נגב 29.04.22

If you can DREAM it we can DO IT If you can DREAM it we can DO IT If you can DRE M it we ca I ד"ר עודד יצחקי ,DMD רופא שיניים מומחה לאורטודנטיה

ד"ר רינת ניניו הרוש מומחית ברפואת שיניים לילדים

בני ביטון. מצפה למחירים זולים יותר

ד"ר יורם ברוקמאייר מנהל רפואי ד"ר יורם ברוקמאייר מנהל רפואי ד"ר יורם ברוקמאייר מנהל רפואי

ראש עיריית דימונה, בני ביטון: "שום מגרש ושום קרקע לא יוצאים מרשות מקרקעי ישראל למכרז ללא תיאום מלא עם ראשי הרשויות ובהסכמתם"

לבנות בית על הקרקע ומאפשרת הע ־ ברת זכויות במגרשים ללא בדיקה של כל מקרה לגופו". כיצד כל השיווק המאסיבי הזה של מגרשים לבנייה, בין אם רוויה, בין בנייה עצמית, אמור להשפיע על תמונת הנדל"ן באזור הנגב? "אל מול רמת הביקוש הקיימת, אני לא חושב שזה ישפיע ברמת השוק על שווי של יחידות דיור צמודות קרקע. אני לא מאמין שהיקף המכרזים הזה הוא לא ברמה מספקת כדי להשפיע על מחירי הדיור באזור. בסופו של דבר נגלה, שקבלנים, לפי מחירי הר ־ כישה שלהם, ימכרו את הדירות שיבנו על אותם מגרשים לא במחירים מוז ־ לים. הם ישלמו בעבור הקרקע מחירים שמשקפים שווי שוק, אז למה שקבלן ימכור דירה במחיר נמוך ממחיר השוק. המשמעות היא, שמחיר הדירה לא יפחת ולא תהיה שם הוזלה בסיטואציה הזו. הוזלה כזו יכולה להיווצר כאשר יש שפע ענק של מגרשים ויש תחרות בין קבלנים במציאות של שיווק מא ־ סיבי של מגרשים". השיווק של מאות מגרשים לב ־ נייה, בעיקר בבאר־שבע, שרשות מקרקעי ישראל פועלת בימים אלה להוציאו אל הפועל, לא יביא למהפ ־ כה בשוק הנדל"ן? "מכרזי השיווק הנוכחיים הם טובים, אבל זה לא בכמות מספקת. זה לא מה שיעשה את המהפכה. זה לא מה שיוזיל את מחירי הדירות". "שוק בטירוף" פרסום המכרזים לשיווק המגרשים לבנייה רוויה ולבנייה עצמית הוא למעשה שלב ראשון בדרך לבנייה עצמה, ועוד רחוקה הדרך עד לבנייה עצמה. אמנם מועדי סיום ההצעות לכל אותם מכרזים נקבעו לעוד כשלושה־ ארבעה חודשים, אך זה עדיין לא מב ־ טיח, כך לדעת גורמי נדל"ן מקומיים, כי נסללת הדרך לבניית יחידות הדיור צמודות הקרקע או אלה שבבנייני רבי קומות. "השאלה היא", אומר שמאי המקר ־ קעין אוהד ורטש, "מתי יהיו כל אותם מגרשים שמוצעים היום לשיווק מוכ ־ נים לבנייה. השוק נמצא כיום בטירוף ובנקודת רתיחה ומגרשים, כאמור, מהווים חלופה להשקעה. כל עוד הטי ־ רוף הזה לא יירגע, לא תהיה שום הש ־ פעה משמעותית של המכרזים. בהיקף הזה, ההשפעה היא מינורית ושולית, אם בכלל".

ד"ר אלכס אברמסון מומחה כירורגית פה ולסת, מנהל מחלקת פה ולסת בית חולים ברזילאי ד"ר אלכס אברמסון מומחה כירורגית פה ולסת, מנהל מחלקת פה ולסת בית חולים ברזילאי ד"ר אלכס אברמסון מומחה כירורגי ה ול ת, מנהל מח קת פה ולסת בית חולים ברזילאי

ד"ר גדי שניידר מומחה למחלות חניכיים, השתלות שיניים ד"ר גדי שניידר מומחה למחלות חניכיים, השתלות שי י ם ד"ר גדי שניידר מומחה למחלות חניכיים, השתלות שיניים

צילום: שי שמואלי

ד"ר שרית רוזנפלד מומחית לטיפולי שורש, אנדודנטית ד"ר שרית רוזנפלד מומחית לטיפולי שורש, אנדודנטית ד"ר שרית רוזנפלד מומחית לטיפולי שורש, אנדודנטית

ד"ר רותם רוזנבלט מומחית כירורגית, פה ולסת ד"ר רותם רוזנבלט מומחית כירורגית, פה ולסת ד"ר רו ם רוזנבלט מומחית כירורגית, פה ולסת

לדברי שי קרפ, מנהל מרחב הד ־ רום ברשות מקרקעי ישראל, "רשות מקרקעי ישראל רואה בהורדת מחירי הדיור כפרויקט לאומי בעל חשיבות עליונה. אכן, בשנים האחרונות אנו עדים לבנייה מאסיבית גם באזור דרום הארץ. הדבר בא לידי ביטוי בהיקף התכנון ובהיצע לאור הביקוש הרחב באזור דרום הארץ כתוצאה מפיתוח תחבורתי כדוגמת צירי מסילות הר ־ , אשר 6 כבת השונות וסלילת כביש צמצמו באופן משמעותי את המרחק בין המרכז לדרום. כמוכן, דרום הארץ מתאפיין ברזרבות קרקעיות וביכו ־ לת לתת מענה עבור דיור, תשתיות ותעסוקה. דרום הארץ מושך אליו אזרחים רבים אשר רואים באזור כמ ־ קום להקים בו את ביתם או לחילופין עבור השקעה. רשות מקרקעי ישראל, בשיתוף הרשויות המקומיות השונות, יוזמת ומקדמת מענה לצרכים השונים העולים כתוצאה מההתפתחות בשוק הנדל"ן ובתוך כך תורמת לחיזוק הד ־ רום. הרשות סבורה, כי מתן מענה לצרכים בשילוב פעולות ממשלתיות נוספות יימתנו את עליות המחירים". צעירות ובקרב משקיעי נדל"ן שערים לשינויים בעיר" ראש עיריית ערד, עו"ד ניסן בן חמו: "תוצאות המכרז לא הפתיעו אותנו. ערד מעוררת עניין בקרב משפחות

על קרקע יציבה

ד"ר יהל חסון ברמי רפואת שיניים כללית ד"ר יהל חסון ברמי רפואת שיניים כללית ד"ר יהל חסון ברמי רפואת שיניים כללית ד"ר יהל חסון ברמי רפואת שיניים כללית ד"ר רינת ניניו הרוש מומחית ברפואת שיניים לילדים ד"ר רינת ניניו הרוש מומחית ברפואת ש יים לילדים ד"ר רינ ניניו הרוש מומחי ברפואת שיניים לילדים

ד"ר מרטין מזרחי רפואת שיניים כללית ד"ר מרטין מזרחי רפואת שיניים כללית ד"ר מרטין מזרחי רפואת שיניים כללית ד"ר מרטין מזרחי רפואת שיניים כללית ד"ר עודד יצחקי ,DMD רופא שיניים מומחה לאורטודנטיה ד"ר עודד יצחקי ,DMD רופא שיניים מומחה לאורטודנטיה ד"ר עודד יצחקי ,DMD רופא שיניים מומחה לאורטודנטיה

לקוחות יקרים, מרפאתנו ערוכה לטפל בכם בהתאם להוראות משרד הבריאות. מחכים לכם ושימרו על בריאותכם. לקוחות יקרים, מרפאתנו ערוכה לטפל בכם בהתאם להוראות משרד הבריאות. מחכים לכם ושימרו על בריאותכם. לקוחות יקרים, מרפאתנ ערוכה לטפל בכם בהתאם להוראות משרד ה ריאות. מחכים לכם ושימרו על בריאותכם.

052-3666316 | 08-6238866 : ליצירת קשר 052-3666316 | 08-6238866 : ליצירת קשר ד"ר ברוקמאייר - מרפאת שיניים ומומחים 052-3666316 | 08-6238866 : ליצירת קשר ד"ר ברוקמאייר - מרפאת שיניים ומומחים ד"ר ברוקמאייר - מרפאת שיניים ומומחים

לקוחות יקרים,

29.4.2022 ˆ ידיעות הנגב 12