נגב 16.05.25

שלב נוסף בקידום הקמת יישובים בנגב התוכנית של משרד הבינוי והשיכון לקידום חבל התיישבות חדש בין דימונה ראשי רשויות ‰ שבע, אושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום – לבאר בנגב חוששים כי התוכנית תביא לפגיעה ביישובים קיימים

סגרו עסקה

נדל"ן

מ"ר, קומה 158 חדרים, 5 דירת ‰ 12 , מעלית, ממ"ד, מרפסת 9/9 ו � , שכ מבצע נחשון מ"ר, רחוב נה ו' החדשה בבאר־שבע, נמכרה שקל 1,290,000־ ב מ"ר, 120 חדרים, 5 בית פרטי ‰ ר � מעלה עק מ"ר, רחוב 30 גינה , שכונה ה' בבאר־שבע, נמכר בים שקל 1,385,000־ ב מ"ר, קומה 70 חדרים, 3 דירת ‰ , שכונה ד', סמטת קדש , רחוב 3/4 780,000־ בבאר־שבע, נמכרה ב שקל מ"ר, קומה 110 חדרים, 4 דירת ‰ ו � , שכ מאיר גרוסמן , רחוב 2/22 נת נווה זאב בבאר־שבע, נמכרה שקל 1,050,000־ ב מ"ר 200 חדרים, 6.5 וילה ‰ ר � מ"ר מגרש ב 650 בנוי, ע ל ביישוב מיתר, נמכרה סייפן חוב שקל 2,750,000־ ב מ"ר, קומה 73 חדרים, 3 דירת ‰ , שכונה ג' חביבה רייק , רחוב 3/3 650,000־ בבאר־שבע, נמכרה ב שקל מ"ר, קומה 94 חדרים, 4 דירת ‰ , שכות מקור חיים , רחוב 1/6 נווה זאב בבאר־שבע, נמכרה שקל. 1,380,000־ ב מ"ר, קומה 198 חדרים, 5 דירת ‰ 20 , מעלית, ממ"ד, מרפסת 4/9 , שכונה ב' יעקב כהן מ"ר, רחוב 2,222,500־ בבאר־שבע, נמכרה ב שקל צילום: הרצל יוסף צילום: הרצל יוסף הנתונים באדיבות "רימקס" שבע – באר רחוב מבצע נחשון

נחמה רחמים אושרה תוכנית משרד הבינוי והשיכון לקידום חבל התיישבות חדש לאורך ע � , בין דימונה לבאר־שבע, בוו 25 כביש דה המחוזית לתכנון ובנייה דרום. במליאת הוועדה המחוזית לתכנון ובע נייה דרום התקיים דיון לפני דיון במוע עצה הארצית לאישורה, בנושא קידום תוכנית להקמת חבל ההתיישבות החדש, בהמשך להחלטת הממשלה מאפריל , שקידם שר הבינוי והשיכון לבחינת 22 הקמת יישובים חדשים במרחב המזרחי של מטרופולין באר־שבע. במהלך הדיון הוצג תזכיר שהוכן על ידי צוות תכנוני נרחב בראשות האדע ריכל נחום דונסקי, לאחר מכן הוועע דה המחוזית דרום אישרה את התזכיר, ובהמשך, תעביר את המלצתה למועצה הארצית - לשם קידום אישורה של החע לטת ממשלה שנייה. ההחלטה גובשה על ידי משרד הבינוי והשיכון, המנהל לענייני הכפר ובשיתוף החטיבה להתיישבות, בהתאם למדיניות הממשלה לקידום פיתוח הפריפריה ולע משיכת אוכלוסייה מהמרכז לנגב, ובהע תאם למדיניות הממשלה בנושא הסדרת התיישבות הבדואים בנגב, וכן במטרה להגדיל את היצע הדיור בנגב.

צילום: הרצל יוסף | דימונה. נבנות אלפי יחידות דיור

להקמת יישובים חדשים על רקע החשש כי יהוו פגיעה ממשית ביישובים וערים גדולות בנגב. "זו החלטה כואבת שתע פגע ביישובים קיימים שמנסים למשוך אוכלוסייה חדשה ואיכותית", אמר נציג אחת הרשויות בנגב. "במקום שישקיעו ביישובים הקיימים, מקימים יישובים חדשים שאין להם הצדקה. הרי בכל העע רים בונים אלפי יחידות דיור, אז איך ייאכלסו אותן אם בונים מתחת לאף עוד ועוד יישובים?". לצד המתנגדים יש לא מעט תומכים בהקמת יישובים חדשים, שהביעו דעתם בסוגיה בכתבה שפורסמה ב"ידיעות הנגב" בפברואר האחרון. "מדובר בחיע זוק הפריפריה ובהתמודדות עם הצורך הגובר בדיור, במיוחד בנגב, שבו למע דינה אינטרס איסטרטגי לפתח ולהע שקיע", אמר ראש מועצת מרחבים, שי חג'ג'.

כלכלה וקהילה. משרד הבינוי והשיע כון ממשיך להוביל מדיניות אקטיבית לחיזוק הדרום והפיכתו למוקד משיכה משמעותי עבור משפחות וצעירים מכל רחבי הארץ". מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "קידום שרשרת יישוע הינה חלק ממדיניות 25 בים אלה בציר המשרד לקידום התיישבות חדשה בנגב ובגליל. התיישבות מביאה לחיזוק הפע ריפריה, פיזור אוכלוסייה, וכל הערכים המתלווים להתיישבות כפרית, תוך חיע זוק הערים באזורים אלה". יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, עודד פלוס: "ההחלטה של הוועדה המחוזית דרום הינה פרי שיתוף פעולה מבורך עם משרד השיכון והחטיבה להע תיישבות, מהווה תוספת כוח ליישוב הנגב וחיזוקו". יש לציין כי נשמעו לא מעט התנגדויות

שר הבינוי והשיע כון, יצחק גולע דקנופף: "חיזוק ההתיישבות בנגב הוא יעד לאומי, המשלב פיתוח תשתיות, דיור,

משרד הבינוי והשיכון מקדם הקמת יישוב וילות בסמוך לכפר הנוער אשל הנשיא, החשש הגדול הוא כי המהלך יפגע ‰ אבל התוכנית מעוררת ביקורת והתנגדויות שבע, שמובילה תוכניות בנייה גדולות ומבקשת למשוך אוכלוסייה – בעיר באר אסף זנזורי, מנהל תחום התכנון בחברה להגנת הטבע: "מכל הבחינות יש ‰ חזקה עדיפות לעיבוי וחיזוק יישובים קיימים על פני הקמת יישובים חדשים" מי מתנגד להקמת יישוב חדש באשל הנשיא? חשש לפגיעה במשיכת אוכלוסייה שבע – חזקה לבאר

צילום פרטי

אסף זנזורי, מנהל תחום

התכנון בחברה להגנת הטבע: "במקום להשקיע מיליארדי

שקלים, בהקמת יישובים

חדשים, ניתן היה להשקיע את הכסף הזה בפיתוח עירוני של ערים קיימות"

|

נחמה רחמים

|

צילומים: הרצל יוסף |

באר־שבע. חשש מפגיעה בקידום העיר כמטרופולין ענק

והיישובים הקיימים באזור, יוביל לנזק בלתי הפיך לנגב ולתושביו, תוך בזבוז כספים עצום ופגיעה בשטחים הפתוחים ־ ובערכי טבע ונוף. בסופו של יום המדי נה מציגה מצג שווא של עזרה ליישובים הקיימים בנגב, אך אין היא רואה בהם פתרון איכותי למשיכת תושבים". עומס על התשתיות אסף זנזורי, מנהל תחום התכנון בחברה ־ להגנת הטבע, אומר כי מדובר בתוכ נית העומדת בסתירה למדיניות התכנון ־ הארצית, לפיה יש להפנות את המשא בים, לעיבוי וחיזוק יישובים קיימים, ולהימנע מהקמה של יישובים חדשים. "מכל הבחינות - סביבתית, נופית, ־ אקולוגית, חברתית וכלכלית, יש עדי פות ברורה וחד משמעית לעיבוי וחיזוק יישובים קיימים, על פני הקמת יישובים חדשים. על המדינה לחזק את היישובים הקיימים במרחב ולא להשקיע מאמצים

החזרה למדיניות של הקמת יישובים ־ חדשים עומדת בסתירה מובהקת למדי ־ ניות התכנון הלאומית. "מדיניות הת כנון הארצית המוצהרת מכוונת לריכוז ־ הפיתוח ביישובים קיימים, ורואה בהק מת יישוב חדש מעשה חריג אשר נדרש לבחינת חלופות לעצם הצורך בהקמתו, ־ ובחינה מעמיקה של ההשלכות הסביב תיות, החברתיות והכלכליות הצפויות ממהלך זה. אנו רואים במהלך זה פגיעה ־ סביבתית, כלכלית וחברתית, אשר מח ליש את חוסנם של היישובים הקיימים, המשוועים לתוספת אוכלוסייה וחידוש תשתיות". עוד נטען בחברה להגנת הטבע כי על ־ ממשלת ישראל להקצות משאבים ואמצ עים לחיזוקן של הערים במרחב. "הערים ־ באזורי הפריפריה סובלים מתחרות כפו ־ לה, מצד אחד, עליהם להתחרות על אוכ

אופקים. מנסה להתרחב ולגדול

אך היא סובלת מתופעת הגירה שלילית של רבע מאוכלוסייתה האקדמאית אשר מדללת את אוכלוסייתה ומהווה חסם להיווצרות מעמד בינוני־גבוה שידחוף לשגשוג העיר. המתנגדים טוענים כי מהלך זה עשוי למשוך אוכלוסייה חזקה מהערים השכנות, ולפגוע בקידום התוכניות הרבות לבנייה ־ ולמשיכת תושבי חוץ. מהלך זה יפגע בקי דום ושיווק קרקעות בבאר־שבע והסביבה, ־ ובעיקר במאמצים לעודד תושבים איכו תיים לבחור במגורים בבירת הנגב. ־ יש לציין כי הקמת היישוב באשל הנ שיא, כפר נוער ובית ספר חקלאי, כבר , אך במועצה הארצית 2018 עלתה בשנת ־ לתכנון ובנייה הביעו התנגדות, בנימו קים שיישוב כזה יפגע בערים השכנות שמבקשות לחזק את האוכלוסייה. מעשה חריג בחברה להגנת הטבע מדגישים כי

משרד הבינוי והשיכון מקדם הקמת יישוב חדש בנגב המערבי, יחידות 500 בסמוך לבאר־שבע, שיכלול דיור צמודות קרקע בכפר הנוער "אשל הנשיא". ־ מדובר ביישוב אחד מתוך מספר יישו בים חדשים שמתוכננים במטרופולין ־ באר־שבע, אלא שלא כולם נלהבים מה קמתו וחוששים שמהלך זה יהווה פגיעה ממשית בערים כמו באר־שבע ואופקים. ־ מדובר בהקמת וילות שייבנו על מגר מ"ר ביישוב הכפרי בעל 800 שים של כ־ הצביון החקלאי. התומכים סבורים כי התוכנית תואמת את הביקושים למגורים בסגנון כפרי ־ מבלי לפגוע ולהוות תחרות לערים בס ביבה. ־ מחוות דעת כלכלית של אגף התק

ראש מועצת מרחבים, שי חג'ג': "מדובר בחיזוק הפריפריה ובהתמודדות עם הצורך הגובר בדיור, במיוחד בנגב, שבו צילום: שי שמואלי

ב"ידיעות הנגב" 7.2.2025־ הכתבה שפורסמה ב

למדינה אינטרס אסטרטגי לפתח ולהשקיע"

לוסייה חזקה מול מרכז הארץ, ומצד שני, מול היישובים הכפריים בסביבתם. פיתוח יישובים חדשים על חשבון התושבים

ציבים באוצר בנושא הקמת יישובים חדשים מצוין כי אמנם העיר באר־שבע משמשת כעיר המרכזית של מחוז הדרום וכעיר האם של מטרופילין באר־שבע,

7.2.2025 ˆ

28

ידיעות הנגב

מוקד ענק לתעסוקה מוקם באופקים "יוקה פארק" ו"קרסו נדל"ן" יוצאות לדרך עם פרויקט תעשייה המתחם ישמש ‰ מיליון שקל באופקים 150 – חדש בהיקף של כ לתעשייה קלה, מסחר, מלאכה ואחסנה

ענר חיים

קומה תוכננה גישה מרווחת למשאיות עם פתחים רחבים לטעינה ופריקה. דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, אמר כי "הביקוש ליחידות בפרויקט עולה על כל התחזיות, בין היתר בזכות הנגישות ח � , המ 2411 התחבורתית החדשה. כביש , מקצר את זמן 25 בר את אופקים לכביש הנסיעה לבאר־שבע לכעשר דקות בלבד, והופך את המיקום לאידיאלי לעסקים קטנים ובינוניים". חוה מיכאלי, מנכ"לית ושותפה ב־ , אמרה: "אנו רואים YUKA PARK גידול עקבי בביקוש לפרויקטים כאלה, ואופקים, הנמצאת בעיצומה של צמיחה מואצת, הופכת למוקד חדש של מגורים, תעסוקה והזדמנויות. אנחנו כאן כדי לקחת חלק משמעותי בתנופה הזו".

ו"קרסו YUKA PARK חברות נדל"ן" החלו בימים אלו בהקמתו של מתחם תעשייה רב־שימושים באופקים, זאת לאחר קבלת היתר בנייה ועלייה לקרקע. 150 הפרויקט, בהשקעה כוללת של כ־ מיליון שקל, צפוי להניב הכנסות בהיקף מיליון שקל. 250 מוערך של כ־ אלף 22 המתחם יתפרס על שטח של כ־ אלף מ"ר מיועדים 18.5 מ"ר, מתוכם כ־ לשיווק, וישמש לתעשייה קלה, מסחר, מלאכה ואחסנה. טקס הנחת אבן הפינה התקיים במעמד ראש עיריית אופקים ונציגי החברות, והדגיש את חשיבותו האסטרטגית של הפרויקט לצמיחה הכע

הדמיה: הקוביה - שאולי חמוי

"יוקה פארק" באופקים

לכלית והאורבנית של האזור. הפרויקט, שתוכנן במטרה לספק פתרון פונקציונלי ויעיל, כולל שלוש קומות ושלוש חזיתות פעילות, שתיים מהן מסע והשלישית 2411 חריות הפונות לכביש לכיוון פארק האגם החדש שבבנייה. בכל

רחוב מאיר גרוסמן

44

16.5.2025 ˆ ידיעות הנגב