נגב 24.06.22

ירידה ברכישת דירות להשקעה דו"ח הכלכלנית הראשית באוצר:

בכמה נמכר

נדל"ן

דירת חמישה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומת קרקע ברחוב 170 אליהו חכים בשכונת רמות בבאר־שבע. נמכרה תמורת מיליון שקל. 2.62 דירת חמישה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומת קרקע ברחוב 158 בודנהיימר בשכונת רמות בבאר־שבע. נמכרה תמורת מיליון שקל. 2.15 דירת חמישה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה תשע עשרה 154 ברחוב יהודה הלוי בשכונה ב' בבאר־שבע. נמכרה תמורת מיליון שקל. 1.73 דירת חמישה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שנייה ברחוב 125 אליהו בן חור בשכונה ו' החדשה בבאר־שבע. נמכרה מיליון שקל. 1.06 תמורת דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שנייה ברחוב 126 נחום סנה בשכונת רמות בבאר־ 1.42 שבע. נמכרה תמורת מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שנייה ברחוב 125 הערים התאומות בשכונת רמות בבאר־שבע. נמכרה מיליון שקל. 1.25 תמורת דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שלישית ברחוב 120 גדעון האוזנר בשכונת רמות 1.2 בבאר־שבע. נמכרה תמורת מיליון שקל. דירת שלושה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שלישית ברחוב 75 צבי בורנשטיין בירוחם. נמכרה אלף שקל. 385 תמורת

העלאתמסהרכישההביאה לירידהמשמעותיתבכל רחבי הארץ ברכישת דירות להשקעה אחוז בהיקף 23 ‰ באר־שבעשומרתעל אטרקטיביות, אך גם בהחלה ירידה בשיעורשל רכישת דירות להשקעה בהשוואה לתקופההמקבילהאשתקד

באר־שבע מקדים בדירוג את אזור תל־ אביב, בו עמד היקף רכישות המשקיעים דירות. 664 ברבעון הראשון של השנה על דו"ח הכלכלנית הראשית במשרד האוצר 11 גם מצביע על כך, שבניגוד לירידה של אחוז בהיקף מכירת דירות מצד המשקיעים ברמה הארצית, הרי שדווקא באזור באר־שבע נרשם הגידול המשמעותי ביותר במכירות המשקיעים בחודש אפריל האחרון בהשוואה לחודש אפריל אשתקד. על פי הנתונים, הוביל אזור באר־שבע את מכירות המשקיעים בחודש אפריל השנה בשיעור של שישה אחוזים לעומת אפריל בשנה שעברה. אזור באר־שבע גם הוביל את מכירות המשקיעים ברבעון הראשון של לעומת התקופה המקבילה אשתקד 2022 אחוז. 25 בעלייה חדה של לדברי אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בק ק בוצת "צרפתי שמעון", הבונה כיום בבאר־ שבע את פרויקט "צרפתי בנאות הדרים" ויוצאת לשיווק של "צרפתי בפארק" בש ק כונת פארק הנחל, "נתוני הכלכלנית הרא ק שית משקפים את תנופת הבנייה והפיתוח שעוברת באר־שבע בשנים האחרונות והפ ק כו אותה לאחת מהערים המבוקשות ביותר בישראל למטרות השקעה וגם מגורים. באר־שבע מציעה דירות במחירים סבירים לקהלים שונים, בניגוד למרכז הארץ שהפך יעד לרוכשים אמידים בלבד".

צילום: הרצל יוסף | בנייה בבאר־שבע. שנייה במכירת דירות להשקעה

. 2022 ברבעון הראשון של עם זאת, הירידה בהיקף רכישת דירות להשקעה בבאר־שבע נמוכה מזו שברמה אחוז 26 הארצית, בה נרשמה ירידה של ברבעון הראשון של השנה לעומת הרבעון המקביל אשתקד, וירידה חדה עוד יותר של אחוז בהשוואה לרמה החריגה שנרשמה 60 . 2021 ברבעון הרביעי של שנת על פי נתוני דו"ח הכלכלנית הראשית 703 במשרד האוצר, רכשו משקיעי הנדל"ן דירות להשקעה באזור באר־שבע ברבעון , נתון שמציב את אזור 2022 הראשון של בירת הנגב במקום השני אחרי אזור חיפה דירות שנרכשו על 834 עם רכישה של ידי משקיעים באותה תקופה נסקרת. אזור

עודד בר־מאיר

על רקע העלאת מס הרכישה בחו ק דש נובמבר האחרון נרשמה ברב ק ירידה 2022 עון הראשון של שנת

אחוז לעומת הרבעון הראשון 23 בשיעור של ק � בהיקף רכישת דירות להש 2021 של שנת עה באר־שבע. כך עולה מנתוני סקירת ענף הנדל"ן למגורים שפורסמו על ידי הכלכל ק נית הראשית במשרד האוצר, שירה גרינברג. הירידה מוסברת בכך שהמשקיעים הק ק דימו את רכישותיהם טרם העלאת מס הרכישה מחמישה אחוזים לשמונה אחוזים בחודש נובמבר האחרון, כך שעובדה זו הש ק פיעה על ירידת היקף רכישות המשקיעים

מפתחיםאתהמסחר בתלשבע רשותמקרקעי ישראל פרסמהמכרז לחכירתשני מגרשים למטרותמסחר ביישוב הבדואי הגדול ‰ במסגרתהתוכניתמתוכננתהקמת רחוב פנימי עםחנויותמשני צדדיו, כאשר בחלקו ייבנו מבנים דו־קומתיים

הנתונים באדיבות תיווך "רימקס פלוס", באר־שבע.

עודד בר־מאיר

עודד בר־מאיר

שלושה מגרשים במגזר הבדואי מוצעים על ידי רשות מקרקעי ישראל לצורך בניית פרויקטים

מסחריים. השבוע פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז מקוון לקבלת זכויות חכירה בשני מגרשים למטרות מסחר בתל שבע. על פי פרטי המכרז, מדובר בהקמתם של שני מרכזים מסחריים, האחד על שטח מו ק מ"ר, והשני על שטח של 4,497 ערך של מ"ר. 2,038 על פי תנאי המכרז, יעמדו הוצאות הפי ק 1.34 תוח של המגרש הראשון על סכום של מיליון שקל, ואילו לגבי המגרש השני יע ק אלף שקל. 680 מדו הוצאות הפיתוח על כ־ המכרז הוא חלק מתוכנית "מסחר ותעסו ק קה במרכז האזרחי תל שבע", הכוללת שטח דונם הממוקם בין השוק 81 בגודל של כ־ העירוני לנחל גז ושכונות המגורים בתל שבע. המתחם נותן מענה לצורך בשטחי מסחר ומשרדים קטנים. בנוסף, התוכנית נותנת פתרונות לחנייה, תיירות חקלאית

צילום: הרצל יוסף

צילום: הרצל יוסף | תל שבע. ליצור אווירת קניות

טרות מסחר, הוא לקבלת זכויות חכירה ביישוב חורה. המגרש 5 במגרש בשכונה המשווק מהווה חלק מתוכנית מפורטת מ"ר. 1,302־ בחורה בשטח של כ 5 בשכונה התוכנית עצמה כוללת בנייה למטרות מגורים, מבנים למסחר ולמשרדים, מוס ק דות חינוך וציבור, דרכים ושטחים ציבו ק דונם. 249־ ריים פתוחים בשטח כולל של כ הוצאות הפיתוח באותו מגרש מסתכמות אלף שקל. 476 בכ־

ולפארק ציבורי שיכיל מתקני ספורט ונו ק פש עבור תושבי האזור. במסגרת התוכנית מתוכננת גם הקמת רחוב פנימי ביישוב עם חנויות משני צדדיו, כאשר בחלקו ייבנו מבנים דו־קומתיים, אשר יקנו לרחוב אופי של רחוב מסחרי. על פי אותה תוכנית, גם יוקמו מצללות וגשרים בין חלקי הבניינים באותו רחוב על מנת ליצור אווירת קניות ברחוב החדש. מכרז נוסף, שגם הוא נועד לבנייה למ ק

רחוב צבי בורנשטיין בירוחם

24.6.2022 ˆ ידיעות הנגב 34