נגב 13.09.24

שבע: – תושבי רחוב התבונה נגד עיריית באר כן להיי ־טק, לא לדירות המיועדות להשכרה

עשרות דיירים מרחוב התבונה הסמוך לפארק ההיי־טק מתנגדים לתוכנית עיריית באר־שבע לבניית יחידות דיור קטנות להשכרה סמוך למתחם ‰ הטענה העיקרית: איכות חייהם תיפגע וערך הדירות יירד ‰ נציג הדיירים: "שינוי הבנייה באזור יהיה בכיה לדורות" ‰ העירייה: "תוכנית שתמצב את השכונה כאחת המובילות בעיר"

מתוך התנגדות שהוגשה לוועדה המקומית: "אנחנו מרגישים מרומים ונבגדים מהתוכנית משום מקום ומשנה את כל אורח חיינו" ש'צצה' פתאום

צילום: חיים הורנשטיין | " פארק ההיי־טק. "להמשיך את החזון

צילום פרטי | " רחוב התבונה. "זה לא שינוי קטן

מגלה תמונה לפיה ישנן לא מעט בעיות חנייה הנובעות מהיעדר מקום, מצב שגורם לנהגים לא מעטים להחנות את רכביהם במ־ קומות המסומנים באדום־לבן. "אני לא מבינה מדוע לא מקימים בנייני דירות בצד של 'בית הלוחם' ולא ליד הבתים שלנו שרכשנו במיטב כספינו. לא בשביל זה עזבתי בית מחוץ לבאר־שבע כדי שיבנו כאן לידי דירות להשכרה. זו פשוט הטעיה של העירייה", אומרת אחת מדיירות הרחוב, והיא אינה לבד. בוועדת תכנון ובנייה התושבים הטי־ חו טענות קשות כלפי עיריית באר־שבע, שכאמור דחתה את התנגדויותיהם אחת לאחת. לטענת הדיירים, "השינויים המוצעים יביאו לירידה משמעותית באיכות החיים וביכולתנו ליהנות מהמתחם כולו, כולל השטחים הפתוחים של גינון ושטח ירוק שי־ פחתו. הגישה אליהם תהפוך מוגבלת, כולל חסימת התצפית והנוף". לטענתם, מדובר ביצירת יחידות דיור זעירות שאינן טיפוסיות למגורים עבור משפחות או יחידים, אלא מהוות מעין מלון או יחידות להשכרה לטווח קצר. "הדבר הזה יגרום לתחלופה מתמדת של אורחים במתחם, אי שמירת המתחם, והפי־ כתו בפועל לאזור מגורים ארעי", אומרים הדיירים. מה ההשלכות? רחוב התבונה נחשב לרחוב יוקרתי שמשך תושבים מבאר־שבע ומחוצה לה, וכל הדי־ רות בו נמכרו לבעלים פרטיים. האוכלוסייה כוללת משפחות עם ילדים בכל הגילאים, כולל זוגות צעירים, ולא מעט אוכלוסייה מבוגרת. בינתיים, ממשיכים הדיירים להתנגד לתוכנית ואינם מוכנים להשלים עם הפגי־ עה באיכות חייהם והירידה האפשרית במ־ חירי הנכסים שבבעלותם. נציג הדיירים שהופיע בוועדה הזהיר:

"האחריות על חברי הוועדה כבדה. עליכם א � מוטלת האחריות להמשיך את חזון הפ רק, ולמרות הקשיים, להבהיר שפארק היי־ טק יש רק אחד. חייבים להישאר ממוקדים במטרה, למרות כל הקשיים, להביא לכאן את חברות ההיי־טק המובילות בעולם ולייצר כאן סביבה תומכת לחברות הזנק. זה לא שינוי קטן, שינוי סוג הבניינים יהיה בכיה לדורות, וזה על הכתפיים שלכם". מעיריית באר־שבע נמסר בתגובה: "במס־ גרת התוכנית להרחבת פארק ההיי־טק יוג־ דלו הזכויות לשימושים של תעשייה עתירת ידע ומסחר, יתווספו זכויות לבנייה למגו־ רים בהתאם לתוכנית המיתאר המאושרת של באר־שבע, ויוקצו שטחים מבונים לצר־ כי ציבור. לצד תוספת הזכויות, נקבעו עק־ רונות לתוכנית הבינוי, כאשר המטרה היא ליצור בינוי סביב ריאה ירוקה, יצירת רצף הליכתי ללא רכבים ויצירת קומת קרקע פעילה עם דופן מסחרית". בעירייה מציינים כי "במהלך הפקדת התו־ כנית נערך שיח פתוח עם התושבים, נשמעו ונבחנו טענותיהם על ידי הגורמים המקצו־ עיים הרלוונטיים והוועדה המקומית. נמצא שהתוכנית שאושרה משפרת את התוכנית הקיימת, הופכת את רחוב החדשנות לרחוב משולב מוטה הולכי רגל, ומאפשרת יצירת מרחב משמעותי לטובת הולכי הרגל. בנוסף, מקדמת התוכנית הקמת מבני חנייה בשולי פארק ההיי־טק על מנת לצמצם את כמות הרכבים הנכנסים אל הפארק, ומבטלת חלק ממבני החנייה המתוכננים לטובת מרחב נוף איכותי". עוד אומרים בעירייה: "אנו סבורים כי התוכנית מציעה מרחב עירוני איכותי שיעודד ויאפשר לחברות בינלאומיות רבות נוספות למקם את משרדיהן בפארק ההיי־טק, וכן תהווה התוכנית פלטפורמה לפתיחת עסקי מסחר ובתי קפה במקום. שימושים אלה יתרמו רבות למיצוב הש־ כונה כאחת השכונות המובילות והחדש־ ניות בבאר־שבע, ואף יעלו את שווי הנ־ כסים בה".

התוכנית נמצאת בטיפול הוועדה המקו־ . במהלך 2017 מית לתכנון ובנייה משנת הטיפול בתוכנית הוקפא, ובשנת 2018 שנת הוגשה התוכנית מחדש, כשהעירייה 2023 הצטרפה כמגישה. התוכנית גובלת ברחוב בנ"צ כרמל מצ־ פון מזרח, נתן רוזן ורצועת הרכבת מדרום, וממערב רחוב התבונה. בינואר השנה, במהלך תקופת ההפקדה של התוכנית, התקבלו התנגדויות רבות שנדחו ברובן על ידי העירייה, וכך התוכנית נותרה בתוקף. הדיירים ברחוב התבונה חוששים לעתיד המתחם, מפני שכניסה של דיירים לדירות קטנות המיועדות להשכרה, מן הסתם תשנה את צביון האזור בו מתגוררים כרגע לא מעט אנשים המועסקים בפארק ההיי־טק. העירייה מצידה רואה בתוכנית המשך לפיתוח פארק ההיי־טק ומציינת את יתרו־ נותיה: "הפיכת קריית המדע לאזור מעורב שימושים של תעסוקה, מסחר ומגורים, בה־ תאם לתוכנית הכוללנית ולרובע החדשנות של באר־שבע". יתרון נוסף שמציינת העירייה הוא: "שי־ מושי המגורים המוצעים מהווים שימוש משלים לשימושי התעסוקה, ויאפשרו משי־ כת אוכלוסייה צעירה וחזקה לפיתוח". בעיות חנייה בהתנגדויות שהוגשו עולה לא פעם נושא מצוקת החנייה מנה חוששים דיירי הרחוב. בעניין זה, העירייה מתכוונת לצמצם את כמות הרכבים הנכנסים לפארק ההיי־טק, ובמקביל, מתוכננת הקמת מעגל תנועה דו־ נתיבי בצומת רחוב התבונה - בנ"צ כרמל, שיאפשר תנועה חופשית יותר ויתאים לתו־ כנית. תשובה זו אינה מניחה את את דעתם של המתנגדים ורחוקה מלפייס אותם. הם מצי־ רים תמונה שונה לחלוטין ליום שאחריו יוקמו באזור בניינים נוספים. יש לציין כי סיור ברחוב התבונה אכן

יעקב לוי

כן להיי־טק, לא לדירות קטנות שיפגעו במרקם השכונתי. זו גולת הכותרת של טענות התושבים

מרחוב התבונה בשכונת רמות בבאר־שבע, שמתנגדים לתוכנית העירונית לבניית יחידור דיור קטנות באזור, שיהיו מיועדות להשכרה לסטודנטים ולחיילים. התושבים מנהלים מאבק מול העירייה שכולל הגשת התנגדויות וערעורים לווע־ דות השונות, במטרה לסכל את התוכנית לפתח את המקום. הדיירים תוהים האם הרשות המקומית משנה כיוון, ובמקום לחזק את פארק ההיי־ טק ולהפוך אותו למוביל, כפי שהצהירה, היא הופכת את המתחם לרב שימושי. עשרות דיירים הגישו התנגדויות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, אולם רובן נדחו, והתוכנית ממשיכה להתקדם למורת רוחם. הדיירים טענו בוועדה, בעת שהגישו הת־ נגדויות והסתייגויות: "אילו היינו יודעים על התוכנית הנוראית, לא היינו חושבים ולו לרגע להשקיע את כל כספינו וחסכונותינו ולרכוש דירה בפרויקט". עוד הוסיפו הדיירים: "אנחנו מרגי־ שים מרומים ונבגדים מהתוכנית ש'צצה' פתאום משום מקום ומשנה את כל אורח חיינו. מורידים לטמיון את כל חסכונותי־ נו, פוגעים בנו נפשית. אנחנו לא ישנים ומוטרדים ביום ובלילה ממה שיהיה ואיך נשרוד את המצב. כן, אנו מאבדים אמון בהתנהלות העירייה". דירות 250 אז מהי התוכנית המדוברת ומדוע התעורר זעמם של הדיירים? יחידות דיור מתוך 250 התוכנית מקדמת ה � מ"ר ל 50 יחידות קטנות בגודל של 500 קומות, 7 שכרה ארוכת טווח בבניינים בני ויחד עם מימושן, יוקמו גני ילדים עבור יחידות הדיור הללו.

תושבי השכונה: "בניית הדירות תגרום לתחלופה מתמדת של אורחים במתחם, אי שמירת

המתחם, והפיכתו בפועל לאזור מגורים ארעי"

13.9.2024 ˆ ידיעות הנגב 10