נגב 04.03.22

מ"ר יוקםעבור עירייתבאר־שבע במתחםמוסכי העירייה 10,000 בניין משרדיםשל במרכז העיר • המתחםמיועד להשכרהשתניב הכנסה לרשותהמקומית • פטור ממכרז אושר לחברההבונה מגדיליםאתמקור ההכנסהדרך בנייה

בכמה נמכר

בדיון במועצה שבה אושר פטור ממכרז, הסביר ראש העירייה, רוביק דנילוביץ', כי "אחרי בדיקה כלכלית מעמיקה", הוחלט מ"ר לשטח הבניין. 5,000 על תוספת של "זאת אומרת שיהיו לנו הכנסות", אמר דני ־ לוביץ', והוסיף: "יהיה לנו נכס יוקרתי שלנו שנוכל להניב ממנו כסף, כי העיר הזאת חייבת להתחיל לייצר יזמות. היא חייבת לייצר הכנסות לעצמה בעצמה, ואני רוצה באמת להגיד יישר כוח גם לליאור דיעי, גזבר העירייה, ולכל הצוות שלו, וגם לחיים טורקל, היועץ המשפטי, וללשכה המשפ ־ טית, שבאמת הובילו את הנושא הזה". דנילוביץ' הגדיר את העיסקה "חשובה וטובה לעיריית באר־שבע, זה נכס שיניב לעיריית באר־שבע כספים בעתיד". מתחם "מוסכי העירייה" הממוקם בצומת הרחובות שז"ר - רוטשילד, שימש בעבר כמוסך של העירייה, בעיקר לאוטובוסים של התחבורה הציבורית עירונית כחברה בת של העירייה. אזור הרחובות הללו שבמתחם "מרכז אז ־ רחי" עובר בשנים האחרונות פיתוח ושדרוג כמרכז העסקים הבא של העיר. באזור זה הוקם מגדל בניין משרדים מפואר, כן יוקם בית חולים "אסותא" ומרכזי מסחרי, ויהווה ציר מרכזי שיחבר בין מתחם "ביג" לקריית הממשלה בקרן היסוד.

נ ד ל " ן

צילום: הרצל יוסף | רחוב השלום

• דירת שלושה חדרים בגודל ברחוב 14 מ"ר קומה 66 בשכונה ג' בבאר־ השלום 600 שבע נמכרה תמורת אלף שקל. • דירת ארבעה חדרים בגודל מ"ר קומה ראשונה 114 בשכונת זאב וילנאי ברחוב רמות בבאר־שבע נמכרה אלף שקל. 970 תמורת • דירת ארבעה חדרים בגודל מ"ר קומה ראשונה ברחוב 84 בשכונה ג' בבאר־ וינגייט 945 שבע נמכרה תמורת אלף שקל. • דירת שלושה וחצי חדרים מ"ר קומה רביעית 107 בגודל בשכונת נתן ילין מור ברחוב רמות בבאר־שבע נמכרה מיליון שקל. 1.08 תמורת • דירת שלושה וחצי חדרים מ"ר קומה שנייה 87 בגודל בשכונת אבשלום ברחוב נחל עשן בבאר־שבע נמכרה אלף שקל. 910 תמורת • דירת שלושה חדרים בגודל מ"ר קומה שנייה ברחוב 76 בשכונה י"א בבאר־ החיד"א 610 שבע נמכרה תמורת אלף שקל. • דירת שלושה חדרים בגודל מ"ר קומה שלישית 65 בשכונה ד' סנהדרין ברחוב בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. 525 56 • דירת שני חדרים בגודל יד מ"ר קומה שניה ברחוב בשכונה ג' בבאר־שבע ושם אלף 495 נמכרה תמורת שקל. הנתונים באדיבות תיווך ˆ "רימקס פלוס", באר-שבע. עודד בר־מאיר

צילום: הרצל יוסף | השטח שעליו יוקם הבניין

חברת "לינשטיין" אמורה לבנות את בניין המשרדים במגרשים שהיו בעבר מיועדים לאוטובוסים של התחבורה הציבורית העי ־ רונית. במסגרת המכרז, החברה היתה אמו ־ רה לבנות בניין משרדים לעירייה, ולצורך הגדלת היקף המשרדים, אושר לחברת "לוינשטיין" פטור ממכרז להרחבת והגד ־ לת היקף הבנייה.

יעקב לוי

מחפשים מקורות הכנסה. עיריית באר־שבע החליטה להגדיל את מבנה המשרדים עבורה שיוקמו

מ"ר 5,000 במתחם "מוסכי העירייה" מ־ ש � מ"ר לצורך ה 10,00 בתכנון המקורי ל ־ כרת המבנים והגדלת הכנסותיה.

מגמתהבנייה לגובהמתחזקת חלהעלייה בבנייתמגדלי מגורים גבוהים 2021 בשלושתהרבעוניםהראשוניםשל בבאר־שבע ‰ ההערכותבשוק: המגמהתימשך לנוכחמצוקתהקרקעותהפנויות

עודד בר־מאיר

עלייה בבניית מגדלי מגורים בבאר־שבע בשלושת הרבעונים . כך 2021 הראשונים של שנת עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לס ־ טטיסטיקה. על פי הנתונים, החלו להיבנות בבאר־ שבע בתקופה הנסקרת (ינואר־ספטמבר 16 דירות חדשות בבניינים בני 176 )2021 קומות ומעלה לעומת שנה קודם לכן, בה לא נבנתה ולו דירה אחת בבניינים רבי קו ־ נ � , כך מצביעים ה 2019 מות בעיר. בשנת דירות חדשות 222 תונים, נבנו בבאר־שבע במגדלי מגורים. באר־שבע, על פי אותם נתונים, מדורגת מבין הערים המובילות בארץ 13 במקום ה־ קומות 16 בבניית דירות במגדלים בני , כאשר מקדימות אותה 2021 ויותר בשנת י � ד 641 דירות), תל־אביב ( 1,249 אשקלון ( דירות), ראשון לציון 508 רות), באר יעקב ( דירות) ונהריה 406 דירות), בת ים ( 451 ( דירות). 310 ( בכל העשור האחרון נבנו בבאר־שבע דירות במגדלי מגורים, כאשר שיאי 1,600

צילום: "ויופוינט" | קומות 30 פרויקט "גרנד אביסרור". מגדלים הנישאים לגובה של

ניתן לעודד פיתוח של העיר כולה, ולספק לתושבים איכות חיים אורבנית גבוהה". האדריכל יואב אומן, בעלים ושותף במ ־ שרד "טיטו אומן אדריכלים", מעריך כי "בנייה של בניינים נמוכים במסגרת הת ־ חדשות עירונית, מחיר למשתכן או מחיר מופחת היא זו שגרמה לירידה הארצית בבניית מגדלים, אבל בשנים הקרובות, כך אני מעריך, המגמה תתהפך לחלוטין לאור מצוקת הקרקעות הפנויות בארץ, ועל רקע מדיניות מינהל התכנון להגדיל צפיפות".

דירות) 531 ( 2016 הבנייה נרשמו בשנת דירות). 528 ( 2017 ובשנת לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות של חברת "אביסרור משה ובניו", הבונה בבאר־שבע את פרויקט המגורים "גרנד אביסרור" הכולל ארבעה מגדלים קומות, "מגמת הבנייה במגדלים 30 בני בבאר־שבע תואמת את מדיניות מינהל התכנון לעודד בנייה לגובה, במיוחד במ ־ רכז הערים. המגדלים מאפשרים ניצול טוב של הקרקע, הנוף והמרחב ובאמצעותם

4.3.2022 ˆ ידיעות הנגב 36