נגב 17.2.23

"זאת

לגור בבניינים האלה"

גיא דוננפלד צילום: |

אלעד מלכה

"זו בעיה לאומית"

"הבעיה היא לאומית ומי שצריך לקחת אחריות זו המדינה", אומר גיא ו � ), מהנדס העיר דימ 52 דוננפלד ( נה ומנכ"ל איגוד מהנדסי ואדריכלי ערים בישראל. לדבריו, בישראל יש אלפי יחידות דיור ואולי עשרות אלפי , לפני 1980 יחידות דיור שנבנו לפני ) לעמידות מבנים ברעידות 413 תקן ( אדמה, ומכאן נקל להבין את המשמ ־ עות של נתונים אלה על האוכלוסיות המתגוררות ביחידות הדיור הללו. מה נחשב למבנה מסוכן? "זה שהמבנה 'ותיק' לא בהכרח עושה את המבנה למסוכן. כדי שמבנה ייח ־ שב כמבנה מסוכן, אז הרשות מוציאה קונסטרוקטור שבודק את המבנה ויזואלית, נותן חוות דעת אם המבנה מסוכן. לכל רשות חוק עזר למבנים מסוכנים. כשדייר מגלה סדק במבנה שהוא גר בו, הוא חושש ליציבות של המבנה שהוא גר בו ויכול להתקשר לעירייה ולבקש שתוציא חוות דעת, ותולדה של הדבר הזה יכולה להיות שהעירייה תוציא צו למבנה מסוכן, כלומר המבנה מסוכן ועליך לתקן את המצב". ואם מדובר באוכלוסייה חסרת אמ ־ צעים של מקבלי קצבאות? "רוב הדירות בדימונה הן די ־ רות 'עמידר', ואם יש אירוע כזה של סכנה שאנחנו מאתרים, אנחנו פונים ל'עמידר' שהיא חברה ממשלתית, ומ ־ בקשים מהם לתקן את הנזק". ומה קורה כשמדובר בדירות בבעלות פרטית? "כשמדובר בדירה פרטית, אין ברי ־ רה והדיירים חייבים להתארגן יחד ולעשות מעשה כדי לתקן את המבנה. זו השקעה של לא מעט כסף, אופציה כזאת קיימת, אבל לא ריאלית". אז מה צריך לעשות? "אם המדינה היתה פועלת למשל להקמת קרן ושכל בניין חדש שמ ־ קימים מפריש סכום מהבנייה שלו לטובת אותה קרן, הקרן יכולה לשמש לתחזוקה של מבנים ישנים. זו היתה אופציה לדיירים, באמצעות הקרן למנף פרויקטים". מהנדסי ואדריכלי ערים בישראל, מנסה לעשות סדר בסוגיית עמידות המבנים גיא דוננפלד, מהנדס העיר דימונה ומנכ"ל איגוד

רחוב סנהדרין. רחוקים מלעמוד בתקן

אחד לא מעניין אותו. משאירים אותנו להתמודד לבד". לערוך בדיקה דובר עיריית באר־שבע, אמנון יוסף, מסר בתגובה: "כידוע, מבנים שבנייתם אושרו ברחבי הארץ לפני , לא תוכננו על תקן רעידת 1980 שנת אדמה. למבנים בקטגוריה הנ"ל בליה (תהליך של התפוררות) מואצת של כל מערכות הבניין, לרבות מערכת הקו ־ נסטרוקציה המתרחשת בעיקר במגזר הפרטי, בשל העדר בתחזוקה של המב ־ נה. לכן, חובה על בעלי הנכסים לפעול לשמירת המבנה במצב בטיחותי תקין. על כל בעל נכס להזמין בדיקת מבנה על ידי מהנדסים מומחים לבדיקת קו ־ נסטרוקציות מבנים ולפעול לחיזוקם, וזאת על פי הנחיות הגורם המקצועי אשר הוזמן מטעמם". עוד נמסר: "בעירייה פועלת מחלקה לאיכות הבנייה ומבנים מסוכנים אשר נותנת מענה לפניות תושבים (ניתן ) לצורך 106 לפנות באמצעות מוקד בדיקה ראשונית לאבחון רמת הסיכון ההנדסי או הבטיחותי למבנים במגזר הפרטי".

הבניין בעל מראה עצוב ומדכא וב ־ של המאה 60 מבנה שנבנה בשנות ה־ הקודמת יש ליקויים רבים והוא אינו מתוחזק כראוי. סטודנטית ששוכרת זה שלוש שנים דירה בבניין הישן מציעה שתי אפ ־ שרויות, "או שיפוץ יסודי שיגביר את חוזקו ובטיחותו של המבנה ואת מראהו או מחיקתו לטובת פינוי־בי ־ נוי. האפשרות השנייה נראית לי יותר ריאלית", היא אומרת. חוזרים לשכונה ד'. שמואל הרוש ) מתגורר יותר מארבעים שנה 62( בדירה הממוקמת בקומה השנייה של בניין בן ארבע קומות ברחוב סנהדרין. הרוש מוביל אותנו לקומה התחתונה של הבניין כדי להראות לנו את הע ־ מודים שהוסיפו לו כדי לחזק את המ ־ בנה. "הם בנו עמודים כדי לחזק את בניין הדירות, אבל זה כמו כוסות רוח למת, זה לא ממש מחזק את הבניין, זה לעשות צחוק מהעבודה", הוא אומר ומוסיף, "אצלי במקלחת אני לא יכול לסגור את הדלת כי המשקוף זז בגלל שהבניין בנסיגה. המצב חמור, זו סכנת נפשות. אמרו לפני חמש שנים שעושים פינוי־ בינוי ומאז לא שמענו אותם, כלום. אף

לעשות, אני פשוט פוחדת". מצב הדירה של פיודורוב הוא כאין וכאפס לעומת מה שנגלה לנגד עינינו בחדר המדרגות ובמסדרון בקומה הת ־ חתונה של הבניין שהיא מתגוררת בו. המבנה המיושן ספוג ברטיבות, צינו ־ רות המים והביוב גלויים, חלקים גדו ־ לים מהטיח נשר, סדקים גדולים נפע ־ רים לאורך תקרות המבנה ועל הרצפה יש שברי בטון. אם אלה לא ליקויים חמורים, אז לא ברור מהי ההגדרה של ליקוי חמור. כמו פיודורוב, גם שכנתה בת שבע 28 ), שמתגוררת בבניין זה 56 לוי ( שנה, אינה רגועה כלל. "כשהייתה רעידת אדמה בשבוע שעבר הרגשתי שכל הבית זז", היא משחזרת. "זה מפ ־ חיד. המבנה שלנו ישן. זאת ממש סכנת חיים, אין מילה אחרת לומר. אתם רואים בעצמכם באיזה מצב כל המב ־ נה הזה. איך אפשר להיות שקט ורגוע? הבעיה שאין לנו כתובת. מי מטפל בזה, מי צריך לסייע, ממש אין לי מושג". סכנת נפשות גם מצבו של "בית רמט" ברחוב ז'בוטינסקי בשכונה ג' רעוע ומוזנח.

רחוב יוחנן הורקנוס. "רעש אדמה יהרוס כאן הכל"

17.2.2023 ˆ ידיעות הנגב 16