נגב 18.02.22

הצד האחורי של המבנה. מיקום מרכזי

צילומים: הרצל יוסף | השריפה במבנה שביט. מחלוקת בנוגע להריסה

העירייהרוצה להרוס, בעלי נכסיםמתנגדים המחלוקת סביב מבנה שביט:

השריפההגדולהשפרצה במבנהשביט בעיר העתיקה בבאר־שבעהוציאהמכללשימושאתהעסקיםשפעלו בו ‰ העירייה הוציאה צו הריסה למבנה, אך בעלי הנכסיםהציגו חוות דעתמומחהמטעמםהטוען כי ניתן לשקםאותו

כל הגבלה ממנו, מכלל החנויות והחנויות הפונות לרחוב קק"ל בפרט", אומר כהן ל"ידיעות הנגב", "אי פתיחתם והטלת הג ־ בלות אלו מהווה מפגע ועוול הן לדיירי הבניין כולו והן לעוברי האורח ברחוב". בפנייתו לעירייה כותב מהנדס יוסי כהן כי חוות הדעת להריסת המבנה, "נעשתה בצורה מגמתית", והוא ממליץ לקבוע פגישה בנוכחות כל האנשים הרלוונטיים ולהתדיין בנושא "לפני חריצת גורלות". לדבריו, "מניסיוני רב השנים, אני יודע להעריך בצורה ויזואלית־ראשונית אם יש סכנה ממשית, והאם יש לקבל החלטה גור ־ פת קטסטרופאלית של הריסת מבנה". מאבק מורכב המבנה שנמצא בלב המחלוקת שוכן במר ־ כז המדרחוב שעובר בשנה האחרונה שיפוץ נרחב. שלא לייחוס, בעלי עסקים אחרים בעיר העתיקה חושבים שיש לקדם את הריסת המבנה. "יש דיבורים כבר שנים ארוכות על הדרכים שניתן להחזיר את בצבע ללחיים של הסוחרים בעיר העתי ־ קה", אומר אחד מהם. "אז העירייה יצאה בתוכנית לשדרוג הניראות של המדרחוב יוסי כהן, מהנדס: "מניסיוני רב השנים, אני יודע להעריך בצורה ויזואלית־ראשונית אם יש סכנה ממשית, והאם יש לקבל החלטה גורפת קטסטרופאלית של הריסת מבנה"

גורם בעירייה: "אם חס וחלילה יקרה פה אסון והמבנה הזה יקרוס ותהיה פגיעה בנפש, כולם ישאלו למה לא הרסו אותו לפני כן"

השבוע, לאחר בדיקות ודיונים, הוציאה העירייה צו הריסה למבנה. בצו נאמר כי "לאחר בחינת המסקנות בחוות דעת של מהנדסים, מומחים בקונסטרוקציית מבנים, אשר התקבלו לעירייה מטעם בעלי נכס, לאור הנזק שנגרם לאלמנטים הקונסטרו ־ קטיביים ולכל המערכות החיוניות, הגיעה העירייה למסקנה כי המבנה במצבו הנוכחי מהווה משום סכנה מיידית לשלום ולביטחון של המחזיקים של הציבור ולנכסים הסמו ־ כים לו. לפי כך, החליטה העירייה להוציא עבור המבנה צו הריסה". אלא שבעלי הנכסים מחזיקים בדעה שונה ומוכנים להיאבק עליה. בעלי נכסים שעמם שוחחנו השבוע טוענים כי "על העירייה מו ־ פעלים לחצים להרוס את המבנה מצד בעלי אינטרס. זה דבר שלא משקף את עמדותינו". בעל נכס אמר ל"ידיעות הנגב": "יש לנו חוות דעת שקובעת חד משמעית שאין צורך בהריסה, שהיסודות של המבנה לא נפגעו, ואפשר לשקם ולשפץ את המבנה. אני מתנגד להריסה, ואם יהיה צורך נפנה לבית משפט". המהנדס יוסי כהן, מנכ"ל ובעלים של "א.ד. כהן בע"מ", שהתבקש על ידי בעלי נכסים לתת חוות על מצב המבנה, הגיש סיכום, ומסקנותיו שונות מאלו של חוות הדעת של העירייה. המסקנות שלו הן שלא זוהו פגיעות מהותיות באלמנטים קונסט ־ רוקטיביים מבטון. בנוסף,

ושיפור חזית המבנים שפונים לרחוב קק"ל, ושפכו פה מיליונים, אבל מה כל זה עוזר אם במרכז המדרחוב יש מבנה ישן שמבט אחד עליו מספיק כדי להתרחק ממנו? הרי שנים ארוכות שהייתה שם הזנחה. אף אחד לא היה מתקרב לפסאז' הזה בחלק הפנימי שלו. עדיין יש עליו שלט בחזית של חנות אירוטיקה, זה לא מכובד, ובטח שלא יעזור למשוך לפה מבקרים". ל"ידיעות הנגב" נודע כי מדובר במאבק לא פשוט בין בעלי נכסים בבניין עצמו. חלק מהנכסים עברו בירושה, את רישום הבעלות של חלק מהנכסים האחרים יש להסדיר, ולכן אותם בעלי נכסים חוששים מהריסת המבנה. בנוסף, הם טוענים כי החלטת העירייה מבוססת על חוות דעת ששלח אליה בעל נכס במתחם שבניגוד אליהם, מעוניין בהריסת המבנה. "בשורה התחתונה", אומרים גורמים בעירייה שלא לייחוס, "אם חס וחלילה יקרה פה אסון והמבנה הזה יקרוס ותהיה פגיעה בנפש, כולם ישאלו למה לא הרסו אותו לפני כן. אין פה שאלה של מיקום המבנה או תרומתו לשדרוג העיר העתיקה, יש פה כרגע שאלה של ביטחון אישי וחיי אדם". נערכים להריסה בעיריית באר־שבע מודעים לאפשרות שבעלי העסקים במתחם יפנו לערכאות משפטיות, אך ציינו כי ההחלטה התבצעה על בסיס הנתונים בשטח. מעיריית באר־שבע נמסר בתגובה ל"ידיעות הנגב": "צו ההריסה יצא על בסיס קבלת ובחינת הנתונים ההנדסיים הרלוונ ־ טים על ידי הגורמים המקצועיים בעירייה. בהתאם לכך העירייה עומדת על הריסת המבנה".

יעקב לוי

תוצאות השריפה שכילתה את מבנה "שביט" בעיר העתיקה בבאר־שבע לפני מספר חודשים ממשיכות ללוות את בעלי העסקים במתחם עד היום, כאשר מחלוקת חריפה בינם לבין העירייה בנוגע לגורל המבנה התעוררה באחרונה. עיריית באר־שבע הוציאה צו הריסה למב ־ נה הישן בעל שלוש הקומות. מנגד, בעלי נכסים במבנה מתנגדים להריסה. הם מצי ־ גים מול צו ההריסה של העירייה חוות דעת מהנדס מומחה מטעמם הקובעת כי אין צורך בהריסת המבנה. חוות הדעת גורסת כי ניתן לשקם את הבניין ולאכלס אותו מחדש. על דבר אחד אין עוררין: הבניין אינו יכול להישאר בצורתו הנוכחית, וגרירת רגליים בנושא הזה רק תפריע לשיפוץ שמקדמת העירייה במדרחוב בשנה האחרונה. נטוש ומוזנח בחודש מאי בשנה שעברה אירעה שרי ־ פה במבנה המוכר כמבנה "שביט". כבאים וכוחות הצלה עמלו רבות כדי לכבות את השריפה שהשתוללה בו כדי לוודא שאין לכודים. לא ברור מה היתה סיבת השריפה, אולם למבנה נגרמו נזקים כבדים ובעלי חנויות פונו מהמקום. יש לציין כי מדובר במבנה שרובו היה נטוש ומוזנח מזה שנים רבות. מדובר במבנה בעל פסאז' פנימי בו שהו לא מעט פעמים מחוסרי דיור. לא פעם התלוננו בעלי העסקים על ההז ־ נחה ועל כך שהמבנה לא מטופל ולא מתו ־ חזק, כשהתוצאה היא עזובה וליקויים תב ־ רואתיים. לאחר השריפה, מהנדסת העיר, אדריכלית תמר פורייה־שרביט, הכריזה על המבנה כמסוכן, והעירייה חסמה כל גישה אליו מחשש לחיי אדם.

אומר כהן כי לא היתה השפעה, פגיעה או סכנה ליציבות הקו ־ נסטרוקטיבית של המבנה כתוצאה מה ־ שריפה שאירעה בו. "מבנה זה לא מו ־ גדר כמסוכן ואנו ממליצים להסיר מיד

צילום פרטי | יוסי כהן

ידיעות הנגב ˆ 18.2.2022 19