נגב 28.01.22

מבנהשנמצא בסכנתקריסה בעיר העתיקה ייהרס ובמקומו ייבנה בניין בן ארבעקומות עםשטחי מסחר בקומתהקרקע ‰ בינתייםהתוכניות נמצאותעל הנייר ועוברי אורח סקרניםמסכניםאתעצמם כשהם נכנסים למקום המבנההמסוכן ייהרס לטובתבניין חדש

צילום: עיריית ערד

השטח שעליו תוקם השכונה

מתעניינים במכרז מאות מתעניינים במכרז למגורים בשכונת "נופים" בערד. שבועיים לאחר שעיריית ערד, משרד הבי ־ נוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל ב � מגרשים ל 240 הוציאו לשיווק נייה עצמית של בתים צמודי קרקע בשכונה החדשה, עולה כי במוקד השיווק של הפרויקט כבר נרשמו מאות פניות לקבלת מידע על המ ־ גרשים המוצעים ועל הליכי המכרז. בעיריית ערד ציינו כי מדובר בכ ־ מות מרשימה של מתעניינים לאור העובדה שמדובר בשבועיים בלבד של פרסום, וכי צפויות פניות נו ־ ספות עד למועד סגירתו של המכרז בשבעה בפברואר הקרוב. המכרז המדובר מציע מגרשים גדו ־ דונם 2.1 מ"ר ועד 650־ לים החל מ עם היתר לתוספת יחידות אירוח תיירותיות. שכונת "נופים" תוקם בגבעות המזרחיות עם נוף לכיוון אתר מצדה וים המלח. מחיר הקרקע ההתחלתי לכלל המ ־ שקל. המשמעות 6,990 גרשים הינו היא שמדובר במכרז לפיו כל המ ־ ציע יותר עבור הקרקע יזכה לקדי ־ מות בבחירת המגרש. למחיר זה יש להוסיף את עלויות הפיתוח בהתאם לגודל המגרש. על פי המכרז, עלויות הפיתוח נעות אלף שקל למגרש בגודל 404 בין מיליון שקל 1.5 מ"ר לבין 617 של דונם. 2.1 למגרש של עודד בר־מאיר מגרשים חדשים מספר מגרשי ספורט חדשים נפתחו השבוע באופקים. מגרש מיני־פיץ', שני מגרשי מיני־מיני פיץ', ולצד אלה מתקני כושר באוויר הפתוח אשר ממוקמים בין בית הספר התי ־ כון הרב־תחומי "עמל אמירים" לבין שטחי בתי הספר היסודיים, סמוך לקריית הספורט החדשה. בנוסף, אושרה השבוע גם בנייתו בקרבת מקום של מתחם מתקני נינג'ה מודרני, אשר צפוי להיפתח לקהל הרחב לקראת חודשי הקיץ, זאת לצד מתקן "אומגה" חדיש, וכ ־ מובן קריית הספורט אשר כוללת אולם רחב ידיים, מגרש כדורגל, מרכז טניס, ועוד, אשר משמשים את כלל תושבי אופקים בשעות היום וגם אחר הצהריים. "אנחנו שמחים לחנוך מקום נוסף שמסמל בריאות ופעילות ספורט ופנאי", אמר ראש עיריית אופקים, איציק דנינו. "פארק המיני ספורט ייתן מענה לכל תחומי הפנאי, ויהווה מוקד לפעילות של הורים, ילדים וחברים". יעקב לוי

יעקב לוי

בצומת הרחובות הרצל - נגבה בעיר העתיקה בבאר־שבע שוכן מבנה ישן בעל מגרש פינתי שנמ ־

צילום: הרצל יוסף

צא בסכנת קריסה עקב יסודותיו הרעועים. הסכנה הגדולה נובעת מכך שהמבנה פרוץ ונגיש. אנשים בסביבה סיפרו כי למבנה מגי ־ עים אנשים שנכנסים לתוכו, מחטטים בין ההריסות, ואפילו התגלה בעבר שמישהו ישן שם. "אני הייתי עדה מספר פעמים שבנאדם מאחסן שם כל מיני דברים וכפי שהמבנה נראה, הוא מסכן את עצמו. לדעתי", מספ ־ רת אישה שעובדת לא הרחק מהמבנה, "היו צריכים לדאוג לאטום את המבנה ולגדר אותו כדי למנוע כל גישה למקום". חלק מגג המבנה קרס בעבר, מה שממחיש את החששות מקריסה טוטאלית. בעת ההג ־ עה למקום, פגשנו בבעלים של המבנה, רגב רטס, שבשיחה עם "ידיעות הנגב" הבטיח כי יפעל באופן מיידי לסגור כל גישה למ ־ קום. "המבנה יגודר ותימנע כניסה למת ־

תומר כהן: "מדובר בבנייה איכותית שמתאימה לתוכניות לפיתוח העיר העתיקה ובהתאם למדיניות של העירייה

הדמיה: תומר כהן, "תור אדריכלים בע"מ"

כך ייראה הבניין החדש

המבנה המסוכן שייהרס

תית שמתאימה לתוכניות לפיתוח העיר העתיקה ובהתאם למדיניות של העירייה לחידוש מבנים", סיפר. התוכנית שנמצאת בשלבים מתקדמים היא חלק משדרוג רחובות נגבה, הרצל ור ־ חובות סמוכים אחרים, שעברו פיתוח תש ־ תיות מאסיבי כולל החלפת רצפות, בניית מדרכות, חידוש הכבישים והתקנת תאורה ורהיטי רחוב.

חם", אמר. המבנה המדובר מיועד להריסה בתקופה הקרובה. על פי התוכנית, על שטח המב ־ נה שייהרס מיועד להיבנות מבנה בן ארבע קומות, מסחר בקומת הקרקע ועוד שלוש קומות שיכללו תשע דירות. בשיחה עם אדריכל התוכנית, תומר כהן, הוא סיפר כי מדובר בתוכנית שיישומה יישנה את הסביבה. "מדובר בבנייה איכו ־

לחידוש מבנים"

יחידותדיור ייבנו 3,000 בשכונתמרכז אזרחי

תוכניתאב להתחדשותשכונתמרכז אזרחי בבאר־שבע צפויה לחולל מהפך גדול במרכז העיר ‰ מלבד הדירותהחדשותמקווים בעירייה כי האזור יהפוך למוקד אטרקטיבי שיציע תעסוקהמגוונת ויחבר בין השכונותהוותיקותשל העיר

יעקב לוי

שכונת מרכז אזרחי בבאר־שבע, הנמצאת בלב העיר ופועלים בה עסקים רבים, צפויה לעבור מהפך

גדול. בפני הוועדה המקומית לתכנון וב ־ נייה בעיריית באר־שבע, הונחה תוכנית אב לקביעת מדיניות להתחדשות במרכז אז ־ רחי. מדובר בתוכנית שאמורה להפוך את מרכז אזרחי למרכז עסקים ראשי מטרופו ־ ליני מעורב שימושים. עיקרי התכנית מדברים על תפיסה תכנונית כוללת להתחדשות. במסגרת יחידות 3,000 זו תתאפשר תוספת של דיור לצד הגדלת ההיצע התכנוני לשט ־ חי מסחר ותעסוקה, כלומר, פיתוח המרכז האזרחי וקליטת יחידות הדיור בו ייעשה בהתאם לשלביות בפריסה לפי יעדים שנתיים. כבר היום, שכונת מרכז אזרחי תופסת מקום נכבד כמרכז עסקים תוסס ועירני, ומשלבת מגורים עם עסקים. בשכונה פוע ־ לים בין היתר קניון קריית הממשלה והיכל בתי המשפט. התוכנית מניחה למעשה את התשתית להפיכת המרכז האזרחי למחבר עירוני בין שדרות רגר, העיר העתיקה, נחל

צילום: הרצל יוסף | רחוב קרן היסוד בשכונת מרכז אזרחי

עות איכות חיים עירונית. העירייה היא זו שיזמה את התוכנית מתוך הכרה בחשיבות המרכז האזרחי הפועם של אזור באר־שבע והנגב כולו, וליוותה את התוכנית מקרוב לאורך כל תהליך התכנון. העירייה ממליצה לאשר את התוכנית כמ ־ דיניות עירונית, ובכפוף להטמעת דרישות מינהל הנדסה.

באר־שבע, שכונה ג' ושכונה א'. התוכנית מתבססת על הנחיות תוכנית י � ומעמ 2030 המתאר הכוללת לבאר־שבע דה כלים תכנוניים לפיתוח המרכז האזרחי כמרכז עסקים ראשי, עם תחבורה ציבו ־ רית מודרנית, חיי תרבות ובילוי, תעסוקה מגוונת, נגישות למוסדות ציבור וממשל, והיצע משמעותי של יחידות דיור המצי ־

ידיעות הנגב ˆ 28.1.2022 13