נגב 2.12.22

הרחוב הוותיק בשכונה ג' בבאר־שבע צפוי לעבור שינוי משמעותי, עם הקמתן יחידות דיור הקיימות במקום ‰ 175 יחידות דיור חדשות במקומן של 799 של ראש העירייה: מקדמים במרץ תוכניות בשיטה של פינוי־בינוי מתיחת פנים לרחוב וינגייט

בכמה נמכר

נדל"ן

להתחדשות עירונית בשיטה של פינוי־בי ־ נוי", ציין השבוע ראש עיריית באר־שבע, רוביק דנילוביץ' בעמוד הפייסבוק שלו, "מתחם וינגייט נחשב לחלק מרובע החד ־ שנות וצפוי בעתיד לקיים פרויקטים משו ־ תפים עם אוניברסיטת בן גוריון, סורוקה, העירייה, חברות ויזמים. תוכנית מתחם וינגייט מקודמת על ידי המנהלת להתח ־ דשות עירונית של עיריית באר־שבע במ ־ סלול רשויות ובמימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והיא חלק מהסכם הגג המחודש לעיר, ששם דגש על חידוש הש ־ כונות הוותיקות וליבת העיר". כזכור, לפני כחודש וחצי נחתם הסכם גג מורחב בין עיריית באר־שבע ומשרד הבי ־ 9,000 נוי והשיכון, שיכלול את בנייתן של יחידות דיור חדשות בשנים הקרובות בנו ־ אלף יחידות הדיור, שעל בנייתן 20 סף על הוחלט עוד לפני כשבע שנים עם חתימת הסכם הגג הראשון בין עיריית באר־שבע לממשלת ישראל. עם חתימת הסכם הגג המורחב לפני כחודש וחצי ציין ראש עיריית באר־שבע, רוביק דנילוביץ', כי "הסכם הגג של באר־ שבע, הכולל שיווק שכונות מגורים חדשות לצד התחדשות השכונות הוותיקות, מחזק את באר־שבע כמטרופולין איכותי ומוביל במדינת ישראל".

צילומים: הרצל יוסף

רחוב בר ניסן

‰ דירת חמישה חדרים בגודל מ"ר קומה שלישית 115 בשכונת עוזי נרקיס ברחוב רמות בבאר־שבע נמכרה מיליון שקל. 1.45 תמורת ‰ דירת ארבעה חדרים בגודל מ"ר קומה שישית ברחוב 124 בשכונת נווה זאב בר ניסן בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. 1.33 ‰ דירת ארבעה חדרים בגודל מ"ר קומה שניה ברחוב 115 בשכונת רמות גדעון האוזנר בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. 1.27 ‰ דירת ארבעה חדרים בגודל מ"ר קומה שניה ברחוב 88 בשכונה י"א בבאר־ אלפסי אלף 900 שבע נמכרה תמורת שקל. ‰ דירת שלושה וחצי חדרים מ"ר קומה רביעית 74 בגודל בשכונה משה שרת ברחוב י"א בבאר־שבע נמכרה אלף שקל. 675 תמורת ‰ דירת שלושה חדרים בגודל מ"ר קומת קרקע ברחוב 76 בשכונה ד' בבאר־ סנהדרין אלף 630 שבע נמכרה תמורת שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בגודל מ"ר קומה שניה ברחוב 60 בשכונה ד' אביה השופט בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. 580 50 ‰ דירת שני חדרים בגודל מ"ר קומה שלישית ברחוב בשכונה ד' אליהו הנביא בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. 380 הנתונים באדיבות תיווך "רימקס פלוס", באר־שבע. עודד בר-מאיר

צילום: הרצל יוסף | רחוב וינגייט. מיקום מרכזי

יחידות דיור חדשות במקום 799 הוותיקה יחידות הדיור הקיימות. יחידות הדיור 175 המתוכננות ייבנו בלב השכונה בסמוך למ ־ רכז הרפואי "סורוקה". שכונה ג' עוברת בשנים האחרונות תהליך מקיף של התח ־ דשות עירונית וקהילתית. בעשור האחרון הושקעו תקציבים רבים בחידוש רחובות השכונה, חידוש תשתיות מים, ביוב, תחבו ־ רה ופיתוח פארקים וגינות ציבוריות. "כעת אנו מקדמים באופן מואץ תוכניות

עודד בר־מאיר

רחוב וינגייט בשכונה ג' בבאר־ שבע עובר מתיחת פנים. בימים אלה אישרה הוועדה המקומית

לתכנון ובנייה את קידום התוכנית להתח ־ דשות מתחם וינגייט בשכונה ג' וזאת כחלק מהתוכנית הרב שנתית לחידוש השכונות הוותיקות של באר־שבע. על פי התוכנית, יוקמו במתחם בשכונה

עליות מחירים מתונות בבאר–שבע עומד על 2022 המחיר הממוצע לדירה בבירת הנגב ברבעון השלישי של אחוז בהשוואה 6.7 מיליון שקל ‰ מדובר על עלייה בשיעור של 1.097 למחיר דירה ברבעון המקביל אשתקד

עודד בר־מאיר

עליית מחירי הדירות אינה פוסחת על באר־שבע. מהשוואת המחירים הממוצעים ברבעון השלישי שנת

לעומת הרבעון המקביל אשתקד, 2022 כך על פי נתוני הלשכה המרכזית לס ־ טטיסטיקה, שפורסמו לאחרונה, עולה כי המחיר הממוצע לדירה בבירת הנגב עמד מיליון 1.097 באותה תקופה נסקרת על שקל. המשמעות היא – עלייה בשיעור אחוז בהשוואה למחיר הממוצע של 6.7 של דירה בבאר־שבע ברבעון המקביל בשנה שעברה. עם זאת, על פי נתוני הלמ"ס, מחירה הממוצע של דירה בבאר־שבע הוא הנמוך הערים הגדולות בארץ, 16 ביותר מבין כאשר המחיר הממוצע הגבוה ביותר נרשם 4.1 בתל־אביב בה רמת המחירים נעה סביב מיליון שקל לדירה. עוד עולה מהנתונים, כי עליית מחירי הדירות באר־שבע ברב ־ עון השלישי של השנה היא מתונה יחסית אחוז), 41.6( לעליות מחירי הדירות בבת ים 23.6( אחוז), פתח תקווה 27.7( כפר סבא 20.8( אחוז) ובני ברק 22.7( אחוז), חיפה אחוז). נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים גם על כך, שבפילוח לפי מחו ־

צילום: הרצל יוסף | הערים הגדולות 16 באר־שבע. המחיר הממוצע הנמוך מבין

במחוז הצפון נרשמה באותה תקופה נסק ־ אחוז, 20.9 רת עליית מחירים בשיעור של אחוז, במחוז חיפה 20.3 – במחוז המרכז אחוז 19.5 – אחוז, במחוז תל-אביב 20 – ובמחוז ירושלים נרשמה עליית מחירים אחוז. המחיר הממוצע 18.6 בשיעור של לדירה במחוז הדרום, כך על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עמד בר ־ מיליון 1.34 בעון השלישי של השנה על שקל בעוד שבתקופה המקבילה אשתקד עמד המחיר הממוצע לדירה במחוז הדרום מיליון שקל. 1.18 על

זות מדד מחירי הדירות במחוז הדרום עלה בחודשים אוגוסט־ספטמבר האחרו ־ אחוז לעומת המדד 2.4 נים בשיעור של שנרשם בחודשים יולי־אוגוסט האחרונים. מדובר, כך על פי אותם נתונים, בשינוי המדד הגבוה ביותר בהשוואה לשאר המ ־ חוזות בארץ. מהשוואת העסקאות שבוצ ־ עו בתקופת החודשים אוגוסט-ספטמבר לעומת התקופה המקבילה אשתקד 2022 עולה, כי במחוז הדרום נרשמה עלית מחי ־ אחוז, הנמוכה 17.9 רי הדירות בשיעור של ביותר בהשוואה לשאר המחוזות בארץ.

רחוב אביה השופט

32

2.12.2022 ˆ ידיעות הנגב