נגב 07.07.23

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה: חדשות, עלייה בבניית דירות ירידה בבניית גורדי שחקים דירות חדשות בבאר־שבע ‰ לעומת 2,200 הוחל בבניית 2023 למרץ 2022 בין אפריל זאת, ברבעון הראשון של השנה לא החלה להיבנות בעיר ולו דירה אחת במגדלי קומות ומעלה 16 מגורים בני

בכמה נמכר

נדל"ן

צילום: הרצל יוסף

רחוב יוהנה ז'בוטינסקי

‰ דירת ארבעה וחצי חדרים מ"ר קומה תשיעית 157 בגודל שדרות ירושלים ברחוב בשכונה ט' בבאר־שבע נמכרה מיליון שקל. 1.26 תמורת ‰ דירת ארבעה חדרים בגודל מ"ר קומה שש עשרה 145 יוהנה ז'בוטינסקי ברחוב בשכונת נווה זאב בבאר־שבע מיליון 1.55 נמכרה תמורת שקל. ‰ דירת ארבעה חדרים בגודל מ"ר קומה רביעית ברחוב 110 בשכונת רמות נחום שריג 1.37 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. ‰ דירת ארבעה חדרים בגודל מ"ר קומה שישית ברחוב 110 בשכונת נווה יוהנה ז'בוטינסקי זאב בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. 1.36 ‰ דירת ארבעה חדרים בגודל מ"ר קומה רביעית ברחוב 95 בשכונה ב' בבאר־שבע בני אור אלף שקל. 600 נמכרה תמורת ‰ דירת ארבעה חדרים בגודל מ"ר קומה שביעית ברחוב 83 בשכונה ג' בבאר־שבע וינגייט אלף שקל. 750 נמכרה תמורת ‰ דירת שלושה חדרים בגודל מ"ר קומה ראשונה ברחוב 95 בשכונת נווה זאב יהושע ייבין 1.12 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בגודל מ"ר קומה ראשונה ברחוב 57 בשכונה ד' בבאר־ שדרות רגר אלף 945 שבע נמכרה תמורת שקל. הנתונים באדיבות תיווך "רימקס פלוס", באר־שבע. עודד בר־מאיר

צילום: הרצל יוסף | בנייה בבאר־שבע. בונים יותר, אבל לא לגובה רב

הוחל 2020 עד מרץ 2019 בחודשים אפריל דירות. 1,610 בבנייתן של הסיבה לירידה בהתחלות הבנייה במהלך השנים נעוצה בעיקר בשל מגפת הקורונה שגרמה לשיבושים קשים במשק, בהם גם בענף הבנייה. משנים כיוון על פי נתוני הלשכה המרכזית לס־ 2023 טטיסטיקה, ברבעון הראשון של שנת לא החלה להיבנות בבאר־שבע ולו דירה ע � קומות ומ 16 אחת במגדלי מגורים בני דירות במגדלים שהחלו 489 לה, לעומת .2022 להיבנות בה בשנת בימים אלה התמונה הזו אמורה להשתנות. חברת "צרפתי שמעון" דיווחה השבוע על תחילת הבנייה של השלב השני בפרויקט "צרפתי בנאות הדרים" בשכונת נאות הד־ חברת "צרפתי שמעון" דיווחה השבוע על תחילת הבנייה של השלב השני בפרויקט בשכונת נאות הדרים החדשה בבאר־שבע, הכולל שני מגדלים בני קומות 20

רים החדשה בבאר־שבע, הכולל שני מגד־ יחידות דיור 143 קומות ובהם 20 לים בני בתמהיל מגוון של דירות בנות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, וכן פנטהאוזים. בשלב זה, כך על פי הדיווח, שיווק הדירות בפרויקט נמצא בעיצומו ונרשמים ביקו־ שים גבוהים. הפרויקט כולו נבנה בשלבים והוא כולל ח � יחידות דיור ובאחרונה סיימה ה 600 כ־ ברה את שיווק הדירות בשלב הראשון של ש � דירות ב 176 הפרויקט, במסגרתו נמכרו לושה בניינים תוך זמן קצר. "מזהים ביקושים" "אנו מזהים ביקושים לדירות בפרויקט", ציינה לי רום אוקנין, סמנכ"לית השיווק בקבוצת "צרפתי שמעון", "שכונת נאות הדרים צברה מוניטין מצוין ונחשבת לש־ כונה איכותית מאוד, ואף מבוקשת בקרב הרוכשים, זאת הודות למגוון היתרונות שלה. המיקום המעולה בעל נגישות תח־ בורתית נוחה וקלה לצירי תנועה מרכזיים, הקירבה למרכזי בילוי ופנאי ולשכונת נווה נוי הוותיקה. השכונה מאופיינת בת־ כנון מרחב ציבורי, קהילתי ונגיש, הכולל ריאות ירוקות, מוסדות חינוך, פנאי, תר־ בות וקהילה והכל במרחק נגיעה". שכונת נאות הדרים ממוקמת בצידה הד־ רום מזרחי של באר־שבע, צמוד לשכונת נווה נוי ובסמוך למתחם "סינמה סיטי", "יס ת � " והיא מ 7 פלאנט" ומרכז הקניות "מול דונם ועתידה לכלול 170 פרסת על פני כ־ יחידות דיור. 1,200־ כ

עודד בר־מאיר

גם כשברקע רווחות ההערכות על מיתון בשוק הנדל"ן, מתב־ רר מנתוני הלשכה המרכזי לס־ טטיסטיקה, שפורסמו בסוף השבוע שעבר כי התמונה שונה. על פי נתוני הלמ"ס עולה כי בתקופת הוחל 2023 ־מרץ 2022 החודשים אפריל ד � דירות ח 2,200 בבירת הנגב בבנייתן של שות. משמעות הדבר היא עלייה בשיעור אחוז לעומת מספר הדירות שהוחל 56.3 של בבנייתן בתקופה המקבילה שנה קודם לכן, דירות. 1,408 בה הוחל בבנייתן של יתרה מזאת, הנתונים מצביעים על כך שמספר התחלות הבנייה בבאר־שבע בת־ קופה הנסקרת הוא הגבוה ביותר בהשוואה לתקופות מקבילות בארבע השנים האחרו־ נות. עוד מצביעים נתוני הלמ"ס על כך ועד 2022 שבאופקים הוחל בחודשי אפריל דירות חדשות, 637 בבנייתן של 2023 מרץ חמש דירות פחות ממספר הדירות שהוחל בבנייתן בתקופה המקבילה אשתקד. בנתיבות, כך על פי הנתונים, נרשמה ח � אחוז בשיעור הדירות ה 15.7 ירידה של דשות שהוחל בבנייתן, כאשר בתקופה הנ־ דירות בעוד 543 סקרת הוחל בבנייתן של שבתקופה המקבילה אשתקד הוחל בבנייתן דירות. 644 של יצוין כי מספר התחלות הבנייה בנתיבות הוא 2023 עד מרץ 2022 בחודשים אפריל הנמוך ביותר בהשוואה לתקופה המקבילה בארבע השנים האחרונות, כאשר למשל

התחלות בנייה בנגב: באר ־שבע: 2,200 דירות )56%+( אופקים: דירות 637 (שינוי מזערי) נתיבות: דירות 543 )15.7%-(

הנתונים * מתייחסים

לתקופה שבין 2022 אפריל 2023 למרץ

רחוב וינגייט

29 ידיעות הנגב ˆ 7.7.2023