נתניה 16.09.22

הפרויקט הענק בקריית נורדאו, במסגרתו ייהרסו בנייני הרכבת הישנים לטובת דירות חדשות עם מרפסת וממ"ד יצא לדרך ‰ בעוד ארבע שנים ייכנסו התושבים לבתים החדשים ‰ דיירת בשכונה: "בזכות הפרויקט הזה הילדים שלי יקבלו חיים חדשים בשכונה טובה יותר ולא מוזנחת" הפינוי-בינוי הגדול בנתניה יוצא לדרך נתניה

הדס מדליה, מנהלת ההתחדשות העירונית: "מדובר בבנייה מגוונת של רבי קומות לצד בניינים של עד עשר קומות. לאוכלוסייה יש את האפשרות לבחור בין דירה בבנייה נמוכה עם פחות שכנים או במגדל שהתחזוקה יותר גבוהה ובהתאמה יותר יקרה"

נטאלי סילבר

ו � העיר פר יקט ההתחדשות ת נית הגדול בנתניה יצא לדרך בשכונת קריית נורדאו בדרום העיר. במתחם 28 ''ימים צעירה'', המתפרס על פני כ- דירות חדשות, במקום 872 דונם, ייבנו ש � דירות קיימות בבנייני שיכון י 2088 י � דירות, ובעלי הד 664 נים. היזם יקבל 2 רות יזכו לדירה חדשה, גדולה בכ מ"ר מדירתם הישנה, כולל מרפסת, חניה תת קרקעית וממ"ד. השקעה בתשתיות המתחם בשכונת קריית נורדאו ממוקם בין הרחובות זלמן שניאור, ש''י עגנון וקרן היסוד בנתניה, ליד אזור התעשיה, וכביש 4 סמוך לכבישים ראשיים, כביש החוף ובמרחק הליכה קצר מהים ומשכו ו נת עיר ימים, אלה הופכים את המיקום לאסטרטגי במיוחד. עד לפרויקט פינוי ובינוי שיצא לאח ו רונה לדרך, התגוררו הדיירים בבניינים ישנים. רוב הדירות באזור הן בגודל של מ"ר. 70-83 "זוהי שכונה וותיקה שהייתה זקוקה למתיחת פנים והשקעה בתשתיות, בגני משחקים, בתי כנסת וגם בכבישים", מס ו פרת יפעת מושקוביץ, מוועד הדיירים של אחד הבניינים בפרויקט ברחוב ש''י עגנון. "אני חושבת שזה ממש צרם למי

הדיירים היינו צריכים, מישהו שיעזור לנו להבין את התהליך. יעזור לנו בדרך לבית חדש. בזכות הפרויקט הזה, היל ו דים שלי יקבלו חיים חדשים בשכונה טובה יותר ולא מוזנחת. עכשיו אנחנו גרים בשכירות ובעוד ארבע שנים בערך יהיה לנו מפתח לדירה החדשה. מרווחת יותר". שדרוג המרחב בחודש אוגוסט האחרון, חנכה קבוצת ''יובלים'', בבעלותו של איציק ברוך, המקדמת את הפרויקט בשכונת קריית נורדאו, את תחילת עבודות הבניה במ ו תחם הפינוי בינוי מהגדולים בנתניה, בטקס חגיגי. דירות ונהרסו 112 בשלב הראשון פונו שבעה מבנים ישנים במתחם. ובהמשך, דירות נוספות. היקף 96 יפונו ויהרסו ההשקעה בפרויקט ''ימים הצעירה'' מו ו 8 ערך בכ- מיליארד שקל, ויכלול כ- דירות 1 בניינים חדשים. 14 דירות ב מסך הדירות בפרויקט מיועדות להשכ ו אחוז דירות קטנות. 2 רה ארוכת טווח, 25 במתחם יהיה חניון תת קרקעי וכ- מ"ר שטחי ציבור. ''הפרויקט הזה הוא כרגע הכי גדול בנתניה, אבל צפויים בעתיד פרויקטים נוספים, חלקם יותר גדולים'', מבהירה

מושקוביץ שרכשה את דירתה בשכונה אלף שקל, 72 בעלות של 2 1 בשנת מספרת שערך הדירות של כל הדיירים יעלה בעקבות הפינוי-בינוי, ולכן מדובר בפתרון שמיטיב עם התושבים. "פעלתי כי הבנתי כבר אז עד כמה האזור בו אנחנו גרים אסטרטגי ומדהים. היה לי ברור שאם יהיה לנו פה פינוי בינוי או אפילו תמ''א הדירות יכפילו ואפילו ישלשו את מחירן כי נקבל דירות משודרגות בממ''ד, מרפסת חיצונית וח ו ניה תת קרקעית, ואני שמחה שזה קורה כי מנהלת ההתחדשות עירונית ממש עוזרת. יש נציגים שיושבים עם הדיירים, מסבירים ומלווים אותם בתהליך, כולל בחירת משרד עורכי דין. אנחנו עברנו כבר לדירות השכורות בהן נגור כארבע שנים עד שהפרויקט יסתיים, אבל אני תמיד זמינה לשאלות, בירורים והכוונה של הדיירים". "אנחנו שמחים על ההחלטה ללכת על פרויקט התחדשות עירונית, בעיקר בגלל שלא ידענו איך לטפל בכל מה שקשור להתנהלות מול יזמים וקבלנים'', מספרת דיירת שהתגוררה ברחוב זלמן שניאור, ומודה שהיא כבר מחכה בקוצר רוח לראות את התוצאה הסופית. דיירת נוספת מספרת שהיא גרה במת ו חם מעל שלושים שנה ולא האמינה שזה יקרה. "ההתחדשות זה משהו שאנחנו

שהתגורר בשכונה, לראות את ההבדל בין האזור שלנו לעיר ימים הסמוכה שמ ו טופחת ומושקעת, ואיך מטפחים גינות שהוקמו לפני מספר שנים וזכו לחידוש ואת שלנו בשכונה לא. בנוסף, היו שנים בהן השכונה חוותה לא מעט הצפות שהופסקו הודות לחידוש חלק מהתש ו תיות והכביש". מושקוביץ מספרת כי חלק מהבניינים שנהרסו לטובת הפרויקט, הם מבנים ישנים ומתפרקים, שבהם סדקים, בעיות תשתית וצנרת, רטיבות, אריחים שנופ ו לים ועוד. "המצב הסוציו אקונומי הפך לבולט דווקא בגלל שאני כחברת וועד שקלים 7 הייתי אמונה על איסוף ה- בחודש, בשביל שאוכל לעשות הדברה ולהזמין מנקה למדרגות, ולא כולם יכלו לשלם. בנוסף, לאורך השנים שאני גרה פה, ליוויתי את הפרויקט ודחפתי לתמ"א , וממש כינסתי אצלי דיירים בשביל 38 לקדם את זה, ממש סיימנו את התהליך והאישורים ואז התקשרו אלי לשאול אם אנחנו רוצים פינוי-בינוי במקום תמ''א, ולא כולם אהבו את הרעיון כי הם חששו שזה ייקח עוד כמה שנים, אבל רובם הבינו שזה לטובתם, ולכן ממש פעלתי שזה ייקרה, ואפילו עברתי דייר דייר בבניינים הסמוכים לבניין שלי, ואז זה ממש זרם כי הם הבינו שזה לטובתם ולא לרעתם".

יפעת מושקוביץ, מוועד הדיירים: "פעלתי כי הבנתי כבר אז עד כמה האזור בו אנחנו גרים אסטרטגי

ומדהים. היה לי ברור שאם יהיה לנו פה פינוי-בינוי או אפילו תמ''א הדירות יכפילו ואפילו ישלשו את מחירן כי נקבל דירות משודרגות"

נתניה חדרה

עורכת גרפית ראשית: ספיר שוקרון / רכזת מערכת: יעל קדר / עריכה: בן קפלן / עורך: קרן חי-אטיאס / מנהלת עיתון: מרכז גרפי, ידיעות תקשורת / עיצוב: אורית קוסטנטינו גלוריה אלקלעי, מאירה כהן, גילי זרד / יועצות פרסום: שלומית נח / רכזת מינהלה: אדי טורג'מן מנהל תפעול וייצור: שלום חכמון / מנהל הפקה:

סקיי פרו ‰ צילום: | באדיבות "יובלים" ‰ הריסת המבנה בשכונה | הדמיית הפינוי בינוי בנורדאו בשער: באדיבות המשפחה צילום: | ריאן ‰ איתם תמיר צילום: | אלבום פרטי ‰ סיגלית ואייל תמיר צילום: | צ'רלס גרין

16

16.9.2022 ˆ ידיעות נתניה, חדרה