נגב 05.08.22

התוכנית: מתיחתפנים לרחוב יהושעהצורף

הרחוב המוזנח באזור התעשייהעתירי ידע צפוי לעבורשדרוג ופיתוח נרחב במסגרתתוכניתשל עירייתבאר־שבע ומינהל התכנון להקמתהמבואההמזרחיתשל העיר ‰ השאיפה: פיתוח נושאהתעסוקה והמסחר עם דגשעל הקמתמשרדים, קליניקות ושירותים רפואיים

רחוב יהושע הצורף. ישנה את פניו ללא היכר צילומים: הרצל יוסף |

יש לציין כי המיקום של מתחם המבואה המזרחית, הכולל כאמור את רחוב יהושע הצורף, נמצא במרחק הליכה מקמפוס אוני ־ ברסיטת בן גוריון בנגב ומעונות הסטוד ־ נטים, המרכז הרפואי אוניברסיטאי "סו ־ רוקה", תחנת הרכבת צפון ופארק הייטק גב־ים נגב בשכונת רמות. באשר לפיתוח מתחם המבואה המזרחית אומרים בעיריית באר־שבע: "תוכנית זו מצטרפת לראייה רחבה של התחדשות לב העיר באר־שבע הכוללת שורה של מהלכים אסטרטגיים, ביניהם תוכנית אב שאושרה למרכז האזרחי, התחדשות שכונה ג', רובע החדשנות והרכבת הקלה – שיחזקו את באר־ שבע כמרכז כלכלי־תעסוקתי מוביל במדי ־ נה וכמנוע צמיחה חשוב לעיר ולאזור". "בשורה גדולה" בגב של הרחוב, לכיוון היציאה המזרחית מבאר־שבע, נמצא אזור מאוד מרכזי של רשתות מזון. בעלי עסקים באזור מספרים כי בימים בהם מתחמי המזון מלאים, גם סמוך לרחוב יהושע הצורף קיימת עלייה משמ ־ עותית בכמות הרכבים שעוברים במקום. "זה מומנטום שאפשר וצריך לתרגם אותו גם לטובת העסקים הוותיקים במקום", אומר בעל עסק השוכר משרדים באחד המתח ־ מים באזור. "הבעיה הגדולה שצריך לטפל בה היא כל נושא התשתיות, ובעיקר הח ־ ניות והכבישים. אני מניח שלעירייה גם יש תוכניות להכניס לאזור שטחי מסחר שבטח יעזרו לו להתרומם. זאת בשורה גדולה ואני רק מקווה שהעבודות ייצאו לדרך בהקדם". אין חשש שהעבודות יגרמו לחוסר נגי ־ שות לאזור? "בגדול מי שרוצה למצוא חנייה פה יצליח. אם בסיום התהליך הרחוב הזה ישנה את פניו אז אפשר לסבול כמה חודשים בשקט".

(תב"ע) שיקודמו במתחם בעתיד. ברחוב יהושע הצורף יקודם נושא התעסו ־ קה והמסחר עם דגש על משרדים, קליניקות ושירותים רפואיים או כל שימוש תעסוק ־ תי אחר שאינו יוצר מטרד. כמו כן יקודם מסחר נלווה, כלומר מסחר בקומת קרקע שישמש חנויות, מזנונים, בתי קפה ועוד. ברחוב יותר להקים מבנה בעל שבע קומות עם יציאה לגג ושתי קומות מרתף. בחזית הראשית הפונה לרחוב יהושע הצורף תהיה חזית מסחרית פעילה. רחוב יהושע הצורף מתחיל מרחוב האור ־ גים ומסתיים בצומת שדרות בן גוריון. מר ־ בית העסקים ברחוב הם משרדים של חברות ויזמים פרטיים. העירייה והחברות העירו ־ ניות מעודדות יוזמות פרטיות בחלק מה ־ תפיסה לתת לשוק החופשי להתנהל בכמה שפחות רגולציה כדי להביא לפיתוח סביב ־ תי מאסיבי שיהפוך את המקום לשוקק חיים. הרבה פוטנציאל "יש באזור התעשייה עתירי ידע פוטנ ־

ציאל גדול", אומר השבוע מהנדס המכיר את התוכניות. "אין ספק שהמתחם הזה הולך לשנות את פניו, כבר היום אנחנו רואים את שדרות בן גוריון שונות לחלוטין בהשוואה למה שהיה שם בעבר. לגבי רחוב יהושע הצורף, זה תלוי בביקוש. להערכתי יהיה ביקוש כי המיקום הוא באזור מאוד נחשב ומתפתח. ברגע שמשלבים כלים ופועלים יחד – התוצאות יגיעו. באר־שבע היום מו ־ שכת יזמים וזה ניכר בפרויקטים והמגמה הזו תלך ותגבר. זה נכון גם לגבי תוכניות התחדשות אחרות. אני מאמין שהפוקוס היום נמצא על באר-שבע ויישובי הסביבה. תוכניות הגג הזרימו המון כספים והתוצאות בשטח ניכרות היטב". בעל משרד הנהלת חשבונות באזור התע ־ שייה עתירי ידע מברך גם הוא על היוזמה, אבל רוצה לראות תוצאות בשטח. "הגיע הזמן לטפל בתשתיות, בעיקר בכבישים ובהיעדר מדרכות ולספק סביבת עבודה נורמלית עם תנאים בסיסיים. אני מקווה שהתוכניות באמת ייתנו דחיפה לסביבה שלנו".

יעקב לוי

זה עשרות שנים רחוב יהושע הצו ־ רף באזור התעשייה עתירי ידע, הצמוד לשכונה ג' בבאר־שבע, סבל מהזנחה וזכה לא פעם לכינוי המפוקפק "החצר האחורית של העיר". הרחוב, שכיכב לא פעם בדו"חות מבקר העירייה אבי פוגל וקודמיו, תוכנן ברא ־ שיתה של העיר, תכנון שלא הביא בחשבון את השינויים הצפויים במרחב הציבורי ואת ההתפתחות העתידית. כך למשל ניצבים בכניסה מרחוב האור ־ גים מפעלים לייצור בטון שבנייתם אוש ־ רה כשהאזור עדיין היה כמעט לא מאוכלס ומרוחק מכל מבנה אחר. כיום מתנהל משא ומתן להעתקת מפעלי הבטון לאזור הת ־ עשייה עמק שרה. יתרה מזו, רחוב יהושע הצורף נכלל בימים אלה בתוכנית פיתוח חסרת תקדים הכוללת כמה רחובות באזור זה. עם סיום הפיתוח הרחוב ישנה פניו ללא היכר ויעבור מתיחת פנים כמו שאר הרחו ־ בות הסמוכים. עם מבט לעתיד עיריית באר־שבע בשיתוף מינהל התכ ־ נון מקדמת בימים אלה תוכנית אב להקמת המבואה המזרחית של העיר שאמורה להפוך לרובע כלכלי־תעסוקתי מוביל במטרו ־ פולין באר־שבע. מדובר במתחם המתפרש דונם, הכולל את רחוב 2,500־ על שטח של כ יהושע הצורף, דרך אליהו נאווי, דרך חברון, שדרות בן גוריון ועוד רחובות. התוכנית מציגה תפיסה אורבנית חדשנית וקהילתית של עירוב שימושי מגורים עם מגוון של אפשרויות תעסוקה, מסחר, תרבות ובילוי התואם את תפיסת תוכנית המתאר הכו ־ ללנית ותנחה את התוכניות המפורטות

בעל משרד הנהלת חשבונות באזור התעשייה עתירי ידע: "הגיע הזמן לטפל בתשתיות, בעיקר בכבישים ובהיעדר מדרכות ולספק סביבת עבודה נורמלית עם תנאים בסיסיים. אני מקווה שהתוכניות באמת יתנו דחיפה לסביבה"

רחוב יהושע הצורף. מיקום מרכזי

5.8.2022 ˆ ידיעות הנגב 24