נגב 07.07.23

מתיחת פנים לשדרות רוטשילד ורחוב הנגרים: המתחם המיושן יהפוך למרכז שוקק חיים

חלק מהתוכניות במתחם: הגדלת שטחי המסחר והתעסוקה חיבור תחבורתי בין שדרות רוטשילד לרחוב הנגרים

תוכנית מתחם "רוטשילד־הנגרים" יוצאת לדרך ומציעה שימושים מעורבים: מגורים, מסחר ותעסוקה ‰ במתחם ייבנו קומות ‰ בעלי עסקים: "צריך לשמור על הזכויות שלנו" 34 מגדלים בני

אזור נבנה בימים אלה בית החולים "אסו־ תא", ומהעבר השני הולך ומוקם בניין מש־ רדים ומסחר בצומת דרך חברון - רוטשילד. בעלי עסקים ברחוב הנגרים מקבלים בברכה כל שינוי. "הרחוב הזה סבל שנים מהזנחה, ובאמת הגיע הזמן שיקבל טיפול יסודי", אומר בעל עסק ותיק. יחד עם זאת, בעל העסק דורש לסיים את ההתדיינויות המשפטיות ולא לפגוע בבעלי נכסים שעברו מאב לבן. "צריך לשמור על הזכויות של בעלי העסקים ולא לפגוע בהם, השקענו פה את הנשמה, וזו הפרנסה שלנו, אני מקווה שכולנו נצא נשכרים מזה". יש לציין כי במסגרת השינויים הת־ כנוניים, מבנים ישנים יסולקו ויחודשו, ותתבצע תוכנית איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים של נכסים. איש עסקים שעבר לעמק שרה והותיר נכס ריק ברחוב הנגרים, אומר: "על התו־ כניות האלה אנחנו שומעים כבר שנים, לדעתי, התוכניות האלה יביאו לעלייה במחירי הקרקעות והנכסים ברחוב, וזה יהיה טוב לכולם, השאלה היא מתי זה ייצא לפועל".

יעקב לוי

תוכנית שדרוג מתחם "שדרות רוטשילד - רחוב הנגרים" צוברת תאוצה: שטחים למגורים, מסחר,

יצירת מאות מקומות חנייה

צילום: הרצל יוסף

תעסוקה וחיבורי דרך, הם חלק מעיקרי התוכנית שהומלצה להפקדה בוועדה המחו־ זית לתכנון ובנייה בכפוף להשלמת דרישות מסוימות. אז מהי התוכנית המוצעת? מדובר בתוכנית שמדברת על שני רחובות מקבילים: שדרות רוטשילד לכיוון צפון־מערב ובין רחוב הנג־ רים לכיוון דרום. חלקו המערבי של המתחם נמצא בקרבה לליבת העיר. התוכנית מציעה לשנות ולהפוך את האזור שמוגדר כאזור של שימושים מעורבים לאזור שבו יהיו מגורים, מסחר ותעסוקה. על פי התוכנית המעודכנת, . קומות 34 ייבנו במתחם בניינים בני רחוב הנגרים שמקביל לדרך חברון, הינו רחוב עם תשתיות ומבנים ישנים, ללא מד־ רכות להולכי רגל וכביש רעוע מלא מהמו־ רות. האזור שם נראה נטוש ומוזנח, ועל פי התוכנית, כל זה הולך להשתנות, כאשר רבים מצביעים על מתחם רוטשילד־הנגרים כמרכז החדש של באר־שבע במיוחד על רקע המי־

פיתוח ריאות ירוקות בשטחים הציבוריים

מתחם שדרות רוטשילד - רחוב הנגרים. "תוכנית שתהיה טובה לכולם"

בנוסף, בהיבט התחבורתי, יוקמו מאות מקומות חנייה לכלי רכב, ובהיבט הסביב־ תי, יהיו ריאות ירוקות בשטחים הציבוריים, כאשר הדגש יושם על צמחייה שמתאימה לאקלים האזורי. מבנים ישנים יסולקו מתחם הרחובות "רוטשילד - רחוב הנג־ רים" עובר בשנים האחרונות שינוי. באותו

קום המצוין שלו סמוך לשכונת המרכז האזרחי כשהוא נושק, מצד אחד, למרכזי הקניות "די־ זיין סנטר" ו"ביג" ולעיר העתיקה, מצד שני. גורמים בוועדה המקומית לתכנון ובנייה הציגו את יתרונות התוכנית החדשה וציינו שהיא מגדילה את שטחי המסחר והתעסוקה, ובכך מגדילה את ההכנסה מארנונה, מגדי־ לה זכויות בנייה למגורים ומייצרת דרך צי־ בורית חדשה המחברת בין שדרות רוטשילד לרחוב הנגרים.

חשוב לדעת בקלות ובפשטות הפעולות הנפוצות

הארכת תוקף שכירות בנכס

)בעת מכירה, קנייה ושכירות( החלפת מחזיקים בנכס

/ לאתר התאגיד וממלאים טופס MAST נכנסים לפלטפורמת ! דיגיטלי "בקשה להארכת הסכם שכירות בנכס"

/ לאתר התאגיד וממלאים טופס דיגיטלי "עוברים דירה" MAST נכנסים לפלטפורמת !

מצרפים חוזה שכירות חדש או הסכם הארכה

ממלאים על גבי הטופס את קריאת המונה, נכון למועד העברת הנכס

מצרפים ת"ז של אחד הצדדים – בעל הנכס או השוכר

מצרפים: חוזה מכירה/שכירות חתום, צילומי ת"ז של שני הצדדים

בוצע בהצלחה!

הדייר היוצא מהנכס פורע את יתרת התשלום שנותרה עד לקריאת המונה שצוינה בטופס

לתשומת ליבכם, אם לא יתקבל עדכון בדבר הארכת תוקף השכירות, ירשם הבעלים כמשלם בנכס בהתאם לרישומים במערכת התאגיד ועל סמך קריאת מונה עדכנית.

ממלאים טופס דיגיטלי לעדכון מספר הנפשות בנכס

בוצע בהצלחה!

* 6512 | 1-800-071-562 מוקד שירות טלפוני 3 רח׳ הרצל סניף אופקים: , 9 רח׳ רחה פריאר M-Tower : בניין סניף באר שבע מרכזי שירות לקוחות:

www.mey7.co.il

7.7.2023 ˆ ידיעות הנגב 18