר נתיבות. מדובר בש ־

* הנתונים באדיבות תיווך "רימקס פלוס", באר־שבע.

כונת "מעלות הנחל", הממוקמת בחלק המ ־ 3,534 ערבי ביותר של העיר, והיא כוללת יחידות דיור. ברשות מקרקעי ישראל מציינים כי שיווק השכונה החדשה מהווה המשך לשיווק המו ־ צלח של שכונת "רמות מאיר" הסמוכה. התוכנית של שכונת "מעלות הנחל" מציעה מגוון סוגי דירות קטנות, צמודי קרקע, בנייה מרקמית ובנייה גבוהה בצ ־ פיפות ממוצעת של שמונה יחידות דיור לדונם. בחלקה הדרומי של השכונה מתוכנן מרכז עסקים ראשי הכולל עירוב שימושים למס ־ חר, תעסוקה, מבני ציבור ומגורים. בחלקה הצפוני של השכונה מתוכנן מרכז עירוני הכולל שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ומרכז ספורט ונופש. השכונה גם צמודה לפארק נחל בוהו הכולל טיילת מערך גשרי הולכי רגל ומ ־ רכז פעילות בפאתי הפארק מתוכנן מלון מ"ר. תכנון השכונה, כמו 5,000 בהיקף של גם פיתוח השכונה, נעשה על ידי עיריית נתיבות ורשות מקרקעי ישראל.

עודד בר־מאיר

צילום: ישראל יוסף | " בנייה בנתיבות. "הביקוש משקף את התנופה

רת בשנים האחרונות, הכוללת השקעות בשכונות החדשות, בהן נווה שרון ורמות יורם, בניית מבני ציבור וחינוך חדשים ואזורי מסחר. נתיבות היא אחת משיאניות מכירת הדירות החדשות בכל השנים האח ־ רונות ובין הערים המובילות בכמות היתרי הבנייה. היא מציעה מחירי דירות אטרק ־ טיביים ושווים לכל כיס של כמיליון שקל לדירת ארבעה חדרים בשוק החופשי, ולה ־ ערכתי, היא תישאר בצמרת המכירות גם בשנים הבאות".

בתוך כך, על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסמו באחרונה, נמ ־ עד 2021 כרו בשלושת החודשים נובמבר דירות חדשות, 484 בנתיבות 2022 ינואר אחוז לעומת כמות 66 עלייה בשיעור של המכירות בעיר בשלושת החודשים שקדמו לתקופה הנסקרת. לדברי רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת "רמי צרפתי" הבונה בנתיבות, "הביקוש הגבוה לדירות בנתיבות משקף את תנופת הבנייה והפיתוח שהעיר עוב ־

צילום: הרצל יוסף | רחוב שדרות ירושלים

1.4.2022 ˆ ידיעות הנגב 58