נגב 21.07.23

סימנים להתאוששות:

בכמה נמכר

שליש מהעסקאות למכירת דירות חדשות התבצעו בדרום מכלל 29.3%־ דירות חדשות נמכרו בין חודש מרץ למאי בנגב ובדרום שהן כ 1,926 הדירות שנמכרו באותה תקופה בכל הארץ

נדל"ן

לעומת מספרן בשלושת החודשים דצמבר־ דירות חדשות. 1,831 פברואר שעמד על מפילוח נתוני מכירת דירות חדשות עולה כי נתיבות 2023 בחודשי מרץ־מאי נמצאת בראש רשימת היישובים עם מספר ), אמנם ירידה 448( הדירות הגבוה ביותר אחוזים לעומת שלושת החודשים 6.7 של דירות חדשות, 480 קודם לכן, בהם נמכרו אך עדיין העיר מהווה יעד אטרקטיבי לרו־ כשי דירות. בבאר־שבע נמכרו באותם חודשים נס־ דירות חדשות, עלייה דרמטית 332 קרים י � אחוז לעומת מספר הד 72.5 בשיעור של רות החדשות שנמכרו בבירת הנגב בשלו־ 193 שת החודשים הקודמים לכן, ועמד על דירות חדשות. על פי נתוני הלמ"ס, נותרו, נכון לסוף חודש מאי האחרון, למכירה במחוז הד־ דירות חדשות. הנתונים גם 10,000־ רום כ מצביעים על כך, שבחודשים אפריל־מאי ד � עלה מדד מחירי הדירות במחוז ה 2023 רום בחצי אחוז לעומת החודשים מרץ־אפ־ , וכי מהשוואת העסקאות שבוצעו 2023 ריל בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבי־ לה אשתקד עולה כי בחודשי אפריל־מאי נרשמה במחוז הדרום עלייה במחירי 2023 אחוזים 6.8 הדירות החדשות בשיעור של בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה.

רחוב אוסקר שינדלר

‰ דירת ארבעה חדרים בשטח מ"ר קומה שלישית 130 בשכונה עמוס ירקוני ברחוב ו' החדשה בבאר־שבע נמכרה מיליון שקל. 1.27 תמורת ‰ דירת ארבעה חדרים בשטח מ"ר קומה חמישית ברחוב 119 בשכונה ו' החדשה דוד אלעזר 1.2 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. ‰ דירת ארבעה חדרים בשטח מ"ר קומה ראשונה ברחוב 113 בשכונת רמות אוסקר שינדלר 1.28 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה שישית ברחוב 96 בשכונה ג' בבאר־ עולי הגרדום מיליון 1.05 שבע נמכרה תמורת שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה ראשונה ברחוב 59 בשכונה ג' בבאר־שבע השלום אלף שקל. 680 נמכרה תמורת ‰ דירת שלושה חדרים בשטח מ"ר קומה ראשונה ברחוב 50 בשכונה ד' בבאר־ הורקנוס אלף 725 שבע נמכרה תמורת שקל. ‰ דירת שני חדרים בשטח מ"ר קומה שנייה ברחוב 50 בשכונה ג' בבאר־ המעפילים אלף 660 שבע נמכרה תמורת שקל. ‰ דירת שני חדרים בשטח מ"ר קומה שנייה ברחוב 40 בשכונה ו' הישנה ברנפלד 595 בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. הנתונים באדיבות תיווך "רימקס פלוס", באר־שבע.

צילום: חיים הורנשטיין | בנייה בנתיבות. בראש טבלת המכירות

6,570 אחוז מכלל 29.3־ נסקרים, שהם כ הדירות החדשות שנמכרו באותה תקופה בכל הארץ. עוד עולה מהנתונים כי היקף מכירת הדי־ רות החדשות במחוז הדרום הוא הגבוה ביותר לעומת שאר המחוזות בארץ. לשם השוואה, 1,460 במחוז המרכז נמכרו באותם חודשים דירות 961 דירות חדשות, במחוז תל־אביב דירות חדשות. 691 חדשות ובמחוז חיפה הנתונים גם מצביעים על כך שמספר הדי־ רות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים אחוזים 5.2 הנסקרים הוא גבוה בשיעור של

עודד בר־מאיר

האם ניכרים סימנים להתאוששות בשוק הנדל"ן בנגב ובדרום? קרוב אחוז מכלל הדירות החדשות 30 ל־

שנמכרו במסגרת עסקאות נדל"ן ברחבי 2023 הארץ בשלושת החודשים מרץ־מאי נמכרו במחוז הדרום. כך עולה מנתוני הל־ שכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסמו בסוף השבוע האחרון. דירות 1,926־ על פי הנתונים, מדובר ב חדשות שנמכרו באותם שלושה חודשים

מתחם תיירות ענק יוקם מצפון לחצבה אושרה התוכנית להקמת המתחם שיכלול אטרקציות רבות ‰ הפרויקט הוא חלק מתוכנית רחבה של רשות מקרקעי ישראל להקמת שמונה מוקדי תיירות ופיתוח בנגב, במרחב "דרך הבשמים" ו"ארץ המכתשים"

כחלק מתחנת המחקר "יאיר" שייתן מענה לצרכים גוברים של המו"פ והחקלאות, לבית ספר שדה השכן, ולטובת המרחב. הרעיון המנחה של התוכנית הוא ישן לצד חדש: שמירה על מרכיבי טבע, נוף ומורשת הייחודיים למרחב הנגב כנכסים פתוחים ונגישים לציבור, יחד עם עידוד שיקומם, שיחזורם ושימורם, וכן יצירת מרכז ידע בינלאומי. בנוסף, התוכנית יוצרת הזדמנות למינוף כלכלי של המרחב באמצעות פיתוח ויצירת פתרונות לינה תיירותית חדשים, שייצרו מגוון אפשרויות תעסוקה ובילוי הנשענים על ערכי שימור וידע יחד עם מחקר ופי־ תוח. ממשרד התיירות נמסר כי "הפקדת התוכנית הינה צעד חשוב ביישום תוכנית דרכי הבשמים וארץ המכתשים. פיתוח מוקדי תיירות, תוך שמירה על אוצרות הטבע והמורשת הייחודיים למרחב הנגב, מייצרים הזדמנויות לשגשוג כלכלי של האזור".

המתחם כולל כפר נופש, בית מלון, מרכז קונגרסים שייתן מענה לבית ספר השדה הסמוך למקום, אטרקציות תיירותיות ומ־ רכז מו"פ (מחקר ופיתוח) בינלאומי בתחום התיירות. המתחם, שתוכנן על ידי האדריכל אליהו ראם, הוא חלק מתוכנית רחבה של רשות מקרקעי ישראל להקמת שמונה מוקדי תיירות ופיתוח בנגב, במרחב "דרך הב־ שמים" ו"ארץ המכתשים" הכוללת מספר אתרי מורשת, נוף, תרבות וטבע ייחודיים. התוכנית מציעה פיתוח תיירותי בר־ קיימא המאזן בין שימור הקיים לפיתוח חדש - וכוללת הקמת מוקד תיירות עם חדרי אירוח, 150־ כפר נופש, בית מלון וכ לצד גן גדול לשחזור גידול צמחי תבלים ובושם, בשילוב מרכז מבקרים, ואלמנטים נוספים שידגישו את משמעות דרך הבש־ מים ההיסטורית. לצד אטרקציות תיירותיות, הסעדה, חניונים ושירותים תיירותיים נוספים המתוכננים במקום, יוקם מרכז קונגרסים

עודד בר־מאיר

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה השבוע את הפקדת התו־ כנית להקמת מתחם תיירותי דונם ממערב 192 שישתרע על שטח של ליישוב חצבה.

עודד בר־מאיר

צילומים: הרצל יוסף

הדמיה: תיק פרויקטים ז.ט בע"מ

רחוב השלום

כך אמור להיראות מתחם התיירות לאחר הקמתו

35 ידיעות הנגב ˆ 21.7.2023