נגב 28.01.22

"נגיעלביתהמשפטהעליון אם יהיהצורך" רביםמתושבי מיתר מחריפיםאתמאבקם נגד הקמתשכונתמגוריםעל קרקע כן לדיור מוגן, לא לשכונה: מהםחתמו על עצומההקוראת לבטל אתהתוכניתהחדשה ‰ ראש 1,200־ שיועדה לבנייתמתחם דיור מוגן ו המועצה, שמעון מזוז: "ישתוכניתמתאר והמקוםהכי מרכזי ביישוב מיועד לבניית דיור מוגן"

תקווה שיהיה מי שיחקור את הנושא. לצערנו, מעל מאה התנגדויות מנומקות שהוגשו לווע ־ תושבים חתמו 1,200 דה המחוזית נדחו. מעל על עצומה בשבועיים, החליטו שלא לוותר וגייסו כמעט שני שלישים מהסכום הדרוש להגשת ערר בסיוע עורך דין מומחה בתחום". "אנחנו מאמינים שאין מאבק חשוב מזה לעתיד היישוב", הוא מדגיש. "הערך העליון שמוביל את כולנו הוא 'אל תשליכני לעת זקנה'. אנחנו מעודדים וגאים בתמיכה האדירה ועוצמתה. את המאבק על הבית אנחנו נחושים לעשות ככל יכולתנו ולא לוותר. להרבה מאוד תושבים אף ברור שנגיע עד לבית המשפט העליון אם יהיה צורך". בהתאם להחלטות מחברת "י.ח. דמרי" נמסר בתגובה: "שי ־ נוי הייעוד לקרקע הינו בהחלטת הוועדה המחוזית שאישרה את התוכנית ולאחר שהוועדה המקומית המליצה עליה. החברה פועלת בהתאם להחלטה זו ובמסגרת התוכ ־ נית הכוללנית ליישוב. הפרויקט ייתן מענה לבני המקום ורוכשים מחוצה ליישוב המח ־ פשים דיור ברמה גבוהה, ויאפשר התפתחות טבעית של היישוב, ובה בעת יאפשר מגורי דיור מוגן במיקום עדיף יותר לאוכלוסייה הבוגרת בלב היישוב". ראש מועצת מיתר, שמעון מזוז, דוחה השבוע את הביקורת נגד המועצה ומבהיר את עמדתו בנושא המחלוקת מדוע להקים שכונת מגורים במקום שהיה אמור להיות דיור מוגן ("בנייה מיוחדת") ולהעביר את הדיור לאוכלוסיה לגיל השלישי למרכז היישוב. "יש תוכנית מתאר בתוכה קידמנו את המקום הכי מרכזי ביישוב לדיור מיוחד", אומר מזוז, "החלום שלי לראות יחידות מ"ר שהעלות שלהם תהיה 80 קטנות של מינימלית. זה יהיה מתחם סגור, תהיה אחות תורנית שכל אחד יוכל בלחצן חירום להז ־ מין אותה. הגדר של המתנ"ס תהיה צמודה למתחם שייבנה, והקאנטרי נמצא במרחק מטר ממנו. כל השירותים יהיו 100 של 180 במרחק נגיעה. אני מעריך שיהיו בן יחידות דיור שיתאימו לאוכלוסייה שרוצה להישאר לגור ליד הילדים". לעניין הקמת מגורים ב"שכונת דמרי", אומר מזוז: "זה אזור של מגורים בלבד. יש בית ספר תיכון צמוד והוא מוקף בדירות אחרות. זה המקום הכי מתאים למגורים". "אם אנחנו רוצים ליישב את הנגב", מוסיף מזוז, "אנחנו חייבים לבנות הרבה ולהוריד מחירים כדי שצעירים יוכלו לגור פה ולק ־ בל איכות חיים". לדבריו, מגרשים במיתר ובכרמית הסמוכה שנמכרו עד לפני שנה א � אלף שקל, נמכרו ב 700 בסכומים של חרונה בסכומים הנעים סביב מיליון וחצי שקלים. "זה לא להאמין", אומר מזוז, "אני רוצה להציף כמה שיותר דירות כדי להוריד מחירים. אני רוצה שחבר'ה מהמרכז יגיעו לפה. אנחנו רוצים לתת גם אופק לכל אלה שיבואו לליקית ובמחירים סבירים".

השתלשלות הפרשה:

התוכנית  החדשה שהוגשה אושרה בוועדה המקומית ולאחר מכן בוועדה המחוזית

2010 בשנת  חברת "י.ח. דמרי" זכתה במכרז לבניית מתחם דיור מוגן במיתר

המתחם  היה אמור 300 לכלול דירות והחברה התחייבה לבנות אותו בתוך שלוש שנים

התנגדויות  שהוגשו על ידי תושבים לוועדה המחוזית נדחו

2011 בשנת  החברה הגישה בקשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה לשנות את ייעוד הקרקע

צילום פרטי | השטח שעליו היה אמור להיבנות הדיור המוגן

מגורים במקום כזה היא טעות גדולה, ומנגד, מאלצים מבוגרים ותשושים לחפש דיור מוגן בערים אחרות". נאבקים על הבית אחד ממובילי מאבק התושבים במיתר נגד שינוי ייעוד הקרקע והקמת שכונת המ ־ גורים הוא חבר המועצה המקומית שמעון פרץ, שמוביל את הסיעה היחידה שיושבת באופוזיציה של המועצה. "הקמת מתחם לדיור מוגן במיתר תואמת את הצורך ואת המגמות בארץ ובעיר ואת חזונם של המייסדים שהקימו את היישוב", הוא אומר ומדגיש שהשטח שעליו אמור לקום מתחם הדיור המוגן נבחר בקפידה, וכי מדובר בשטח מישורי ועטוף בשכונת מגורים. "מדובר בתים 300 במתחם דיור מוגן שעתיד לכלול קטנים צמודי קרקע עם גינה קטנה, מרכז ספו ־ רט, בריכה, ספא, בתי קפה, בית כנסת, מרפאה ובית מרקחת, מכולת קטנה, אולם אירועים, קולנוע, רחובותשקטים ומוצלים, ועוד, שכיאה למתחם קהילתי ישרת את כל תושבי מיתר". פרץ מסביר עוד שפרויקט הדיור המוגן יאפ ־ שר לוותיקי מיתר להישאר בקהילה הטבעית שלהם, לגור בבית קטן יותר, ובמקום שייספק להם ביטחון ואת כל השירותים והצרכים שהם זקוקים להם. זאת ועוד, לדברי פרץ, "הקמת דיור מוגן במיתר, כמו בעומר ולהבים, היא עסק שיכ ־ ניס הכנסות למועצה, יספק תעסוקה מקומית, יאפשר דיאלוג ערכי בין צעירים למבוגרים, פרויקטים חינוכיים, ועוד". "המכרז שבו זכה הקבלן היה ונותר לדיור מוגן", מדגיש פרץ. "בעשר השנים שחלפו מאז איבדנו זמן יקר ותושבים ותיקים רבים נאלצו לעזוב. עכשיו, דווקא ביוזמת ובהובלת ראש המועצה ותוך התעלמות מהתחייבותו לקיים סקר ושיתוף ציבור, מקודמת תוכנית לבטל את הדיור המוגן ולהקים שכונת מגורים צפופה שתעמיס על התשתיות במיתר, ותוביל לקרי ־ סה כלכלית". פרץ מוסיף עוד, "התהליך מעורר תהיות ואנו

של מיתר, מדרום לכניסה ליישוב ומצפון לש ־ בתים צמודי 181 כונת רבין. הפרויקט כולל בתים לדונם שייבנו 3.8 קרקע בצפיפות של בבנייה ירוקה, מותאמת אקלים ויעילה מבחי ־ נה אנרגטית (שכונה מאופסת אנרגיה). נוסף על כך מייעדת התוכנית קרקע לבניית מבני מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור ומתקנים הנ ־ דונם. 75 דסיים. שטח התוכנית הוא כ־ התוכנית הזו באה במקום התוכנית להקים מתחם דיור מוגן עבור מגורים לאוכלוסייה מבוגרת, לזוגות או לבודדים, וכל השירותים הנלווים כמו מחלקות אשפוז לתשושים סיעו ־ דיים ולתשושי נפש, חנות לצורכי הדיירים, ועוד. כשנודע על שינוי התוכנית, הגישו תושבי מיתר לוועדה המחוזית התנגדויות. בין השאר טענו התושבים שהתוכנית החדשה המבטלת את ייעוד הקרקע לבניית דיור מוגן מוסיפה ליישוב מאות בתים שאין בהן צורך, מאחר שיש במיתר מגרשים רבים לבנייה שטרם שווקו. הוועדה המחוזית דחתה טענה זו וציינה שהבנייה הצפופה יותר של דירות למגורים מותאמת למדיניות הארצית ומייצרת אפש ־ רויות מגורים לצעירים, לאוכלוסייה מבוגרת ואוכלוסיות אחרות שרוצות לגור במגרשים קטנים יותר. הוועדה דחתה גם את הטענה שאין בתוכנית 300 הכוללנית חלופה אחרת לדיור מוגן ול־ הדירות המאושרות. הוועדה ציינה שבהוראת תוכנית המתאר הכוללנית מוצעת תוספת ר � דירות המשמשות, "מגורים במ 180 של כז היישוב כגון לדיור מוגן, בתי אבות, דיור להשכרה, מעונות סטודנטים, וכדומה". לדעת הוועדה הדירות המוצעות במרכז היישוב הן חלופה טובה יותר עבור האוכלוסייה המבוג ־ רת. טיעוני הוועדה המחוזית לא שכנעו את תושבי מיתר, ובכוונתם להגיש בקשת רשות ערעור לוועדה הארצית. "זה נושא ציבורי ממדרגה ראשונה, המועצה המקומית במיתר לא הייתה צריכה לתת את ידה לשינוי ייעוד הקרקע", אומר תושב מיתר שחתם על הע ־ צומה. "זו תהיה בכייה לדורות, בניית שכונת

יעקב לוי

בימים אלה מתנהל ביישוב מיתר מאבק ציבורי רחב היקף נגד התוכ ־ נית לבנות שכונת מגורים על קרקע שהייתה מיועדת להקמת דיור מוגן. תושבים חתמו על עצומה 1,200 יותר מ־ בדרישה לממש את תוכנית המתאר להק ־ מת דיור מוגן בשטח שיועד לכך. "אני בעד קיום ההתחייבות וההבטחות שניתנו לתוש ־ בי מיתר, בכלל, ולדור המייסדים, בפרט", נכתב עצומה. לדעת החותמים, הקמת מתחם דיור מוגן במתכונתו המקורית תאפשר לקיים ביישוב רצף גילי, תספק מענה לבני הגיל השלישי, ותאפשר להם להמשיך לה ־ תגורר במיתר לצד ילדיהם ונכדיהם. התושבים החתומים על העצומה מתנג ־ דים לשינוי ייעוד הקרקע והסבתה להקמת שכונת מגורים צפופה שתפגע, לדבריהם, בצביון היישוב, תגדיל את עומסי התנועה, תפגע בשירות לתושבים ובאיכות חייהם. "במידה ומי שרכש את הקרקע לא מעו ־ ניין להקים דיור מוגן כפי שהוא התחייב כלפי המנהל והמועצה, מן הראוי שיחזיר את השטח ויאפשר ליזם אחר להקים דיור מוגן איכותי", דורשים התושבים שחתמו על העצומה. "בכייה לדורות" כשחברת "י.ח. 2010 הכל התחיל בשנת דמרי" זכתה במכרז לבניית מתחם דיור מוגן דירות, והתחייבה לבנות 300 במיתר הכולל את המתחם בתוך כשלוש שנים. אלא ששנה , חברת "י.ח. דמרי" 2011 לאחר מכן, בשנת הגישה בקשה לוועדה המקומית לתכנון וב ־ נייה לשנות את ייעוד הקרקע ולבנות במקום מתחם הדיור המוגן שכונת מגורים ומסחר - שכונת דמרי. התוכנית החדשה שהוגשה אושרה בוועדה המקומית ולאחר מכן בוועדה המחוזית. שכונת המגורים שאמורה להיבנות במקום מתחם הדיור המוגן ממוקמת באזור המגורים

צילום: ראובן קופיצ'ינסקי

שמעון פרץ

שמעון פרץ: "התהליך מעורר תהיות ואנו תקווה שיהיה מי שיחקור את הנושא. לצערנו, מעל מאה התנגדויות מנומקות שהוגשו לוועדה המחוזית נדחו"

28.1.2022 ˆ ידיעות הנגב 16