נגב 15.09.23

יזמים לא מסתערים על מכרזים בנגב

בכמה נמכר

מנתוני רשות מקרקעי ישראל עולה כי בשני מכרזים שונים, בירוחם ובאופקים, נותרו מגרשים רבים שלא זכו להצעות מצד קבלנים • הסיבה האפשרית: יזמים חוששים מעליית הסיכון שייקחו על רקע עליית הריבית

נדל"ן

איכותיים בכדי למשו אוכלוסייה חזקה לאזורים הללו, כ שמצד אחד המרכז יהיה נגיש יותר ומצד שני יהיו מגוון רחב של אפשרויות תעסוקה הולמים עבור התוש־ בים". לדברי פלד, "הסיבה העיקרית שהמכ־ רזים נכשלים היא עליית הסיכון ליזמים , שנובעת מעליית הריבית 2021 למול שנת הגבוהה. אחת הדרכים לגרום לכ שעדיין ייגשו למכרזים היא על ידי מתן הלוואות בערבות מדינה ובריביות טובות יותר, כ שלמעשה ינטרלו את הריבית הגבוהה. ללא פתרונות אשר יקטינו את סיכון היזמים, יהיה קשה מאוד ליזמים לגשת למכרזים". רמ"י: "נבחן שינוי" מרשות מקרקעי ישראל נמסר בתגובה: "הרשות פועלת בהתאם לחוק חובת המ־ כרזים, לפיו גם כאשר למכרז אין מציעים בפעם הראשונה הוא מתפרסם בשנית ולפ־ עמים בשלישית, מתו הנחה שייתכן ויוג־ שו הצעות בפעמים הבאות". י � יח 482 "בנוגע למכרז בירוחם, בו שווקו דות דיור, מדובר בפרסום במכרז חוזר שבו יחידות דיור בשני מתחמים. זאת 100 זכו ב־ לאחר מכרז נוסף שנסגר שבועיים לפני, יחידות דיור בשלושה 64 במסגרתו שווקו מתחמים שהעלה זוכים. אין מדובר בכיש־ לון בהתחשב בשטח היישוב. גם יש לציין, שביחס למכרזים קודמים נראית התעוררות ביקושים". עוד נמסר מרמ"י: "לגבי אופקים, בשנים האחרונות שווקו בהצלחה רבה אלפי יחי־ יחידות 524 דות דיור באופקים. מדובר ב־ דיור בשני מגרשים המיועדים לדיור מוגן. צרי לזכור, שמדובר בשכונה חדשה וכ־ נראה שכרגע אין צור בדיור מוגן. בכל מקרה, בכוונת המרחב לפנות לעיריית אופקים לאפשר שינוי למגורים בשני מג־ רשים אלו, ואם העירייה תראה לנכון, נבחן שינוי".

צילום: הרצל יוסף

רחוב גדעון האוזנר

‰ דירת חמישה חדרים בשטח מ"ר קומה שניה ברחוב 158 בשכונת רמות גדעון האוזנר 1.77 בבאר־שבע. נמכרה תמורת מיליון שקל. ‰דירת ארבעה חדרים בשטח מ"ר קומה ראשונה ברחוב 73 בשכונה ג' בבאר־ חביבה רייק אלף 735 שבע נמכרה תמורת שקל. ‰ דירת שלושה וחצי חדרים מ"ר קומה שלישית 70 בשטח בשכונה שדרות יעלים ברחוב ה' בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. 700 ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה ראשונה ברחוב 76 בשכונה א' בבאר־ סוקולוב אלף 720 שבע נמכרה תמורת שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה שנייה ברחוב 76 בשכונה ו' בבאר־שבע אבנר אלף שקל. 710 נמכרה תמורת ‰ דירת שלושה חדרים בשטח רבי מ"ר קומת קרקע ברחוב 75 בשכונה ד' בבאר־שבע עקיבא אלף שקל. 755 נמכרה תמורת ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה ראשונה ברחוב 75 בשכונה י"א בבאר־שבע אלפסי אלף שקל. 750 נמכרה תמורת ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה ראשונה ברחוב 59 בשכונה ב' בבאר־ דרך מצדה אלף 780 שבע נמכרה תמורת שקל. הנתונים באדיבות תיווך "רימקס פלוס", באר־שבע

צילום: הרצל יוסף | ירוחם. על חמישה מגרשים לא הוגשו הצעות

| סער פלד צילום פרטי

יחידות דיור 524 גם למכרז לבניית בדיור מוגן בשני מתחמים בשכונת אפיקי נחל באופקים לא הוגשו כל הצעות מצד חברות נדל"ן כלשהן, לאחר שהוצאות מיליון שקל 19.6־ ו 17.9 הפיתוח עמדו על 893 ו־ 814 בהתאמה, ומחירי המינימום על אלף שקל. "המכרזים ימשיכו להיכשל", אומר ל"ידיעות הנגב" סער פלד, לשעבר סגן יו"ר לשכת השמאים, "כל עוד לא יהפכו את ההשתתפות במכרזי הקרקעות בפ־ ריפריה לכדאיות עבור היזמים, במיוחד בסביבת הריבית הגבוהה היום אשר מעלה את הסיכון לרווחיות הפרויקט ליזם. אמנם היצע הקרקעות בפריפריה שבידי המדינה גדול ולכן הפריפריה היא חלק מהפתרון למשבר הדיור, א הממשלה חייבת לקחת אותה בחשבון כחלק ממטרות לאומיות של פיזור אוכלוסין. עוד לפני שיווק הקרקעות לבנייה צריכה המדינה לדאוג לחיבור ראוי, ובכ לקצר את המרחק בין הפריפריה למ־ רכז על ידי תשתית רכבות וכבישים. בנו־ סף, המדינה חייבת להקים מרכזי תעסוקה

עודד בר־מאיר

יזמי נדל"ן לא ממהרים להגיש הצעות להתמודדות במסגרת מכ־ רזי רשות מקרקעי ישראל באזור

הנגב. מנתוני רשות מקרקעי ישראל, שפו־ רסמו בסוף השבוע שעבר, עולה כי במסג־ יחידות 482 רת מכרז של הרשות להקמת דיור בשכונת גבעת האירוסים בירוחם, דירות בלבד. 100 שווקו לחמישה מגרשים, עליהם תוכננה הקמתן יחידות דיור לא הוגשו כלל 98 עד 52 של שנים, 98 הצעות. מדובר במכרז חכירה ל־ שפורסם עוד בחודש יולי האחרון, וזאת לאחר שתי דחיות. המגרשים, בעלי תוכנית לשכונת האירו־ יחידות דיור, 459 סים בירוחם להקמת ממוקמים בצפון מזרח היישוב, ממערב י � המוב 204 לדר ורדימון ומדרום לדר ך לה מצומת הנגב (עיר הבה"דים) לדימונה. ב � דונם ל 540 שטח התוכנית משתרע על נייה צמודת קרקע לצד בנייה נמוכה, מוס־ דות ציבור ומסחר.

"2 דירות בפרויקט "ריזורט נמסרו מוקדם מהצפוי חברת הבנייה "א.אבאל" הצליחה להקדים את לוחות הזמנים שהוגדרו יחידות דיור נמסרו ללקוחות שלושה 18 • לפרויקט בשכונת הר נוף בדימונה חודשים לפני הזמן שעליו החברה התחייבה

עודד בר־מאיר

מאמינים כי הפרויקט הזה יהיה נכס יקר ער עבור לקוחותינו למש שנים רבות קדימה". עוד ציינו בחברה: "אנו מתחייבים לספק ללקוחות שלנו את המוצר והשי־ רות הטובים ביותר, והפרויקט בדימונה הוא דוגמה מצוינת לכ , מדובר בפרויקט שזכה לשבחים על איכות הבנייה ועל ההתקדמות שנעשתה בו לאור לוחות הזמנים".

צ � " ממוקם בשכונה ה 2 פרויקט "ריזורט פונית של דימונה, והציע דירות יוקרה עם נוף מרהיב. הדירות בפרויקט כוללות מר־ פסות רחבות ידיים, גינות פרטיות, וחדרים מפוארים. "אנו גאים לספק ללקוחותינו את הבתים המושלמים עבורם", אומרים גולן ושרון אטיאס, בעלי חברת "א.אבאל". "פרויקט ג � ' הוא דוגמה לאיכות הבנייה ה 2 'ריזורט בוהה והעמידה בלוחות הזמנים שלנו. אנו

עודד בר־מאיר

חברת הבנייה "א.אבאל" מסרה באחרונה מוקדם מהצפוי דירות ש � " ב 2 במסגרת פרויקט "ריזורט

כונת הר נוף דימונה. ו � יחידות דיור הכ 18 הפרויקט, הכולל ללות קוטג'ים ודו־משפחתיים במפלס אחד, נמסר ללקוחותיו שלושה חודשים לפני הזמן שעליו התחייבה החברה.

רחוב דרך מצדה

62

15.9.2023 ˆ ידיעות הנגב