נגב 02.02.24

האטה בקצב בניית המגדלים בבאר–שבע

מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בשלושת הרבעונים הראשונים של חלה ירידה בקצב הבנייה של מגדלי מגורים בבירת הנגב 2023 שנת

בכמה נמכר

נדל"ן

פה זו. יחד עם זאת, בבאר־שבע יש כיום אלפי דירות בשלבי תכנון כאלה ואחרים במתחמי פינוי בינוי ובבנייה חדשה. להע־ רכתי, התחלות הבנייה בעיר יחזרו למימדי צמיחה. לאחר ירידת הריבית האחרונה אנו רואים התעוררות ועלייה במכירות בעיר". בעוד שבבאר־שבע נרשמה ירידה בבניית דירות חדשות במגדלי מגורים, עולה מנ־ תוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כי בנתיבות נרשם זינוק בבניית דירות חד־ שות במגדלי מגורים בשלושת הרבעונים והעיר מדורגת 2023 הראשונים של שנת י � במקום ה מבין היישובים בארץ המוב ־ לים בבנייה לגובה. הנתונים מצביעים על כך שבאותה תקופה דירות 34 נסקרת החלו להיבנות בנתיבות קומות ומעלה, 6 חדשות בבניינים בני 455 כאשר קצב הבנייה השנתי מוערך ב־ יחידות דיור 70 יחידות דיור, וזאת לעומת כולה. 2022 שהוחל בבנייתן בנתיבות בשנת מנכ"ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי, הבונה בנתיבות את הפרויקטים "צרפתי בשדרה" בשכונת רמות יורם ו"צרפתי על הנחל" בשכונת נווה שרון, רמי צרפתי, מציין כי "נתיבות ממשיכה להתפתח ול־ עלות גם בסולם הדירוג של בניית מגדלים בישראל. בניית המגדלים בעיר החלה מעט , 2023 והקצב התגבר בשנת 2022 בשנת ולמעשה מדובר בשנים הראשונות שבהן החלו להיבנות בעיר מגדלי מגורים רבי קומות. אין לי ספק שנראה בעתיד יותר מגדלים בעיר".

צילום: הרצל יוסף | רחוב וינגייט

‰ דירת חמישה חדרים בשטח מ"ר קומה ראשונה ברחוב 105 בשכונה י"א רחבת הרב עוזיאל 960 בבאר־שבע. נמכרה תמורת אלף שקל. ‰ דירת גן ארבעה חדרים בשטח מ"ר קומת קרקע ברחוב 80 באופקים נמכרה פרי מגדים מיליון שקל. 1,35 תמורת ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה שמינית ברחוב 82 בשכונה ו' בבאר־ מבצע יואב אלף 850 שבע נמכרה תמורת שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה חמישית ברחוב 76 בשכונה ג' בבאר־שבע וינגייט אלף שקל. 910 נמכרה תמורת ‰ דירת שלושה חדרים בשטח כחול מ"ר קומה שניה ברחוב 75 בשכונה ה' בבאר־שבע לבן אלף שקל. 610 נמכרה תמורת ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה רביעית ברחוב 70 בשכונה ד' שמעון ברנפלד 760 בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה שניה ברחוב 60 בשכונה ד' אלעזר בן יאיר 595 בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. 55 ‰ דירת שני חדרים בשטח יד מ"ר קומה שישית ברחוב בשכונה ג' בבאר־שבע ושם אלף שקל. 540 נמכרה תמורת הנתונים באדיבות תיווך "רימקס פלוס", באר־שבע. עודד בר־מאיר

צילום: הרצל יוסף | בנייה בבאר־שבע. הירידה היא מגמה זמנית

יהיה נמוך יותר 2023 האחרון של שנת בשל המצב המלחמתי שבעקבותיו הואט באופן משמעותי קצב הבנייה בעיר. הוחל בבנייתן 2022 לשם השוואה, בשנת דירות חדשות במגדלי מגורים 489 של 2 בבאר־שבע. העיר מדורגת במקום ה־ מבין היישובים המובילים בישראל בבנייה לגובה בתקופה הנסקרת. לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל חברת הב־ נייה "אביסרור משה ובניו", הבונה בימים אלה בבאר־שבע את פרויקט "אביסרור 4 דירות ב־ 600 בנאות הדרים" הכולל מגדלי מגורים, "בניית המגדלים בבאר־ , כמו בכל הארץ 2023 שבע הואטה בשנת וכמו בשאר הסגמנטים של הבנייה בתקו־

עודד בר־מאיר

ירידה בקצב הבנייה של מגדלי מגורים בעיר באר־שבע בשלושת הרבעונים הראשונים של שנת

מ � . כך עולה מניתוח נתוני הלשכה ה 2023 רכזית לסטטיסטיקה שפורסמו באחרונה. בעיר, כך על פי הנתונים, החלו להיבנות ד � דירות חדשות במגדלי מגורים בחו 3188 . 2023 שים ינואר־ספטמבר ו � ק 6 הנתונים מתייחסים לבניינים בני מות ומעלה, ועל פי ההערכה, מדובר בקצב יחידות דיור, אם 424 שנתי של בנייתן של כי להערכת גורמי נדל"ן, לא מן הנמנע כי מספר הדירות החדשות שנבנו ברבעון

מאות יחידות דיור ייבנו בצפון־מערב אופקים הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה להפקדה תוכנית להקמת מתחם 369 עירוני מעורב שימושים בצפון מערב העיר ‰ בין היתר ייבנו בשלב הראשון יחידות דיור ומאה חדרי מלונאות

יחידות 420 משפחתי ורכיבת אופניים וכ־ דיור לדיור מיוחד של דירות להשכרה ודיור מוגן, תשתית כבישים, לרבות שבילי הליכה ואופניים וחניות במרחב הציבורי, וכן הרחבת בית העלמין העירוני הקיים. אלף מ"ר למבנים 50 התוכנית כוללת כ־ אלף מ"ר לטובת 3 ומוסדות ציבור, כ־ מ � אלף מ"ר לשטחי מסחר ו 25 תעסוקה, כ־ 8,000־ מ"ר למלונאות, כ 6,000־ שרדים, כ ו � דונם שטחים ציב 22 מ"ר לדיור מיוחד, כ־ ריים פתוחים והרחבה משמעותית של שטח דונם. 40 הקאונטרי קלאב בכ־ מתכנן מרחב דרום ברשות מקרקעי יש־ ראל, חגי סלע, בירך על ההחלטה להפקיד את תוכנית "צפון מערב אופקים", וציין כי "התוכנית משדרגת את הכניסה המערבית לאופקים ומרחיבה את בית העלמין בה־ תאם לצרכים העירוניים. מתחם זה מצטרף לתנופת הפיתוח שמקדמת רשות מקרקעי ישראל באופקים בפרט ובאזור הנגב המע־ רבי כולו".

עודד בר־מאיר

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה ביום שני להפקדה את התוכנית של רשות מקרקעי יש־ ראל ועיריית אופקים למתחם עירוני מעו־ רב שימושים בצפון מערב אופקים. 342 התוכנית המתפרסת על שטח של כ־ מצפון, דרך סיירת שקד 24 דונם בין כביש ממערב, בית העלמין העירוני מדרום ורחוב קיבוץ גלויות ממזרח, תכלול מתחם עירו־ חדרי 00 ני משולב למסחר ותעסוקה, כ־ יחידות דיור ואזור ספורט 369 מלונאות, כ־ ונופש. המתחם המתוכנן גם יהווה אזור תומך, כהגדרת התוכנית, בפעילות רפואית ופרא־רפואית המתפתחת באזור, בעיקר בכפר השיקומי "עדי נגב - נחלת ערן" הסמוך. עם הקמתו יהפוך המתחם המתוכנן את הכניסה הקיימת אל אופקים מכיוון מערב

צילום: הרצל יוסף

בנייה באופקים. תנופת הפיתוח נמשכת

לשער כניסה משמעותי לעיר. במסגרת ט � יחידות דיור ק 369 התוכנית ייבנו כ־ נות ודיור מוגן. על פי התוכנית, ישולב השוק הקיים במתחם עירוני חדש שבפ־ תחו תוכם כיכר עירונית בעלת חזיתות מסחריות. חדרי 00 עוד בתוכנית תוספת של כ־ אירוח מלונאי כמענה לצורכי פעילויות רפואיות ותמיכה בתיירות פנים, נופש

רחוב יד ושם

32

2.2.2024 ˆ ידיעות הנגב