נגב 12.5.23

נצמדים לקרקע

ז"ל יצחק (איז'ו) רגר טקס אזכרה שנים לפטירתו של 26 במלאות

יחידות דיור 153 צמודות קרקע. פרויקט "צהלה בנגב" צילום: ערן לביא |

ראש העיר באר-שבע 1997 - 1989 בשנים

מגוון מגורים "אנחנו רואים מבחינה עירונית את הבנייה צמודת הקרקע כחלק ממגוון המגורים של העיר, ואנחנו מאפש־ רים את מגוון דרכי המגורים בעיר שהיא המטרופולין של הנגב. אנח־ נו מתאימים אותם למקום ולמרחב שלנו". כך אומרת ל"ידיעות הנגב" תמר פוריה, מהנדסת העיר באר־שבע. "הנגב פחות צפוף ממטרופולינים אחרים, ולכן אנחנו יכולים לאפשר גם בנייה רוויה וגם בנייה צמו־ דת קרקע. אנחנו מקדמים לא מעט פרויקטים של בנייה במסגרת התחד־ שות עירונית במרכז העיר ומייצרים מגוון שנכון לעיר מטרופולין שצ־ ריכה ויודעת להציע את מגוון סוגי המגורים. במסגרת הסכמי הגג, אנ־ חנו גם משווקים את שכונת 'רקפות', שכונה של מגורים צמודי קרקע. ככה מייצרים את המגוון שעיר מטרופו־ לין צריכה לדעת להציע". מה את משיבה לכל אותם אלה שטוענים כי בנייה של מבנים צמודי קרקע היא בגדר של שימוש בזבזני של הקרקע ופגיעה בשטחים הפתוחים? "הכל בסופו של דבר הוא עניין של איזון. את שכונת רקפות פיתחנו בהתאם לטופוגרפיה תוך שמירה על ערכי הטבע באזור. עשינו שם פיתוח ראשוני, כך שנחל כובשים הסמוך לשכונה וערכי הטבע באזור יהיו מונגשים לציבור. הכל שאלה של איזון". באר־שבע מחזיקה על פי נתו־ ני הלמ"ס בשיעור הגבוה ביותר של מבנים צמודי קרקע בהשוואה לשאר ערי הארץ. גאווה מקומית? "ככל שהנתונים הללו אכן נכונים, צריך להסתכל איך העיר מתוכננת ולאן אנחנו מובילים אותה. כל מרכז העיר והשכונות הוותיקות, הפיתוח בהן מתמקד בציפוף ובהוספת שימו־ שים לצד אותן שכונות ותיקות וחד־ שות שמאפשרות את בניית המבנים צמודי הקרקע. תוכניות הפיתוח של העיר מאפשרות לנו גיוון של סוגי המגורים, גם בבנייה רוויה וגם בבנייה צמודת קרקע. הכל זו שאלה של איזון. בהקשר לבנייה צמודת הקרקע, זה חלק מהחזון העירוני לשמור על אופי כפרי של שכונות בתוך העיר. זה חלק מהמגוון שהמר־ חב שלנו יודע להציע".

תים צמודי קרקע. העובדה שבבתים צמודי קרקע יש יציאה לגינה המא־ פשרת לבני הבית לצאת החוצה לאוויר הפתוח בתקופת הסגרים, העלתה את הביקוש של צמודי הק־ רקע בישראל, ביקוש שבא לידי בי־ טוי גם באזור הנגב ובאופן ישיר גם במחיר. אני בהחלט מבין את הרצון ואת הכמיהה לבית פרטי. עם זאת, אם מסתכלים על הנתונים, המחירים והתשואה מבית פרטי, זה לאו דווקא הצעד הנכון". כלומר? "כך למשל, עלות קרקע של מגרש בגודל של חצי דונם בבאר־שבע נאמדת בכשני מיליון שקל לפחות. למחיר זה יש להוסיף את עלויות הבנייה, שגם הן עלו בשל התייקרות של מוצרים רבים בעולם, וכך אנ־ חנו מגיעים לבית פרטי בעלות של כארבעה מיליון שקל. לעומת זאת, הבנייה הרוויה של היום מאוד מתק־ דמת. יזמים רבים מבינים כי עליהם לספק מענה לעניין הגינה והחצר, וכיום ניתן למצוא דירות עם מרפ־ סות שהן ממש זהות לגינות. ישנם בניינים עם חדרי כושר, בריכות פרטיות וחנייה צמודה, המאפשרים את החוויה של בית צמוד קרקע, אך בבנייה רוויה ובמחיר משתלם יותר ובתשואה גבוהה".

יתקיים ביום חמישי, י"ב בסיון תשפ"ג 18:00 בשעה 1.6.2023 בבית העלמין הישן בבאר-שבע

רוביק דנילוביץ' - ראש העיר סגני ראש העיר

המשפחה

חברי מועצת העיר ותושבי באר-שבע

תמר פוריה: "הנגב פחות צפוף ממטרופולינים אחרים, ולכן אנחנו יכולים לאפשר גם בנייה רוויה וגם בנייה צמודת קרקע"

12.5.2023 ˆ ידיעות הנגב 16