נגב 10.06.22

אחד הרחובות בשכונה

בית נטוש בשכונת נחל בקע. "לצעירים אין סיבה להישאר"

בנימין איחייב

אנטולי פרנדיוק

"שנים שלא נעשה כלום, כמו שאתם בנימין איחייב: רואים השכונה מאוד מוזנחת, ליד תחנת האוטובוס תמיד תמצאו זבל שלא מפנים, הכל שרוף, זרוק, בתים סגורים ומוזנחים, אנשים פולשים לתוך בתים של דיור ציבורי, לי נראה ששכחו אותנו"

"שוק הנדל"ן בשכונת נחל בקע יותר חלש, ומבחינת ביקוש, הוא במ ־ קום האחרון", מסביר בן אור חיון, מתווך מטעם חברת "רימקס" המתמחה בווילות בבאר־שבע. לדבריו, "יש בשכונה פחות דירות שמוצעות למכירה בגלל שרוב האוכ ־ לוסייה והקהילה מתקבעת, כלומר יותר בתים עוברים בירושה. אנשים נשארים לגור שם, אנשים פחות משדרגים. בגלל זה מספר העסקאות יותר נמוך, והסטטוס של המחירים פחות או יותר נשאר באותו מצב". הסיבה לכך, מסביר חיון, היא התבגרות האוכלוסייה. "האוכלוסייה מבוגרת ויש פחות צעירים", הוא מסביר. עם זאת, לדבריו, עברו בשנתיים האחרונות כמה תושבים צעירים לבתים מ"ר. "רוב הבתים בשכונה הם 250 מ"ר היושבים על שטח של 60 ששטחם מיליון שקל", הוא 1.2 מ"ר ומחיר דירה כזו הוא בסביבות 60 בתי עץ של מ"ר". 350 מ"ר ועד 160 מסביר ומוסיף, "יש גם דירות בגדלים של ביקשנו מחיון להשוות בין הביקוש לדירות בשכונת רמות לביקוש בשכונת נחל בקע. "מבחינת היצע וביקוש, רמות הרבה יותר גדולה, יותר רוצים לחיות בה ולהתגורר בה. ברמות יוצאות הרבה יותר דירות למכירה, מב ־ חינת נחל בקע פחות". יש היתכנות לפרויקט "פינוי בינוי" בשכונה? "אין כמעט 'פינוי בינוי' בבתי קרקע, אולי במקרים נדירים, אלא אם זה משתלם לאותו יזם. לא שווה לפנות דיירים מדירות קרקע. אין כדאיות כלכלית". המתווך בן אור חיון מסביר מדוע אין ביקוש לדירות "יש פחות דירות שמוצעות למכירה" ‰ בשכונת נחל בקע אין קונים "אין דואר, אין סניף אנטולי פרנדיוק, יו"ר ועד השכונה: בנק ואת טיפת חלב אני חושב שהעבירו למקום אחר. רצינו לפתור את הבעיה ופנינו למוסדות וקיבלנו תשובה שהתקן בשביל לפתוח מרפאת קופת חולים נגיד הוא תושבים" 2,700 תושבים ויש לנו בסביבות 5,000

"השכונה נשכחה והפכה לאתר פסולת"

מעט כאלה בשכונה הוותיקה. "אני חושב שצריך להתחיל לבנות מסביב ובתוך השכונה, בלי זה לא יהיה שווה", אומר פרנדיוק בתשובה לשא ־ לה מה צריך לעשות כדי שהשכונה תהיה תוססת ופעילה. "אין דואר, אין סניף בנק, ואת טיפת חלב אני חושב שהעבירו למקום אחר. רצינו לפתור את הבעיה ופנינו למוסדות וקיבלנו תשובה שהתקן בשביל לפתוח מרפאת תושבים 5,000 קופת חולים נגיד הוא תושבים. 2,700 ויש לנו בסביבות תושבים, 3,000־ בעבר היו יותר מ אבל כמו שאתה רואה, יש עשרות כמו הבית ההרוס והנטוש שאנחנו רואים. אנשים עוזבים, צעירים עוזבים". למרות הבעיות הרבות והפתרונות שאינם נראים באופק, פרנדיוק מביע אופטימיות. "לפני כשלושה שבועות התקבלה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה תוכנית להקים מרכז מסחרי בשכונה", הוא מספר. המרכז המסחרי אומנם לא ייבנה מחר בבוקר ומדובר בתהליך העשוי להימשך כשנתיים, אבל עבור פרנדיוק והתושבים מדו ־ בר בבשורה משמחת המעוררת בהם תקווה שאולי מישהו יתעורר ויוציא את נחל בקע מהקיפאון שנכפה עליה.

שעבר אישרה הוועדה המחוזית לתכ ־ נון ובנייה את הפקדתה של התוכנית להתחדשות עירונית במתחם קולנוע אורות שבמרכז שכונה ג' הכוללת רבי 20 הקמת מאות יחידות דיור ב־ קומות. יתרה מזו מתוכננות תוכניות התחדשות במסגרת פינוי בינוי בש ־ כונה ד', בשכונה ה' ובעוד שכונות. הזנחה מתמשכת הביטוי הכי מוחשי לכך ששכונת נחל בקע נותרה מאחור הוא האתר שבו שכנו בעבר אותם קרוואנים שהוקמו בימיה הראשונים. היום האתר מלא בפסולת ואשפה, זכר לאותו אתר שהיה במקום שנה. איש לא טרח לנקות את 30 לפני השטח ולפנות את הפסולת שמהווה מפגע סביבתי. "היתושים עוקצים אותנו בלילות. אנשים משליכים כאן פסולת באין מפריע ולא דופקים חשבון לאף אחד. כנראה את אף אחד זה לא מעניין", מתלונן תושב השכונה המתגורר לא הרחק מאתר הפסולת המאולתר. אנחנו ממשיכים לסייר בין רחובות השכונה עם פרנדיוק ונעמדים מול בית הרוס של הדיור הציבורי, יש לא

| בן אור חיון צילום: שניר איזביצקי

10.6.2022 ˆ ידיעות הנגב 10