נגב 6.1.23

תשואה גבוהה לבעלי דירות בדימונה מובילה בארץ:

בכמה נמכר

נדל"ן

עולה כי דימונה ניצבת במקום 2022 " לסיכום שנת 2 מסקר שערך אתר "יד 4.25 הראשון בארץ בגובה התשואה לדירה מושכרת עם תשואה של אחוזים ‰ באר־שבע מדורגת במקום הרביעי

הסקר בדק את ההכנסה השנתית ממחיר השכירות הממוצע על פי המודעות שפור ש וזו חולקה במחיר המכירה 2 סמו באתר יד הערים 46־ הממוצע. המודעות נלקחו מ הגדולות בארץ, בהן מונה האוכלוסייה אלף תושבים, כאשר על פי 100 יותר מ־ הנתונים, התשואה הממוצעת שהתקבלה בשנה החולפת מהשכרת דירות בארץ אחוזים, ושכר הדירה עמד 2.59 עמדה על שקל בחודש. 4,563 בממוצע על ו � , מד 2 על פי נתוני הסקר של אתר יד רגת באר־שבע במקום הרביעי לאחר שמחיר דירה בבירת הנגב עמד אשתקד מיליון שקל, כאשר 1.026 בממוצע על שקל 2,846 שכר הדירה הממוצע עמד על בחודש. התוצאה היא שהשכרת דירה בבאר־שבע הניבה בשנה החולפת לבעלי אחוזים. 3.33 הדירה תשואה של התשואות הנמוכות ביותר, כך על פי הנתונים, נרשמו בערי המרכז. כך למשל, בתל־אביב נרשמה תשואה ממוצעת של ב � אחוזים ו 2.17 אחוזים, בירושלים 2.0 6 אחוזים. הסיבה לכך היא, 2.24 כפר סבא כך לפי גורמים בענף הנדל"ן, נעוצה בכך שמחירי הדירות במרכז הארץ גבוהים יותר מאלה שבאזור הנגב מול אי יכולתם של השוכרים לשלם את שכר הדירה הג ש בוה ביחס למחיר הדירה.

דימונה. מחירים | אטרקטיביים צילום: הרצל יוסף

צילומים: הרצל יוסף | רחוב הנרי קנדל

‰ דירת ארבעה וחצי חדרים מ"ר קומה שבע 150 בגודל הנרי קנדל עשרה ברחוב במתחם רמב"ם בעיר העתיקה 1.32 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. ‰ דירת ארבעה חדרים בגודל מ"ר קומה חמישית ברחוב 120 בעיר העתיקה בבאר־ רמב"ם מיליון 1.05 שבע נמכרה תמורת שקל. ‰ דירת ארבעה חדרים בגודל מ"ר קומה ראשונה ברחוב 110 בשכונת הפארק נחל ערוגות 1.82 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בגודל בר מ"ר קומה שנייה ברחוב 104 בשכונת נווה זאב בבאר־ ניסן מיליון 1.15 שבע נמכרה תמורת שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בגודל מ"ר קומה ראשונה ברחוב 93 בשכונה ב' אליעזר בן יהודה 1.1 בבאר־שבע נמכרה תמורת מיליון שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בגודל מ"ר קומה שלישית ברחוב 75 בשכונה ו' בבאר־ מבצע יואב אלף 610 שבע נמכרה תמורת שקל. ‰ דירת שלושה חדרים בגודל מ"ר קומה שלישית ברחוב 71 בשכונה ט' בבאר־שבע מגידו אלף שקל. 699 נמכרה תמורת ‰ דירת שלושה חדרים בגודל מ"ר קומה שנייה ברחוב 64 בשכונה ד' בבאר־שבע התלמוד אלף שקל. 525 נמכרה תמורת הנתונים באדיבות תיווך "רימקס פלוס", באר־שבע. עודד בר־מאיר

שקלים 4,563 הדירה הממוצע עומד על בחודש. עוד עולה מנתוני הסקר כי ערי הפריפריה מככבות בצמרת הערים עם שיעור התשואה הגבוה בהשוואה לערי המרכז. דימונה דורגה במקום הראשון, כאשר על פי נתוני הסקר, עמד מחירה הממוצע של ש � אלף שקל, וזו הו 640 דירה בעיר על כ ש 2,263 כרה בתמורה למחיר ממוצע של שקל כשהתשואה כתוצאה מהשכרת הנכס אחוזים. 4.25 עמדה על

עודד בר־מאיר

היכן התשואה הגבוהה ביותר אותה יכולים לקבל רוכשי דירה המבקשים להשכיר את הנכס?

" לסיכום שנת 2 מסקר שערך אתר "יד עולה כי דימונה ניצבת במקום 2022 הראשון בארץ בגובה התשואה לדירה מו ש אחוזים. 4.25 שכרת עם תשואה של על פי הסקר, התשואה הארצית אחוזים ושכר 2.59 הממוצעת עומדת על

דירות חדשות בפחות ממיליון שקל

חברת "פסגותשלמה יזום ובנייה" היתה היחידה שניגשה למכרז במסגרת "דיור במחיר מטרה" בנתיבות והוכרזה השבוע כזוכה ‰ הדירות יימכרו אלף שקל ממחיר הדירה בשוק החופשי 240 במחיר מופחתשל עד

עודד בר־מאיר

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה השבוע על חברת "פסגות שלמה ייזום ובנייה" כזו ש

כה במסגרת מכרז "דיור במחיר מטרה" יחידות דיור בבנייה רוויה 82 לבניית במתחם למגורים בשכונת "מעלות הנחל" בנתיבות. במכרז הזה, כך נמסר מרשות מקרק ש יחידות דיור במחיר 53 עי ישראל, שווקו יחידות דיור בשוק החופשי. 29 מטרה ו־ למכרז הוגשה הצעה אחת. הדירות, כך אחוז מגובה 20 נמסר, יימכרו בהנחה של אלף 240 השומה ובמחיר מופחת של עד שקל ממחיר הדירה בשוק החופשי. על פי אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה, יעמוד המחיר ההת ש שקל. 693,116 מ"ר על 85 חלתי לדירת מ"ר יעמוד 100 המחיר ההתחלתי לדירת שקל ואילו המחיר ההתחלתי 806,742 על שקל. 958,243 מ"ר יעמוד על 120 לדירת מניתוח מחירי הדירות עולה כי גובה מ"ר בהשוואה 85 ההנחה במחירי דירת

| נתיבות. תאוצת הבנייה נמשכת צילום: הרצל יוסף

שקל. 173,279 למחירה בשוק עומד על מ"ר עומד 100 גובה ההנחה במחיר דירת שקל, ואילו גובה ההנחה 201,686 על 239,561 מ"ר עומד על 120 במחיר דירת שקל. המשמעות היא ששיעור ההנחה במחירי הדירות ששווקו במסלול "מחיר אחוז ממחיר הדירה 20 מטרה" עומד על . בשוק החופשי המגרשים עליהם ייבנו אותן דירות נמ ש

צאים, כאמור, בתחום התוכנית "נתיבות 1,661־ - מעלות הנחל" המתפרסת על כ דונם. השכונה כולה כוללת מגורים בהיקף יחידות דיור, בהן צמודי קרקע, 3,534 של בנייה מרקמית ובנייה רוויה גבוהה בצפי ש פות של שמונה דירות בממוצע לדונם לצד שטחים מסחריים, שטחי תעסוקה, מרכז תחבורה, מלון בפאתי הפארק, מבני ציבור, ושטחים ציבוריים פתוחים.

רחוב בר ניסן

38

6.1.2023 ˆ ידיעות הנגב