נגב 04.04.25

תוכנית התחדשות עירונית בשכונה ג' יוצאת לדרך שבע ממליצה על הפקדת – הוועדה המקומית בעיריית באר יחידות דיור להשכרה, 450 :' תוכנית "טאובל" בלב שכונה ג חזית מסחרית, מוסדות ציבור ורחוב חדש בלב השכונה

סגרו עסקה

נדל"ן

צילומים: הרצל יוסף

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של עיריית באר־שבע המליצה על הפקדת תוכנית "טאובל" בשכונה ג' בפני הווע־ דה המחוזית. מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית רחבת היקף, המציעה הקמה של מתחם יחידות 450 מגורים להשכרה שכולל דיור, חזית מסחרית, שטחים ציבוריים פתוחים, מבני ציבור, ורשת דרכים חדשה שתשפר את הנגישות בלב הש־ כונה הוותיקה. התוכנית מקודמת על ידי הסוכנות היהודית בשיתוף משרד הביטחון, ונו־ עדה לתת מענה לצורכי אוכלוסייה צעירה ושוכרת. היא מבטלת תוכנית י � יחידות דיור רג 200 קיימת להקמת ה � יחידות דיור ל 450 לות, ומוסיפה שכרה באמצעות שינוי ייעוד הקרקע ל"דיור מיוחד", עם בינוי מרקמי של קומות ובניין אחד שיגיע לגובה 9 עד קומות, בהתאם למגבלות רשות 20 של התעופה האזרחית (רת"א) וקונוס מנחת "סורוקה". הפרויקט יוקם על שטח כולל של דונם, ויכלול גם מגרש ייעודי 15.3 כ־ למבנה ציבור, כיכר עירונית, שטחים ו � מק 267 מוצלים, חניון תת־קרקעי עם מות חנייה, ושביל להולכי רגל שיחבר בין המתחם לתחנת הרכבת הצפונית. התוכנית מחזקת את "ציר לב השכונה" - ציר התחדשות מרכזי המחבר בין תחנת רכבת האוניברסיטה בצפון ועד שדרות שז"ר בדרום באמצעות יצירת רחוב חדש

רחוב יוהנה ז'בוטינסקי

69 דירת שלושה חדרים בשטח ‰ ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי מטר בשכונת נווה זאב בבאר־שבע נמ־ מיליון 1,300,000 כרה בסכום של שקל. הדירה בקומה שנייה בבניין .2000 קומות שנבנה בשנת 14 בן 79 דירת ארבעה חדרים בשטח ‰ בשכונה ברחוב הרב הרצוג מטר י"א בבאר־שבע נמכרה בסכום של מיליון שקל. הדירה 1,020,000 בקומה שישית בבניין בן ארבע .1997 קומות שנבנה בשנת ברחוב מטר 79 דירה בשטח ‰ בשכונה ה' בבאר־שבע דרך מצדה שקל. 860,000 נמכרה בסכום של הדירה בקומה רביעית בבניין בן .1980 שמונה קומות שנבנה בשנת 97 דירת ארבעה חדרים בשטח ‰ ברחוב דרך המשחררים מטר בשכונה א' בבאר־שבע נמכרה י � שקל. הד 1,455,000 בסכום של 15 רה בקומה שישית בבניין בן .2004 קומות שנבנה בשנת 85 דירת שלושה חדרים בשטח ‰ בשכונת ברחוב עוזי נרקיס מטר רמות בבאר־שבע נמכרה בסכום י � מיליון שקל. הד 1,200,000 של רה בקומה שישית בבניין בן שש .2002 קומות שנבנה בשנת ברחוב מטר 54 דירה בשטח ‰ בשכונה ג' בבאר־שבע המעפילים שקל. 700,000 נמכרה בסכום של הדירה בקומה ראשונה בבניין בן .1950 ארבע קומות שנבנה בשנת דירת ארבעה חדרים בשטח ‰ בשכונה ברחוב ביאליק מטר 82 א' בבאר־שבע נמכרה בסכום של מיליון שקל. הדירה 1,100,000 בקומה ראשונה בבניין בן ארבע .1983 קומות שנבנה בשנת

ענר חיים

הדמיה: "פיק אדריכלים" | תוכנית טאובל. שימור מוסדות קהילתיים קיימים

והאזור". שלומי נומה, סגן ומ"מ ראש העירייה ויו"ר הוועדה המקומית, הוסיף: "מדובר בתכנון שמחזק את הקשר בין מגורים, קהילה ותעסוקה, תוך שילוב של מרח־ בים ציבוריים איכותיים ושימור מוסדות קהילתיים קיימים כמו המתנ"ס. זהו איזון ראוי בין פיתוח לצביון, בין התחדשות לשייכות".

שיחבר בין רחובות ארלוזורוב וגוש עציון, הרחבת הרחובות הקיימים, ושיפור התש־ תיות התחבורתיות והרגליות באזור. ראש עיריית באר־שבע, רוביק דנילו־ ביץ', ציין: "אנחנו ממשיכים ליישם את התוכנית האסטרטגית לפיתוח באר־שבע כמטרופולין מוביל בישראל, הכולל איכויות אורבניות בכל שכונותיו, ומ־ ספק שירותים מתקדמים לתושבי העיר

"המחסור הגדול בעובדים מאט את קצב הבנייה"

‰ כך אומר רמי צרפתי, הבעלים של קבוצת "רמי צרפתי" שבונה בנתיבות 2024 בהתחלות הבנייה בשנת 29% על פי הלמ"ס, חלה צניחה של

דים בענף שמאט את קצב הבנייה ואת היציאה לדרך של פרויקטים חדשים. בנוגע לבניית מגדלים בעיר, אני יכול לומר בוודאות שהתמונה תשתנה, כיוון שהתחלנו לבנות ברבעון הראשון של השנה את השלב השני בפרויקט מגדלים שאנחנו בונים ברמות יורם. גם התחלות הבנייה באופן כללי צפויות לעלות בז־ כות תוכניות עתידיות נרחבות בעיר". לקבוצת "רמי צרפתי" שני פרויקטים בנתיבות - פרויקט "צרפתי בשדרה" בשכונת רמות יורם הנמצא בבנייה וכו־ דירות חדשות שמיועדות לשיווק 297 לל בשוק החופשי ושטחי מסחר, בשני מגד־ ש � קומות (הגבוהים בעיר) ו 20 לים בני טחי מסחר. הפרויקט השני שכבר אוכלס הוא "צרפתי על הנחל" בשכונת נווה דירות בעשרה 363 שרון בעיר, הכולל בניינים בני תשע קומות.

ו � מבין ייש 15 נתיבות מדורגת במקום ה־־ בי ישראל בכמות הדירות החדשות שה־ . כך עולה 2024 חלו להיבנות בהם בשנת מניתוח התחלות הבנייה של הלשכה המ־ רכזית לסטטיסטיקה שפורסמו באחרונה. יח"ד בשנה 1,054 בעיר החלו להיבנות 1,475 לעומת 29% החולפת, ירידה של .2023 יח"ד שהחלו להיבנות בה בשנת בקטגוריה 15 נתיבות מדורגת במקום ה־ זו. בהתפלגות התחלות הבנייה לפי מספר חדרים עולה כי בנתיבות החלו להיבנות דירות 322 חדרים, 5 דירות בנות 379 35 חדרים, 4 דירות 306 חדרים, 3 בנות דירות 12 חדרים ויותר ו־ 6 דירות בנות חדרים. 1-2 בנות במבט לפי מספר קומות בבניין, עולה כי לא נבנתה ולו דירה אחת במגדלי 341 לעומת 2024 מגורים בנתיבות ב־

הדמייה: סנאפשוט

נתונים מתוך מאגר מידע ‰ של רשות המסים

פרויקט "צרפתי בשדרה" בנתיבות

.2023 דירות שהחלו להיבנות ב־ לדברי רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת "רמי צרפתי" הפעילה בנתיבות: "המלחמה היא הגורם המרכזי שהביא לי־ רידה בהתחלות הבנייה בנתיבות בשנת ב � - ובפרט המחסור הגדול בעו 20244

רחוב ביאליק

81 ידיעות הנגב ˆ 4.4.2025