נגב 10.3.23

נשים מנומסות לא עושות היסטוריה המשפט ההיסטורי של פרופסור לורל טאצ'ר -אולריך, הוא המוטו שמלווה את יועצת הנדל"ן נטלי אברמוב מבאר שבע שהפכה בתוך זמן קצר למטאור בתחום עסקי התיווך וליווי השקעות בנדל"ן ". איך היא עושה את זה? עם הרבה 360 ב"קבוצת תעוזה, נחישות וראייה עסקית רחבה, תוך כדי העלאת סרטונים משעשעים ברשתות החברתיות

בשיתוף עם נטלי אברמוב

צילום: אבי חטיבה

"חישבתי מסלול מחדש" אברמוב היא אישה מהירת מחשבה והחלטה, ובעיקר אחת מנשות שיווק הנדל"ן המצליחות ביותר באזור הדרום. את היקף העסקות שלה, ובעיקר את הרווח היוצא מהן ללקוחותיה קשה לאמוד. די מדהים לחשוב שעד לפני הקורונה היא כלל לא עסקה בתחום בפועל, אלא עסקה בתחום היופי והשיער, אבל המשיכה לנדל"ן תמיד הייתה שם: "אפשר לומר שמגיל קטן אני חולמת נדל"ן, זה תמיד הקסים אותי התחום הזה, מבנים השבחות, אבל לא עסקתי בו. "התחתנתי עם בעל אוהב ותומך מאין כמוהו, הבאתי שני ילדיםמקסימים לעולם, פתחתי עסק שדי הצליח, אבל את מה שאני באמת אוהבת לעשות די הזנחתי". אז מה בסוף הכריע? "כשהתחילה הקורונה חישבתי מסלול מחדש והחלטתי לפנותלעולםהנדל"ן, הצטרפתי ל"רימקס" 4 בארשבע, ללאשום ידעפרקטי וניסיון בתיווך גייסתי עסקאותבפחות 6 דירותבפחותמשבועיים, עשיתי מחודשיים ומהרגע הזה הובטח לי עתיד מזהיר, אך בתוך תוכי חשתי כמיהה לעולם ההשקעות, ההשבחות, ומתוך המקום הזה עברת לחברת ."360 הנדל"ן הבינלאומית "קבוצת ואכן, אברמוב נכנסה לעסקי הנדל"ן ברעב גדול ומהר מאוד הפכה למנהלת מחלקת מגורים 5 שבתחום אחריותה צוות של 360 בקבוצת סוכנים, והעסקאות החלו לזרום, בעיקר כאלו שכולםטענו שאין להםסיכוי, או כאלו שהיאמכרה מעל שווי השוק. 20%- אותן לפעמים ב יש עסקה זכורה במיוחד? "בוודאי העסקה הראשונה: פנה אלי משקיע,

לחודשיים, שזה דבר מאוד נדיר. אני גם מאוד אוהבת אתגרים בתחום, דירות כאלו שמגיעות אליי אחרי 'תקיעה' בשוק של שנה ויותר, וכולם מתייאשים מהן וטוענים שזה חסר סיכוי, ואצלי הן עפות. כמות הפעמים ששמעתי מהקולגותשלי, 'עזבי, הרוכשים האלו לא רציניים', היא עצומה. אני לא נותנת לרעשים האלו לבלבל אותי, להיפך, זה נותן לי דרייב, ומסתבר שבסוף אצלי דווקא החסר סיכוי, והלא רציני, הופך להיות הרוכש או המוכר". בעטיפה הזו אני מוכרת את זה למשקיעים, שאם יש לך נכס, למה שהוא לא יעבוד בשבילך? אתה תמשיך בעיסוקך, וכל חודש יש לך נכס שמניב לך כסף, משכורות. זה כבר סוג של השבחה, ברגע שנכסלהשקעהשללקוחמגיעאליי, אני ישרחושבת כמהכסףהוא ייתן לבעליםשלו. לכן, הרבהפעמים אני מציעה ללקוחותעם נכסיםכמו בתיםפרטיים ווילות, לעשות חלוקת סוויטות, ורק מהשכירות תשואהשזההמון!". 5%-10% שהואמקבלהנכס, בין מה המוטו שלך בחיים? "לחיות בהגשמה עצמיתמלאה, לא לשמוע רעשי רקע, להיותממוקדת ולעשותמה שאת אוהבת. כי כשאת מצליחה, ועובדת במה שאת אוהבת כל הסביבה מושפעת מזה לטובה". יש משפט שאת מתחברת אליו? "נשים מנומסות לא עושות היסטוריה" (פרופסור טאצ'ר -אולריך). נטלי אברמוב 052-5097289 : טלפון Natali abramov פייסבוק: טיקטוק: /https://vt.tiktok.com/ZS8Hbju2y Natali abramov : אינסטגרם

שקנה בית דרך החברה לצורך השקעה, פה הבנתי שיש הזדמנות להיכנס לתחום ההשבחות. חילקתי את הבית לשלוש סוויטות והשכרתי אחוז 9 אותן, והיום הבעלים מרוויח תשואה של אלףשקלים, וזה מה שגרם לי 870 מהשקעה של להבין שיש שנפתח לי חלון הזדמנות לדבר הבא ."'360 בעולם ההשבחות ואז הגעתי ל'באר שבע נכס מניב כסף כאמור, הנחישות וההתמדה של אברמוב הביאו רבים ממומחי נדל"ן ושיווק, לסמן אותה כאחת שתגיע רחוק מאו .ד אבל יש לה עוד יתרון שדומה שהוא כבר תכונה מולדת, יכולת שיווקית יוצאת דופן, וכושרשכנועמופלא: "שמעתפעםעלמישהו שסגרדירהלהשקעהמבלי שראהאתהנכס, או על מתווךשסגרעסקהבטלפון בלבד? זהקרהלי. הייתי בחופשה באילת, ולקוחשלי התעניין מאוד בדירה. הואראהאותהרקבתמונות, כלבוקרהייתי יושבת איתו חצי שעה ומשכנעת אותו שמדובר בעסקה מצויינת, ואחרי חצי שעה ממשיכה בחופשה. עוד לפני שסיימתי את החופשה, האיש כבר סגר את הדירה, מבלישראהאותה, והואהיוםמאושרברמות שאין לתאר, הפך לסוג שלמעריץשלי ושולח לי כל הזמן לקוחות. "וזה לא רק הוא, יש לי לקוחות שאני מוכרת להם דירותשהםהרבהמעברלמחירהשוק, היו מקרים אלף יותרממה 300- שמכרתי דירותבבארשבעב שהיא שווה. הייתה לי עסקה של וילה שרצו עליה מיליון. כזאת 3.3- מיליון לבסוףמכרתי אותה ב 2.6 אני, כשאני מאמינה במשהו שהואטוב, אני מגייסת את כל כוחותיי וגורמת לזה לצאת לפועל. זמן הממוצע של דירה אצלי הוא בין חודש

היא צבעונית, היא אנרגטית, היא מוכרת בבאר שבע והאזור, היא כוכבת רשתות חברתיות, היא

אמביציוזית ("כל שנה אני בונה לוח חזון שעוזר לי לממש את המטרות שלי") ויותר מהכל היא מאמינה שאישה יכולה לעשות הכל. ) מבאר 37( קבלו את יועצתהנדל"ן נטלי אברמוב שבע, שרחוקה שנות אור ממה שחשבתם על יועצי נדל"ן. את ידועה בזכות הלבוש המוקפד והצבעוני שלך "בהחלט. בכל בוקר אני מחליטה לבחור את הצבע של החליפה לפי מצב הרוח שלי, יש לי חליפות בכל הצבעים החל מוורוד, צהוב, ירוק, ועד תכלת בייבי. אני מאוד מחוברתמאוד לנראות וזה מה שגורם לי קודם כל לבלוט בעולם הנדל"ן, הצבעוניות, הכובעים מה שמייחד ומבדל אותי מכל סוכן אחר. מגיל קטן החדירו בי אתהמשפט: "כשאתה נראה מצליחן, אתה משדר הצלחה", לא משנה מה עוברים ביום, אם לובשים את החליפה הנכונה, משדרים הצלחה". את מפרסמת לא מעט על חייך ברשתות החברתיות, למה? "נכון. אני בעדהחשיפה! אני רוצהלהראותכמהאני אותנטית, כי ככה אני מתנהלת גם בפגישות. יש לי צדהומוריסטי, אני לוקחתאתהחייםבקלות והנאה רבה, אני אוהבתלצחוק ואין רגעאחדמשעמםאיתי". כמה סרטונים להערכתך את מעלה בשבוע? "בטיקטוק אני די חדשה, עדיין לומדתאת זה, אבל הסטורי בפייסבוק ובאינסגרם מככב. בממוצע סטורי, מדובר על 15-10- ביום אני יכולה להגיע ל תיעוד של כל מהלך היום שלי, ממש מבט ליום בחיי נטלי אברמוב, שזה ממש מצחיק, מחזק, מעצים ואנשים עפים על זה".

210

51 ידיעות הנגב ˆ 10.3.2023

10.3.2023 ˆ ידיעות הנגב