נגב 26.09.25

מגורים, תרבות, תיירות ומסחר

סגרו עסקה

נדל"ן

העיר העתיקה מתחדשת: אושרה להפקדה תוכנית ההתחדשות מבנים בעלי דרגת 58 התוכנית מגדירה ‰ שבע – והשימור בבאר שימור א' שבהם לא תתאפשר תוספת זכויות בנייה

נחמה רחמים הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה להפקדה את התוכנית לשימור והתחדשות העיר העתיקה בבאר־שבע. מדובר במהלך רחב היקף שיחזק את המתחם ההיסטורי ויהפוך אותו למוקד עירוני שוקק חיים, המשלב מגורים, תר־ בות, תיירות ומסחר. 760 התוכנית מתפרשת על שטח של כ־ 5,000 דונם ומאפשרת תוספת של מעל יחידות דיור בתחומה. מבנים בעלי 58 התוכנית מגדירה דרגת שימור א', שבהם לא תתאפשר תוספת זכויות בנייה. כדי לעודד שימור מבנים אלה, היא מציעה מנגנון לתמרי־ צי שימור וניוד זכויות בנייה למגרשים אחרים בתחום העיר העתיקה או לאזו־ רים ייעודיים שנקבעו בתוכנית המתאר הכוללנית של באר־שבע, וזאת בכפוף להכנת תוכנית מפורטת. התוכנית מבחינה בין אזורים להם תכנון מפורט ובהם ניתן יהיה להוציא היתרים מכוח התוכנית, לבין אזורים מו־ גדרים ברמה מתארית, בהם יהיה צורך להכין תוכניות מפורטות לשם הגשת בקשות להיתר בנייה, וזאת בשל מור־ כבויות רישומיות וקנייניות הקיימות באזורים אלה. ענר חיים משקי בית בבתים צמודי קרקע 85 כ־ מתשע רשויות מקומיות חברו לקבוצת רכישה משותפת ועומדים להתקין מע־ רכות סולאריות בהיקף כולל של למע־ מגה־וואט, כרבע מהמערכות 1.4 לה מ־ יכללו טכנולוגיית אגירה מתקדמת שתאפשר למשפחות להשיג עצמאות באנרגיה. קבוצת הרכישה יצאה לדרך בהובלת "שמש לכולם", מיזם משותף למשרד האנרגיה והתשתיות, קרן קיימת ליש־ ראל והפורום הישראלי לאנרגיה, ובשי־ תוף אשכול רשויות נגב מערבי. חברת "לניר אנרגיה" זכתה בהליך הת־ חרותי של "שמש לכולם". ההתארגנות בקבוצת רכישה הביאה לשיפור משמ־ עותי בתנאים עבור הרוכשים, הן בעלות הקמת המערכות, הן בסטנדרט איכות המוצר ותקופת האחריות. מודל קבוצות הרכישה מאפשר לממש את הפוטנציאל הכלכלי של אנרגיה סולארית ביתית, ומהווה חלק מתוכנית משרד האנרגיה והתשתיות להוספת

כך תיראה הבנייה | בעיר היתיקה הדמיה: דני לזר אדריכלים

צילום: | רחוב רינגלבלום הרצל יוסף

, 3 מ"ר, קומה 86 חדרים, 4 • דירת , שכונה ו' בבאר־ רינגלבלום רחוב שקל 950,000־ שבע, נמכרה ב מ"ר, קומה 70 חדרים, 3 • דירת , שכונה ה' העלייה , רחוב 2/4 595,000־ בבאר־שבע, נמכרה ב שקל מ"ר, 145 חדרים, 4 • פנטהאוז , ממ"ד, מעלית, 11/11 קומה יוהנה מ"ר, רחוב 60 מרפסת , שכונת נווה זאב ז'בוטינסקי 1,600,000־ בבאר־שבע, נמכרה ב שקל מ"ר, קומה 87 חדרים, 3 • דירת ו � , שכ רפאל קלצ'קין , רחוב 3/33 נת נחל עשן בבאר־שבע, נמכרה שקל 900,000־ ב מ"ר, קומה 78 חדרים, 3.5 • דירת , שכונה ג' הגאולים קרקע, רחוב 830,000־ בבאר־שבע, נמכרה ב שקל מ"ר, 152 חדרים, 4.5 • דירת פ � , ממ"ד, מעלית, מר 5/6 קומה , מנחם דידנר מ"ר, רחוב 14 סת שכונת רמות בבאר־שבע, נמכרה שקל 1,595,000־ ב מ"ר, קומה 47 חדרים, 3 • דירת , שכונה יוחנן הורקנוס , רחוב 1/2 670,000־ ד' בבאר־שבע, נמכרה ב שקל מ"ר, קומה 120 חדרים, 4 • דירת 14 , ממ"ד, מעלית, מרפסת 5/9 ג � , שכונת סי רוזמרין מ"ר, רחוב ליות בבאר־שבע, שקל 1,620,000־ נמכרה ב • הנתונים באדיבות "רימקס" באר־שבע

רי הייחודי, המבוסס על מבנה בלוק של היוצר גריד שמעודד הליכתיות, 60/60 ושימור בנייה נמוכה עד חמש קומות עם קו בניין אפס. המתחם הינו במיקום מר־ כזי בעיר, נגיש לתחבורה ציבורית ונמ־ צא במרחק הליכה מתחנת הרכבת, תוך שהוא משלב מגוון שירותי תרבות ברמה עירונית וארצית. תכנון זה משקף את חזון ההתחדשות העירונית של העיר העתיקה, תוך איזון בין פיתוח לשימור ההיסטוריה הייחודית של המקום. הצלחת התוכנית תוביל לה־ חייאת המרקם העירוני ההיסטורי ושי־ פור איכות החיים בו". התוכנית נערכה על ידי משרד האדרי־ כלים דני לזר וצוות יועצים מקצועיים.

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עו"ד עודד פלוס: "העיר העתיקה היא ליבה ההיס־ טורי של העיר באר־שבע, וכעת היא מקבלת הזדמנות להפוך למרכז עסקים ראשי ייחודי המשלב מגורים, תרבות, תיירות ומסחר. התוספת המשמעותית של יחידות הדיור תאפשר לאוכלוסייה חדשה להיכנס למתחם, ותיצור חיי יום ולילה שיחזירו לעיר העתיקה את מקו־ מה". מתכננת מחוז דרום במנהל התכנון, מיכל מריל: "מדובר בתוכנית חשובה ביותר, אשר נועדה לממש את הפוט־ נציאל של העיר העתיקה בבאר־שבע ולחזק את מקומה כמרכז עירוני פעיל. כל זאת תוך שמירה על המרקם ההיסטו־

יש חדש תחת השמש

בעלי בתים צמודי קרקע מאשכול רשויות נגב מערבי חברו לקבוצת רכישה משותפת ועומדים להתקין מערכות סולאריות בהיקף כולל וואט – מגה 1.4 – של למעלה מ

מיות ובאשכולות אזוריים. כך, "מרכז קידום האנרגיה המתחדשת באשכול רשויות נגב מערבי", שנוצר בשותפות של עיריית שדרות, אשכול נגב מערבי ובתמיכת משרד האנרגיה והתשתיות, פועל ומקדם התקנה של מערכות אנ־ רגיה מתחדשת במרחב בקרב תושבי האזור, זאת תוך ניצול היתרון היחסי של אשכול בניהול אזורי ואיגום משאבים. קבוצת הרכישה הינה דוגמה לשיתוף פעולה עם מרכז לקידום אנרגיה באש־ כול נגב מערבי ביחד עם "שמש לכולם". שר האנרגיה והתשתיות, אלי כהן: "הקמת מתקנים סולאריים על גגות מב־ נים, מאפשרת לבעלי המתקנים לייצר מקור הכנסה נוסף, תוך ייצור אנרגיה שאינה מזהמת, לטובת בריאות התוש־ בים". בלה אלכסנדרוב, מנכ"לית אשכול רשויות נגב מערבי, הוסיפה כי "קבוצת הרכישה הראשונה, פרי שיתוף הפעולה של מקא"מ ו'שמש לכולם', הוכיחה כי התושבים בנגב המערבי מעוניינים בא־ נרגיה סולארית, ואנו נוסיף לפתח את התחום לרווחת התושבים".

צילום פרטי

גג סולארי על בתים פרטיים

. יעד זה 2030 גגות סולריים עד 100,000 נועד לחזק את העצמאות והחוסן באנר־ גיה של מדינת ישראל ולאפשר לאזרחים לייצר מקורות הכנסה נוספים. ו � גגות הכוללת פע 100,000 תוכנית לות רבות כגון הצבת יעד לאומי, צעדים להקלת רגולציה, הנגשת מידע והסברה ושינוי תעריפים. התוכנית כוללת גם הרחבה של מרכזי סיוע ברשויות מקו־

צילום: | רחוב הגאולים הרצל יוסף

24

26.9.2025 ˆ ידיעות הנגב