נגב08.12.23

עיריית באר שבע, באמצעות המנהלת להתחדשות עירונית, מקדמת תוכניות התחדשות עירונית בשכונה ג' הוותיקה, במימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. "חידוש השכונה, בלב רובע החדשנות יחייה את ליבת העיר וייצור סביבת חיים עירונית אטרקטיבית, תוך שימור ההיסטוריה של העיר" שכונה ג' הותיקה מתחדשת

- הכתבה מטעם עיריית באר שבע -

הדמיה עתידית של מתחם ברגמן: מנעד אדריכלים

הדמיה עתידית של מרכז 'אורות': דרמן ורבקל אדריכלים

ה וועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה השבוע למתן תוקף שתי תוכניות מרכזיות בשכונה ג' בבאר שבע – מתחם אורות ומתחם ברגמן. מדובר 1,400 במתחמי התחדשות מחוללי שינוי המוסיפים יחד יח"ד חדשות, כחלק מרכזי מחזון התחדשות השכונה וחזון רובע החדשנות. התוכנית למתחם אורות קודמה ע"י העירייה והמנהלת להתחדשות עירונית במסלול רשויות במימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והוכנה ע"י צוות תכנון בראשות משרד דרמן ורבקל אדריכלים. במקביל להכנת התוכנית נבחרו ע"י הדיירים חברות שיכון בינוי והכשרת היישוב שיבצעו את התוכנית. במסגרת התוכנית ייבנו בלב קומות בשילוב 10 יח"ד בבינוי מרקמי עד 782 השכונה מסחר ומוסדות ציבור. התוכנית גם מניחה את התשתית לחידוש ושימור קולנוע אורות ההיסטורי, בו מקדמת בימים אלה העירייה תכנון מחודש למבנה הקולנוע לצורך פתיחתו לשימוש ציבורי. מתחם ברגמן מקודם ע"י העירייה ורשות מקרקעי ישראל 607 בתכנון משרד מנעד אדריכלים ובמסגרתו יוקמו יח"ד חדשות בלב העיר, על שדרות רגר, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מלונאות ומוסדות ציבור. בנוסף לכך, המתחם יכיל מתחם לשימור המכון לחקר הנגב, אשר יהיה נגיש לציבור. מתחמי אורות וברגמן המתחדשים מתחברים עם התחדשות שדרות רגר והבניה החדשה, וייצרו רצועה מחודשת של ליבת העיר – מרכז של מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי.

כבר יזמים ואנו ממתינים להגשת היתרי בנייה כבר בשנה הקרובה! לתוכנית אורות מצטרף גם מתחם ברגמן הממוקם בלב העיר ויחבר את שכונה ג' לשדרות רגר באמצעות מרקם עירוני מגוון ותוסס הכולל שימושים מעורבים למגורים, מלונאות, מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור. פיתוח המתחם משתלב בחזון התחדשות שדרות רגר כשדרה עירונית ומטרופולינית מרכזית שבעתיד תכלול גם מערכת הסעת המונים" את קידום התוכנית הובילה המנהלת להתחדשות עירונית, בהובלתו של קובי אוחיון, ראש המנהלת: "אישור התוכנית למתחם אורות מסמל את תחילת המעבר משלב התכנון לשלב המימוש. לאחר עבודה מאומצת של צוות התכנון, המנהלת והעירייה, בשיתוף עם הועדה המחוזית, אנחנו כבר פועלים לקידום התוכנית לביצוע יחד עם התושבים ועם היזמים שנבחרו על-ידם. המנהלת ליוותה את תושבי המתחם מתחילת הדרך בהתארגנות, בשיתוף הציבור ובתהליכים החברתיים. התוכנית אף תיתן פתרונות מיגון יח"ד ישנות במבנים ללא ממ"דים. תוכנית אורות 112- ל ממוקמת בליבה של שכונה ג' ותיצור מרכז אורבני שוקק ומעורב שימושים, באיכות תכנונית גבוהה, כחלק מתפיסת ההתחדשות העירונית לשכונה ג ולליבת העיר באר שבע". לאור החשיבות הרבה שרואה העירייה במהלך להתחדשות עירונית ועל מנת למשוך יזמים לקדם תוכנית, פעלה העירייה לאישור פטור מלא מהיטלי השבחה למגורים לפרויקטים לפינוי בינוי באזורי ההתחדשות בעיר, לפי תכנית המתאר הכוללנית של העיר. מתחמי התחדשות עירונית, מספר 14 כיום כבר הוגדרו חסר תקדים, הנמצאים בשלבי תכנון שונים.

לצד התחדשות השכונה, העירייה תפעל לשימור המבנים ההיסטוריים במתחמים אלה: קולנוע אורות ההיסטורי מבנייני המכון לחקר הנגב בקריית ברגמן. 3- ו ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ': "זהו צעד חשוב ומשמעותי לחידוש שכונה ג' הוותיקה. יש בכך חשיבות אסטרטגית לפיתוח העיר באר שבע, מתוך תפיסה של העיר כמטרופולין הדרומי של מדינת ישראל. אישור התוכניות יקדם משמעותית את התחדשות השכונה בלב רובע החדשנות של באר שבע בסמיכות לאוניברסיטת בן גוריון, פארק ההייטק, מרכז הרפואי סורוקה וקריית התקשוב, ויעצים את הפעילות ברובע. חידוש המתחמים וחיבורם להתחדשות שדרות רגר ייצר רצועה עירונית חדשה מעורבת שימושים שתחייה את ליבת העיר באר שבע ותיצור סביבת חיים עירונית אטרקטיבית חדשה. זאת, לצד שימור ההיסטוריה של העיר בקולנוע אורות -3 המיתולוגי, שיהפוך למוקד קהילתי ותרבותי, וכן מבנייני המכון לחקר הנגב בקריית ברגמן. מהלך זה משמר את ההיסטוריה של העיר ומיסדיה." תמר פוריה שרביט, מהנדסת העיר, רואה בתוכנית תחילה של שינוי משמעותי בהתחדשות שכונה ג' וחיזוק משמעותי לעיבוי ליבת העיר ורובע החדשנות: "התכנית להתחדשות עירונית במתחם אורות מהווה סנונית ראשונה לתכניות התחדשות עירונית בעיר. התכנית יוצרת איכויות תכנוניות וסט של כלים תכנוניים ייחודיים לבאר שבע שיאפשרו התחדשות מיטבית בשכונות נוספות בעיר. בסיוע המנהלת להתחדשות עירונית בחרו התושבים

35 ידיעות הנגב ˆ 8.12.2023