נתניה 20.05.22

חדרה היטל השבחהמופחת לפרויקטיםשל "פינוי-בינוי"

מסדירים את חוף הבונים

הוועדה המחוזית לתכנון וב ס נייה חיפה, בראשות איתמר בן דוד, אישרה למתן תוקף את התוכנית להסדרת חוף הבונים. התוכנית המשתרעת דונם, 300 על שטח של כ- מסדירה ומרכזת את כלל מו ס קדי הפיתוח באזור אחד, בס ס מיכות לחוף הרחצה הקיים. כיום פועל חוף הרחצה באופן לא מוסדר. מוקדי הפיתוח כוללים בין היתר סוכת מציל, מרכז מידע, שירותים, מלתחות, חניון לילה (קמפינג), הצ ס ללות ועוד. מתכנן המחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "קיימת חשיבות רבה בהסדרת המצב בשמורת חוף הבונים לטובת נופשים, מטיילים והנגש ס תה לציבור הרחב. התוכנית מסדירה מצב קיים תוך איזון בין שימור האזורים הייחו ס דיים לחוף הבונים לפיתוח עם התערבות מזערית לטו ס בת הקמת מתקנים לקליטת קהל כגון חניון, מלתחות, חניון לילה ועוד". רצועת החוף בקטע דור הבונים היא רצועת החוף המפורצת ביותר, ואחד ממקטעי החוף היפים והמ ס רשימים ביותר בישראל. מקטע זה כולל מפרצונים, טבלאות גידוד וחופים חו ס ליים. לרצועת חוף זו מתנקז נחל מהר"ל אשר מעשיר אף יותר את המגוון האקולוגי של הסביבה החופית עם צמ ס חיה ובעלי חיים המאפיינים סביבת נחל, כמו צבי ים וצ ס מחייה המשגשגת במי מלח. התוכנית נערכה על-ידי רשות הטבע והגנים בתמי ס כת המועצה האזורית חוף כרמל.

העירייההודיעהעל ההפחתה במטרה להמריץ אתההתחדשות העירונית ‰ אלאשבאופוזיציהמבקרים. חבר המועצה רון שגן: פרויקטיםשהכדאיותהכלכליתשלהם נמוכהעלולים להיתקע

מירית גולן

עיריית חדרה, הודיעה כי תעניק פטור חלקי מהיטל השבחה לפ ס רויקטים של פינוי בינוי לתקופה של חמש שנים. המהלך נועד להוות "זרי ס קת עידוד" להתחדשות עירונית בחדרה. החלטת העירייה עשתה שימוש בחוק ס � לפיו ב 2021 ההסדרים שעבר בסוף שנת מכות הרשות מקומית לקבוע היטל השב ס חה בפרויקטים של פינוי בינוי בשיעורים אחוז. ההחלטה התקבלה 50 שבין אפס ל- על ידי הצוות המקצועי בעירייה בהתאם לעבודת שמאית, בה נבחנה הכדאיות הכ ס לכלית של כלל הפרויקטים. לאור המלצ ס תה, בחרה העירייה לתת פטור העומד על שיעור ברירת המחדל כפי שנקבע בחוק, במאי 1 אחוז. ההחלטה נכנסה לתוקף ב- 25 כשתוקפה חמש שנים. בעירייה הסבירו כי יש חשיבות רבה לקידום ההתחדשות העירונית ולאחרונה אף נחתם הסכם מסגרת להתחדשות עירו ס נית שבגינו תקבל מענקים מהמדינה לכל היתר יחידת דיור, שתיבנה בתחומה בחמש השנים הקרובות ב"פינוי-בינוי". אלא שיש גם ביקורת על ההחלטה. חבר מועצת העיר מ-"מחוברים" ולשעבר מח ס זיק תיק ההנדסה, רון שגן, טוען כי עיריית חדרה הייתה צריכה לקיים דיון במועצה באשר לגובה היטל מס ההשבחה: "השתת ברירת המחדל של המדינה משמעה שפ ס רויקטים שהכדאיות הכלכלית שלהם נמו ס כה עלולים להיתקע ולא לצאת לפועל, ומנגד פרויקטים עם רווח כלכלי אדיר, יזכו להיטל מס מופחת", אמר. "על פי חי ס שובי גזברות העירייה, בהשוואה בין ברי ס רת המחדל של המדינה להצעה של גורמי המקצוע בעירייה, יש פער אדיר לרעת הקופה הציבורית. נתון שילך ויגדל, בה ס תאם לעליית המחירים". שגן טוען, כי ביקש לקבוע דיון בנושא לילך רפי יו"ר נעמת במרחב

העובדים והעובדות במרחב נתניה

צילום: אלעד גרשגורן | ניר בן חיים. קידום התחדשות עירונית

"תוצאות השמאות מראות הבדל בר ס ווחיות בין פרויקטים במקומות שונים", אומר שגן. "אם באמת הוכיחו שברירת המחדל של המדינה, באורח פלאי, מתאימה לנו מדוע הדוח לא מפורסם לציבור?" במענה לפנייתו של שגן, השיב לו ראש העירייה בפועל בן חיים: "כיוון שאי הת ס כנסות המועצה תביא לאותה תוצאה כמו שהמדינה כיוונה אליה וכפי שהתקבלה גם בעבודת השמאית, לא ראיתי צורך לכנס ישיבה שלא מן המניין לקבלת ההחלטה".

והדבר לא קרה, וכי ברירת המחדל של המדינה שהעירייה ישרה איתה קו, תפגע בקופה הציבורית ותתקע פרויקטים עם כדאיות כלכלית נמוכה. בעירייה מספרים, כי פנייתו הגיעה ימים ספורים לפני כניסת החוק לתוקף, מה שמעיד על היעדר רצי ס נות בפנייה, מה גם שהצוות המקצועי כבר עמל חודשים על דוח שמאות, וגיבש דעה מקצועית לפיה אין פרויקטים עם יותר אחוזי רווח, כך שברירת המחדל של 18 מ- המדינה, מיטבית עבור העיר.

מירית גולן

משה סמיה יו"ר ההסתדרות במרחב

פאר עמת

שלכם ולמענכם, עוגנים כולם בוחרים ברשימת 24.5 ב-

צביעים

לילך רפי יו"ר נעמ״ת במרחב

משה סמיה יו"ר ההסתדרות במרחב

14

20.5.2022 ˆ ידיעות נתניה, חדרה