נגב 17.06.22

אושרה הקמת שכונה חדשה באופקים

מ"ר עבור 30,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה ‰ ומעל 4,000 ‰ יחידות דיור 1,352 מבני ציבור כולל קאנטרי קלאב ‰ הוועדההמחוזית לתכנון ובנייהאישרהאת הקמתשכונתחורשתהאקליפטוס באופקים

בכמה נמכר

נדל"ן

מ"ר עבור מבני ציבור, בתי 33,000־ וכ ספר יסודי ועל יסודי, קאונטרי קלאב, היכל ספורט ומתנ"ס. על פי התוכנית שאושרה, מיקום מבני הציבור נקבע במיוחד כדי לאפשר גישה נוחה לתושבי העיר וייצר נקודת מפגש בין תושבי השכונות הוותיקות והחדשות. 75־ מבחינה סביבתית כוללת התוכנית כ דונם לטובת שטחים פתוחים, את פארק אופקים ונחל אופקים, וכוללת גם הקמתה של טיילת חדשה על גדות היובל של נחל אופקים. בהיבט התחבורתי, התוכנית כו ־ ללת מערכת רחובות ושבילים שחוצים את הרחוב הראשי, מדרך הטייסים צפונה אל הפארק העירוני, כולל מעבר לרכב מעל היובל של נחל אופקים. "התוכנית", ציין תומר גוטהלף, מתכנן מחוז הדרום במנהל התכנון, "הינה תוכנית בעלת חשיבות מיוחדת לעיר אופקים, היות והיא ממלאת שטח פנוי בתוך הרצף העירוני ומשלימה בו את הבינוי העירוני. השכונה החדשה שתקום צמודה לפארק העירוני הראשי של אופקים ותושביה ייהנו מקרבה מיידית לפארק. בנוסף, החליטה הוועדה המחוזית לתת תמריץ של תוספת יחידות עבור ביצוע של חנייה תת־קרקעית על מנת לעודד מגמה זו".

צילום: הרצל יוסף

רחוב שדרות רגר

דירת חמישה וחצי חדרים ‰ מ"ר קומה שש 190 בגודל שדרות רגר עשרה ברחוב בשכונה ב' בבאר־שבע מיליון 2.08 נמכרה תמורת שקל. דירת חמישה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומת קרקע ברחוב 210 בשכונת רמות הר חרמון בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. 3.15 דירת חמישה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה רביעית 185 שמשון עמיצור ברחוב בשכונת רמות בבאר־שבע מיליון 1.93 נמכרה תמורת שקל. דירת חמישה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה תשיעית 170 שלמה טנא ברחוב הרב בשכונת נווה זאב בבאר־ 1.29 שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. דירת חמישה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שלישית 137 גדעון האוזנר ברחוב בשכונת רמות בבאר־שבע מיליון 1.44 נמכרה תמורת שקל. דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שישית 120 בשכונת מקור חיים ברחוב נווה זאב בבאר־שבע נמכרה מיליון שקל. 1.28 תמורת 95 דירת שני חדרים בגודל ‰ בני מ"ר קומה שניה ברחוב בשכונה ב' בבאר־שבע אור אלף 790 נמכרה תמורת שקל. דירת שני חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שניה ברחוב 47 בשכונה ד' בבאר־ סנהדרין 520 שבע נמכרה תמורת אלף שקל. הנתונים באדיבות תיווך "רימקס פלוס", באר שבע.

הדמיה: לרמן בן שושן | השכונה תוקם בין השכונות הוותיקות לחדשות

ממוקמת בין השכונות הוותיקות שבמערב העיר לבין השכונות החדשות שבמזרח העיר. התוכנית, שנערכה על ידי משרד האד ־ ריכלות והתכנון "לרמן בן שושן", כו ־ 80 יחידות דיור, מהן יוקצו כ־ 1,352 ללת 350־ יחידות דיור עבור דירות קטנות וכ יחידות דיור לטובת דיור מוגן. בנוסף 4,000 ליחידות הדיור, כוללת התוכנית מ"ר עבור מסחר ותעסוקה שכונתיים

עודד בר־מאיר

תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה באופקים אושרה בימים אלה להפקדה על ידי הוועדה המ ־ חוזית לתכנון ולבנייה. מדובר בשכונת "חורשת האקליפטוס", שהתוכנית להקמ ־ תה במרכז העיר היא ביוזמת הוועדה המ ־ קומית באופקים והיא משתרעת על שטח דונם. השכונה המתוכננת 471 של כ־

נתוני הלמ"ס לרכישת דירות חדשות:

–שבע, ירידה בנתיבות ֿ עלייה בבאר שנמכרו בבירתהנגב בין 334 דירותחדשות לעומת 611 בין פברואר לאפריל נמכרו בבאר־שבע אחוז במכירת דירותחדשותבאותהתקופה 60 נובמבר לינואר ‰ בנתיבותחלה ירידהשל

עודד בר־מאיר

שוק הנדל"ן ההפכפך. בעוד שב ־ מרבית הערים הגדולות בארץ נרשמה, על פי נתוני הלשכה

המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסמו ביום שלישי, ירידה במכירת דירות חדשות בתקופה שבין החודשים פברואר־אפריל האחרונים לעומת מספר הדירות החד ־ שות שנמכרו בחודשים נובמבר עד ינואר , עולה כי בבאר־שבע המגמה היא 2022 הפוכה. נתוני הלמ"ס מצביעים על כך שבחודשים נרשמה התעוררות 2022 פברואר־אפריל בשוק הנדל"ן המקומי, כאשר נמכרו בבירת י � ד 334 דירות חדשות לעומת 611 הנגב רות חדשות שנמכרו בחודשים נובמבר עד אחוז 82.9 ינואר. המשמעות היא עלייה של במכירת דירות חדשות. לעומת זאת, כך מצביעים הנתונים, נרש ־ מה בתקופה הנסקרת ירידה תלולה במכירת דירות חדשות בנתיבות. העיר, שהיתה עד שלהי השנה הקודמת יעד נדל"ני פופולארי בקרב רוכשי דירות, צנחה בדרוג היישובים דירות בשלושת 150־ שבהם נמכרו יותר מ

צילום: הרצל יוסף | בנייה בבאר־שבע. מגמה הפוכה לעומת הערים הגדולות

עולה כי בשלושת החודשים פברואר־אפ ־ י � עמדה הכמות המבוקשת של ד 2022 ריל דירות, 2,798 רות חדשות במחוז הדרום על דירות. המשמעות היא, 2,116 מהן נמכרו על פי אותם נתונים, כי שיעור הדירות שנמכרו באותה תקופה במחוז הדרום מתוך 75.6 כלל כמות הדירות המבוקשת עד על אחוז.

החודשים פברואר־אפריל האחרונים מצ ־ כאשר באותה 19־ מרת הדירוג למקום ה דירות חדשות בלבד 183 תקופה נמכרו בה ד � דירות חדשות שנמכרו בחו 465 לעומת שים נובמבר עד ינואר של השנה הנוכחית. 60.6 המשמעות היא ירידה בשיעור של אחוז במכירת דירות חדשות. מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

עודד בר־מאיר

37 ידיעות הנגב ˆ 17.6.2022