נגב 12.7.24

צניחה חדה בהתחלות הבנייה בנתיבות

בכמה נמכר

למרות התוכניות להקמת עשרות אלפי יחידות דיור חדשות בנתיבות, ברבעון הראשון חלה ירידה משמעותית בהתחלות הבנייה בעיר 2024 של שנת

נדל"ן

באזור הנגב, והתאפיינה עד השנה שעברה בתנופת בנייה של שכונות חדשות. ניתוח הנתונים מצביע על כך כי כל הת־ במספר, 6 חלות הבנייה בנתיבות, כאמור היו בבניינים בני קומה אחת או שתי קומות וצמודי קרקע בני חמישה עד שישה חדרים. הנתונים גם מצביעים על כך שלא היו הת־ חלות בנייה במגדלי מגורים או בבניינים נמוכים. "נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה", מציינת עפרה חדד, סמנכ"לית ומבעלי חברת הבנייה "יורו ישראל", הפעילה בנ־ תיבות, "משקפים את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן הישראלי, אשר מובילות להאטה בבנייה עקב מחסור בפועלים, כמו גם הריבית הגבוהה שעדיין מרחפת מעל השוק וחוסר הוודאות להמשך. יחד עם זאת, נתיבות נמצאת בתנופת בנייה ופי־ תוח משמעותית, כאשר נבנות בה שכונות חדשות, כמו למשל 'מעלות הנחל' ורמות 10,000 יורם', שצפויות להכיל למעלה מ־ יחידות דיור, ונבנים גם מרכזים מסחריים, מרכז תחבורה ומתבצע פיתוח סביבתי נרחב". יצויין כי בשבוע שעבר נחתם הסכם גג י � אלף יח 32 בנתיבות הכולל הקמתן של אלף מ"ר 938 דות דיור חדשות בעיר לצד לטובת מסחר ותעסוקה והקמה של מרכזים לרפואה דחופה ושני כבישים עוקפים. חדד מציינת כי "היזמים שזכו במכרזים רק החלו בתהליך של בקשות 2023 בשנת להיתרים, תהליך הלוקח זמן, כך שלקראת נראה שוב התחלות בנייה 2024 סוף שנת שמקורן בהיתרים הללו שיינתנו".

צילום: הרצל יוסף

רחוב גדעון האוזנר

‰ דירת חמישה חדרים בשטח מ"ר קומה חמישית ברחוב 154 בשכונת רמות גדעון האוזנר 1.8 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. ‰ דירת חמישה חדרים בשטח מ"ר קומה ראשונה ברחוב 125 בשכונה ב' דרך המשחררים 1.28 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. ‰ דירת ארבעה חדרים בשטח מ"ר קומת קרקע ברחוב 120 בשכונת רמות יוסף שטרן 1.52 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. 93 ‰ דירת ארבעה חדרים בשטח חת"ם מ"ר קומה שניה ברחוב בשכונה י"א בבאר־שבע סופר אלף שקל. 820 נמכרה תמורת ‰ דירת שלושה וחצי חדרים מ"ר קומה שניה 69 בשטח בשכונה ד' עוזיה המלך ברחוב 690 בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה רביעית ברחוב 79 בשכונת נווה זאב מאיר גרוסמן 1.05 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה שלישית ברחוב 72 בשכונה י"א בבאר־ דב יוסף אלף 680 שבע נמכרה תמורת שקל. 50 ‰ דירת שני חדרים בשטח מ"ר קומה ראשונה ברחוב בשכונה ד' בבאר־שבע הנדיב אלף שקל. 595 נמכרה תמורת הנתונים באדיבות תיווך "רימקס פלוס", באר־שבע. עודד בר־מאיר

צילום: הרצל יוסף | בנייה בנתיבות

מהנתונים עולה כי ברבעון הראשון של השנה החלו להיבנות בעיר רק שש דירות דירות חדשות 1,547 חדשות בלבד לעומת . 2023 שהחלו להיבנות בעיר בכל שנת מדובר בשפל חסר תקדים של התחלות בנייה בעיר שנחשבה עד לפני המלחמה כיעד מועדף לבניית פרויקטים של מגורים

עודד בר־מאיר

צניחה חדה בהתחלות הבנייה בנ־ תיבות ברבעון הראשון של שנת . כך עולה מניתוח נתוני 2024 הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו באחרונה.

שכונת נאות הדרים מתרחבת החל אכלוס המגדל הראשון בפרויקט "צרפתי בנאות הדרים" בבאר־שבע יחידות דיור ‰ בימים אלה משווקת 62 קומות וכולל 16 ‰ המגדל הינו בן הקבוצה את המגדל החמישי בפרויקט

"אנחנו שמחים ומתרגשים לאכלס את המגדל הראשון בפרויקט המיוחד הזה שה־ ביא את בשורת הגינות התלויות בעיר", אומר אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בקבו־ צת "צרפתי שמעון", "הרוכשים שנכנסים לדירות שלהם בימים אלה הם זוגות צעי־ רים ומשפחות צעירות, משפרי דיור מבאר־ שבע והסביבה ומצמצמי דיור המגיעים מבתים פרטיים מיישובי הסביבה. אל מעגל הרוכשים הזה מצטרפים בתקופה האחרונה גם אנשי קבע, אנשי אקדמיה והיי־טק ועו־ בדי תעשיות שונות מהאזור". שכונת נאות הדרים ממוקמת בצידה הד־ רום מזרחי של באר־שבע בסמוך לשכונת נווה נוי, מתחם הסינמה סיטי, יס פלאנט " והיא מתפרסת mall 7" ומרכז הקניות דונם ועתידה לכלול 170 על שטח של כ־ משפחות. על פי תוכניות של 1,200 כ־ עיריית באר־שבע, צפויה להיבנות טיילת לאורך תוואי נחל באר־שבע אשר תחבר את שכונת נאות הדרים לפארק הנחל.

עודד בר־מאיר

, 4 לאחר שקיבלה באחרונה טופס החלה בימים אלה קבוצת "צרפ־ תי שמעון" לאכלס את המגדל הראשון בפרויקט "צרפתי בנאות הדרים" בשכונת נאות הדרים בבאר־שבע. קומות וכולל 16 המגדל הראשון הינו בן יחידות דיור. תמהיל הדירות בו כולל 62 דירות בנות שלושה עד חמישה חדרים ופ־ נטהאוזים בני חמישה חדרים. מגדל זה הוא חלק מהשלב הראשון בפרויקט הכולל שני דירות בכל 62 קומות עם 16 מגדלים בני דירות. 52 קומות עם 14 מגדל ובניין בן הפרויקט כולו נבנה במספר שלבים וכולל עד 14 יחידות דיור בבניינים בני 600 כ־ קומות. כיום משווקת החברה את המגדל 20 20 החמישי בפרויקט שיתנשא לגובה של יחידות דיור. גולת הכותרת 73 קומות עם של הפרויקט הן מרפסות הגינה התלויות בכל דירה כסטנדרט.

צילום: קבוצת "צרפתי שמעון"

הבניין הראשון שאוכלס

רחוב מאיר גרוסמן

12.7.2024 ˆ ידיעות הנגב 34