נגב 5.11.21

בקרוב: שכונה חדשהברהט

זינוקחד ברכישת דירותלהשקעה מסהרכישהעל דירהשנייה צפוי לעלותמחמישה לשמונהאחוזים והמשקיעיםמסתעריםעל הדירות בבאר־שבע והסביבה

יחידות 1,890 תוכנית להקמתשכונהחדשהאשר תכלול דיור אמורה להסדיר אתהתיישבותהשל פזורתא־זייאדנה תושבים 6,000־ ולתתמענה ל

אחוז 30 מעריך שצפוי זינוק של לפחות ברכישת משקיעים בימים הקרובים". יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומ ־ כירות בחברת "אביסרור", מציין כי "מסוף השבוע שעבר יש התעוררות במשרדי המכירות שלנו. משקיעים ממהרים לקדם חוזים לחתימה ומש ־ קיעים שהתלבטו מיהרו לסגור עסקה. השבוע כבר נחתמו מספר הסכמי בזק. המשקיעים לא מוכנים לספוג תשלום שיכול להסתכם במאות אלפי שקלים". עו"ד דן כהן, מנהל מחלקת מקר ־ קעין במשרד עורכי הדין כהן ערב, טוען כי, "מבחינת מס הרכישה, צריך לזכור שמדובר בהעלאת מס בשיעור של שלושה אחוז, כך ששיעור המס הכולל יעמוד על שמונה אחוז, שיעור שהיה נהוג לפני מספר שנים. אני חושב שהעובדה ששיעור מס זה אינו חדש למשקיעים בדרום, לא צפוי להביא להתנפלות על הדירות או לשנות את השוק. אם מסתכלים על המשקיעים שרוכשים דירות בעיר, מדובר במחי ־ רים הרבה יותר נוחים מאשר המחירים במרכז, למעשה, למשקיעים באר־שבע היא עיר מאד אטרקטיבית ביחס לשאר ערי הארץ".

עודד בר־מאיר

בתחילת השבוע הציגו שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, שר האוצר, אביגדור ליברמן,

נ ד ל " ן

ושרת הפנים, אייל שקד, את התוכנית הממשלתית לדיור ובמסגרתה הוכרז בין השאר על העלאת מס הרכישה על דירה שנייה מחמישה לשמונה אחוזים. בעקבות העלאת המס הצפויה חל זי ־ נוק חד במספר עסקאות הרכישה של דירות להשקעה בבאר־שבע וסביבתה. על פי נתוני חברת "אלדר שיווק נדל"ן", המשווקת פרויקטים נדל"ניים ברחבי הארץ, מדובר בעלייה בשיעור אחוז ברכישות דירות בקרב 20 של כ־ משקיעים בבאר־שבע. "העלייה בביקושים לרכישת דירות מצד משקיעים מורגשת כבר מספר ימים מאז שהתחילו להעריך בשוק הנדל"ן שמס הרכישה יעלה לשמונה אחוזים", מספר מנכ"ל חברת "אלדר שיווק נדל"ן", רוני כהן. "אחרי ההכרזה על תוכנית הדיור הממשלתית וההער ־ כות שהעלאת המס תאושר בימים הק ־ רובים, אנחנו רואים תנועה ערה במ ־ שרדי המכירות שאנחנו מפעילים. אני

צילום: הרצל יוסף | רהט. ממצים את עתודות הקרקע

בנוסף לאזורי המגורים, כוללת התוכנית דונם 4.3 דונם עבור שטחי ציבור, כ־ 70 גם כ־ דונם 11.4 עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ־ דונם יוגדרו 75 עבור שטחי ספורט ונופש, כ־ דונם יוקצו לטובת 122 כשטחים פתוחים, וכ־ דירי הצאן של התושבים בשכונה החדשה. "קיימת חשיבות רבה", מציין מתכנן מחוז הדרום במינהל התכנון, תומר גוטה ־ לף, "להסדרת אוכלוסיית הפזורה הבדואית בצורה חוקית באופן שיאפשר אספקת שי ־ רותים ציבוריים כגון חשמל, מים וביוב. התוכנית גם תאפשר לאוכלוסייה בניית קבע ומיצוי עתודות הקרקע באופן מיטבי, תוך יצירת תשתית לבנייה לגובה בעתיד". במינהל התכנון ציינו כי התוכנית, שנע ־ רכה על ידי משרד 'דונסקי אדריכלים', היא פרי שיתוף פעולה בין הנהגת העיר רהט, נציגי התושבים, הרשות לפיתוח והסדרת התיישבות הבדואים וצוות התכנון.

עודד בר־מאיר

תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בעיר רהט, אשר תכלול ש � יחידות דיור, אושרה ב 1,8900 בוע שעבר על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה. מדובר בתוכנית הבנייה למגורים הגדולה ביותר שאושרה עד היום לעיר הב ־ דואית הגדולה. התוכנית, ביוזמת הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב, תאפ ־ שר את הסדרת התיישבותה של פזורת "א־ זייאדנה" ואת חיבורה לעיר רהט. על פי התוכנית, תמוקם שכונת המגורים החדשה בחלקה הצפוני של רהט, מצפון לנחל שובל, והיא תשתרע על שטח כולל ק � דונם. במסגרת התוכנית יו 3,163 של יחידות דיור במבני מגורים של 1,8 0 מו עד שלוש קומות, אשר יתנו מענה דיור תושבים. 6,000 לכ־

5.11.2021 ˆ ידיעות הנגב 34