נגב 27.05.22

מפריחים את פתחת ניצנה

בכמה נמכר

נדל"ן

התוכנית להקמתהיישוב הקהילתי ניצנהאושרה להפקדה בוועדההמחוזית לתכנון ובנייה בשלב הראשון והיתר בתכנון עתידי 1,000 , יחידות דיור 2,200־ ‰היישוב מיועד ל

דירת שישה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה רביעית ברחוב 170 בשכונת רמות אברהם אמיר 1.85 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. דירת חמישה וחצי חדרים ‰ מ"ר קומה שלוש 200 בגודל הרב שלמה טנא עשרה ברחוב בשכונת נווה זאב בבאר־שבע מיליון 1.73 נמכרה תמורת שקל. דירת חמישה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומת קרקע ברחוב 170 בשכונה ו' החדשה מבצע ארז 1.52 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שביעית ברחוב 137 בשכונה ב' בבאר־שבע בצלאל מיליון 1.38 נמכרה תמורת שקל. דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה ראשונה ברחוב 127 בעיר העתיקה בבאר־ רמב"ם 1.02 שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומת קרקע ברחוב 120 בשכונת רמות עוזי נרקיס 1.68 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שלישית ברחוב 120 בשכונת רמות נחום גולדמן 1.27 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. דירת שלושה חדרים בגודל ‰ מ"ר קומה שביעית ברחוב 75 בשכונה ו' החדשה דרך מצדה 740 בבאר־שבע נמכרה תמורת אלף שקל. הנתונים באדיבות תיווך ‰ "רימקס פלוס", באר־שבע.

יוקם מוקד של פעילות קהילתית. תמהיל הבנייה בתוכנית יהיה מגוון והוא יכלול יחידות דיור צמודות קרקע ודירות גן. במסגרת התוכנית גם תשוחזר החקלאות הביזנטית הקדומה. יישמר פסל "נתיב הש ־ לום" של הפסל דני קרוון כרצועה מדב ־ רית בלב היישוב ויוקם פארק מרכזי כחלק מחורשת קק"ל סביב אגם מלאכותי. בגבול היישוב, הפונה לעתיקות היישוב הנבטי תל ניצנה, משולב על פי התוכנית, כפר נופש חדרי מלון וגם יוקצה 200 בהיקף של כ־ שטח לטובת אטרקציות תיירותיות. מנהל רשות מקרקעי ישראל, יעקב קוינט, ציין כי "הרשות גאה להוביל את הקמתו ופי ־ 2,200 תוחו של היישוב ניצנה שיאכלס כ־ משפחות, אשר יגשימו את חזונו של בן גוריון לצד איות חיים גבוהה ופסטורלית". ראש המועצה האזורית רמת הנגב, ערן דורון, ציין כי "ארבעים שנה לאחר הקמת הקהילה החינוכית בניצנה על ידי לובה אליאב, אנחנו משלימים את משימתו והופכים את הכפר החינוכי ליישוב קהילתי שימשוך אליו מאות משפחות שרוצות לב ־ נות את ביתן בלב החולות הבתוליים של פתחת ניצנה ויהווה עוגן התיישבותי מש ־ מעותי במרחב ניצנה שעל גבול מצרים". התוכנית תוכננה על ידי האדריכלים ומ ־ תכנני הערים טומס לייטרסדורף ואוהד בן דיין ממשרד האדריכלים "לייטרסדורף בן דיין". לשם השוואה, הערים עם רמת המחירים מיליון 3.59 הגבוהה ביותר הן: תל־אביב ( מיליון שקל), רמת 2.71 שקל), כפר סבא ( י � מ 2.32 מיליון שקל), ירושלים ( 2.53 גן ( מיליון שקל). 2.27 ליון שקל) וראשון לציון ( לעומת זאת, המחירים הנמוכים ביותר נר ־ מיליון שקל ובחיפה 1.38 שמו באשקלון ( מיליון שקל), כאשר באר־שבע סוגרת 1.22( את דירוג הערים הגדולות עם מחיר ממוצע מיליון שקל לדירה חדשה. 1.059 של מ � נתוני הלמ"ס גם מצביעים על כך שב חוז הדרום עלה מדד מחירי הדירות בחוד ־ לעומת החודשים 2022 שים פברואר־מרץ אחוז, 1.2 בשיעור של 2022 ינואר־פברואר השיעור הנמוך ביותר בהשוואה לשינוי מדדי מחירי הדירות בשאר המחוזות בארץ. מהשוואת העסקאות לרכישת דירות חד ־ 2022 שות, שבוצעו בחודשים פברואר־מרץ לעומת התקופה המקבילה אשתקד, עולה כי נרשמה עלייה במחירי הדירות במחוז ו � אחוז. על פי נת 12.3 הדרום בשיעור של ני הלמ"ס, מחיר ממוצע של דירה במחוז על 2022 הדרום עמד ברבעון הראשון של מיליון שקל 1.19 מיליון שקל לעומת 1.27 .2021 ברבעון הראשון של שנת

צילום: הרצל יוסף | דונם יוקצו לתיירות 29 . אזור ניצנה

בשלבי הפיתוח הראשונים והיתר בתכנון עתידי לצד שטחים המיועדים למבני צי ־ בור, תיירות, חינוך, מסחר ותעסוקה. התוכנית משתרעת על שטח כולל של דונם לטובת 1,100 דונם מתוכם כ־ 3,200 כ־ דונם לתיירות להקמת 29 מגורים וכן כ־ דונם להקמת מבני 70 חדרי מלון וכ־ 200 כ־ ציבור. יתרת השטח מיועדת לטובת שט ־ חים ציבוריים פתוחים. על פי התוכנית, יורכב היישוב החדש מארבעה אשכולות הפרוסים בין מערך של שטחים פתוחים. כל אשכול מחולק למת ־ 100 חמים קהילתיים קטנים הכוללים כ־ יחידות דיור כל אחד ובמרכז כל מתחם

עודד בר־מאיר

יחידות 2,200 תוכנית להקמת כ־ דיור ביישוב הקהילתי ניצנה שב ־ מועצה האזורית רמת הנגב אושרה בימים אלה להפקדה בתנאים בוועדה המ ־ חוזית לתכנון ולבנייה. מדובר בתוכנית, פרי יוזמת רשות מקר ־ קעי ישראל והמועצה האזורית רמת הנגב, להקמת היישוב ניצנה בצמוד לקהילה חי ־ נוכית ההתיישבותית הפועלת במקום, לא הרחק ממעבר הגבול עם מצרים בפתחת ני ־ 2,200 צנה, והיא כוללת שטחי מגורים לכ־ יחידות דיור 1,000 יחידות דיור, מתוכן כ־

שבע: הכי זולה – באר בין הערים הגדולות

הלשכההמרכזית לסטטיסטיקה: בירתהנגבשומרתעל המחיר הממוצעהנמוך ביותרשל העריםהגדולותבארץ 15 דירה בעיר בהשוואה למחיריםהממוצעיםשל דירותבשאר

עודד בר־מאיר

צילום: הרצל יוסף | בנייה בבאר־שבע. מחירים אטרקטיביים

חירי שוק הדירות, עולה כי המחיר הממוצע ג � הערים ה 16 לדירה הנמוך ביותר מבין דולות בישראל נרשם ברבעון הראשון בבאר־שבע והוא עומד על 2022 של שנת מיליון שקל לדירת מגורים. 1.059 מדובר, כך על פי הנתונים, בעלייה מתו ־ נה במחיר הממוצע של דירה חדשה בבאר־ שבע בשיעור של כאחוז אחד בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון המקביל אשתקד.

עודד בר־מאיר

בירת הנגב שומרת על המחיר הממוצע הנמוך ביותר של דירה בעיר בהשוואה למחירים ג � הערים ה 15 הממוצעים של דירות בשאר דולות בארץ. מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסמו בשבוע שעבר באשר לשינוי במ ־

צילום: הרצל יוסף | רחוב הרב שלמה טנא

27.5.2022 ˆ ידיעות הנגב 28